建筑防水優(yōu)化做法

常熟翡翠灣防水構造推薦方案序號防水部位原防水做法東方雨虹推薦方案東方雨虹推薦說明龍信集團推薦方案龍信集團推薦備注1地下室底板構造（構造層次：由上至下）（防水等級：二級）防水混凝土底板，抗?jié)B等級為S650mm厚C20細石混凝土保護層，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5~20mm厚1:2.5水泥砂漿結合層，內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5~20mm1.5mm界面處理劑一道（可選聚氨酯底膠）20mm厚1:3水泥砂漿找平層，內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5~100mm厚C15素土夯實防水混凝土底板，抗?jié)B等級為S650厚C20細石混凝土保護層4厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材，空鋪施工100厚C15細石混凝土墊層（隨搗隨抹光）素土夯實混凝土墊層隨搗隨抹光，卷材直接施工于混凝土墊層上，省去找平層?？珍伔ㄊ┕?，卷材細砂面向上，可直接與上層結構緊密粘結。當結構底板厚度小于500時，鋼筋綁扎量較小時，采取適當保護措施，可取消50厚C20細石混凝土保護層減少兩道水泥沙漿，一道界面劑，約降低42元/平米防水混凝土底板抗?jié)B等級為S640mm厚C20細石混凝土保護層，分格縫6000*6000mm設置，縫寬為5~20mm,縫內滿填聚氨酯密封膏20mm厚1:2.5水泥砂漿結合層分格縫6000*6000mm設置，縫寬為5~20mm,縫內滿填聚氨酯密封膏，表面清掃干凈4mm厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分格縫6000*6000mm設置，縫寬為5~20mm,縫內滿填聚氨酯密封膏，表面清掃干凈100mm厚C15混凝土墊層，表面清掃干凈，濕潤素土夯實如50mm厚C20細石混凝土需加防裂網,否則容易裂縫防水層表面20mm厚1:2.5水泥砂漿結合層（澆細石砼防止石子破壞卷材表面）地下室底板、外墻面、頂板使用同一種卷材在接口處能有效的結合，保證防水層的整體性，能使防水設防更有效2地下室側墻構造（構造層次：由外至內）（防水等級：二級）2:8灰土回填，分層夯實寬≥500mm30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層（用聚醋酸乙烯膠粘劑粘貼）2mm厚聚氨酯防水涂料界面處理劑一道（可選聚氨酯底膠）20mm厚1:3水泥砂漿找平層，內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g防水混凝土側墻，抗?jié)B等級為S62:8灰土回填分層夯實30厚聚苯板保護層2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料防水混凝土側墻外墻拆模后有較好的平整度，可不做找平層。減少一道水泥沙漿，一道界面劑，約降低22元/平米素土夯實30mm厚擠塑板4mm厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層防水混凝土側墻，抗?jié)B等級為S6地下室底板、外墻面、頂板使用同一種卷材在接口處能有效的結合，保證防水層的整體性，能使防水設防更有效3地庫頂板構造（構造層次：由上至下）（防水等級：二級）種植土層聚脂針刺無紡布濾水層（200g/m2）80mm厚粒徑20—30mm陶粒（或卵石）排水層70mm厚C20細石混凝土保護層，雙向Ф6@中距150，每6000x6000mm設分格縫，縫內填聚氨酯密封膏干鋪無紡聚酯纖維布一層1.5mm厚耐根穿刺高分子防水卷材界面處理劑一道（可選聚氨酯底膠）20mm厚1:3水泥砂漿找平層，內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5~20mm，縫內滿填聚氨酯密封膏，表面清掃干凈，干燥1:8水泥陶?；炷琳?%坡，振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30mm防水混凝土頂板，表面清掃干凈，濕潤，抗?jié)B等級為S6種植土，根據(jù)市政管網設坡3-5%70厚C20細石混凝土保護層，(內配鋼筋Ф6@200雙向)干鋪無紡聚酯纖維布一層4厚ARC耐根穿刺防水卷材1.5mm厚BCS－231瀝青防水涂膜防水混凝土頂板（隨搗隨抹光）1、頂板原漿抹平收光，可取消20厚1：2.5水泥砂漿找平層2、根據(jù)JGJ155－2007《種植屋面工程技術規(guī)程》規(guī)定，地下建筑頂板種植應設一道耐根穿刺防水層。3、根據(jù)JGJ155－2007《種植屋面工程技術規(guī)程》規(guī)定。地下室頂板的回填土與周邊土壤接鄰，可取消排水系統(tǒng)。如果不與周邊土壤接鄰，可設置垂直水落口以排走滲流。減少排水層、找坡層和找平層，約降低造價100元/平米種植土層塑料網格架空層10mm厚（HDPE）隔根排水保護板4mm厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材一道一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分隔縫6000×6000mm設置，縫寬為5~20mm，縫內填滿聚氨酯密封膏，表面清掃干凈，干燥防水混泥土頂板，表面清掃干凈，濕潤，抗?jié)B等級為S6工期排水保護板直接空鋪于防水層上，不像剛性保護層需要養(yǎng)護，回填土可以隨后跟進，極大的縮短了工期造價排水保護板具有通透的構造體系，排水能力較強，可以取消車庫頂板的找坡層，利用水自身重力排水，而且可以取代原來的雙向配筋細石混凝土保護層，代替原來的卵石排水層，施工簡單，施工費用低廉，這樣將大大的降低工程的造價。4平屋面1：上人保溫倒置式防水屋面（防水等級：II級）（構造層次：由上至下）8～10mm厚塊材（防滑地磚、仿石磚、水泥磚等），縫寬5～8mm，干水泥擦縫20mm厚1:2.5水泥砂漿（內摻塊材專用黏結劑）40mm厚C20細石混凝土(內配?6@200mm雙向鋼筋網片)，分格縫6000x6000mm設置，縫內填聚氨酯密封膏擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面處理劑一道20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤8～10mm厚塊材（防滑地磚、仿石磚、水泥磚等），縫寬5～8mm，干水泥擦縫20mm厚1:2.5水泥砂漿（內摻塊材專用黏結劑）1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材1.5mm厚BCS－231瀝青防水涂膜鋼筋混凝土屋面板，（隨搗隨抹光）防水層設置在找坡層上倒置式構造一旦出現(xiàn)滲漏將無法得到有效修復；防水層設在找坡層下，對屋面雨水徑流的排水無任何影響，部分雨水進入找坡層也會通過水汽蒸發(fā)的形式排除。減少找平層等構造，約降低造價40元/平米8～10mm厚塊材（防滑地磚、仿石磚、水泥磚等），縫寬5～8mm，干水泥擦縫20mm厚1:2.5水泥砂漿（內摻塊材專用黏結劑）40mm厚C20細石混凝土，分格縫6000x6000mm設置，縫內填聚氨酯密封膏擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤SBS防水卷材可保證防水效果更好5平屋面2：非上人保溫倒置式防水屋面（防水等級：II級）（構造層次：由上至下）淺色反光涂料保護層均勻刷涂（1～2mm厚彈性紫外線涂料）25mm厚1:2.5水泥砂漿（內配?4@200mm鍍鋅鋼絲網），分格縫1000x1000mm擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面處理劑一道20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材，頁巖片覆面1.5mm厚BCS－231瀝青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體鋼筋混凝土屋面板作為非上人屋面，防水層放置在保護層和找坡層之間，一旦出現(xiàn)滲漏將無法得到有效修復。防水層采用防水層自帶的頁巖片覆面，可以減少單獨設置的淺色反光涂料。減少三道構造，約降低造價55元/平米淺色反光涂料保護層均勻刷涂（1～2mm厚彈性紫外線涂料）25mm厚1:2.5水泥砂漿，分格縫1000x1000mm擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤SBS防水卷材可保證防水效果更好6平屋面3：非上人非保溫防水屋面（防水等級：II級）（構造層次：由上至下）淺色反光涂料保護層均勻刷涂（1～2mm厚彈性紫外線涂料）1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面處理劑一道20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材，頁巖片覆面1.5mm厚BCS－231瀝青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30鋼筋混凝土屋面板防水層采用防水層自帶的頁巖片覆面，可以減少單獨設置的淺色反光涂料。減少二道構造，約降低造價35元/平米淺色反光涂料保護層均勻刷涂（1～2mm厚彈性紫外線涂料）25mm厚1:2.5水泥砂漿，分格縫1000x1000mm4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分格縫4000x4000mm1:8水泥加氣混凝土碎料實鋪找坡層（坡度詳見各單體子項），振搗密實、抹平、濕潤，最薄處30現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤防水層上設置保護層能更有效保護防水層不給破壞SBS防水卷材可保證防水效果更好7坡屋面1：木掛瓦條倒置式保溫防水屋面（防水等級：II級）（構造層次：由上至下）塊瓦(雙股18號銅絲將瓦與木掛瓦條綁牢)30mm×25mm（寬×高）掛瓦條，中距按瓦材規(guī)格30mm×25mm（寬×高）順水條，中距500mm，用?4長60mm水泥釘@600固定35mm厚C20細石混凝土找平層，內配?6@500mm×500mm鋼筋網與屋面板預埋?10鋼筋頭綁牢，分倉縫6000x6000mm擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體1.2mm厚高分子防水卷材1.5mm厚聚氨酯防水涂料界面劑一道20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5～現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤，預埋?10鋼筋頭，間距雙向900mm，伸出保溫層面30mm塊瓦(雙股18號銅絲將瓦與木掛瓦條綁牢)30mm×25mm（寬×高）掛瓦條，中距按瓦材規(guī)格擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體，間鋪在順水條中30mm×45mm（寬×高）順水條，中距500mm，用?4長80mm水泥釘@600固定1.5橡膠瀝青自粘防水卷材1.5mm厚BCS－231瀝青防水涂膜20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3），分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5～現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤瀝青涂料和自粘瀝青的自愈性讓順水條可以直接釘在防水層上，可以取消預埋的止滑錨筋。取消35厚混凝土可減少自重。減少兩道構造，約降低造價40元/平米塊瓦(雙股18號銅絲將瓦與木掛瓦條綁牢)30mm×25mm（寬×高）掛瓦條，中距按瓦材規(guī)格30mm×25mm（寬×高）順水條，中距500mm，用?4長60mm水泥釘@600固定35mm厚C20細石混凝土找平層，分倉縫6000x6000mm擠塑聚苯乙烯保溫板，表觀密度為32～38kg/m3，厚度詳單體4厚SBS聚酯胎1型改性瀝青防水卷材一遍冷底子油20mm厚1:3水泥砂漿找平層，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5～現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈，濕潤，預埋?10鋼筋頭，間距雙向900mm，伸出保溫層面30mm8樓面1：低溫熱水輻射采暖樓面（構造層次：由上至下，總厚度：100mm）（燃燒性能等級A級）預留二次裝修面層40mm厚C20細石混凝土（上下配?3@50鋼絲網片，中間配散熱管）0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜20mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮層20mm厚1:3現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨搗隨光，表面清掃干凈，濕潤預留二次裝修面層40mm厚C20細石混凝土（上下配?3@50鋼絲網片，中間配散熱管）0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜20mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮層現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨搗隨光，表面清掃干凈取消找平層可保證防水效果更好。減少造價20元/平米預留二次裝修面層40mm厚C20細石混凝土（上下配?3@50鋼絲網片，中間配散熱管）0.2mm厚真空鍍鋁聚酯薄膜20mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度≥20kg/m2）1.5mm厚聚氨酯涂料防潮層20mm厚1:3現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨搗隨光，表面清掃干凈，濕潤9樓面：二次裝修衛(wèi)生間樓面（構造層次：由上至下）（燃燒性能等級A級）1、當樓面有防水、排水需要時，應在鋼筋混凝土樓面板上找1%～1.5%的坡，可用1:3水泥砂漿找坡，最薄處20mm厚或C15細石混凝土找坡，最薄處30mm厚，之后在其上設置2mm厚聚合物水泥防水涂膜，四周卷起300mm高，并在防水涂料上干鋪無紡聚酯纖維布一層作為隔離層。2、本項目為毛胚交房，室內部分面層和低溫熱水輻射采暖系統(tǒng)僅考慮預留設計，待小業(yè)主二次裝修時另行設計施工。業(yè)主二次裝修1.5厚聚合物水泥防水涂膜（交房標準）1:3水泥砂漿找坡，最薄處20mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板讓防水層直接暴露在外，室內防水層作為交房前的最后一道工序當樓面有防水、排水需要時，應在鋼筋混凝土樓面板上找1%～1.5%的坡，可用1:3水泥砂漿找坡，最薄處20mm厚或C15細石混凝土找坡，最薄處30mm厚，之后在其上設置2mm厚聚氨酯防水涂膜，四周卷起300mm高，并在防水涂料上干鋪無紡聚酯纖維布一層作為隔離層。20mm厚1:3水泥砂漿保護本項目為毛胚交房，室內部分面層和低溫熱水輻射采暖系統(tǒng)僅考慮預留設計，待小業(yè)主二次裝修時另行設計施工。聚氨酯可保證防水效果更好。防水層上設置保護層能更有效保護防水層不給破壞10內墻面：水泥砂漿內墻面（構造層次：由外至內）（燃燒性能等級A級）衛(wèi)生間10mm厚1:2.5水泥砂漿抹平10mm厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）1、當墻面有防水需要時，應在基層處理完成面上刷涂1.2mm業(yè)主二次裝修1.5厚聚合物水泥防水涂膜（交房標準）10mm厚1:2.5水泥砂漿抹平10mm厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）讓防水層直接暴露在外，室內防水層作為交房前的最后一道工序10mm厚1:2.5水泥砂漿抹平10mm厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）當墻面有防水需要時，應在基層處理完成面上刷涂1.2mm不變室外坡道2：細石混凝土面層坡道（構造層次：由上至下）（用于自行車、汽車坡道）30厚1：2水泥砂漿抹面，表面做15X15凹槽，間距10040mm厚C20細石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，壓光干鋪無紡聚酯纖維布一層2mm厚聚氨酯防水涂料現(xiàn)澆鋼筋混凝土車道底板100mm厚C15素土夯實（坡度按工程設計）30厚1：2水泥砂漿抹面，表面做15X15凹槽，間距10040mm厚C20細石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，壓光現(xiàn)澆鋼筋混凝土車道底板4厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材，空鋪施工100厚C15細石混凝土墊層（隨搗隨抹光）素土夯實（坡度按工程設計）汽車坡道的構造應同地下車庫，設置外防水30厚1：2水泥砂漿抹面，表面做15X15凹槽，間距10040mm厚C20細石砼，表面撒1:1水泥砂子，抹平，壓光現(xiàn)澆鋼筋混凝土車道底板20mm厚1:34厚SBS細砂面改性瀝青防水卷材，空鋪施工100mm厚C15素土夯實（坡度按工程設計）汽車坡道的構造應同地下車庫，設置外防水防水層上設置保護層能更有效保護防水層不給破壞另：外墻面構造中沒有設置防水層，建議在墻體找平層上增設1.5厚聚合物防水灰漿防水層。龍信建設集團有限公司2010年

外墻面2：面磚外墻面（仿石）（構造層次：由外至內）1:1水泥（或白水泥摻色）砂漿（細砂）勾縫或飾面磚專用勾縫材料勾縫貼10厚外墻飾面磚（仿石），在磚粘貼面上隨貼隨涂刷一遍界面處理劑，增強粘結力10mm厚1:3水泥砂漿（內摻建筑膠）或飾面磚專用粘結劑基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）外墻面3：涂料外墻面（貼模塑聚苯板）（構造層次：由外至內）水溶性彈性飾面涂料（顏色、品種另定）滿刮2mm厚柔性耐水膩子找平高彈性底層防水涂料5mm厚聚合物抗裂砂漿，內壓一層耐堿玻纖網格布（用于首層時為7mm厚抗裂砂漿，內壓二層耐堿玻纖網格布）10mm厚聚合物粘結砂漿點框法粘貼阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS），加壓粘牢，板面打磨成細麻面，并用專用螺絲（雙向中距@700）固定于墻體，保溫板厚度詳單體10mm厚1:3水泥砂漿（磚墻、鋼筋混凝土墻）或1:1:6水泥石灰膏砂漿（加氣混凝土墻）找平基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）外墻面4：涂料外墻面（構造層次：由外至內）水溶性彈性飾面涂料（顏色、品種另定）滿刮2mm厚柔性耐水膩子找平高彈性底層防水涂料10mm厚1:3水泥砂漿抹面壓實趕光，內摻聚丙烯或尼龍-6纖維750～900g/m3，分格縫6000x6000mm設置，縫寬為5～20mm基層處理完成面（可按照不同的墻體材料選擇相對應的墻體處理方法）外墻面5：干掛天然石材墻面（貼模塑聚苯板）（構造層次：由外至內）中性硅酮耐候密封膠封縫板托件上，石板兩側開4mm寬80mm高凹槽，填膠后，用4mm厚50mm寬燕尾不銹鋼板勾住石板（燕尾鋼板各勾住一塊石板），石板四周接縫寬6～8mm，用彈性密封膏封嚴鋼板托和燕尾鋼板，M5螺徑固定于豎向鋼龍骨上25mm厚石材板，上下邊鉆銷孔，長方形板橫排時鉆2個孔，豎排時鉆1個孔，孔徑?5，安裝時孔內先填云石膠，再插?4不銹鋼銷釘，固定于4mm厚不銹鋼板石L50X50X5橫向角鋼龍骨（根據(jù)石板大小調整角鋼尺寸）中距為石板高度+縫寬L60X60X6（或由設計人定）豎向角鋼龍骨