全國一級建造師《工程經(jīng)濟》考點精編

1Z101000工程經(jīng)濟

1Z101010資金時間價值的計算及應(yīng)用

i.資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部

分資金就是原有資金的時間價值。其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金

隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。

2.影響資金時間價值的因素主要有：

①資金的使用時間；時間越長，時間價值越大）

②資金數(shù)量的多少；儆量越多，時間價值越大）

③資金投入和回收的特點；（早回收、晚投入，時間價值越大）

④資金周轉(zhuǎn)的速度。（周轉(zhuǎn)越快，時間價值越大）

3.在工程經(jīng)濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本，I=F-P。

4.利率的高低由以下因素決定：

①利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動；

②在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。

③借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高；

④通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值；

⑤借出資本的期限長短。

5.利息計算有單利和復(fù)利之分。如果題干中出現(xiàn)“單利計息”或“并于每XX末支付利息”，均屬于單利計息）

復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。實際使用中采用間斷復(fù)利）

6.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

①以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，時間軸上的點稱為時點，通

常表示的是該時間單位末的時點，只有0表示時間序列的起點。

②現(xiàn)金流量的流入或流出是對特定的人而言的。對投資人而言，橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；橫軸

下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費用。

③箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例，但在繪制現(xiàn)金流量圖時，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流

量數(shù)值的差異，并注明現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。

④箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。

7.現(xiàn)金流量圖三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）

8.終值現(xiàn)值計算公式表：

公式名稱日哌欲求項系數(shù)符號公式

一次支付1冬值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n

一次支付現(xiàn)值FP(T/F,i,n)P=F(l+i)-11

計

算

等額支付貨值A(chǔ)F(F/A,i,n)

公

式i

一,(1+b-1

年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A,i,n)p

上述公式中：P是在第一計息期開始時（0期）發(fā)生；F發(fā)生在考察期期末，即n期末；各期的等額支付A,發(fā)

生在各期期末。當(dāng)問題包括P與A時，系列的第一個A與P隔一期，即P發(fā)生在系列A的前一期期末；當(dāng)問題

包括F與A時，系列的最后一個A與F同時發(fā)生。

9.影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其中利率是一

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個關(guān)鍵因素。

10.有效利率：i.?=(1+￡)n-1其中r為年名義利率，m為年內(nèi)計息次數(shù)，n為計息周期的倍數(shù)。

m

1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價

i.經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。

2.技術(shù)方案盈利能力分析指標(biāo)包括：財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈

利潤率等。

3.對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

4.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。

按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟效果評價分為定量分析和定性分析。

按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析。

5.按是否考慮融資分類：融資前分析和融資后分析。

按技術(shù)方案評價的時間分類:事前評價、事中評價和事后評價。

6.技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期。

運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。

7.常用的經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系圖:

總投資收益率

資本金凈利潤率

盈利能力分析

財務(wù)內(nèi)部收益率

確財務(wù)凈現(xiàn)值

定

性

分利息備付率

析

償債備付率

貸款償還期

經(jīng)

濟

效

果

評

價

不

確

定

性

分

析

8.投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年

份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

9.判別標(biāo)準(zhǔn)：投資收益率R與基準(zhǔn)收益率Rc進行比較：R》R“可以考慮接受；RVRe,不可行。

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10.總投資收益率R0I=（EBIT/TI）X100%

EBIT一一技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；年息稅前利潤=年利潤總額+計入年

總成本費用的利息費用）

TI一一技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金

11.資本金凈利潤率ROE=（NP/EC）X100%

NP——技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅；

EC一一技術(shù)方案資本金（自己的錢）。

12.投資收益率（R）指標(biāo)經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投

資規(guī)模。適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。以投資收益率指標(biāo)作

為主要的決策依據(jù)不太可靠）

13.技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投

資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。

Pt=I/AI——技術(shù)方案總投資；A——技術(shù)方案每年的凈收益。

14.靜態(tài)投資回收期P,與所確定的基準(zhǔn)投資回收期P,比較：PtWPc,表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，可

以考慮接受；若Pt>P“不可行。

15.靜態(tài)投資回收期缺點：一是沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能

反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果：

二是沒有考慮資金時間價值，只考慮回收之前各年凈現(xiàn)金流量的加減，以致無法準(zhǔn)確判別技術(shù)方案的優(yōu)劣。

所以，靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊的評價準(zhǔn)則是不可靠的，它只能作為輔助評價指標(biāo)，

或與其他評價指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

16.財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率i0分

別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

FNPV>0：滿足基準(zhǔn)收益率外，還能獲得超額收益，技術(shù)方案可行；

FNPV=O：基本能滿足基準(zhǔn)收益率，技術(shù)方案可行；

FNPV<0：不能滿足基準(zhǔn)收益率，技術(shù)方案不可行。

17.財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)劣：住要考缺點）

優(yōu)點：①考慮了資金的時間價值；

②全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；

③經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；

④判斷直觀。

不足之處：①必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的；

②在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個

相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選；

③財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

④不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；

⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

18.財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

判斷：若FIRRdic,技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受；若FIRRGc,技術(shù)方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。

19.基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益

水平。

20.基準(zhǔn)收益率的測定：

（1）在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政

策導(dǎo)向進行確定。

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2在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)綜合測定。

3在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。

4投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第(2)條中所涉及的因素外，還應(yīng)根

據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。

1資金成本，主要包括籌資費和資金的使用費。

2機會成本，即投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄其他投資機會所能獲得的最大收益。

3投資風(fēng)險。

4通貨膨脹。

21.基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于單位資金成本和單位投資的機會成本，這樣才能使資金得到最有效的利用。

ic》ikmax｛單位資金成本，單位投資機會成本｝

22.償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款

資金來源。

23.還款方式及還款順序：

(-)國外借款的還款方式：債權(quán)人一般對貸款本息的償還期限均有明確的規(guī)定，要求借款方在規(guī)定的期限內(nèi)

按規(guī)定的數(shù)量還清全部貸款的本金和利息。

(-)國內(nèi)借款的還款方式：一般情況下，按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還、利息低的后還的順序歸

還國內(nèi)借款。

24.償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。

正常情況下利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1,一般情況下，利息備付率不宜低于2。

正常情況下償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1,一般情況下，償債備付率不宜低于1.3。

1Z101030技術(shù)方案不確定性分析

1.常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。

2.根據(jù)成本費用與產(chǎn)量(或工程量)的關(guān)系，可以將技術(shù)方案總成本費用分解為可變成本、固定成本和半可變(或

半固定)成本。

固定成本：如工資及福利費(計件工資除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等。

可變成本：如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。

半可變成本：如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費等。

為簡化計算，半可變成本一般也將其作為固定成本。

3.量本利模型：B=pXQ-CuXQ-CF-KXQ=[p-(Cu+Tu)]XQ-CF

pXQ——售價；CXQ——可變成本；CP——固定成本；LXQ——營業(yè)中稅金及附加；Q——產(chǎn)銷量

4.產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析的方法：上面的量本利模型中，令B=0,然后計算Q,即為BEP(Q)=―?丁

P-C^-Ty

5.生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡：直接利用量本利模型：BEP(%)=BEP(Q)/Q,,,其中5為年設(shè)計生產(chǎn)能力。

6.盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷

量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風(fēng)險能力也越強。

7.敏感性分析的目的：是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上，找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和

技術(shù)方案對其變化的承受能力。

8.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。通常只進行單因素敏感性分析。

9.確定分析指標(biāo)：

主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)；

主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；

主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。

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10.確定敏感因素：

敏感度系數(shù)S后（AA/A）/（AF/F）=指標(biāo)變化率/因素變化率

△F/F一—不確定性因素F的變化率；AA/A一—不確定性因素F發(fā)生AF變化時，評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率。

S*P>0,表示評價指標(biāo)與不確定因素同方向變化；

SAPVO,表示評價指標(biāo)與不確定因素反方向變化。

Is—越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。

敏感系數(shù)提供了各不確定因素變動率與評價指標(biāo)變動率之間的比例，但不能直接顯示變化后評價指標(biāo)的值。

11.敏感分析圖中，直線的斜率越大（越陡）敏感度越高.

12.一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大的技術(shù)方案。

1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制

1.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容主要有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)

金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。

2.投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的，屬于融資前分析。

現(xiàn)金流入包括：①營業(yè)收入；②補貼收入；③回收固定資產(chǎn)余值；④回收流動資金；⑤銷項稅額。

現(xiàn)金流出包括：①建設(shè)投資；②流動資金；③經(jīng)營成本；④進項稅額；⑤應(yīng)納增值稅；⑥營業(yè)中稅金及附加；

⑦維持運營投資。

3.資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，

用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，屬于融資后分析。

現(xiàn)金流入包括：①營業(yè)收入；②補貼收入；③回收固定資產(chǎn)余值；④回收流動資金；⑤銷項稅額。

現(xiàn)金流出包括：①技術(shù)方案資本金：②借款本金償還；③借款利息支付：④經(jīng)營成本；⑤營業(yè)中稅金及附加；

⑥所得稅；⑦維持運營投資；⑧進項稅額；⑨應(yīng)納增值稅。

4.投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算

技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率.

現(xiàn)金流入包括：①實分利潤；②資產(chǎn)處置收益分配；③租賃費收入；④技術(shù)轉(zhuǎn)讓或使用收入；⑤銷項稅額；⑥

其他現(xiàn)金流入。

現(xiàn)金流出包括：①實繳資本；②租賃資產(chǎn)支出；③進項稅額；④應(yīng)納增值稅；⑤其他現(xiàn)金流出。

5.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流入和流出，用于計算凈

現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

6.補貼收入，如：城市軌道交通項目、垃圾處理項目、污水處理項目等，政府在項目運營期給予一定數(shù)額的財政

補助，以維持正常運營，使投資者獲得合理的投資收益。

7.補貼收入同營業(yè)收入一樣，應(yīng)列入技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。

8.技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中的總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金之和。

9.流動資金是流動資產(chǎn)與流動負債的差額。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；

流動負債的構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。

10.技術(shù)方案的資本金是指在技術(shù)方案總投資中，由投資者認繳的出資額，對技術(shù)方案來說是非債務(wù)性資金，技術(shù)

方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有

所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。

11.資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價出資，但

必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估作價。

12.總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）+其他費

用

13.經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出

或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

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14.技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主要包括增值稅、消費稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、地方教

育附加、耕地占用稅、環(huán)境保護稅、關(guān)稅、所得稅等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。

15.耕地占用稅是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護耕地，對在我國境內(nèi)占用用于種植農(nóng)作物的土地建

設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的稅金。

16.城市維護建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加，以增值稅和消費稅為稅基乘以相應(yīng)的稅率計算。其中，城市維

護建設(shè)稅稅率根據(jù)技術(shù)方案所在地不同有三個等級，即：市區(qū)為7%,縣城和鎮(zhèn)為5%,市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)以外為

1%;教育費附加率為3%；地方教育附加率為2%。

17.環(huán)境保護稅是為了保護和改善環(huán)境，減少污染物排放，對在我國領(lǐng)域和我國管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放

應(yīng)稅污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者征收的稅金。應(yīng)稅污染物包括：大氣污染物、水污染物、固體廢

物和噪聲。

1Z101050設(shè)備更新分析

1.設(shè)備磨損的類型：

第一種有形磨損：外力作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞：狎壞的）

第二種有形磨損：自然力作用而產(chǎn)生的實體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化。放壞的）

第一種無形磨損：技術(shù)進步，設(shè)備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低；

（同類產(chǎn)品跌價的）

第二種無形磨損：技術(shù)進步，創(chuàng)新出新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。

（新產(chǎn)品出現(xiàn)，導(dǎo)致過時的）

2.設(shè)備有形磨損的局部補償是大修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全

補償是更新。

3.設(shè)備更新方案的比選原則：

1設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題；若要保留舊設(shè)備，首先要付出相當(dāng)于舊設(shè)備當(dāng)前市場價值的

投資，才能取得舊設(shè)備的使用權(quán)。

2不考慮沉沒成本；

3逐年滾動比較。

4.沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計入過去投資費用

回收計劃的費用。

沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值或沉沒成本=（設(shè)備原值-歷年折舊費）-當(dāng)前市場價值5.設(shè)備自

然壽命主要由設(shè)備的有形磨損所決定的。

6.設(shè)備技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越

短。

7.經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費用

的提高和使用價值的降低決定的。

8.下圖中，設(shè)備年平均使用成本最低的年限N。為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。

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9.如果舊設(shè)備繼續(xù)使用1年的年平均使用成本低于新設(shè)備的年平均使用成本，此時不更新舊設(shè)備，繼續(xù)使用1年。

當(dāng)方案出現(xiàn)舊設(shè)備年平均使用成本高于新設(shè)備的年平均使用成本，應(yīng)更新設(shè)備，這即是設(shè)備更新的時機。

10.融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備宜采用此方法。

經(jīng)營租賃中，租賃雙方任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的

設(shè)備（車輛、儀器）通常采用這種方式。

11.設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性：

1資金短缺的情況下，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；

2可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

3保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化：

4可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；

5設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。12.

設(shè)備租賃的缺點：

1承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用

于擔(dān)保、抵押貸款；

2租金總額比直接購置費用高；

3長年支付租金，形成長期負債；

4融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。13.

租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。

14.附加率法計算租金

每期租金R=P/N+PXi+PXr

式中P一—租賃資產(chǎn)的價格；N一一租賃期數(shù)；i——與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率；r——附加率。

1Z101060價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用

1.“價值”是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。

它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。

2.價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。

價值工程的特點：

1價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。

2價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。

3價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。

4價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。

5價值工程要求將功能定量化。

6價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動。3.提

高價值的5個途徑：

雙向形：（Ff/CI）這是提高價值最為理想的途徑（例：重慶輕軌）

2改進型：（Ft/C一）在產(chǎn)品成本不變的前提下（例：人防工程）

節(jié)約型：（F-/CI）在保持產(chǎn)品功能不變的前提下（例：電影院用人防地道降溫系統(tǒng)替代機械制冷系統(tǒng)）

（4）投資型：（Ftf/Ct）（例：電視塔）

（5）犧牲型：（FI/CII）（老年機）

對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點是在規(guī)劃和設(shè)計階段。

4.價值工程的工作程序中，分析階段的詳細步驟為：

1功能定義；這是干什么用的）

2功能整理；這是干什么用的）

3功能成本分析；成本是多少）

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4功能評價；（價值是多少）

5確定改進范圍。價值是多少）

5.從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可使工程產(chǎn)品

結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。

6.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進

行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能。

7.功能的分類：

1按功能的重要程度分類：基本功能和輔助功能。

2按功能的性質(zhì)分類：使用功能和美學(xué)功能。

3按用戶的需求分類：必要功能和不必要功能。

4按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分類：過剩功能與不足功能。

5按總體與局部分類：總體功能和局部功能。

6按功能整理的邏輯關(guān)系分類：并列功能和上下位功能。8.不

必要功能包括：多余功能、重復(fù)功能、過剩功能。

9.功能價值系數(shù)匕結(jié)果分析：

1%=1,表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。這表明評價對象的功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大

致相當(dāng)，說明評價對象的價值為最佳，一般無須改進。

2K<1,此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存

在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的

實際需要。

3v,>\,說明該評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。應(yīng)具體分析

,可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。

10.確定價值工程對象的改進范圍

1Fi/Ci值低的功能

計算出來的/V1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)改進，特別是V,值比1小得較多的功能區(qū)域，力求使

2ACi=（Ci—Fi）值大的功能

3復(fù)雜的功能

4問題多的功能

1Z101070新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析

i.新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則

1技術(shù)上先進、可靠、安全、適用

2綜合效益上合理

經(jīng)濟合理性應(yīng)是選擇新技術(shù)方案的主要原則。

2.常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法（增量投資收益率法）、年折算費用法、綜合總費用法等。常

用的動態(tài)分析方法有：財務(wù)凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）法、財務(wù)凈年值（年成本）法等。

3.增量投資收益率法：L、L分別為舊、新方案的投資額，G、G分別為舊、新方

案的經(jīng)營成本（或生產(chǎn)成本）。

則增量投資收益率為：-T^fx100%

±211

當(dāng)R<2"2基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案可行；當(dāng)R<2“〈基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案不可行。

4.折算費用法

當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍（選擇折算費用小的方案）。

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1在采用方案要增加投資時，ZJ=CJ+PJ-Rc

式中z—第J方案的折算費用；

C,一一第j方案的生產(chǎn)成本；

Pj-用于第j方案的投資額（包括建設(shè)投資和流動資金）；

R.——基準(zhǔn)投資收益率。

2在采用方案不需要增加投資時，4Q/。式

中礪一第7方案固定費用（固定成本）總額；

CuJ——第j方案單位產(chǎn)量的可變費用（可變成本）；

0——生產(chǎn)的數(shù)量。

5.簡單評分法，將備選方案的各項指標(biāo)評分值加總平均，得出各方案的綜合指標(biāo)值，選擇綜合指標(biāo)值最高的方案。

6.加權(quán)評分法，在簡單評分法基礎(chǔ)上的一種改進，其基本思想是由于技術(shù)方案各項指標(biāo)的重要性程度不同，因此

根據(jù)各項指標(biāo)重要程度的差異分別給予不同的權(quán)重，然后計算各方案的加權(quán)綜合指標(biāo)值，得出各方案的排序，

選擇加權(quán)綜合指標(biāo)值最高的方案。

1Z102000工程財務(wù)

1Z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)

1.企業(yè)財務(wù)會計的特點：

1會計的對象是企業(yè)的經(jīng)濟活動；

2財務(wù)會計是一個提供財務(wù)信息的經(jīng)濟信息系統(tǒng)；

3主要為外部利害關(guān)系人服務(wù)；

4有統(tǒng)一的規(guī)則和方法；

5以貨幣作為主要計量尺度；

6財務(wù)會計包括確認、計量和報告三個環(huán)節(jié)；

2.資金運動的三種表現(xiàn)形式：①資金進入企業(yè)；②資金在企業(yè)中周轉(zhuǎn)（貨幣資金一儲備資金一生產(chǎn)資金一成品資金

一新的貨幣資金）③資金退出企業(yè)。

3.財務(wù)會計的內(nèi)涵決定了財務(wù)會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。

會計的核算職能和監(jiān)督職能是不可分割的，兩者的關(guān)系是“相輔相成、辯證統(tǒng)一”的關(guān)系。

會計核算是會計監(jiān)督的基礎(chǔ)，沒有核算所提供的各種信息，監(jiān)督就失去了依據(jù)；會計監(jiān)督是會計核算的質(zhì)量保

障，只有核算、沒有監(jiān)督，就難以保證核算所提供信息的真實性、可靠性。

4.《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項的經(jīng)濟特征確定會計要素。

會計要素包括資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。

5.資產(chǎn)的特征：

1過去的交易或事項所形成的；

2必須為企業(yè)所擁有或控制的；

3預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益；

4經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，且該資源的成本或價值能夠可靠地計量。6.資

產(chǎn)的分類：

5流動資產(chǎn)：如貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收款項融資、預(yù)付款項、

其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)、其他流動資產(chǎn)。

6非流動資產(chǎn)：包括債權(quán)投資、其他債權(quán)投資、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工

程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、油氣資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)支出、商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動資

產(chǎn)。

7.負債是指企業(yè)過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。

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負債的特征：

1會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)；

2由于過去的交易或事項形成；

3金額能夠可靠地計量；

4有確切的債權(quán)人和償還日期，債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計。8.負

債的分類：

5流動負債：如短期借款、交易性金融負債、衍生金融負債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、合同負債、應(yīng)付職工薪酬、

應(yīng)交稅費、預(yù)收款項、其他應(yīng)付款、持有待售負債、一年內(nèi)到期的非流動負債、其他流動負債等。

6非流動負債：如長期借款、應(yīng)付債券、租賃負債、長期應(yīng)付款、預(yù)計負債、遞延收益、遞延所得稅負債、其他

非流動負債等。

9.所有者權(quán)益的特征：

1無須償還；

2企業(yè)清算時，接受清償在負債之后；

3可分享企業(yè)利潤。10.

所有者權(quán)益的內(nèi)容：

1實收資本：所有者按出資比例實際投入到企業(yè)的資本。

資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金

.包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等。

3盈余公積：按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。主要用來彌補企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本。

4未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配。

5其他權(quán)益工具（指企業(yè)發(fā)行在外的除普通股以外分類為權(quán)益工具的金融工具，如優(yōu)先股和永續(xù)債）、其他綜合

收益（指企業(yè)根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額）、專項儲備

（高危行業(yè)企業(yè)按國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費）。

11.會計工作基本流程和內(nèi)容包括：（1）建賬；（2）會計事項分析；（3）編制會計憑證；（4）登記有關(guān)賬簿；（5）

編制試算平衡表；（6）期末調(diào)賬和編制工作底稿；（7）對賬和結(jié)賬；（8）編制和報送財務(wù)報告。

12.會計計量屬性主要包括：①歷史成本；②重置成本；③可變現(xiàn)凈值；④現(xiàn)值；⑤公允價值。

例1：3年前購置的一臺新設(shè)備需要10萬元，由于市場價格變動，如果現(xiàn)在購置同樣的新設(shè)備只需要8萬元，

則該設(shè)備的歷史成本為10萬元，重置成本為8萬元。

例2：3年前20萬元購置的一臺設(shè)備，現(xiàn)在可以15萬元賣出，賣出該設(shè)備需要發(fā)生成本、銷售費用、稅費等

1萬元，則該設(shè)備現(xiàn)在的可變現(xiàn)凈值為14萬元。

現(xiàn)值計量，按資產(chǎn)（或負債）計量日之后，未來的現(xiàn)金流入量（或現(xiàn)金流出量）按照工程經(jīng)濟原理折現(xiàn)計算的

現(xiàn)值計量。

公允價值，資產(chǎn)和負債按照市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移負債所需支付

的價格計量。

13.企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的，

應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。

14.會計核算的基本假設(shè)包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。

會計主體可以是一個特定的企業(yè)，也可以是一個企業(yè)的某一特定部分（如分廠、分公司、門市部等）。企

業(yè)會計確認、計量和報告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。

會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度，

即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。

企業(yè)會計應(yīng)當(dāng)以貨幣計量。我國通常應(yīng)選擇人民幣為記賬本位幣。

15.會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。

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《會計準(zhǔn)則》規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報告。

權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)。

16.記賬方法的類型包括：單式記賬法和復(fù)式記賬法。其中復(fù)式記賬法是一種普遍采用的記賬方法。

17.靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益（反映企業(yè)某一時點的財務(wù)狀況）

動態(tài)會計等式：收入-費用=利潤（反映某一段時期的經(jīng)營成果）

綜合會計等式：資產(chǎn)=負債+（所有者權(quán)益+收入-費用）

18.會計人員是會計監(jiān)督的主體。

1Z102020成本與費用

1.在一般情況下，會計主體的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出及利潤分配支出四大類。

2.資本性支出：如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等。

3.收益性支出應(yīng)在一個會計期間內(nèi)確認為費用。如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及

發(fā)生的管理費用、銷售費用、財務(wù)費用和生產(chǎn)經(jīng)營過程中所繳納的稅金、有關(guān)費用等。

4.營業(yè)外支出：如公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失、非流動資產(chǎn)毀損報廢損失等。

5.利潤分配支出：如股利分配支出等。

6.費用特點：

1企業(yè)日?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。

2可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負債的增加，或者兼而有之。

3將引起所有者權(quán)益的減少。

4只包括經(jīng)濟利益的流出，不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務(wù)支出，經(jīng)濟利益的流出能可靠計量。

7.費用按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類：購置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用和支付職工薪酬的費用。

按經(jīng)濟用途分類：生產(chǎn)費用和期間費用。

生產(chǎn)費用是指為生產(chǎn)產(chǎn)品（或提供勞務(wù)）而發(fā)生的、與產(chǎn)品生產(chǎn)（或提供勞務(wù)）直接相關(guān)的費用，如生產(chǎn)產(chǎn)品

所發(fā)生的原材料費用、人工費用。

期間費用是為生產(chǎn)產(chǎn)品（或提供勞務(wù)）提供正常的條件和進行管理的需要，而與產(chǎn)品的生產(chǎn)本身并不直接相

關(guān)的費用。

例：生產(chǎn)車間生產(chǎn)工人的薪酬屬于生產(chǎn)費用中的直接人工，生產(chǎn)車間管理人員薪酬屬于生產(chǎn)費用中的制造費用

（這里可以理解為間接費用）：而企業(yè)管理人員薪酬屬于期間費用。

8.期間費用主要包括管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。

9.工程成本是建筑安裝企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的，按一定成本核算對象歸集的生產(chǎn)費用總和，包括直接費用

和間接費用兩部分。直接費用是指直接耗用于施工過程，構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人

工費、材料費、機械使用費和其他直接費；間接費用是指施工企業(yè)所屬各直接從事施工生產(chǎn)的單位（如施工隊

、項目部等）為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的各項費用。

10.間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比），進行施工間接費的分配

或者按各成本核算對象間接費定額加權(quán)分配。

考慮間接費定額加權(quán)時，施工間接費用分配公式為：

某項工程本期應(yīng)分配的施工間接費用=（某項工程本期實際發(fā)生的直接費X該項工程規(guī)定的施工間接費用定額）

X本期實際發(fā)生的施工間接費用/￡（各項工程本期實際發(fā)生的直接費X各項工程規(guī)定的施工間接費用定額）

11.固定資產(chǎn)折舊影響因素：

1固定資產(chǎn)原價：購買價款、相關(guān)稅費、達到預(yù)定使用狀態(tài)前發(fā)生的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服

務(wù)費?

2預(yù)計凈殘值

3固定資產(chǎn)使用壽命和折舊年限

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應(yīng)計折舊額=固定資產(chǎn)原價-其預(yù)計凈殘值

或應(yīng)計折舊額=固定資產(chǎn)原價-其預(yù)計凈殘值-已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額

12.固定資產(chǎn)折舊方法：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。

1年限平均法：

固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計折舊額/固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限

固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額/12

2工作量法：不考慮減值準(zhǔn)備，基本公式如下：溶易出計算題）

單位工作量折舊額=應(yīng)計折舊額/預(yù)計總工作量

某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量X單位工作量折舊額

施工企業(yè)常用的工作量法有以下二種方法：

①行駛里程法：單位里程折舊額=應(yīng)計折I日額/總行駛!里程

某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月行駛里程X單位里程折舊額

②工作臺班法：每工作臺班折舊額=應(yīng)計折舊額/總工作臺班

某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作臺班X每工作臺班折舊額

3雙倍余額遞減法：加速折舊）是在固定資產(chǎn)使用年限最后兩年之前的各年,不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值

的情況下,根據(jù)每年年初固定資產(chǎn)凈值和雙倍的年限平均法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊額,而在最后兩年按

年限平均法計算折舊額的一種方法。

年數(shù)總和法：（加速折舊）逐年遞減分數(shù)的分子為該項固定資產(chǎn)年初時尚可使用的年數(shù)，分母為該項固定

資產(chǎn)使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和，假設(shè)使用年限為N年，分母即為1+2+3+…+N=NX（N+l）/2o

13.無形資產(chǎn)：如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽、土地使用權(quán)等。

無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、攤銷方法和應(yīng)攤銷金額的確定。

14.建設(shè)工程價款結(jié)算，可以采取按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他方式結(jié)算。

15.工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。

16.直接費用包括：耗用的材料費用；耗用的人工費用；耗用的機械使用費；其他直接費用。

17.其他直接費用包括：施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復(fù)

測費、工程點交費、場地清理費等。

18.間接費用：包括臨時設(shè)施攤銷費用和施工單位（項目部、施工隊等下屬施工單位，不包括企業(yè)層級）管理人員工

資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差

旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用。

19.間接費用不包括企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用（企業(yè)層級的屬于期間費用）。

20.工程成本核算的原則：（1）分期核算原則；（2）相關(guān)性原則；（3）一貫性原則；（4）實際成本核算原則；（5）

及時性原則；（6）配比原則；（7）權(quán)責(zé)發(fā)生制原則：（8）謹慎原則；（9）劃分收益性支出與資本性支出原則；

（10）重要性原則。

21.管理費用包括：企業(yè)層級）管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動

保險和職工福利費；勞動保護費；檢驗試驗費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；稅金；其他。

22.財務(wù)費用包括：

1利息支出（不包括應(yīng)資本化的利息支出，即建設(shè)期利息）；

2匯兌損失；

3相關(guān)手續(xù)費（不包括發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券、股票所支付的手續(xù)費）；

4其他財務(wù)費用（包括融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等）。

1Z102030收入

1.狹義上的收入，即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，不包括為第三方或客戶代收的款項。

廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。

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2.收入的特點：①日?；顒又挟a(chǎn)生，不是偶發(fā)的；

②可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加或負債的減少，或者二者兼而有之；

③可能導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加；

④經(jīng)濟利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項。

3.企業(yè)的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。

4.建筑業(yè)企業(yè)銷售商品主要包括產(chǎn)品銷售和材料銷售兩大類。

產(chǎn)品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品；

材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物等。

5.建筑業(yè)企業(yè)提供勞務(wù)收入一般均為非主營業(yè)務(wù)，包括機械作業(yè)、運輸服務(wù)、設(shè)計業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿等。

6.按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。

建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固

定資產(chǎn)出租收入等。

7.當(dāng)企業(yè)與客戶之間的合同同時滿足下列條件時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認收入：

1合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

2該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

（3）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

4該合同具有商業(yè)實質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、時間分布或金額；

5企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價很可能收回。

8.企業(yè)與同一客戶（或該客戶的關(guān)聯(lián)方）同時訂立或在相近時間內(nèi)先后訂立的兩份或多份合同，在滿足下列條件

之一時，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進行會計處理：

1該兩份或多份合同基于同一商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易。

2該兩份或多份合同中的一份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況。

（3）該兩份或多份合同中所承諾的商品（或每份合同中所承諾的部分商品）構(gòu)成準(zhǔn)則規(guī)定的單項履約義務(wù)。

9.滿足下列條件之一的，屬于在某一時段內(nèi)履行履約義務(wù)；否則，屬于在某一時點履行履約義務(wù)：

1客戶在企業(yè)履約的同時即取得并消耗企業(yè)履約所帶來的經(jīng)濟利益。

2客戶能夠控制企業(yè)履約過程中在建的商品。

3企業(yè)履約過程中所產(chǎn)出的商品具有不可替代用途，且該企業(yè)在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的

履約部分收取款項。

10.在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮下列跡象：

1企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時收款權(quán)利，即客戶就該商品負有現(xiàn)時付款義務(wù)。

2企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。

3企業(yè)已將該商品實物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已實物占有該商品。

4企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬。

5客戶已接受該商品。

6其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。

11.建造合同按照所含風(fēng)險的承擔(dān)者不同可分為固定造價合同與成本加成合同。

固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工

程價款的建造（施工）合同。

固定造價合同和成本加成合同的最大區(qū)別在于它們所含風(fēng)險的承擔(dān)者不同，固定造價合同的風(fēng)險主要由承

包人承擔(dān)；而成本加成合同的風(fēng)險主要由發(fā)包人承擔(dān)。

12.一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同：

1每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；

2與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；

3每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

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如果不同時具備上述三個條件,

則不能將建造合同進行分立，而應(yīng)將其作為一項合同進行會計處理。

13.一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項合同：

1該組合同按一攬子交易簽訂：

2該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；

3該組合同時或依次履行。

如果不同時符合上述三個條件，則不能將該組合同進行合并，而應(yīng)以各單項合同進行會計處理。

14.建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

15.固定造價合同的結(jié)果能否可靠估計，依據(jù)以下四個條件進行判斷，如果同時滿足四個條件，則固定造價合同的

結(jié)果能夠可靠估計：

1合同總收入能夠可靠地計量；

2與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

3實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量；

4合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

16.成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計，依據(jù)以下兩個條件進行判斷，如果同時滿足兩個條件，則成本加成合同的

結(jié)果能夠可靠估計：

1與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

2實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

17.完工百分比法的運用分兩個步驟：第一步，確定工程的完工進度，計算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分

比確認和計量當(dāng)期的合同收入。

18.確定建造（施工）合同完工進度有以下三種方法：

1根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定。該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工

進度常用的方法，其計算公式如下：

合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本+合同預(yù)計總成本X100%

需要注意的是，累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合

同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。公式中的完工進度是指累計完工進度0

2根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定。該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作

量容易確定的建造（施工）合同，如道路工程，土石方工程等，其計算公式如下：

合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量+合同預(yù)計總工程量X100%

3根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定。該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特

殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。需要注意的是，這種技術(shù)測

量應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場進行科學(xué)測定，而不是由建造承包商自行隨意測定。

19.建造（施工）合同收入的確認分兩種情況，一種是當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認，另一種是在資產(chǎn)負

債表日建造（施工）合同收入的確認。

當(dāng)期完成的建造（施工）合同應(yīng)當(dāng)按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為

當(dāng)期合同收入，即：

當(dāng)期確認的合同收入=實際合同總收入一以前會計期間累計已確認的收入

當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同，在資產(chǎn)負債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累

計已確認收入后的金額，確認為當(dāng)期合同收入。即：

當(dāng)期確認的合同收入=（合同總收入X完工進度）一以前會計期間累計已確認的收入

因此，建造承包商在應(yīng)用上述公式計算和確認當(dāng)期合同收入時應(yīng)區(qū)別以下四種情況進行處理：

1當(dāng)年開工當(dāng)年未完工的建造合同。在這種情況下，以前會計年度累計已確認的合同收入為零。

2以前年度開工本年未完工的建造合同。在這種情況下，企業(yè)可直接運用上述計算公式計量和確認當(dāng)期合同

收入。

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3以前年度開工本年完工的建造合同。在這種情況下，當(dāng)期計量確認的合同收入，等于合同總收入扣除以前

會計年度累計已確認的合同收入后的余額。

4當(dāng)年開工當(dāng)年完工的建造合同。在這種情況下，當(dāng)期計量和確認的合同收入，等于該項合同的總收入。

20.當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造（施工）合同的結(jié)果時，就不能采用完工百分比法來確認和計量當(dāng)期的合同

收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進行處理：

1合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認為費

用。

2合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。

1Z102040利潤和所得稅費用

1.根據(jù)《會計準(zhǔn)則》，可以將利潤分為以下三個