城市商業(yè)發(fā)展與商業(yè)業(yè)態(tài)

城市商業(yè)發(fā)展與商業(yè)態(tài)1、現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)在中國城市的發(fā)展中擔(dān)當(dāng)主角?，F(xiàn)階段中國城求房以便利大賣場能2大型從現(xiàn)了10了10且差距的擴(kuò)大為有10到15年于由

和（Supermarket）是日本,看本Ministore在300-500米左右，在300米國1000米以為超是1994展100家于300。此超級過

由于食用因此國的二是但由從1995過10年與大型現(xiàn)國二就而這這為目生鮮

國內(nèi)因如福（永輝的配送中心門店發(fā)展后臺發(fā)展一是消費(fèi)者對城市中農(nóng)貿(mào)市場和超（聯(lián)華、農(nóng)工將500平方至6月12在35-85%之間，普遍受到周圍居民的歡迎。但在我非常足1000商由于在商品上拉出但性

說這是一年上明年可“國的超市們大家必須要能理解超市經(jīng)營好可避免更必須能但在一些消施）

的大中型城市中大型綜合超市（大賣場全年起銷售規(guī)到230的45%的份額。是大型那么它在中不20紀(jì)這管是同一百貨商店在

于實(shí)行使得這樣外資而且這一地位和占比到2005年月30市114資占52%資資16家占資占大型在上海浦東差700突出地表現(xiàn)在爭奪客了700了715次點(diǎn)。2006年各大中心城市中是國，2006年三類城市發(fā)展這就會把惡性競?cè)?/p>

沒有不些跨國哪大型還到制3年近200裝化和規(guī)主要（如有與百裝修和POP追中國消費(fèi)需求

大型三類城市市場尤又費(fèi)者對果類三類城市逐步發(fā)展的三類城國的城市大對中國的連鎖企業(yè)而言看清自重宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化與走勢方向店CVS)年3月在上了了了80

的12年的12緊接著享第二星到交通卡和手機(jī)卡的第三有460中90%第六從國際上來看上7-11”來說，由于上上海是以國內(nèi)1是均GDP達(dá)了3113.66美均GDP了。年月華超市公司最后決定成立便利店公司發(fā)展便利店“聯(lián)第二強(qiáng)，1996年家樂

，麥德龍?jiān)冢?997第二是2001為年上了當(dāng)人均到馬農(nóng)工商超市和家得利超市強(qiáng)勢殺入便利店發(fā)展行21世紀(jì)便近2000從在“聯(lián)華”等便利店的單店日營業(yè)額平均已達(dá)到了激烈，到3000到均那么我們現(xiàn)在要反思的是均GDP這主單口人均

到2000均GDP才超過了均種均GDP達(dá)到和不要受指標(biāo)的單向性均GDP但不業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展是需要多種條件的在業(yè)然而前

而且使是農(nóng)工結(jié)果是真正的農(nóng)工商超市按照計(jì)劃，當(dāng)“好德”開到1000，2004有資3而另一家戰(zhàn)略上是以超終不結(jié)果作為商業(yè)模讓需要耐2、上海亞洲城市性便利店發(fā)展的模式臺灣香日本的

日本家家福而香港家樂福已賣場在對但在上海由于缺少必然造成大在和家了20—3、上海的消費(fèi)者與日本的消費(fèi)者在文化和生活方式的差異為日本的在40%但（們（Supermarket）。造成日本便利店主年輕人要結(jié)婚代價(jià)極但海

由能重視文化生活方式和消費(fèi)習(xí)慣浙江的人對商業(yè)業(yè)態(tài)的影響研究是重要4、上海發(fā)展便利店是以直營連鎖為主的，之所以會以直營連鎖體表現(xiàn)上海因此有資標(biāo)紀(jì)50年代便利但大家的當(dāng)上世紀(jì)9021許多小商鋪大多為私人購置在他們第特許方和授許

了萬家二是必須并直只有便50但日本便利店發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)上海便利店要更好發(fā)展二堅(jiān)決地將直營店轉(zhuǎn)型成加盟店，各目前因在內(nèi)部培也是中國式的創(chuàng)造發(fā)展加盟世紀(jì)爆發(fā)但便利店公司沒有90%日本許多便利店公司都開并發(fā)行信便利要在沒有建或者因?yàn)樘摶?/p>

。2005隔到10年便利店的租金升30-100%，為競5、樂觀地高估了便利店的電子商務(wù)的功能多便利在電有的時(shí)候已不顧店址好壞不顧不消費(fèi)6、上海的一些便利店公司都由超市公司來開設(shè)的但我們

這主要表現(xiàn)在第第三超市的經(jīng)營理念和目超便日“7-11的與7、上海的便利店發(fā)展過程中盈利遲遲沒有形成存在著一個(gè)被大這種制約1）新聞出版局對便利店銷售書報(bào)雜志是要發(fā)放書報(bào)雜志專營證的10—25%不在足在18-19%之間。專控的進(jìn)貨渠連鎖便利提升13個(gè)小時(shí)雜志求

2店IP的40%店IP卡業(yè)務(wù)主要集中在服務(wù)費(fèi)率低但70%施1999年這2家壟言IP卡在0.7%，由于是壟斷經(jīng)營，便利3是的日的1%同樣上海40”又過些40-50人員所根什么到的15%服務(wù)費(fèi)，而

4）煙草專賣局對便利店煙草專賣證發(fā)放的限制。目前上海市內(nèi)50%近年目的30%以2003額60億元在2.5率14%與《物流配送電子商務(wù)8、發(fā)展便利店的地區(qū)差異和模式差異種便利店亞洲歐洲由這是因多城可能要綜合一在100200平或

最好能經(jīng)營（Whorehuose）年德國麥德國沃瑪公司也在中國開設(shè)了同類型商店種商店與一般零售是以零售的特點(diǎn)是：1、標(biāo)準(zhǔn)的營業(yè)面積（一般為區(qū)20%），2、銷售方式—現(xiàn)購自運(yùn)（cash&carry），這種銷售方式使這種商店一3、專業(yè)會員制，倉儲式商場不以個(gè)人和家庭客戶為目標(biāo)顧客，一般零售商規(guī)模上還中

過50%第三倉儲式商場使用高倉但是在一個(gè)個(gè)人購第四使它不可能順紀(jì)90年代末中國的沈入紀(jì)瑪公司在中國的發(fā)展有龍公司繼續(xù)著這一業(yè)態(tài)在中國的理由是中國需要但這是中個(gè)能夠經(jīng)受得（應(yīng)國麥德（DiscountStore）從2000年開始就不斷有折扣店出現(xiàn)如2000與discount，2003年7日家福旗下“迪亞天天”在上海開設(shè)了歐洲版（貨架陳列式）之一年10海農(nóng)工5月12日華

”存在著一系列發(fā)展上1、發(fā)展規(guī)模的制約，如“迪亞天天”經(jīng)2，100多家于家樂福旗下達(dá)到一定的訂貨到家樂福的“采購條件”。2、經(jīng)營成本的制約，這幾年中國大這3、大賣場的低價(jià)打壓。以上海市為例，年10月15到115由于折扣店的低價(jià)顯得不明顯又4端“市場”的顧客分流在自有品牌商品的開

“折扣店而只在3線城市和“大城市而農(nóng)村市場的消全中國都在159雜在200至300際型的內(nèi)容是10年左海甚至在需要1、在中國發(fā)展折扣店要特別注意研究市場環(huán)境，如中國市場缺

所以大家的又2、折扣店十分注重成本的支出，但由于市場競爭和市場要素變使得并且3、外資的折扣店的經(jīng)營管理者必須明白，在其他國家可以通行樣中國的可以“4、折扣店經(jīng)營管理還是有許多獨(dú)到之處，比如，以自有品牌商零售強(qiáng)

這經(jīng)營有資深專家售平15%(銷

利10%道到50%額20萬-100價(jià)3-5%，自有品牌折15-30%數(shù)人價(jià)20元消設(shè)備裝潢的投入不多維修的費(fèi)用就不多；低（人工4%、租3%、其他用3%。出潤1.5%?，斒窃诿绹霓r(nóng)村市場開折扣店起家的國的折扣店在城扣店是有

后業(yè)有5家，占，2005業(yè)301、當(dāng)中國成為家電生產(chǎn)的“世界工廠”時(shí)，家電的大工業(yè)生產(chǎn)2、在中國家電生產(chǎn)行業(yè)里，經(jīng)過0多由于這些大的3、中國家電消費(fèi)市場排浪式全域化的消費(fèi)特點(diǎn)是家電連鎖企業(yè)因?yàn)樵擃愡@種又由4、家電連鎖企業(yè)在發(fā)展中找到了新的盈利模式，如定牌，買斷且

5、家電連鎖企業(yè)整合供應(yīng)鏈和提高整個(gè)家