外墻淋水試驗專項施工方案

松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案目錄1、編制依照12、工程概略13、外墻淋水試驗的目的24、資料及設施24。1資料24。2設施34.3水源35、布管和淋水孔的部署35。1供水支管及淋水管布管35。2淋水孔的部署46、淋水試驗實行人員構(gòu)成和職責46。1人員構(gòu)成和職責46.2勞動力計劃57、淋水試驗57。1淋水試驗58、淋水試驗的檢查及記錄68.1淋水試驗的檢查及記錄69、滲漏原由剖析及辦理方法79.1滲漏原由剖析79.2滲漏隱患剖析79.2滲漏辦理方案810、安全文明施工及成品保護910.1成品保護910.2、安全文明施工911、附件9松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案1、編制依照1)東莞市住宅和城鄉(xiāng)建設局《對于在我市展開住所工程裝飾裝飾分部查收前外墻淋水試驗的通知》（東建質(zhì)安[2013]7號)；（2)《東莞市住所工程質(zhì)量通病防治手冊》(東建質(zhì)安[2010]82號）；3)甲方供給的本工程施工宏圖及有關(guān)設計文件（包含設計更改、圖紙會審記錄、設計交底等）；4)本工程的施工組織設計、裝飾裝飾施工方案、幕墻施工方案;5)《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標準》GB50300—2013；6)其余有關(guān)的規(guī)定、標準等。本工程依照以上有關(guān)規(guī)定及政府有關(guān)文件，聯(lián)合本工程質(zhì)量標準,采納外墻淋水檢查的手段，增強外墻滲水質(zhì)量缺點控制，由此特編制外墻淋水試驗專項施工方案。2、工程概略項目名稱：松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目建設地址:東莞市松山湖科技家產(chǎn)園學府路旁A地塊、大學路旁D地塊建設單位：東莞市大學創(chuàng)新城建設發(fā)展有限企業(yè)設計單位:華南理工大學建筑設計研究院勘探單位:深圳市勘探研究院有限企業(yè)監(jiān)理單位：廣州廣駿工程監(jiān)理有限企業(yè)施工單位:東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)工程規(guī)模：構(gòu)造形式為框架—框剪構(gòu)造,屬教育科研設計用地，總建筑面積102648.074平方米，地下1層共13166.558平方米，地上共4棟，最高層數(shù)為9層，最大跨度為18米,最大建筑高度/規(guī)劃高度為41。3米/42.95米，最大單體建筑面積47864。676平方米，幕墻最大高度為41.3米，幕墻總面積約55538.54平方米。此中，研究院（A-1棟、A-2棟)地上1棟建筑面積35782。012平方米（此中：地上5層35436.052平方米,地下1層345.960平方米）;研究院二（D—1棟、D-2棟、D-3棟)地上3棟建筑面積66866.062平方米，此中D-1棟地上9層24953。740平方米，D-2棟地上7層13862。602平方米，D—1棟、D-2棟地下1層9048。334平方米，D—3棟建筑面積東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)1松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案19001。386平方米（此中：地上5層15229.122平方米，地下1層3772。264平方米）。質(zhì)量要求:達到國家或行業(yè)質(zhì)量查驗評定的合格標準計劃工期：543日歷天計劃動工日期:2014年09月10日計劃完工日期：2016年02月25日、外墻淋水試驗的目的經(jīng)過對本工程各單體建筑物的外墻，門窗，幕墻等部位進行淋水試驗，全面檢查能否存在滲漏現(xiàn)象，以便于實時發(fā)現(xiàn)問題，有針對性的展開整頓工作，最后向甲方交托合格的建筑產(chǎn)品。外墻淋水試驗實行前，施工單位編制外墻淋水試驗方案報監(jiān)理單位審批。方案審批后，報東莞市質(zhì)監(jiān)站.由甲方組織監(jiān)理單位和施工單位實行外墻淋水試驗，鋁合金門窗、幕墻平分包單位需要參加。東莞市質(zhì)檢站對淋水布管狀況、淋水過程、滲漏狀況、修理整頓狀況以及有關(guān)記錄進行監(jiān)察抽查。各項準備工作做好且知足試驗條件后,淋水試驗自上而下進行，試驗前應將門窗所有關(guān)閉。全面淋水試驗分為兩次進行。第一次全面淋水試驗的目的是全面檢查,發(fā)現(xiàn)漏點并進行整改,第二次全面淋水試驗的目的是最后全面檢查，保證交樓時外墻滲漏率靠近零。、資料及設施4。1資料序號資料名稱規(guī)格備注1供水管D50鍍鋅鋼管供水管可借用施工暫時供水管2供水支管φ32mmPVC管，壓力等級≥1.6MPa.3淋水管φ25mmPVC管或膠管，壓力等級≥1.6MPa。4控制閥門與供水支管配套5膠粘（綁與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連結(jié)扎）接頭東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)2松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案6管帽封堵淋水管配套（用于PVC管）7尼龍繩D6mm每根豎向總長度應大于建筑高度4.2設施序號資料名稱加壓泵加壓泵壓力表4.3水源

規(guī)格數(shù)目備注功率為11KW、揚程120米可借用施工暫時供水管，首層(揚程要大于建筑物總高二臺安裝加壓泵。度）功率為22KW，揚程為140m防備市政供水出現(xiàn)異樣，以消（揚程要大于建筑物總高二臺防水池為備用水源安裝加壓泵，與度）樓層供水管道串連。量程0。6MPa—1MPa之間二塊檢測最不利點淋水管的水壓。依據(jù)現(xiàn)場實質(zhì)狀況，現(xiàn)場施工用水源為市政管網(wǎng).現(xiàn)場在A區(qū)（A-1棟、A—2棟)供水管路上安裝了1臺功率為11KW、揚程120米的加壓泵，頂層壓力知足要求;在D區(qū)（D—1棟、D—2棟、D—3棟）供水管路上安裝了1臺功率為11KW、揚程120米的加壓泵。為了防備市政供水出現(xiàn)異樣，在A區(qū)、D區(qū)負一層消防水池各建立了備用水源，并各安裝了一臺功率為22KW,揚程為140m的加壓泵與樓層供水管道串連。5、布管和淋水孔的部署5.1供水支管及淋水管布管1。A區(qū)（A—1棟、A—2棟）,為地上五層，在頂層頂部及第二層頂部外墻各設一道淋水管.D區(qū),D—1棟，地上九層，自上而下，每三層設置一道淋水管；D—2棟，地上七層，在頂層頂部及第四層頂部各設一道淋水管;D-3棟，地上5層,在頂層頂部及第二層頂部各設一道淋水管。2。供水支管一端接于施工暫時供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配置一個水量水壓調(diào)整控制閥門,以控制淋水管的水量及水壓；當淋水管較長時應沿外墻平均設置多個供水支管與淋水管連結(jié),以保證最遠端淋水滴水壓力。供水支管盡量部署在天臺鄰近，捆綁在欄桿等地點上。東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)3松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案淋水管采納φ25mmPVC管或膠管,沿建筑外墻（天臺邊、飄窗邊）環(huán)周圍設置。5。淋水管離墻面約100mm，離墻距離可經(jīng)過尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長度應大于建筑高度，固定點間距宜沿淋水管每2米左右一個.淋水管在樓層間起落經(jīng)過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點的收放來調(diào)理，使其停置在所需的樓層.特別淋不到的部位，能夠采納人工淋水的方法辦理。6。天臺處、天臺處淋水管可斷開，或許可不鉆孔噴水.7。淋水管安裝應將“噴嘴”孔口對著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕.若用膠管時,應隨時注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以保證淋水成效。8。淋水管連結(jié)采納膠粘或綁扎（用PVC管連結(jié)件）連結(jié)法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵,并用膠水連結(jié)堅固，膠管淋水管的端部采納PVC管連結(jié)件并用管帽封堵，用膠水連結(jié)堅固。9。供水支管與淋水管連結(jié)膠粘接頭連結(jié).10。淋水管的最不利淋水滴管處應安裝壓力表,以檢測最不利點淋水管的水壓,保證淋水滴的淋水成效。11。掛墻淋水管應掛在建筑外墻上，供水主體可暫時捆綁在天臺欄桿等地點,并需要注意保護建筑成品。掛線管時，不可以夠采納在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的舉措。5.2淋水孔的部署掛墻淋水管上每隔50mm～80mm鉆孔“噴嘴”一個，鉆孔直徑為3.0mm左右，應直線鉆孔.“噴嘴”應付著墻體或窗體安裝，在被檢墻體上形成連續(xù)水幕；天臺及天臺處的淋水管上無需鉆孔。、淋水試驗實行人員構(gòu)成和職責6.1人員構(gòu)成和職責為了施工管理，項目經(jīng)理部建立了以項目經(jīng)理為組長外墻淋水試驗實行領(lǐng)導小組,其機構(gòu)構(gòu)成、人員編制及責任分工以下：組長:廖偉文--負責組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總部署副組長：陳立豐——方案編制、質(zhì)量檢查陳東—-負責現(xiàn)場施工指揮組員：梅玲、馬振偉—-現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)4松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案楊岳利、鄭志銘-—交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導、細部施工做法管理何耀培——現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理沈金平、楊勝飛——資料的采買、裝備陳建權(quán)、鄭振崇-—淋水試驗資料的整理鄭浩明、鄭育武——現(xiàn)場安全管理淋水試驗時期，以上各人員一定到噴淋現(xiàn)場，各負其責，全程追蹤。淋水試驗前，應提前24小時通知市里質(zhì)量監(jiān)察部門和建設單位，由其安排工作人員對淋水試驗過程進行監(jiān)察和記錄。監(jiān)理工程師一定對淋水試驗的全過程進行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場檢查人員要認真檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏點共同剖析原由,并進行妥當辦理.6。2勞動力計劃外墻淋水試驗施工人數(shù)配置狀況見下表：淋水試驗人員配置狀況一覽表人員種類施工人數(shù)（人)外墻淋水(水電工)10外墻滲水滴（修理工）10玻璃幕墻及門窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工10、淋水試驗7。1淋水試驗本工程各單體建筑外墻為石材幕墻、玻璃幕墻和鋁合金門窗，在外墻施工達成后,外架拆除達成后，進行外墻淋水試驗。在全面淋水試驗前，項目部應在門窗框安裝收口達成、外墻批灰打底達成后，自行淋水檢查,發(fā)現(xiàn)問題實時辦理；同時在外墻施工達成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題實時辦理。正式的淋水試驗自上而下進行，試驗前應將門窗所有封閉（不可以關(guān)閉的采納塑料薄膜封閉)。全面淋水試驗分為兩次進行，詳細以下：1．淋水試驗自上而下進行。2．淋水以前應注意檢查外窗能否封閉。東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)5松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案3．第一次淋水試驗，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進行整頓。為了保證淋水成效，淋水前可對窗邊等要點部位進行射水試驗，射水時間工程各方可依據(jù)工程的實質(zhì)狀況確立.4．本工程高層部分，在拆掉外腳手架后進行的第二次全面淋水，按上述淋水管部署要求，相應留置供水支管，并在供水支管上設置水量水壓調(diào)整控制閥門。淋水前收放懸掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水地點（或提早固定好地點）,固定好后，將淋水管與供水支管連結(jié),準備淋水.當淋水管較長時應沿外墻平均設置多個供水支管以保證最遠端淋水滴水壓力一般不小于0。1MPa.5．淋水時，可依據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小，最遠端淋水滴水壓力一般不宜小于0.1MPa，且保證壓力不該大于0.6MPa。6．第一次淋水連續(xù)淋水時間應許多于24h，一定全面進行,不可以因下雨而中止或免去；若有滲漏,應進行整頓，整頓后的淋水時間許多于12h，且不超出24小時。7．每一次淋水試驗時，由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門窗安裝單位、外墻施工單位技術(shù)人員共同對外墻及外窗進行檢查，并形成檢查記錄備查。淋水試驗記錄時間段為每4小時記錄一次.8．第二次淋水試驗,目的是最后全面檢查，保證交樓時外墻滲漏率靠近零。一般在拆掉外腳手架后進行,全面淋水連續(xù)時間不得小于12小時，且不超出24小時.本次全面淋水也一定不中斷地進行,不可以因下雨或其余原由中止試驗。9。若在第二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問題需連續(xù)整頓。10.在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶（本工程為公共建筑,單位工程戶均滲漏率可按建筑面積對比履行），則該棟后續(xù)可不進行全面淋水試驗，滲漏責任單位需自前進行淋水檢查，由監(jiān)理監(jiān)察落實。8、淋水試驗的檢查及記錄8。1淋水試驗的檢查及記錄第一次全面淋水：1．第一次全面淋水開始前應實時通知監(jiān)理單位出席，全程記錄各時間段滲漏發(fā)生狀況，并進行現(xiàn)場表記、攝影。記錄表以房號為單位所有記錄.2．淋水查驗時間段起碼包含開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，此后每4小時東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)6松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案記錄一次.對于4小時內(nèi)即滲漏的點應做特別關(guān)注，并邀請建設單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其辦理過程。3．第一次淋水試驗達成后,施工單位應實時會同監(jiān)理及專業(yè)隊伍對滲漏發(fā)生的原由進行剖析,對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)察和追蹤下在規(guī)定的時間內(nèi)進行整頓，照實記錄整頓達成狀況。4．整頓后淋水連續(xù)時間不得小于12小時，不超出24小時，主要檢查原滲漏部位經(jīng)整改后的防水成效，以完全解決存在的問題為主。第二次全面淋水:第二次全面淋水也應邀請建設單位、監(jiān)理單位管理人員全程參加其辦理過程。2．淋水查驗記錄時間為：開始淋水后4小時、8小時、12小時共三次，對整頓后的滲漏點應做特別關(guān)注.、滲漏原由剖析及辦理方法9。1滲漏原由剖析1。外墻開裂、空鼓惹起滲漏。外墻砌體頂磚未頂緊、沙漿不密實。3。外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。滴水線設置不合理、不合規(guī)范。外墻腳手架拉結(jié)點處未按規(guī)范要求辦理.6。外窗周圍防水未做好，玻璃膠未打好。7。鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。9.2滲漏隱患剖析1。淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短，問題越嚴重。在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有顯然缺點或隱患，應要點注意。3。淋水實驗與實質(zhì)下雨的成效不一致，一般狀況下,淋水實驗在12小時發(fā)生的的滲漏與下雨靠近。4.淋水超出12小時后發(fā)生的滲漏在實質(zhì)下雨時不必定發(fā)生。東莞市建工企業(yè)有限企業(yè)7松山湖大學創(chuàng)新城-華南共同創(chuàng)新研究院（A-1棟、A-2棟）、研究院二項目外墻淋水試驗專項施工方案9.2滲漏辦理方案外墻滲漏的常用辦理方法從頭掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位鑿開必定范圍進行詳盡檢查，從頭掛網(wǎng)抹灰。補刷防水涂料a.采納高寶Ⅲ型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm;成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏辦理，可將滲漏部位切開后補刷防水；門窗周邊補刷防水涂料時,除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應反到墻邊起碼50mm寬;壓力灌漿應采納凝結(jié)速度較快的專用灌漿資料;鋁合金門窗周邊滲漏往常采納灌漿的方法；灌漿時,禁止在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；打膠a。應采納硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封一定采納耐候密封膠;b。打膠基層應潔凈、干燥，打膠后起碼三天才能進行淋水復查;9。2。2滲漏維修常用方案滲漏維修常用方案序號維修方法材料常有合用狀況