不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)測(cè)試卷

第第#頁(yè)共14頁(yè)B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限等權(quán)屬狀況；46、辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、C、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化狀況；綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一D、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)。并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并2、屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)（）轉(zhuǎn)讓。（）A、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；47、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在15個(gè)工B、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；作日內(nèi)辦理更正登記。當(dāng)事人逾期不辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告30個(gè)工作C、權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；日后，依法予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)D、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的。告登記和查封登記的除外。（）3、屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)48、不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以帶離不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)?cè)O(shè)定的場(chǎng)所。（）行實(shí)地查看：（）A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；49、在權(quán)利不變動(dòng)、未產(chǎn)生新的登記類(lèi)型的情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人自愿申請(qǐng)換領(lǐng)新版B、在建建筑物抵押權(quán)登記；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人收取相關(guān)換證C、因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記；3）D、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。4、有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國(guó)家秘密的除外。（）A、政府組織的集體土地所有權(quán)登記；B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記；C、依職權(quán)更正登記；D、依職權(quán)注銷(xiāo)登記。5、下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（）A、權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；B、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；C、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；D、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；6、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）A、如因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響，應(yīng)該予以賠償；B、國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作；C、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；D、當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。7、下列關(guān)于房產(chǎn)分戶(hù)圖，說(shuō)法不正確的是（）。A、房產(chǎn)分戶(hù)圖是在房產(chǎn)分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖B、房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶(hù)圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖C、房產(chǎn)分戶(hù)圖以某房屋的具體權(quán)屬為單元D、房產(chǎn)分戶(hù)圖是房產(chǎn)證的附圖8、商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過(guò)3%，買(mǎi)房人不要求退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)（）A、面積誤差比在3%（含3%）以?xún)?nèi)部分的房款由開(kāi)發(fā)商返還給買(mǎi)受人，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還給買(mǎi)受人。B、開(kāi)發(fā)商退還不足面積部分的房?jī)r(jià)款。C、開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同，退還全部房款給買(mǎi)受人。D、開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)房人按合同約定面積支付房款。9、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）A、權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料B、利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料C、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動(dòng)產(chǎn)登記資料D、人民法院作出的判決與不動(dòng)產(chǎn)登記不一致的，該不動(dòng)產(chǎn)登記自行無(wú)效10、對(duì)下列情形減半收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（）A、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房所有權(quán)及其占用的建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)登記的4B、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的C、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)變更登記的D、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的三、實(shí)務(wù)操作題：（每題5分，共20分）（十）未依照法律和行政法規(guī)規(guī)定的條件處分不動(dòng)產(chǎn)的；（十一）未提交依法繳納土地價(jià)款、海域使用金、稅費(fèi)等憑證或依法減免稅費(fèi)的憑證的；（十二）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定的使用期限的；（十三）申請(qǐng)?zhí)幏值牟粍?dòng)產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人因處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的；（十四）不動(dòng)產(chǎn)被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（十五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2021年1月，王某與李某結(jié)婚，同年2月共同出資購(gòu)買(mǎi)了市區(qū)一處房屋，辦理了各項(xiàng)手續(xù)后，申請(qǐng)登記和領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)人為王某的《房屋所有權(quán)證》。2021年2月王某因經(jīng)營(yíng)企業(yè)缺少資金，以自有房屋抵押向銀行貸款，向房管部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。2021年10月，該市成立不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，王某現(xiàn)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證。問(wèn)：1、王某申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型是什么？應(yīng)提交的哪些申請(qǐng)材料？2、結(jié)合案例，說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不予登記的情形有哪些？（一）申請(qǐng)材料不齊全、不符合形式要求的且申請(qǐng)人不予進(jìn)一步提交有關(guān)材料；（二）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書(shū)與申請(qǐng)人不一致的；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值、不能作為登記單元的；（四）登記原因文件與申請(qǐng)登記的事項(xiàng)不一致的；（五）不能提供合法、有效的權(quán)屬來(lái)源證明材料；（六）權(quán)屬來(lái)源證明文件與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不一致的；（七）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記