2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策押題預(yù)測卷2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策押題預(yù)測卷2

一、單選題

1、依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下

2、

第2題有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是（）。

3、居民企業(yè)所得稅的稅率為()

A.20%

B.25%

C.15%

D.30%

4、在實(shí)行獨(dú)家代理的狀況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

5、

第5題拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的非公益事業(yè)房屋的附屬物，其補(bǔ)償方式是（）。

6、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為()元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400

7、

第7題土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括（）。

8、

第8題甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)2周年時建成綜合樓一座，底層為商鋪、二層以上為辦公用房。此時辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（）年。

A.38

B.40

C.48

D.50

9、

第9題隨著我國房地產(chǎn)市場的逐步成熟（）將成為房地產(chǎn)業(yè)的主體。

10、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假，哄騙房屋權(quán)利人的行為違反了（）的詳細(xì)規(guī)定。

A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

C.《房產(chǎn)測繪管理方法》

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

11、業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（）。

A.居委會

B.業(yè)主代表大會

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.業(yè)主委員會

12、

第12題《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（）管理而設(shè)定的。

A.質(zhì)量

B.資金

C.進(jìn)度

D.動態(tài)

13、

第13題某房地產(chǎn)中介服務(wù)公司為托付人供應(yīng)了一份標(biāo)的額為2億元的策劃詢問報(bào)告，下列收費(fèi)中符合國家規(guī)定的是（）萬元。

14、不屬于城市規(guī)劃的實(shí)施管理范疇的是()。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址看法書

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

15、下列關(guān)于預(yù)報(bào)登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)報(bào)登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)毀滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)報(bào)登記失效

C.房屋預(yù)報(bào)登記只能由雙方共同申請

D.房屋預(yù)報(bào)登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)報(bào)登記證明

16、

第16題建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的全部權(quán)，處以（）罰款。

A.5萬元以上，10萬元以下

B.5萬元以上，20萬元以下

C.10萬元以上，15萬元以下

D.10萬元以上，20萬元以下

17、某商品房售價為8000元/m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作商定，已知該商品房房產(chǎn)登記的建筑面積是96m2，合同商定的建筑面積是100m2，則購房人實(shí)際支付的該房的價款是()萬元。

A.76

B.76．80

C.77．60

D.80．00

18、

第18題土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括（）

A.土地使用權(quán)出讓金

B.營業(yè)稅

C.土地開發(fā)成本

D.土地開發(fā)費(fèi)用

19、關(guān)于房屋預(yù)報(bào)登記的說法，錯誤的是()。

A.預(yù)報(bào)登記后，未經(jīng)預(yù)報(bào)登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B.預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)毀滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)報(bào)登記失效

C.預(yù)報(bào)登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D.預(yù)報(bào)登記是為了保全一項(xiàng)懇求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記

20、物業(yè)管理中查看答案

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