住宅房屋交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)毛坯

住宅房屋交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）編號(hào)：YX-GC-ZY11-02頁(yè)碼：第1頁(yè)共62頁(yè)第1頁(yè)共62頁(yè)住宅房屋交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）總則術(shù)語(yǔ)基本規(guī)定地面鋪裝工程水泥混凝土地面水泥砂漿地面室內(nèi)墻面鋪裝抹灰墻面涂料墻面頂棚工程混凝土頂棚膩?zhàn)禹斉锿苛享斉镩T窗入戶防火防盜門鋼質(zhì)防火門木質(zhì)防火門鋁合金門窗塑鋼門窗欄桿鋼質(zhì)欄桿鋁合金欄桿無(wú)框玻璃欄桿屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面水泥砂漿保護(hù)層屋面飾面磚保護(hù)層屋面陶瓦坡屋面鋼瓦坡屋面玻璃采光屋面屋面附屬構(gòu)造外墻涂飾工程涂料外墻飾面磚外墻濕貼石材外墻干掛石材幕墻文化石外墻外墻附屬構(gòu)造管道安裝工程室內(nèi)給水管室內(nèi)排水管外墻排水立管管道附屬構(gòu)造電氣安裝工程底盒面板配電箱室內(nèi)燈具附錄A參考標(biāo)準(zhǔn)目錄總則為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于亞新集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和工程管理評(píng)估、模擬驗(yàn)收、交付質(zhì)量、一戶一驗(yàn)等，并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國(guó)家、地方、集團(tuán)的質(zhì)量檢測(cè)方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。術(shù)語(yǔ)2.1觀感質(zhì)量對(duì)一些不便用數(shù)據(jù)表示的表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項(xiàng)目，由有資格的人員（一定從業(yè)經(jīng)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有良好理解和把握）通過(guò)目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)特指在物業(yè)公司代業(yè)主進(jìn)行模擬驗(yàn)收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。一般采用2M靠尺和楔形塞尺檢查。2.4垂直度：在層高和全高范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線錘、經(jīng)緯儀、專業(yè)靠尺進(jìn)行檢查。2.5水平度：在長(zhǎng)度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測(cè)儀檢測(cè)。2.6陰陽(yáng)角方正：構(gòu)件陰陽(yáng)角在其陰陽(yáng)角線的長(zhǎng)度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。一般采用專用直角尺檢查。2.7住宅開(kāi)間方正度：以住宅頂棚、墻面、地面形成的住宅立方體開(kāi)間的使用空間中，兩個(gè)水平面（頂棚和地面）的方正程度、以及四個(gè)豎向面的垂直距離（層間凈高）的偏差程度。2.8直線度：各類建筑線條（檐口、踢角、不同材料分界線等）在受其特定直線約束時(shí)，在其直線長(zhǎng)度范圍內(nèi)，建筑線條偏離約束直線的程度。一般采用拉５ｍ線，不足５ｍ拉通線，用鋼直尺檢查。2.9門/窗框大小頭：門、窗框在豎向和水平向偏離洞口接觸面中心線，或框兩端頭同側(cè)洞口接觸面外露尺寸存在偏差。2.10建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠幕墻板材與金屬構(gòu)架、板材與板材、板材與玻璃肋之間的結(jié)構(gòu)用硅酮粘接材料，簡(jiǎn)稱硅酮結(jié)構(gòu)膠。2.11硅酮建筑密封膠幕墻嵌縫用的低模數(shù)中性硅酮密封材料，又稱耐候膠。2.12文化石：文化石就是用于室內(nèi)外的、規(guī)格尺寸小于400x400mm、表面粗糙的天然或人造石材。

文化石具有粗礪的質(zhì)感、自然的形態(tài)，是回歸自然、返樸歸真的心態(tài)在室內(nèi)裝飾中的一種體現(xiàn)。

基本規(guī)定3.1在模擬驗(yàn)收階段，各相關(guān)部門應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)為毛坯驗(yàn)收依據(jù)之一。對(duì)于模擬驗(yàn)收時(shí)未完工的部分，應(yīng)對(duì)其正在實(shí)施的工藝、材料等進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)完成面是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)的可能性進(jìn)行判斷，提出整改意見(jiàn)。使用本標(biāo)準(zhǔn)作為毛坯房向裝修房移交的依據(jù)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如與裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有不同之處，則以裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3在業(yè)主工地開(kāi)放日階段，在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)業(yè)主提出的新交付標(biāo)準(zhǔn)要求，可依據(jù)不同情況，采取相應(yīng)的調(diào)整策略，以符合“持續(xù)提供超出客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)”的價(jià)值觀。3.4在正式交付階段，在滿足國(guó)家、地方的規(guī)范前提下，各項(xiàng)目住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為交付標(biāo)準(zhǔn)之補(bǔ)充。3.5本標(biāo)準(zhǔn)作為分戶驗(yàn)收、一戶一驗(yàn)的執(zhí)行文件。3.6由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3.7本標(biāo)準(zhǔn)中涉及外墻部位的指標(biāo)主要參考施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的“中級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，涉及室內(nèi)部分的指標(biāo)主要參考“高級(jí)”和“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。3.8為避免合作方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)的理解偏差，要求各項(xiàng)目在編制施工預(yù)算、簽訂施工合同前，向相關(guān)合作方提前進(jìn)行交付標(biāo)準(zhǔn)的交底，澄清疑問(wèn)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。3.9本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.10示例圖片說(shuō)明：范例圖片禁例圖片地面鋪裝工程水泥混凝土地面適用范圍聯(lián)排別墅、獨(dú)獨(dú)棟別墅除除衛(wèi)生間外外的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺尺量、拉55M通線、2米靠尺和楔楔形塞尺、小小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）地地面全檢，且且每一自然然間地面不不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)表面不應(yīng)有裂裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷陷。每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）的的地面平整整，無(wú)落地地灰；同套房不不同房間不不應(yīng)有色差差；踢腳線線上口應(yīng)水水平順直。入戶門門扇（無(wú)下框時(shí)）與門檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。當(dāng)采用細(xì)石混混凝土面層層時(shí)，面層層與下一層層應(yīng)結(jié)合牢牢固，無(wú)空空鼓、裂紋紋?？展拿婷娣e不大于于400CCM2，且每一一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）不不多于2處，可不不計(jì)。對(duì)因裂縫、變變更等原因因產(chǎn)生的表表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采采用統(tǒng)一處處理方案，保證證地面觀感感一致性。廁浴間、廚房房和有排水水（或其他他液體）要要求的建筑筑地面面層層與相連接接各類面層層的標(biāo)高差差應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；；坡度符合合設(shè)計(jì)要求求，不倒泛泛水，無(wú)滲滲漏，無(wú)積積水，與地地漏（管道道）結(jié)合處處嚴(yán)密平順順。允許偏差：地地面平整度度（標(biāo)準(zhǔn)間間）≤5MM；踢腳腳線上口直直線度≤4MM；當(dāng)采用地地面輻射供供暖系統(tǒng)時(shí)時(shí)，伸縮縫縫寬度、深深度應(yīng)均勻勻，平整光光滑通順，其其直線度應(yīng)應(yīng)≤3MM，縫縫寬偏差≤≤2MM。禁例圖片樓面砼過(guò)早上上荷載，觀感感和平整度度差地暖輻射供熱熱伸縮縫過(guò)過(guò)大強(qiáng)度不足，起起砂嚴(yán)重水泥砂漿地面適用范圍多層、高層、聯(lián)聯(lián)排別墅、獨(dú)獨(dú)棟別墅的的室內(nèi)地面面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺尺量、拉55M通線、2米靠尺和楔楔形塞尺、小小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）地地面全檢，且每每一自然間間地面不少少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)面層表面應(yīng)潔潔凈，接槎槎平整，無(wú)無(wú)裂紋、脫脫皮、麻面面、起砂等等缺陷。每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）的的地面平整整；踢腳線線上口應(yīng)水水平順直。水泥砂漿面層層與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合合牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂裂紋?？展墓拿娣e不大大于4000CM2，且每一一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）不不多于2處，可不不計(jì)。入戶門門扇（無(wú)下框時(shí)）與門檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。對(duì)因裂縫、變變更等原因因產(chǎn)生的表表觀修補(bǔ)缺缺陷，應(yīng)采采用統(tǒng)一處處理方案，保保證地面（自自然間）觀觀感一致性性。當(dāng)有填充層的的廚房、下下沉式衛(wèi)生生間有明確確防水要求求時(shí)，防水水找平層應(yīng)應(yīng)地面陰陽(yáng)陽(yáng)角位應(yīng)做成圓弧弧形或45度倒角。廁浴間、廚房房和有排水水（或其他他液體）要要求的建筑筑地面面層層與相連接接各類面層層的標(biāo)高差差應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；；坡度符合合設(shè)計(jì)要求求，不倒泛泛水，無(wú)滲滲漏，無(wú)積積水，與地地漏（管道道）結(jié)合處處嚴(yán)密平順順。允許偏差：地地面平整度度（標(biāo)準(zhǔn)間間）≤4MM；踢腳腳線上口直直線度≤4MM。禁例圖片平整度嚴(yán)重超超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無(wú)無(wú)法清潔干干凈落地灰、修補(bǔ)補(bǔ)觀感差室內(nèi)墻面鋪裝抹灰墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)聯(lián)排別墅、獨(dú)獨(dú)棟別墅的的室內(nèi)墻面面檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺尺量、拉55M通線、2米靠尺和楔楔形塞尺、直角尺、小錘檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）抹抹灰內(nèi)墻面面全檢，每幅幅墻不少于于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)抹灰層無(wú)脫層層、空鼓，面面層無(wú)爆灰灰和裂縫（風(fēng)風(fēng)裂除外）、外露鋼絲網(wǎng)等缺陷。對(duì)風(fēng)裂，正常視力下、距檢查面1米處正視無(wú)裂縫。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)高級(jí)級(jí)抹灰要求求時(shí)，應(yīng)符符合普通抹抹灰質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。門窗框與墻體體間縫隙填填塞密實(shí)，表表面平整?？锥?、槽、盒盒和管道后后面的墻面面抹灰表面面應(yīng)尺寸正正確、邊緣緣整齊、光光滑；管道道后面平整整。普通抹灰墻面面表面光滑滑、潔凈，接接槎平整，線線角順直清清晰（毛面面紋路均勻勻）。高級(jí)抹灰墻面面表面光滑滑、潔凈，顏顏色均勻，無(wú)無(wú)抹紋，線線角和灰線線平直方正正，清晰美美觀。對(duì)因裂縫、空空鼓、變更更等產(chǎn)生的的表觀修補(bǔ)補(bǔ)缺陷，應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一一處理方案案，保證墻墻面觀感一一致性。普通抹灰允許許偏差：平平整度≤4MM；陰陽(yáng)角垂直直度≤4MM；立面面垂直≤4MM；陰陽(yáng)角方方正≤4MM；毛面紋路路順直，直線線度≤3MM。高級(jí)抹灰允許許偏差：立面垂直直度≤3MM；平整度≤3MM；陰陽(yáng)角方正正≤3MM；分格條、裝裝飾線和分分色線順直直，直線度≤3MM。禁例圖片空鼓、裂縫修改部位封閉閉膩?zhàn)哟植诓跓o(wú)統(tǒng)一修補(bǔ)措措施，觀感感差涂料墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)聯(lián)排別墅、獨(dú)獨(dú)棟別墅除除廚衛(wèi)外的的室內(nèi)墻面工程檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、2米靠尺和塞尺尺、小錘、直直角尺、強(qiáng)強(qiáng)光照射檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）涂涂料內(nèi)墻面面全檢，每每幅墻不少少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)涂料采用集團(tuán)團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略略采購(gòu)協(xié)議議的相關(guān)品品牌。抹灰層無(wú)脫層層、起砂、空鼓鼓、裂紋、外外露鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。涂飾工程應(yīng)符符合中級(jí)涂涂飾工程的的質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：涂涂飾面正斜斜視顏色一一致，無(wú)砂砂眼，無(wú)披披膩?zhàn)哟蛏吧凹垥r(shí)的劃劃痕，無(wú)掉掉粉、起皮皮，無(wú)漏刷刷、透底、無(wú)無(wú)泛堿、咬咬色，允許許少量流墜墜、疙瘩，手手感較細(xì)膩膩，光澤較較均勻。對(duì)因裂縫、空空鼓、變更更等產(chǎn)生的的表觀修補(bǔ)補(bǔ)缺陷，應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一一處理方案案，保證墻墻面觀感一一致性。抹灰層允許偏偏差：當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)特殊殊要求，應(yīng)應(yīng)符合第5.1條普普通抹灰質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，其中中平整度≤4MM；陰陽(yáng)陽(yáng)角垂直度度≤4MM；立面面垂直度≤4MM；陰陽(yáng)陽(yáng)角方正≤4MM；裝飾飾線、分色色線平直，直直線度≤2MM。范例、禁例圖片涂料咬色平整度超標(biāo)頂棚工程混凝土頂棚適用范圍廚房、衛(wèi)生間間頂棚檢測(cè)方法目測(cè)觀察檢測(cè)比例每一廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間頂棚棚全檢交付標(biāo)準(zhǔn)砼面平整，模模板拼縫處處平順，砼砼高低差≤4MM，如如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，需要進(jìn)進(jìn)行填補(bǔ)和和打磨。外觀無(wú)露筋、蜂蜂窩、夾渣渣、疏松、裂裂縫、漏漿漿、滲漏，無(wú)無(wú)外露鐵絲絲、模板碎碎屑等雜物物。梁板陰陽(yáng)角方方正，線條條順直，目目測(cè)無(wú)明顯顯歪斜。墻面抹灰層至至梁底或棚棚底的收口口密實(shí)，收收口線順直直，無(wú)鋸齒齒型外觀缺缺陷。廚房、衛(wèi)生間間也可以采采用防水膩膩?zhàn)禹斉?，具具體可參照照第6.2條之標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。層高（自然間間）允許偏偏差范圍±10mmm。對(duì)質(zhì)量和外觀觀缺陷的修修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)統(tǒng)一處理方方案，如防防水膩?zhàn)?、水水泥膩?zhàn)拥鹊?，保證混凝土土頂棚面觀觀感一致性性。禁例圖片梁底、棚底收收口不平整整順直，觀觀感差頂棚抹灰找平平，有脫落落危險(xiǎn)蓄水試驗(yàn)顯示示有裂縫膩?zhàn)禹斉镞m用范圍除廚衛(wèi)之外其其他自然間間（標(biāo)準(zhǔn)間間）的頂棚棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、2米靠尺和塞塞尺、直角角尺、強(qiáng)光光照射、水水平線投射射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）涂涂料頂棚全全檢，每自自然間頂棚棚不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)頂棚膩?zhàn)幼拥恼辰Y(jié)強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)符合合【21】的規(guī)定?；炷粱鶎由仙蠎?yīng)滿刮膩膩?zhàn)?、砂紙紙打光（砂砂紙打磨紋紋路均勻），膩膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)實(shí)、牢固，表表面平整光光滑、膩?zhàn)幼油克⒚嬲币曨伾恢?，裝裝飾線、分分色線、線線角順直。膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化化、起皮和和裂縫、漏漏刷、透底底，無(wú)反堿堿、咬色、疙疙瘩，無(wú)砂砂眼，無(wú)露露筋，無(wú)披膩?zhàn)幼哟蛏凹垥r(shí)時(shí)的劃痕。對(duì)因裂縫、變變更等產(chǎn)生生的表觀修修補(bǔ)缺陷，應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一一處理方案案，保證頂頂棚觀感一一致性。膩?zhàn)禹斉锩鎸訉釉试S偏差差：平整度≤4MM；陰陰陽(yáng)角方正正≤4MM；層高（自自然間）允允許偏差范范圍±10mmm；分格條、裝裝飾線和分分色線的直直線度≤3MM。（參參考第5.1條普通抹抹灰的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）禁例圖片表面不光滑、平平整度差樓板裂縫滲水水頂棚陰角不順順直涂料頂棚適用范圍除廚衛(wèi)之外其其他自然間間（標(biāo)準(zhǔn)間間）的頂棚棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、2米靠尺和塞塞尺、直角角尺、強(qiáng)光光照射、水水平線投射射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間）涂涂料頂棚全全檢，每自自然間頂棚棚不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)涂料采用集團(tuán)團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略略采購(gòu)協(xié)議議的相關(guān)品品牌。涂飾工程應(yīng)符符合中級(jí)涂涂飾的質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：涂飾面面正斜視顏顏色一致，無(wú)無(wú)砂眼，無(wú)無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)幼哟蛏凹垥r(shí)時(shí)的劃痕，無(wú)無(wú)掉粉、起起皮，無(wú)漏漏刷、透底底、無(wú)泛堿堿、咬色，允允許少量流流墜、疙瘩瘩，手感較較細(xì)膩，光光澤較均勻勻，裝飾線線、分色線線平直。對(duì)因裂縫、空空鼓、變更更等產(chǎn)生的的表觀修補(bǔ)補(bǔ)缺陷，應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一一處理方案案，保證地地面觀感一一致性。面層允許偏差差：平整度≤4MM；陰陽(yáng)陽(yáng)角方正≤4MM；層高（自自然間）允允許偏差范范圍±10mmm；分格條、裝裝飾線和分分色線的直直線度≤3MM。（參考第5.1條普普通抹灰的的標(biāo)準(zhǔn)）禁例圖片涂料起皮分色線不順直直鋼筋外露、生生銹門窗入戶防火防盜盜門適用范圍住宅入戶防火火防盜門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞塞尺、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、開(kāi)啟啟和關(guān)閉檢檢查、手扳扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整光潔潔，無(wú)戧槎槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛?？蚺c墻體縫隙隙應(yīng)填嵌飽飽滿密實(shí)，表表面平整光光滑、無(wú)裂裂縫。門套套線與墻體體表面密合合。密封膠條安裝裝牢固，表表面應(yīng)圓弧弧光滑，邊邊緣整齊、順順直無(wú)斷裂裂。合葉、鉸鏈、門門鎖、拉手手、插銷、小小五金、貓貓眼、門吸吸等牢固，無(wú)無(wú)損壞、凹凹痕、鐵銹銹、劃痕。門扇開(kāi)啟靈活活，無(wú)碰擦擦、異響、密密閉、框與與扇及扇與與扇平行，無(wú)無(wú)大小頭。進(jìn)戶門框和門門扇的成品品保護(hù)應(yīng)符符合集團(tuán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。安裝尺寸：門門扇對(duì)口縫縫在1.5－2MM；門門扇與上框框和側(cè)框留留縫在1.5－2MM；門無(wú)下檻檻時(shí)，內(nèi)門門扇與地面面間留縫限限值４～77MM。允許偏差：門門框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度≤2MM；門門框水平度度≤3MM；框框與扇、扇扇與扇接縫縫高低差≤2MM。禁例圖片門板面凹坑污染、損傷門鎖有銹跡鋼質(zhì)防火門適用范圍鋼質(zhì)甲級(jí)防火火門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞塞尺、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、開(kāi)啟啟和關(guān)閉檢檢查、手扳扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)門扇表面平整整光潔，無(wú)無(wú)戧槎、刨刨痕、雀絲絲、劃痕、毛毛刺、錘印印和缺棱、掉掉角；色澤澤一致，門門裁口、起起線順直，割割角準(zhǔn)確，交交圈整齊，無(wú)無(wú)銹蝕、碰碰傷、凹坑坑、污染、拉拉毛?？蚺c墻體縫隙隙應(yīng)填嵌飽飽滿密實(shí)，表表面平整光光滑、無(wú)裂裂縫。鋼質(zhì)防火門設(shè)設(shè)置永久性性固定標(biāo)記記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。防火密封膠條條安裝牢固固、無(wú)斷裂裂、砂眼等等缺陷。合葉、門鎖、拉拉手、小五五金等，無(wú)無(wú)損壞、凹凹痕、鐵銹銹、劃痕。閉門器安裝牢牢固，開(kāi)啟啟力度適當(dāng)當(dāng)，關(guān)閉節(jié)節(jié)奏先快后后慢。門扇開(kāi)啟靈活活，無(wú)碰擦擦、異響、密密閉、框與與扇及扇與與扇平行，無(wú)無(wú)大小頭。安裝尺寸：無(wú)無(wú)下框時(shí)門門扇與地面面完成面的的留縫≤5MM；子母母門門扇之之間縫寬≤3MM；門門扇與門框框間隙≤3MM。允許偏差：門門框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度≤3MM；門門框?qū)蔷€線長(zhǎng)度差≤5MM；門門框水平度度≤3MM。禁例圖片門框保護(hù)未清清除干凈銹跡未清理，框框邊收口粗粗糙門扇污染木質(zhì)防火門適用范圍住宅共用部位位木質(zhì)防火火門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞塞尺、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、開(kāi)啟啟和關(guān)閉檢檢查、手扳扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整光潔潔，無(wú)戧槎槎、刨痕、雀雀絲、劃痕痕、毛刺、錘錘印和缺棱棱、掉角；；色澤一致致，清油制制品色澤、水水紋近似；；門裁口、起起線順直，割割角準(zhǔn)確，拼拼縫嚴(yán)密，無(wú)無(wú)膠跡。無(wú)無(wú)碰傷、凹凹坑、污染染、拉毛和和明顯釘眼眼?？蚺c墻體縫隙隙應(yīng)填嵌飽飽滿密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無(wú)裂縫。防火膠條安裝裝牢固，表表面應(yīng)圓弧弧光滑，邊邊緣整齊、順順直無(wú)斷裂裂。合葉、鉸鏈、門門鎖、拉手手、插銷、小小五金等牢牢固，無(wú)損損壞、凹痕痕、鐵銹、劃劃痕。門扇開(kāi)啟靈活活，無(wú)碰擦擦、異響、反彈現(xiàn)象。閉門器安裝牢牢固，開(kāi)啟啟力度適當(dāng)當(dāng)，關(guān)閉節(jié)節(jié)奏先快后后慢。有永久性固定定標(biāo)記（上上框內(nèi)外側(cè)側(cè)居中位置置）。安裝尺寸：門門扇對(duì)口縫縫在1.5－2MM；門扇與上上框和側(cè)框框留縫在1.5－2MM；門框水平平度≤3MM；門扇與地地面完成面面留縫在5－6MM。允許偏差：門門框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度≤2MM，框框與扇、扇扇與扇接縫縫高低差≤2MM，門門槽對(duì)角線線長(zhǎng)度差≤2MM。禁例圖片拼縫大，有毛毛刺、色差差拼縫大、色差差大污染嚴(yán)重、毛毛刺多鋁合金門窗適用范圍住宅戶內(nèi)、共共用部位鋁鋁合金門窗窗（固定、推拉、平開(kāi)、彈簧）檢測(cè)方法觀察、尺量、塞塞尺、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、開(kāi)啟啟和關(guān)閉檢檢查、手扳扳檢查、彈彈簧秤檢查查檢測(cè)比例每戶每樘門窗窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)平開(kāi)和推拉門門窗扇安裝牢牢固，開(kāi)關(guān)關(guān)靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。表面應(yīng)潔凈、平平整、光滑滑，漆膜或或保護(hù)層連連續(xù)。表面無(wú)明顯色色差，無(wú)鋁鋁屑、毛刺刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃劃痕、磕碰碰。各型材拼縫或或孔洞位、門門窗框與墻體體之間的縫縫隙應(yīng)用密密封膠填嵌嵌飽滿，無(wú)無(wú)遺漏。涂膠膠表面圓弧弧光滑、邊邊緣整齊順順直，無(wú)裂裂縫，硅膠槽流流向正確。推拉門窗扇開(kāi)開(kāi)關(guān)力≤１００ＮＮ；入戶平平開(kāi)門、推推拉門應(yīng)具具有鎖閉功功能。彈簧門扇自動(dòng)動(dòng)定位準(zhǔn)確確，開(kāi)啟角角度為９００°±１.５°，關(guān)閉時(shí)時(shí)間在６～～１０ｓ之之內(nèi)。門窗扇的橡膠膠密封條或或毛氈密封封條應(yīng)安裝裝完好，無(wú)無(wú)脫槽、卷邊邊。門窗排水孔應(yīng)應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；；配件、把把手等位置置正確。允許偏差：門門窗槽口寬度度、高度差差≤1.5MMM；門窗槽對(duì)角線線長(zhǎng)度差≤3MM；門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度≤2.5MMM；門窗橫框水平平度≤2MM；門窗豎向偏離離中心≤5MM；窗窗框大小頭頭±3mm；裝裝配間隙（含含型材拼縫縫）≤0.2MMM。范例、禁例圖圖片窗框與面磚外外墻密封膠膠順直鋁合金型材尺尺寸偏差過(guò)過(guò)大密封膠不順直直塑鋼門窗適用范圍住宅戶內(nèi)、共共用部位塑塑鋼門窗（固固定、推拉拉、平開(kāi)）檢測(cè)方法觀察、尺量、塞塞尺、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、開(kāi)啟啟和關(guān)閉檢檢查、手扳扳檢查、彈彈簧秤檢查查檢測(cè)比例每戶每樘門窗窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)門窗扇必須安安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、擦傷、碰傷、污染。門窗不得有焊角開(kāi)焊、型材斷裂現(xiàn)象。型材各孔洞位位、門窗框與墻體體間縫隙應(yīng)應(yīng)采用閉孔孔彈性材料料填嵌飽滿滿，無(wú)遺漏漏，嚴(yán)禁切切割。表面采用密封封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。橡膠密封條或或毛氈密封封條無(wú)脫槽槽、卷邊、虛虛壓。玻璃密封條與與玻璃及玻玻璃槽口的的接縫應(yīng)平平整，不得得卷邊、脫脫槽。門窗開(kāi)關(guān)力：：推拉式≤100Ｎ；；平開(kāi)式≤80Ｎ。門窗排水孔應(yīng)應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)。五金件：數(shù)量量齊全、位位置正確、安安裝牢固、使使用靈活、達(dá)達(dá)到各自的的功能。拼樘料：應(yīng)與與窗框連接接緊密，不不得松動(dòng)；；螺釘間距距應(yīng)≤600ｍｍｍ；內(nèi)襯增增強(qiáng)型鋼兩兩端均應(yīng)與與洞口固定定牢靠；與與窗框間應(yīng)應(yīng)用嵌縫膏膏密封。安裝偏差：槽槽口寬度、高高度差≤2MM；槽對(duì)角線線長(zhǎng)度差≤3MM；框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度≤3MM；橫框水平平度≤3MM；框豎向偏離離中心≤5MM；推拉門窗扇與豎框框平行度≤2MM；框、扇相相鄰構(gòu)件裝裝備間隙≤0.5MMM；框、扇四四周的配合合間隙允許許偏差±1.0MMM；相鄰兩構(gòu)構(gòu)件焊接處處的同一平平面高低差差≤0.6MMM；窗框框大小頭±3mm。禁例圖片窗臺(tái)大小頭明明顯型材焊角開(kāi)焊焊發(fā)泡膠過(guò)厚，切切割破壞膜膜表面欄桿鋼質(zhì)欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共共用部位鋼鋼質(zhì)欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、手摸摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢檢，共用部部位按國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)構(gòu)件件數(shù)１１０％，且且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件表面均勻勻光潔，邊邊角整齊，直直線處應(yīng)調(diào)調(diào)直，曲線線處應(yīng)流暢暢光滑，欄欄桿底腳、側(cè)側(cè)墻收口美美觀。欄桿表面無(wú)碰碰傷、凹面面、毛刺、焊焊渣、脫皮皮、針眼、氣氣泡、銹蝕蝕銹斑，無(wú)無(wú)堆漆、漏漏漆，無(wú)明明顯劃痕和和色差，表面劃痕不不超過(guò)０.５ｍｍ。欄桿焊接或螺螺絲連接牢固,欄桿兩端端的連墻點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)可靠牢牢固。連接螺栓栓材質(zhì)為不不銹鋼，外外露不銹鋼鋼螺栓應(yīng)帶帶圓形蓋帽帽。各焊接部位焊焊接位銼平平磨光，順順直光滑，油油漆均勻光光潔，無(wú)銹銹蝕銹斑。木扶手與彎頭頭的接頭在在下部連接接牢固，與與垂直桿件件的緊固件件不得外露露，彎頭應(yīng)應(yīng)刨光，彎彎曲自然、表表面磨光。安全性要求：：六層以下下（含）陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿凈高高≥1.055m，其他多/高層則≥1.100m；垂直桿凈間距≤0.111ｍ；欄桿離地地面０.11ｍ內(nèi)無(wú)空隙；；六層以下下（含）疏疏散樓梯一一邊有欄桿時(shí)的的凈寬≥１ｍ，其他他多/高層住宅則則凈寬≥１.1ｍ；欄桿應(yīng)應(yīng)避免出現(xiàn)現(xiàn)橫向連接接，防止攀攀爬。允許偏差：欄欄桿直線度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MMM、陰陽(yáng)角角方正≤2MM；欄桿高度度差±2.0MMM；豎向和水水平桿件間間距差為±5.0MMM。禁例圖片欄桿變形、螺螺栓生銹、底底框空隙超超標(biāo)防腐防銹漆膜膜厚度低于于國(guó)標(biāo)150Uμm（室外）外窗間洞口過(guò)過(guò)大，有安安全風(fēng)險(xiǎn)鋁合金欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共共用部位鋁鋁合金欄桿桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、手扳扳檢查、手手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢檢，共用部部位按國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)構(gòu)件件數(shù)１１０％，且且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)欄桿采用不銹銹鋼螺絲，連接牢固固，無(wú)明顯顯松動(dòng)。表面應(yīng)潔凈、平平整、光滑滑，漆膜或或保護(hù)層連連續(xù)。欄桿桿底腳、側(cè)側(cè)墻收口美美觀。表面無(wú)明顯色色差，無(wú)鋁鋁屑、毛刺刺、污跡、銹銹蝕。大面面應(yīng)無(wú)劃痕痕、磕碰。各桿件拼縫嚴(yán)嚴(yán)密，表面面平滑，無(wú)翹翹曲。護(hù)欄玻璃厚度度采用不小小于１２ｍｍｍ的鋼化化玻璃或鋼鋼化夾層玻玻璃。玻璃璃應(yīng)磨邊，無(wú)無(wú)缺角、破破損，表面面無(wú)劃痕。密封膠應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固表面面應(yīng)圓弧光光滑，邊緣緣整齊、順順直、無(wú)裂裂紋。安全性要求：：六層以下下（含）陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿凈凈高≥1.055m，其他他多/高層則≥1.100m；垂直直桿凈間距距≤0.11ｍ；欄桿桿離地面００.1ｍ內(nèi)無(wú)空空隙；六層層以下（含含）疏散樓樓梯一邊有有欄桿時(shí)的的凈寬≥１ｍ，其其他多/高層住宅宅則凈寬≥１.1ｍ；欄桿應(yīng)應(yīng)避免出現(xiàn)現(xiàn)橫向連接接，防止攀攀爬。允許偏差：欄欄桿直線度度≤2MM、垂垂直度≤2MM、水平平度≤2.0MMM、陰陽(yáng)陽(yáng)角方正≤2MM；欄欄桿高度差差±2.0MMM；豎向向和水平桿桿件間距差差為±5.0MMM。禁例圖片踩踏面起算護(hù)護(hù)欄桿高度度不足拼縫過(guò)大端部收口粗糙糙，觀感差差無(wú)框玻璃欄桿桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共共用部位鋁鋁合金欄桿桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、1MM垂直檢測(cè)測(cè)尺、手扳扳檢查、手手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢檢，共用部部位按國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)構(gòu)件件數(shù)１１０％，且且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)玻璃應(yīng)磨邊，裁裁割尺寸正正確，安裝裝牢固。玻璃璃應(yīng)潔凈，無(wú)無(wú)缺角、劃劃痕、破損損。護(hù)欄玻璃不得得與玻璃槽槽直接接觸觸，護(hù)欄玻玻璃間預(yù)留留變形縫，采采用彈性密密封膠密閉閉。密封膠應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，表表面圓潤(rùn)光滑，邊邊緣整齊順順直，無(wú)裂裂紋，玻璃槽、側(cè)側(cè)墻收口美美觀。安全性要求：：護(hù)欄玻璃璃（鋼化玻玻璃或鋼化化夾層）厚厚度≥１２ｍｍｍ；按照ＧＧＢＪ１００規(guī)定的懸懸臂構(gòu)件的的要求進(jìn)行行專項(xiàng)檢測(cè)測(cè)，結(jié)構(gòu)水水平荷載≥０.５ｋＮ/ｍ，最大大允許撓度度值≤ｈ/１００（ｈｈ為扶手高高度）；六六層以下（含含）陽(yáng)臺(tái)欄欄桿凈高≥1.055m，其他他多/高層則≥1.100m；欄桿桿離地面００.1ｍ內(nèi)無(wú)空空隙。允許偏差：直直線度≤2MM；垂直度≤2MM；水平度≤2.0MMM；陰陽(yáng)角方方正≤2MM；欄欄桿高度差差±2.0MMM；豎向向和水平桿桿件間距差差為±5.0MMM。禁例圖片欄桿安裝不方方正直線度超標(biāo)欄桿連接件有有銹蝕屋面細(xì)石混凝土保保護(hù)層屋面面適用范圍住宅本體屋面面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5M通線檢測(cè)比例屋面面積每１１００ｍ22抽查一處處，每處１１０ｍ2，且不少于３３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整，密密實(shí)光潔，排排水坡度正正確，無(wú)積積水現(xiàn)象；；無(wú)空鼓、裂紋紋、起殼、起砂等缺陷。應(yīng)留設(shè)表面分分格縫，其其縱橫縫間間距不宜大大于６ｍ；；細(xì)石混凝凝土保護(hù)層層與女兒墻墻之間應(yīng)預(yù)預(yù)留寬度為為３０ｍｍｍ的縫隙。分格縫和墻邊邊預(yù)留縫須須采用密封封材料嵌填嚴(yán)密，粘粘結(jié)牢固，無(wú)無(wú)開(kāi)裂，縫縫格寬度均均勻順直，嵌嵌縫表面圓圓潤(rùn)光滑，邊邊緣整齊、并與檐口平直。防水收頭距屋屋面完成面面的高度≥250mm，立立面收頭符符合設(shè)計(jì)和和施工要求求，邊緣順順直。屋面與突出屋屋面結(jié)構(gòu)的的連接處和和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)應(yīng)做成圓弧弧形或鈍角角，且整齊齊平順。排水口周邊防防水涂層或或卷材密實(shí)實(shí)，無(wú)孔洞洞、空鼓、裂裂縫、積水水，排水順順暢。屋面欄桿、女女兒墻安全全高度須符符合第8章要求。允許偏差：屋屋面表面平平整度≤5MM；分分格縫直線線度≤3MM；倒倒角上口及及泛水收頭頭線的直線線度≤4MM、水平度≤4.0MMM。禁例圖片分格縫不順直直，縫邊粗粗糙細(xì)石砼保護(hù)層層與女兒墻墻交接處未未預(yù)留縫隙隙長(zhǎng)裂縫水泥砂漿找平平屋面適用范圍住宅本體屋面面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、22M靠尺和和塞尺、拉拉5M通線檢測(cè)比例屋面面積每１１００ｍ22抽查一處處，每處１１０ｍ2，且不少少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整潔凈凈，排水坡坡度正確，無(wú)無(wú)積水現(xiàn)象象；無(wú)空鼓鼓、裂紋、麻面、脫脫皮、起砂砂等缺陷。應(yīng)留設(shè)表面分分格縫，其其分格面積積宜為1ｍ2；細(xì)石混混凝土保護(hù)護(hù)層與女兒兒墻之間應(yīng)應(yīng)預(yù)留寬度度為３０ｍｍｍ的縫隙隙。分格縫和墻邊邊預(yù)留縫須須采用密封封材料嵌填填嚴(yán)密，粘粘結(jié)牢固，無(wú)無(wú)開(kāi)裂，縫縫格寬度均均勻順直、嵌嵌縫表面圓圓潤(rùn)光滑，邊邊緣整齊、并并與檐口平平直。防水收頭距屋屋面完成面面的高度≥250mmm，立面收收頭符合設(shè)設(shè)計(jì)和施工工要求，邊邊緣順直。屋面與突出屋屋面結(jié)構(gòu)的的連接處和和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)應(yīng)做成圓弧弧形或鈍角角，且整齊齊平順。排水口周邊防防水涂層或或卷材密實(shí)實(shí)，無(wú)孔洞洞、空鼓、裂裂縫、積水水，排水順順暢。屋面欄桿、女女兒墻安全全高度須符符合第8章要求。允許偏差：屋屋面表面平平整度≤5MM；分格縫直線線度≤3MM；倒角上口口及泛水收收頭線的直直線度≤4MM、水平度≤4.0MMM。禁例圖片水泥砂漿表面面損壞保護(hù)層開(kāi)裂未按要求設(shè)分分格縫飾面磚保護(hù)層層屋面適用范圍住宅本體屋面面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、22M靠尺和和塞尺、拉拉5M通線、小錘錘敲擊檢測(cè)比例屋面面積每１１００ｍ22抽查一處處，每處１１０ｍ2，且不少少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面潔凈，圖圖案清晰，色色澤一致，接接縫均勻，周周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無(wú)空鼓。飾面磚無(wú)裂紋紋、無(wú)色差差、掉角和和缺楞等現(xiàn)現(xiàn)象。避免溫度變形形造成飾面面磚起拱空空鼓現(xiàn)象，禁禁止采用密密拼的鋪貼貼方法。屋面坡度符合合設(shè)計(jì)要求求，不倒泛泛水，無(wú)積積水，與地地漏（管道道）結(jié)合處處嚴(yán)密牢固固，無(wú)滲漏漏。防水收頭距屋屋面完成面面的高度≥250mmm，立面收收頭符合設(shè)設(shè)計(jì)和施工工要求，邊邊緣順直。屋面與突出屋屋面結(jié)構(gòu)的的連接處和和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)應(yīng)做成圓弧弧形或鈍角角，且整齊齊平順。排水口周邊防防水涂層或或卷材密實(shí)實(shí)，無(wú)孔洞洞、空鼓、裂裂縫、積水水，排水順順暢。屋面欄桿、女女兒墻安全全高度須符符合第8章要求。允許偏差：表表面平整度度≤2MM；縫格平直直≤3MM；接縫高低低差≤0.5MMM；踢角線上上口平直≤≤3MM；磚縫寬度度≤2MM。禁例圖片未按規(guī)范要求求設(shè)置變形形縫排水坡度不符符合規(guī)范要要求飾面磚空鼓陶瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、拉拉5M通線、小小錘敲擊、手手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每１１００ｍ22抽查一處處，每處１１０ｍ2，且不少少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)平瓦及脊瓦應(yīng)應(yīng)邊緣整齊齊，表面光光潔，不得得有分層、裂裂紋和露砂砂等缺陷，平平瓦的瓦爪爪與瓦槽的的尺寸應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確。掛瓦條分檔均均勻，鋪釘釘平整、牢牢固；瓦面面平整，行行列整齊，搭搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線。脊瓦搭蓋正確確，間距均均勻，封固固嚴(yán)密；屋屋脊加斜脊脊平直，無(wú)無(wú)起伏現(xiàn)象象。脊瓦與與坡面瓦之之間的縫隙隙，采用摻摻有纖維的的混合砂漿漿填實(shí)抹平平。沿山墻封檐的的一行瓦，宜宜用１∶２.５的水泥泥砂漿做出出坡水線將將瓦封固。天溝、斜溝、檐檐溝和泛水水應(yīng)平直整齊齊，結(jié)合嚴(yán)嚴(yán)密，無(wú)滲滲漏。當(dāng)平瓦屋面坡坡度≥５０％或大大風(fēng)和地震震地區(qū)，必必須用16號(hào)銅絲將瓦瓦與掛瓦條條扎牢。平平瓦與屋頂頂窗交接處處，應(yīng)用金金屬排水板板、窗框固固定鐵角、窗窗口防水卷卷材、支瓦瓦條等連接接。詳【7】（圖１0.４.６-１和１０.４.６-２）。安裝尺寸：脊脊瓦與坡瓦瓦的搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度≥40MM；天溝、斜斜溝、檐溝溝鐵皮伸入入瓦片下長(zhǎng)長(zhǎng)度≥150MMM；瓦伸入天溝、檐檐溝的長(zhǎng)度度為50－70MMM；天溝、檐檐溝的防水水層伸入瓦瓦內(nèi)寬度≥１５０ｍｍｍ；瓦頭頭挑出封檐檐板的長(zhǎng)度度為５０～～７０ｍｍｍ；突出屋屋面的墻或或煙囪的側(cè)側(cè)面瓦伸入入泛水長(zhǎng)度度≥50MMM；煙囪與屋屋面的交接接處，在迎迎水面中部部應(yīng)抹出分分水線，并并應(yīng)高出兩兩側(cè)各３００ｍｍ；平平瓦屋面的的脊瓦下端端距坡面瓦瓦的高度不不宜大于８８０ｍｍ；；各類線條直線度≤10MM。范例、禁例圖圖片用與主瓦主色色同色涂料料勾縫污染、勾縫粗粗糙，觀感感差防風(fēng)節(jié)點(diǎn)不到到位，強(qiáng)風(fēng)風(fēng)后瓦脫落落鋼瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、拉拉5M通線、小小錘敲擊、手手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每１１００ｍ22抽查一處處，每處１１０ｍ2，且不少少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)板材應(yīng)邊緣整整齊，表面面光滑，色色澤均勻，外外形規(guī)則，不不得有扭翹翹、脫膜和和銹蝕等缺缺陷。瓦屋面無(wú)踩踏踏、變形、翹翹邊、松動(dòng)動(dòng)、脫膠現(xiàn)現(xiàn)象。屋面應(yīng)安裝平平整，固定定方法正確確，密封完完整；排水水坡度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要要求。檐口口線、泛水水段應(yīng)順直直，無(wú)起伏伏現(xiàn)象。屋面脊部應(yīng)用用金屬屋脊脊蓋板，并并在屋面板板端頭設(shè)置置泛水擋水水板和泛水水堵頭板。泛水板與鋼瓦的搭接寬度，應(yīng)符合不同板型的要求。鋼瓦應(yīng)采用帶帶防水墊圈圈的鍍鋅螺螺栓（螺釘釘）固定，固固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)設(shè)在波峰上上。所有外外露的螺栓栓（螺釘），均均應(yīng)涂抹密密封材料保保護(hù)。鋼瓦與立墻及及突出屋面面結(jié)構(gòu)等交交接處，均均應(yīng)做泛水水處理。每每塊泛水板板的長(zhǎng)度宜宜≤２ｍ。兩板板間應(yīng)放置置通長(zhǎng)密封封條；螺栓栓擰緊后，兩兩板的搭接接處用密封材材料封嚴(yán)。上下兩排板的的搭接部位位用密封材材料封嚴(yán)；；對(duì)接拼縫縫與外露釘釘帽應(yīng)做密密封處理。天溝、檐溝應(yīng)應(yīng)錨入混凝土土屋面板或或屋面板端端頭砼反坎坎，牢固可靠靠，和泛水應(yīng)應(yīng)平直整齊齊，結(jié)合嚴(yán)嚴(yán)密，無(wú)滲滲漏。安裝尺寸：壓型板屋屋面的橫向向搭接不小小于一個(gè)波波，縱向搭搭接不小于于≥２００ｍｍｍ；壓型型板挑出墻墻面的長(zhǎng)度度≥２００ｍｍｍ；壓型型板伸入檐檐溝內(nèi)的長(zhǎng)長(zhǎng)度≥１５０ｍｍｍ；壓型型板與泛水水的搭接寬寬度≥２００ｍｍｍ；各類類線條直線線度≤10MMM。范例、禁例圖圖片瓦面踩踏變形形固定不到位引引起變形玻璃采光屋面面適用范圍位于建筑物頂頂端并與水水平面夾角角小于７５５度的玻璃璃屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、22M靠尺和和塞尺、拉拉5M通線檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)屋面玻璃潔凈凈、牢固，坡坡度正確，無(wú)劃痕。密封膠應(yīng)密實(shí)實(shí)、均勻、連連續(xù)，表面面圓弧光滑滑、邊緣整整齊順直，嵌縫處不得滲漏。屋頂玻璃應(yīng)使使用安全玻玻璃，并進(jìn)進(jìn)行邊緣處處理；當(dāng)屋面玻玻璃最高點(diǎn)點(diǎn)離地面大大于５ｍ時(shí)時(shí)，須使用用夾層玻璃璃，且?jiàn)A層層膠片厚度度應(yīng)≥０.７６ｍｍｍ。屋頂玻璃的活活荷載取值值和強(qiáng)度設(shè)設(shè)計(jì)值必須須符合規(guī)范范【20】第8.22.6和8.2..7條的要求求。斜屋面窗玻璃璃宜使用中中空玻璃。當(dāng)當(dāng)屋面與水水平面夾角角≤７5度，或玻璃面積積大于１.５ｍ2，或窗戶戶中部距室室內(nèi)地面大大于３.５ｍ，必必須使用安安全玻璃，且且安全玻璃璃應(yīng)置于中中空玻璃內(nèi)內(nèi)側(cè)。玻璃與墻面碰碰口必須設(shè)設(shè)置泛水擋擋水板和堵堵頭板，泛泛水板等必必須牢固固定在墻體基層層上，無(wú)起伏現(xiàn)現(xiàn)象；板縫縫用密封膠膠封閉，膠膠縫順直圓圓潤(rùn)。必須全檢易滲滲漏部位，淋淋水≥２ｈ，無(wú)無(wú)滲漏。安裝尺寸和允允許偏差：：接縫高低低差≤1ｍｍ；接縫縫寬度≤1mm；表表面平整度度≤2mm；各各類線條直直線度≤3MM。禁例圖片墻面收口易滲滲漏墻面未預(yù)留收收口，易滲滲漏收口和泛水處處理不當(dāng)，有有滲漏屋面附屬構(gòu)造造適用范圍住宅屋面的天天溝、檐溝溝、落水口口、管道突突出部位、變變形縫檢測(cè)方法觀察、尺量、坡坡度尺、拉拉5M通線、小小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)天溝、檐溝：：平直整齊齊，排水坡坡度正確，無(wú)無(wú)積水、無(wú)無(wú)滲漏；與與屋面交接接處、泛水水、陰陽(yáng)角角等部位，應(yīng)應(yīng)增加防水水附加層。成成品天溝、檐檐溝安裝牢牢固，順直直整齊，接接縫緊密，無(wú)無(wú)變形。砂砂漿防水保保護(hù)層表面面平整光潔潔，線條順順直，無(wú)明明顯空鼓、裂裂紋。蓄水水試驗(yàn)無(wú)滲滲漏。落水口：水落落口杯上口口的標(biāo)高應(yīng)應(yīng)設(shè)置在溝溝底的最低低處；防水水層貼入水水落口杯內(nèi)內(nèi)不應(yīng)小于于５０ｍｍｍ；水落口口周圍直徑徑５００ｍｍｍ范圍內(nèi)內(nèi)的坡度不不應(yīng)小于５５％，并采采用防水涂涂料或密封封材料涂封封，其厚度度不應(yīng)小于于２ｍｍ；；水落口杯杯與基層接接觸處應(yīng)留留寬２０ｍｍｍ、深２２０ｍｍ凹凹槽，并嵌嵌填密封材材料。蓄水水試驗(yàn)無(wú)滲滲漏。管道突出部位位：管道根部部直徑５０００ｍｍ范范圍內(nèi)，找找平層應(yīng)抹抹出高度不不小于３００ｍｍ的圓圓錐臺(tái)；管管道周圍與與找平層或或細(xì)石混凝凝土防水層層之間，應(yīng)應(yīng)預(yù)留２００ｍｍ×２０ｍｍｍ的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于３００ｍｍ；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。變形縫。泛水水上口距完完成面高度度不應(yīng)小于于２５０ｍｍｍ；防水水層應(yīng)鋪貼貼到變形縫縫兩側(cè)砌體體上部；縫縫內(nèi)應(yīng)填充充聚苯乙烯烯泡沫塑料料，上部填填放襯墊材材料，并用用卷材封蓋蓋；縫頂部部應(yīng)加扣混混凝土或金金屬蓋板，混混凝土蓋板板的接縫應(yīng)應(yīng)用密封材材料嵌填。安裝尺寸：各各類線條直直線度≤10MMM。禁例圖片天溝倒坡、積積水屋面伸縮縫蓋蓋板將兩側(cè)側(cè)墻蓋死，無(wú)無(wú)法伸縮成品天溝固定定件不足引引起變形外墻涂飾工程程涂料外墻適用范圍住宅本體外墻墻涂料檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸檢測(cè)比例每１００ｍ22應(yīng)至少檢檢查一處，每每處≥１０ｍ2交付標(biāo)準(zhǔn)基層應(yīng)牢固，不不開(kāi)裂、不不掉粉、不不起砂、不不空鼓、無(wú)無(wú)剝離、無(wú)無(wú)石灰爆裂裂點(diǎn)和無(wú)附附著力不良良的舊涂層層等。平涂基層應(yīng)符符合第5.1條高高級(jí)抹灰質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他他類型涂料料應(yīng)符合普普通抹灰質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；鶎討?yīng)表面平平整，立面面垂直、陰陰陽(yáng)角垂直直、方正和和無(wú)缺棱掉掉角，分格格縫深淺一一致且橫平平豎直，基層無(wú)明顯顯射影和波波紋?；鶎幽?zhàn)討?yīng)平平整、堅(jiān)實(shí)實(shí)、牢固，無(wú)無(wú)粉化、起起皮和裂縫縫。符合外墻涂料料高級(jí)涂飾飾工程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：無(wú)脫皮皮、漏刷、反反銹、咬色色、流墜、起起皮、疙瘩瘩、分色、裹裹棱、開(kāi)裂裂、針孔、砂砂眼、刷紋紋、反白、泛泛堿；光澤澤均勻一致致、五金和和玻璃等潔潔凈；裝飾飾線、分色色線平直，直直線度≤1MM。對(duì)砂壁狀涂料料，如質(zhì)感感涂料，細(xì)細(xì)砂批嵌均均勻無(wú)接口口或接痕。允許偏差：表表面平整度度≤2MM；陰陽(yáng)角垂垂直≤2MM；陰陰陽(yáng)角方正正≤2MM；立面面垂直度≤3MM；分格縫深深淺一致和和橫平豎直直≤1MM。禁例圖片咬色、泛白明顯射影和波波紋，觀感感差基層或墻體開(kāi)開(kāi)裂飾面磚外墻適用范圍住宅本體外墻墻飾面磚（100M以下，或按地方標(biāo)準(zhǔn)）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例外墻面以層高高或４ｍ左左右為一個(gè)個(gè)檢查層，每每２０ｍ長(zhǎng)長(zhǎng)度抽查一一處，每處處約長(zhǎng)３ｍｍ。每一檢檢查層檢查查點(diǎn)≥３處。梁梁、柱、垛垛、翻檐處處應(yīng)全數(shù)檢檢查，并進(jìn)進(jìn)行縱向和和橫向貫通通檢查。交付標(biāo)準(zhǔn)找平層應(yīng)牢固固，刮平搓搓毛，不開(kāi)開(kāi)裂、嚴(yán)禁禁空鼓。墻面表面應(yīng)平平整、潔凈凈、色澤均均勻，無(wú)歪歪斜、缺棱棱掉角和裂裂縫，無(wú)變變色、泛堿堿、污痕和和顯著的光光澤受損處處。采用水泥基粘粘結(jié)材料（普普通硅酸鹽鹽水泥或硅硅酸鹽水泥泥）粘貼牢牢固，不得得出現(xiàn)空鼓鼓。粘結(jié)力力必須符合合飾面磚拉拉拔試驗(yàn)的的規(guī)范要求求。墻面陰陽(yáng)角處處的磚壓向向正確，非非整磚的使使用部位適適宜；陰陽(yáng)角處處宜采用異異型角磚；；陽(yáng)角處也也可采用邊邊緣加工成成４５°角的面磚磚對(duì)接，但但須制定拼拼接處的防防滲漏節(jié)點(diǎn)點(diǎn)措施。墻面突出物周周圍的飾面面磚應(yīng)整磚磚套割吻合合，邊緣應(yīng)應(yīng)整齊。墻墻裙、貼臉臉突出墻面面的厚度應(yīng)應(yīng)一致。面磚接縫應(yīng)平平直、光滑滑，勾縫連連續(xù)、密實(shí)實(shí)、寬窄一致致，顏色協(xié)協(xié)調(diào)一致；；縫寬度≥５ｍｍ，不不得采用密密縫；縫深深宜≤３ｍｍ，也也可采用平平縫。勾縫縫應(yīng)用抗?jié)B滲性粘結(jié)材材料。找平層允許偏偏差：平整整度≤4MM；立立面垂直度度≤4MM。飾面磚粘貼允允許偏差：：表面平整整度≤4MM；立面面垂直度≤≤3MM；陰陰陽(yáng)角方正正≤3MM；接接縫直線度度≤3MM；接接縫高低差差≤1MM；接縫縫寬度≤1MM。禁例圖片高低差、直線線度超標(biāo)，觀觀感差灰縫寬度偏差差超標(biāo)平整度超標(biāo)濕貼石材外墻墻適用范圍飾面板安裝工工藝：適用用高度≤２４ｍ、抗抗震設(shè)防烈烈度≤７度。檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例每５００－１１０００ｍｍ２為一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批，不不足５０００ｍ２也應(yīng)應(yīng)劃分為一一個(gè)檢驗(yàn)批批。交付標(biāo)準(zhǔn)外墻石材料宜宜用火成巖巖，如天然然花崗石，不不使用變質(zhì)質(zhì)巖，如用用大理石、砂砂巖、頁(yè)巖巖等石材。表面做防防污處理。石材板面平整整、潔凈、顏顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。每平方米內(nèi)，０.１－０.３ｍｍ劃傷的長(zhǎng)度小于100ｍｍ且不多于２條；擦傷總面積不大于500mｍ2。飾面板應(yīng)禁用用密拼方式式。板面密封膠膠嵌縫應(yīng)密密實(shí)、橫平平豎直、深深淺一致、寬寬窄均勻、光光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，無(wú)空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。石材飾面板允允許偏差按按不同表面面紋理符合合【3】表8.2..9的相應(yīng)要求。陰陽(yáng)角石板壓壓向正確，板邊邊合縫順直直；凸凹線線出墻厚度度一致，上上下口平直直；面板上上洞口、槽槽邊應(yīng)套割割吻合，邊邊緣應(yīng)整齊齊。空縫安安裝須有防防水措施，并并有排水出出口。石板安裝允許許誤差：表表面平整度度≤2mm；豎豎縫及墻面面垂直度≤≤３mm；橫/豎縫直線線度（層高高）≤２mm；拼縫寬度≤１mm。禁例圖片嚴(yán)禁膠粘、點(diǎn)點(diǎn)粘背部未處理，泛泛堿錯(cuò)誤選用砂巖巖，有水漬漬和發(fā)黑干掛石材幕墻墻適用范圍參考石材幕墻墻體系：適適用建筑高高度≤１００ｍｍ、設(shè)防烈烈度≤８度。檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例不連續(xù)的幕墻墻工程應(yīng)單單獨(dú)劃分檢檢驗(yàn)批。每每個(gè)檢驗(yàn)批批每１０００ｍ２應(yīng)至至少抽查一一處，每處處不得小于于１０ｍ２２交付標(biāo)準(zhǔn)外墻石材料宜宜用火成巖巖，如天然然花崗石，慎慎用大理石石、砂巖、頁(yè)頁(yè)巖等石材材，表面做做防污處理理。石材板面平整整、潔凈、顏顏色均勻，無(wú)無(wú)明顯色差差，無(wú)裂痕痕、缺損、泛泛堿、凹坑坑。每平方方米內(nèi)，00.1-00.3ｍｍｍ劃傷的長(zhǎng)長(zhǎng)度小于1100ｍｍｍ且不多于于２條；擦擦傷總面積積不大于5500mｍ2。板面密封膠嵌嵌縫應(yīng)密實(shí)實(shí)、橫平豎豎直、深淺淺一致、寬寬窄均勻、光光滑順直，嵌嵌填材料色色澤應(yīng)一致致。板面孔孔洞應(yīng)機(jī)械械套割，邊邊緣整齊。石材幕墻中的的單塊石材材板面面積積宜≤１.５ｍ2。金屬框架和連連接件防腐腐處理必須須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。石材幕墻的壓壓條應(yīng)平直直、潔凈、接接口嚴(yán)密、安安裝牢固。陰陽(yáng)角石板壓壓向正確，板板邊合縫順順直；凸凹凹線出墻厚厚度一致，上上下口平直直；面板上上洞口、槽槽邊應(yīng)套割割吻合，邊邊緣應(yīng)整齊齊。空縫安安裝須有防防水措施，并并有排水出出口。石材幕墻上的的滴水線、流流水坡向應(yīng)應(yīng)正確、順順直。石材幕墻應(yīng)無(wú)無(wú)滲漏，當(dāng)當(dāng)采用無(wú)硅硅酮耐候密密封膠設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，必須須有可靠的的防風(fēng)雨措措施。石板安裝允許許誤差：表表面平整度度≤2mm；豎豎縫及墻面面垂直度≤３mm；幕墻墻水平度（層層高）≤２mm；橫/豎縫直線線度（層高高）≤２mm；拼縫縫寬度≤１mm。禁例圖片干掛石材鋼龍龍骨焊縫和和后埋件不不合格石材拼縫錯(cuò)誤誤，觀感差差焊縫不飽滿，有有焊渣、虛虛焊文化石外墻適用范圍住宅本體外墻墻文化石（100M以下）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例層高或４ｍ左左右為一個(gè)個(gè)檢查層，每每２０ｍ抽抽查一處，每每處約長(zhǎng)３３ｍ。每一一檢查層檢檢查點(diǎn)≥３處。交付標(biāo)準(zhǔn)為保證整體效效果，需在水平地地上排列搭搭配好模型型，確定效效果和粘貼貼順序，并并以此作為為交付驗(yàn)收收樣板。文化石應(yīng)陰陽(yáng)陽(yáng)角方正、無(wú)歪斜、缺楞掉角和裂縫，表面無(wú)明顯污痕；接縫豎直，如有嵌縫，則嵌填密實(shí)、光滑順直、顏色均勻。必須采用高強(qiáng)強(qiáng)度粘合力力具有彈性性特征的膠膠粘劑，也可可采用優(yōu)質(zhì)質(zhì)水泥添加加黃沙加砂砂漿強(qiáng)化劑劑。文文化石底部部須清潔、全部部均勻涂布布粘接材料料，粘結(jié)厚厚度須符合合產(chǎn)品要求求，不可點(diǎn)點(diǎn)涂施工。文化石須粘貼貼牢靠，嚴(yán)嚴(yán)禁空鼓，粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。規(guī)則產(chǎn)品可不不留縫隙，亂亂型的產(chǎn)品品按最小縫縫隙為155mm鋪貼貼。30系列的仿仿古磚，可可留縫10mmm左右。墻角部位須須貼轉(zhuǎn)角石并并注意水平平堆砌。文文化石表面面必須采用用供貨商提提供的專用用防護(hù)劑。安裝允許誤差差（參照天然然石飾面標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）：立面垂直直度≤6MM；墻墻裙上口直直線度≤3MM；接接縫寬度≤2MM。禁例圖片垂直度超標(biāo)粘結(jié)強(qiáng)度不足足，脫落傷傷人拼縫過(guò)大，表表面污染，觀觀感差外墻附屬構(gòu)造造適用范圍住宅本體外墻墻窗臺(tái)側(cè)墻墻、陽(yáng)臺(tái)外外墻檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)窗臺(tái)、檐口口、裝飾線線、雨篷、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)和落水水口等墻面面凹凸部位位，應(yīng)有防防水和排水水構(gòu)造。窗臺(tái)橫平豎直直，楞角線線條清晰，窗窗框下檻220mm圓圓弧光滑順順直；窗臺(tái)臺(tái)泛水排水水坡度200mm以上上；窗臺(tái)滴滴水槽順直直，二邊粉粉刷相等、整整齊一致。陽(yáng)臺(tái)梁底水平平無(wú)翹曲，上上口壓頂流流水向里；；掛落線厚厚度、寬度度一致；粉粉刷曲線和和順，陰陽(yáng)陽(yáng)角清晰明明快，細(xì)砂砂批嵌均勻勻；上下陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一一致。水平陽(yáng)角處的的頂面排水水坡度≥３％，應(yīng)應(yīng)采用頂面面面磚壓立立面面磚，立立面最低一一排面磚壓壓底平面面面磚等作法法，并應(yīng)設(shè)設(shè)置滴水構(gòu)構(gòu)造。安裝允許許誤差分別別參照第10.1至10.55條中各類類外墻飾面面材料對(duì)應(yīng)應(yīng)的要求。禁例圖片外墻涂料完后后刷窗框防防水，工序序倒置，易易滲漏，觀觀感差排磚、勾縫不不符合要求求窗臺(tái)涂料收口口線不順直直管道安裝工程程室內(nèi)給水管適用范圍毛坯房住宅檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)宜采用PPRR管，必須須熱熔連接接，不得在在塑料管上套套絲?？捎冒笛b、留留槽明裝兩兩種方式，不不得敷設(shè)在在結(jié)構(gòu)層內(nèi)內(nèi)。修改不得鑿鑿槽，須用專用用工具切割割。留槽須邊緣緣整齊順直直，寬度一一致，無(wú)明明顯缺棱掉掉角，直線線度≤5MM；槽槽內(nèi)水管需需用專門管管卡，間距600－800MMM，禁用鐵絲絲固定。暗敷管道不得得有機(jī)械式式連接管件件；塑料采采暖管暗敷敷不應(yīng)有接接頭；墻體體管道保護(hù)護(hù)層宜采用用不小于墻墻體強(qiáng)度的的材料填補(bǔ)補(bǔ)密實(shí)；管管道保護(hù)層層厚度≥15mmm。給水管隱蔽前前均須打壓合格，記錄齊全全；交付前必必須沖洗、消消毒、取樣樣檢驗(yàn)，符符合國(guó)家《生生活飲用水水標(biāo)準(zhǔn)》。各類給水管預(yù)預(yù)留接口須須安裝堵頭頭，接口突突出墻面尺尺寸參考如如下：涂料料墻面－與與抹灰面齊齊；貼磚墻墻面－突出出抹灰面22cm；需需裝地柜位位置－突出出抹灰面44cm。各類給水管預(yù)預(yù)留接口標(biāo)標(biāo)高參考如如下：熱水水器預(yù)留管管口H+1..10；淋浴龍龍頭為H+0.880；浴缸龍龍頭為H+0.665；洗衣衣機(jī)龍頭為為H+1.115；坐便便器進(jìn)水角角閥宜為H＋0.15，角閥中心心離坐便器器排水管中心心水平間距距不小于2000mm；洗菜盆角角閥標(biāo)高宜宜為H+0..45；臺(tái)面盆盆、柱盆預(yù)預(yù)留冷熱水水口標(biāo)高（即即角閥標(biāo)高高）宜為H+0..45。冷、熱水管左左熱右冷、上上熱下冷，間距宜為150mm。第5、6條尺尺寸應(yīng)按裝裝修房實(shí)際際所選型號(hào)號(hào)在施工前前修正。暗埋管線須用用藍(lán)色（冷冷水管）、紅紅色（熱水水管）、綠綠色（中水水管）線條條標(biāo)明走向向。仿宋體，字字高6cm，間距4ccm，線寬5ccm，每5M標(biāo)注。字樣樣美觀，線線條清晰順順直。交付時(shí)應(yīng)在熱熱水器接口口處用軟管管將冷熱水水管串聯(lián)，并并至少安裝裝一個(gè)鍍鉻鉻水嘴供業(yè)業(yè)主入伙時(shí)時(shí)打壓試水水使用。范例、禁例圖圖片管區(qū)彈線，噴噴“管區(qū)范圍圍嚴(yán)禁打釘釘”字樣管線交叉重疊疊位高出地地面樓板面后開(kāi)槽槽，產(chǎn)生裂裂縫滲漏室內(nèi)排水管適用范圍毛坯房住宅衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房部位檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、灌水水試驗(yàn)、通通球試驗(yàn)檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用普通uu-pvcc排水管材材。管道應(yīng)應(yīng)潔凈、順順直、無(wú)污污染、無(wú)色色差、無(wú)破破損；支架牢固、與與管道接觸觸緊密、間間距為5000mm；；排水坡度度正確，無(wú)無(wú)反坡現(xiàn)象象；水平管管縱橫向彎曲每米米為1.55mm。主立管經(jīng)過(guò)廚廚衛(wèi)間，宜宜設(shè)置管道道井，避免免管道外露露。立管管件承口口外側(cè)與墻墻飾面的距距離宜為２２－５cｍ，與毛毛坯面距離離按同部位位裝飾層合合理預(yù)留厚厚度進(jìn)行核核算。潔具預(yù)留板洞洞中心與裝飾墻面間間距：浴缸缸排水口距距長(zhǎng)邊抹灰灰墻3500mm，距離短短邊抹灰墻墻80mmm；坐便器3005mm；柱盆2055mm；臺(tái)盆150mm；地漏(廚房和淋淋浴間除外)150mmm。施工時(shí)，須須據(jù)此核算算實(shí)際留洞洞中心間距距。裝修房房或已確定定潔具的，按潔具型號(hào)和排水方式（下排式、后排式等）確定留洞間距。衛(wèi)生間可采用用側(cè)排、降降板、同層層排水的方方式。降板（約355cm）下下沉式廚衛(wèi)衛(wèi)間應(yīng)緊貼貼結(jié)構(gòu)板加加設(shè)側(cè)排地地漏，填充充層面層上上同時(shí)預(yù)留留直排地漏漏。非降板隔層排排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。廚衛(wèi)頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高為H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。衛(wèi)生間和洗衣衣機(jī)地漏、浴缸預(yù)留排水管管應(yīng)設(shè)S型存水彎；陽(yáng)臺(tái)地漏漏設(shè)P型存水彎彎。有效水封封深度≥50mmm。灌水通球試驗(yàn)驗(yàn)不滲不漏漏，排水通通暢。禁例圖片吊架不足同層排水管下下部結(jié)構(gòu)澆澆筑質(zhì)量不不佳,且沒(méi)有套套管未預(yù)留穿墻套套管外墻排水立管管適用范圍毛坯房/裝修修房外墻、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)外露部位位檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、手扳扳檢查、灌灌水試驗(yàn)、通通球試驗(yàn)檢測(cè)比例陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)立立管、水平平管按戶全全檢，其他他立管按330M為一一檢查段，全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)采用普通u--pvc管材。管道道應(yīng)潔凈、順順直、無(wú)污污染、無(wú)破破損；油漆漆色澤一致致，無(wú)脫皮、起起泡、漏涂涂、流淌。存水彎：洗衣衣機(jī)地漏應(yīng)應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏漏設(shè)P型存水彎彎。有效水水封深度≥≥50mmm。檢查口：宜每每隔一層設(shè)設(shè)置一個(gè)，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面≥１.０ｍ；最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。雨水斗：應(yīng)固固定在屋面面承重結(jié)構(gòu)構(gòu)上；雨水水斗邊緣與與屋面相連連處應(yīng)嚴(yán)密密不漏；連連接管管徑徑當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)，不不得小于１１００ｍｍｍ；室內(nèi)雨雨水管灌水水試驗(yàn)的灌灌水高度必必須到每根根立管上部部的雨水斗斗。其他：所有污污水管通氣氣帽不得直直接穿坡屋屋面；應(yīng)設(shè)設(shè)伸頂通氣氣管和通氣氣帽，高度度符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，通通氣管根部部做細(xì)石混混凝保護(hù)；管卡固定定位置要做做耐候膠封閉閉；伸縮節(jié)節(jié)按規(guī)范安安裝，安裝裝高度一致致。屋面雨雨水與陽(yáng)臺(tái)臺(tái)排水分開(kāi)開(kāi)；陽(yáng)臺(tái)雨雨水立管底底部應(yīng)間接接排水；灌水通球球試驗(yàn)不滲滲不漏，排排水通暢；；立管管件件承口外側(cè)側(cè)與墻飾面面的距離宜宜為２－５５cｍ，與毛毛坯面距離離按同部位位裝飾層合合理預(yù)留厚厚度進(jìn)行核核算。安裝允許偏差差：立管垂垂直度≤3mm/m；立管（全全長(zhǎng)5m以上）垂垂直度≤15mmm；水平管縱縱橫向彎曲曲≤1.5mmm/m。禁例圖片管卡墻孔未打打防水膠管卡未做防銹銹處理立管垂直度超超標(biāo)管道附屬構(gòu)造造適用范圍套管、支承件件、管卡、地地漏、空調(diào)調(diào)洞口、細(xì)細(xì)部收口檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、手手扳檢查檢測(cè)比例地漏按戶全檢檢，其他按按30M為一一檢查段，全全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)套管：主立管管穿樓板時(shí)時(shí)應(yīng)設(shè)套管管，穿屋頂頂時(shí)須用防防水套管；；套管頂部部無(wú)毛刺、裂裂痕、凹陷陷，距裝飾飾面5０ｍｍ；；套管內(nèi)側(cè)側(cè)縫隙寬度度均勻，封封堵密實(shí)，端端面光滑；；墻壁內(nèi)的的套管兩端端則與飾面相相平；套管管底部應(yīng)與與樓板底面面相平，收收口平整，顏顏色均勻，無(wú)無(wú)污染。支承件和管卡卡：管卡洞須須做好防滲滲漏；橫管管支承件間間距為管徑徑的10倍；承重管管卡應(yīng)安裝裝在主體梁梁的位置，管管卡總數(shù)須須遵守有關(guān)關(guān)規(guī)范；支支承件埋設(shè)設(shè)平正牢固固，排列整整齊，與管管面接觸緊緊密；如表表面涂漆，則則面漆應(yīng)刷刷兩道，油油漆附著良良好，均勻勻亮澤，無(wú)無(wú)脫皮、起起泡和漏涂涂、無(wú)流淌淌及污染。管道地漏：平正、牢牢固，無(wú)滲滲漏，地漏漏低于安裝裝位排水表表面５ｍｍｍ；洗衣機(jī)機(jī)位需采用用洗衣機(jī)專專用地漏；；空調(diào)洞預(yù)埋套套管：墻里為DNN80排水水U-PVVC管，梁梁和鋼筋混混凝土墻里里為DN8801.5mmm厚薄壁壁鋼管；坡度向外，高差差為20～25mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外外側(cè)或伸出外墻裝飾面面50mm，或平外墻面并并加裝飾套套圈密封膠膠處理；洞洞口內(nèi)外側(cè)側(cè)邊緣整齊齊圓順。空調(diào)冷凝水管管（包括層層留三通、彎彎頭）：宜選用DN225給水或DN500排水U-PPVC管；盡量明裝裝，嚴(yán)重影影響外立面面效果可暗暗埋；必須須接入雨水水管，不得得散排；避避免與立管管沖突。細(xì)部收口：地地漏口如為為瓷磚面，采采用整磚自自然找坡，禁禁用觀感較較差的碎拼拼方式；各各類外露管管道和管件件外觀清潔潔，橫平豎豎直，無(wú)明明顯歪斜。其他：私家花花園宜設(shè)置置配水電，露臺(tái)應(yīng)配置地漏，露臺(tái)宜設(shè)配水點(diǎn)，供業(yè)主清潔澆灑用。禁例圖片管道底部收口口不平地漏有滲漏空調(diào)套管不符符合要求電氣安裝工程程底盒適用范圍毛坯房住宅插插座、開(kāi)關(guān)關(guān)、接線盒盒的底盒檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、水水平尺檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)暗敷必須配管管，須為阻燃型型盒體，外觀觀無(wú)破損及及變形。用自攻鎖緊螺螺釘或自切切螺釘安裝裝的，螺釘釘與軟塑固固定件旋合合長(zhǎng)度不小小于８ｍｍｍ，軟塑固固定件在經(jīng)經(jīng)受１０次次擰緊退出出試驗(yàn)后，無(wú)無(wú)松動(dòng)或掉掉渣，螺釘釘及螺紋無(wú)無(wú)損壞；兩個(gè)拉線點(diǎn)之之間距離應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定：無(wú)無(wú)彎管路時(shí)時(shí)，≤３０ｍ；；有一個(gè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎時(shí)，≤≤２０ｍ；；有兩個(gè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎時(shí)，不不超過(guò)１５５ｍ；有三三個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)時(shí)，≤８ｍ。同一回路電線線應(yīng)穿入同同一根管內(nèi)內(nèi)，但管內(nèi)內(nèi)總根數(shù)不不應(yīng)超過(guò)８８根，電線線總截面積積（包括絕絕緣外皮）不不應(yīng)超過(guò)管管內(nèi)截面積積的４０％％；金屬管端端應(yīng)加護(hù)口口，導(dǎo)線接接頭處應(yīng)設(shè)設(shè)在箱、盒盒處，多芯線應(yīng)應(yīng)搪錫，線線鼻子應(yīng)與與線徑配套套。穿入配管導(dǎo)線線的接頭應(yīng)應(yīng)設(shè)在接線線盒內(nèi)，接接頭搭接應(yīng)應(yīng)牢固，絕絕緣帶包纏纏應(yīng)均勻緊緊密；管路路入盒、箱箱一律采用用端接頭與與內(nèi)鎖母連連接，要求求平正、牢牢固；向上上立管管口口采用端帽帽護(hù)口，防防止異物堵堵塞管路。配線時(shí)，相線線與零線的的顏色應(yīng)不不同；同一一住宅相線線（Ｌ）顏顏色應(yīng)統(tǒng)一一，零線（ＮＮ）宜用藍(lán)藍(lán)色，保護(hù)護(hù)線（ＰＥＥ）必須用用黃綠雙色色線。安裝尺寸：電電源線及插插座與電視視線及插座座水平間距距≥５００ｍｍｍ。安裝允許偏差差：同一室室內(nèi)的接線線盒應(yīng)在同同一標(biāo)高，高高差≤５ｍｍ；；接線盒上上口不得突突出墻/地完成面面，且與墻墻地完成面面的距離≤≤５ｍｍ;底盒的垂垂直度≤3ｍｍ。禁例圖片底盒不在同一一直線底盒埋置過(guò)深深底盒突出墻面面完成面面板（開(kāi)關(guān)、插插座、接線線盒）適用范圍毛坯房住宅插插座、開(kāi)關(guān)關(guān)、接線盒盒的面板檢測(cè)方法觀察、尺量、拉拉5M通線、水水平尺、通通電檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)暗裝面板緊貼貼墻面，橫橫平豎直，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，零配件齊全。開(kāi)關(guān)通斷位置置一致，操操作靈活，接觸可靠靠；開(kāi)關(guān)（包包括帶開(kāi)關(guān)關(guān)插座）應(yīng)應(yīng)切斷相線線，同一場(chǎng)場(chǎng)所開(kāi)關(guān)分分合方向應(yīng)應(yīng)一致。所有插座、開(kāi)開(kāi)關(guān)面板安