景區(qū)租賃合同

景區(qū)租賃合同景區(qū)租賃合同1甲方：_______________（出租方）乙方：_______________（承租方）甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意將_______________土地出租給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，依據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)，特訂立本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積和用途甲方將位于_______________（地名），東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________的土地_______________畝。甲方出租上述地塊給乙方二、租賃年限租賃期限為_(kāi)______________年，從_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、租金及支付方式1、租金：_______________元/畝/年。租金總額為_(kāi)______________元，即：_______________畝×_______________元/年×年=_______________元。2、租金支付方式：乙方分兩期支付完租金總額_______________元。第一期支付租金5萬(wàn)元，按下列方式支付。1、在簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金壹萬(wàn)元（￥10000、00）。定金在甲方交付土地時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。2、在xx年6月1日前支付租金壹萬(wàn)元（￥10000、00）。3、在xx年9月11日前支付叁萬(wàn)元（￥30000、00）。第二期支付_______________元。乙方在xx年6月1日前支付第二期租金_______________元。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于甲方合法全部，甲方有權(quán)向乙方收取租賃土地的租金。2、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。3、合同期間，甲方不得單方擅自解除合同，不得擅自收回土地，擅自解除合同造成乙方損失的應(yīng)予賠償，并支付違約金。4、甲方保證乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，因土地使用權(quán)與他人發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方負(fù)責(zé)出面處理。5、乙方承租期間，因經(jīng)營(yíng)需要甲方協(xié)作辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)盡力關(guān)心。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方無(wú)權(quán)干涉。2、乙方務(wù)必?按本合同的商定，按時(shí)支付租金。3、合同期滿如甲方土地連續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均不得任憑終止合同，如乙方因特殊狀況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租金從滯納之日起每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的1%交納滯納金。3、如甲方收取定金后違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、如任何一方無(wú)故終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傋饨鸬摹?作為違約金。七、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。2、在合同執(zhí)行期間，如土地被國(guó)家征用的青苗費(fèi)全部歸乙方，其他補(bǔ)償按法律、法規(guī)處理。3、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。八、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后即發(fā)生法律效力。甲方：_______________乙方：_______________身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________年_______________月_______________日_______________年后附：1、甲方提交的租賃土地的林權(quán)證2、身份證復(fù)印件。景區(qū)租賃合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、公正、懇切、信用的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)雙贏，本著誠(chéng)信合作，互惠互利原則，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方保證甲方保證作為旅游景區(qū)的權(quán)利人，依法享有旅游景區(qū)廣告位的使用權(quán)及出租權(quán)，所租賃不動(dòng)產(chǎn)無(wú)抵押、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議。并承諾將屬于自己名下自有和托管的全部景區(qū)全部的廣告位只租賃于乙方經(jīng)營(yíng)，且在乙方經(jīng)營(yíng)期間不能再租賃任何其他公司。凡因甲方旅游景區(qū)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)緣由所導(dǎo)致的糾紛或在出租賃其他公司，均由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的損失，均由甲方擔(dān)當(dāng)。第二條：租賃物基本狀況本合同項(xiàng)目租賃物為中惠旅景區(qū)管理股份有限公司旗下全部景區(qū)的廣告位，廣告位包括景區(qū)里面以及景區(qū)的大門以外全部的廣告位。（以上簡(jiǎn)稱”租賃標(biāo)的”，詳見(jiàn)附件租賃范圍平面圖）。全部租賃標(biāo)的需滿足第一的權(quán)利。乙方不擔(dān)當(dāng)甲方為交付合格租賃標(biāo)的而對(duì)第三方的拆除補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。本合同簽訂前，甲方應(yīng)解除之前與第三方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的全部的租賃協(xié)議及其他協(xié)議。第三條：租賃用途乙方用于經(jīng)營(yíng)景區(qū)LED屏戶外傳媒廣告位投放及廣告。第四條：租賃期限：租期為在乙方?jīng)]有違約或解約的狀況下，為永久性租賃。第五條：租金及支付方式5.1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方將以為甲方供應(yīng)品牌宣揚(yáng)為租金。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整。5.2支付方式，乙方為甲方供應(yīng)公司品牌宣揚(yáng)，乙方承諾在甲方旅游景區(qū)全部的LED屏每隔10分鐘播放30秒甲方公司的品牌宣揚(yáng)片。5.3廣告位投放在不損壞甲方旅游景區(qū)的景觀及使用功能的前提下，乙方應(yīng)請(qǐng)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位具具設(shè)計(jì)方案，保證材料的品質(zhì)。并經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可后，乙方才能在景區(qū)投放廣告位。第六條：雙方權(quán)利、義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃標(biāo)的全部權(quán)或使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。若發(fā)生有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，甲方保證享有租賃標(biāo)的合法的`資格及權(quán)利。以及承諾將屬于自己名下自有和托管的全部景區(qū)全部的廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)與投放權(quán)只租賃于乙方經(jīng)營(yíng)，且在乙方經(jīng)營(yíng)期間不能再租賃任何其他公司。因上述資格及權(quán)利的瑕疵而發(fā)生任何租賃糾紛，或在把景區(qū)廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)和投放權(quán)出租賃給其他公司，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)景區(qū)環(huán)境管理部門，為乙方進(jìn)行景區(qū)廣告位投放制造較好環(huán)境和條件；確保乙方擁有租賃標(biāo)的獨(dú)立使用權(quán)和合同規(guī)定的其他權(quán)利。6.1.3乙方的景區(qū)廣告投放方案經(jīng)甲方同意后，甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區(qū)進(jìn)行廣告位投放工作。6.1.4合同履行期間甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的功能完備，在遵照甲方相關(guān)管理規(guī)定的前提下，確保景區(qū)景觀，不能影響旅客旅游，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)問(wèn)題。6.1.5甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)按本合同商定目的使用全部租賃標(biāo)的，不受甲方或因甲方緣由引起第三方的任何阻礙和干擾；租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞LED屏，但出于緊急需要及法律法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。6.2乙方責(zé)任6.2.3由于乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)，造成一切災(zāi)難，人身安全等事故由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。6.2.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定播放甲方的品牌宣揚(yáng)片。6.2.4乙方不得施行下列行為：利用承租景區(qū)廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)，將所承租的景區(qū)廣告位抵押或單方轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.5乙方享有景區(qū)廣告位的使用過(guò)程中使用者的合法權(quán)益。并確保使用者的合法性、安全性。使用過(guò)程中使用者依據(jù)法律規(guī)定所產(chǎn)生的安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。6.2.6乙方在景區(qū)廣告投放經(jīng)營(yíng)期間，務(wù)必?嚴(yán)格遵守景區(qū)管委會(huì)安全、旅游、交通、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)管理規(guī)定。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1因甲方緣由造成本合同要本不能履行，或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整）的違約金，并另行賠償乙方的全部損失，包括不限于乙方廣告位投放、修理期間的經(jīng)濟(jì)損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和查找新的租賃景區(qū)廣告位的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。可得預(yù)期收益依據(jù)乙方最近一年的收益計(jì)算。7.1.2乙方在廣告位投放期間不為甲方供應(yīng)品牌宣揚(yáng)。乙方不能正常營(yíng)業(yè)的時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，乙方有單方解除合同的權(quán)利，不向甲方擔(dān)當(dāng)任何違約和賠償責(zé)任，并要求甲方支付500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元）的違約金，并另行賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方廣告位投放、修理期間的經(jīng)濟(jì)損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和查找新的景區(qū)廣告位的費(fèi)用、合理律師費(fèi)等。7.1.3本合同簽訂后，如甲方單方面解除或終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元），并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、修理期間的經(jīng)濟(jì)損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和查找新的景區(qū)廣告位的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。乙方除有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還可以要求合同連續(xù)履行。7.1.4在租賃期限內(nèi)，甲方將租賃標(biāo)的售賣給第三人，且第三人不行意履行本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元），并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、修理期間的經(jīng)濟(jì)損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區(qū)廣告位的費(fèi)用，合理的律師費(fèi)用。7.1.5甲方合同有效期內(nèi)未按本合同商定時(shí)間不能讓乙方如期施工，每延期一日，應(yīng)依據(jù)當(dāng)年LED屏廣告費(fèi)的0.1%向乙方支付違約金；如因此造成乙方和或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償損失。7.1.6如因甲方租賃標(biāo)的在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法連續(xù)承租的，甲方應(yīng)向乙方支付500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元）的違約金，包括但不限于乙方景區(qū)廣告位投放、修理期間的經(jīng)濟(jì)損失，可得預(yù)期收益以及搬遷和查找新的租賃景區(qū)廣告位的費(fèi)用、合理的律師費(fèi)等。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方違反合同規(guī)定播放甲方的品牌宣揚(yáng)片（但因甲方未供應(yīng)品牌宣揚(yáng)片由甲方自己擔(dān)當(dāng)責(zé)任），時(shí)間超過(guò)2個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，不向乙方擔(dān)當(dāng)任何違約和賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)向甲方支付500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元）的違約金，并另行賠償甲方的全部損失。7.2.2本合同簽訂后，如乙方緣由退出該項(xiàng)目的合作與終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付甲方賠償金。賠償金包括但不限于景區(qū)損失、合理的律師費(fèi)等。7.2.3在本合同期間，乙方只限權(quán)經(jīng)營(yíng)景區(qū)戶外廣告，乙方無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)與景區(qū)廣告位投放項(xiàng)目以為項(xiàng)目，同時(shí)不得將租賃標(biāo)的整體以任何方式轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500萬(wàn)元，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)租賃標(biāo)的全部要權(quán)利。7.2.4在本合同期間，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)變租賃標(biāo)的用途及惡意破壞景區(qū)景觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金500萬(wàn)元。7.3租賃期限內(nèi)，甲方任何一方供應(yīng)變更租金標(biāo)準(zhǔn)要求，如雙方就此不能達(dá)成一致，致使本合同無(wú)法執(zhí)行并解除，提出變更一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)向另一方支付違約金500萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元），并賠償由此給該方造成的損失。7.4因不行抗力的事由，致使租賃標(biāo)的景區(qū)廣告位部分或全部毀損、丟失，造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商處理。第八條：租賃區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及修理8.1甲方義務(wù)；8.11在合同履約期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)景區(qū)LED屏的狀況。8.2乙方修繕義務(wù)；8.2.1本合同履約期間，乙方負(fù)責(zé)修繕景區(qū)廣告位及LED屏除，保證施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方以租賃景區(qū)廣告位的維護(hù)修理義務(wù)主要包括由于乙方緣由引起的或正常使用的損壞。8.2.2乙方的廣告設(shè)施應(yīng)立刻修理，以及修理過(guò)程不能影響甲方的環(huán)境及安全。第九條：合同的變更、解除和終止9.1本合同不以雙方式定代表人人事變動(dòng)而更改。9.2雙方可以依據(jù)本合同規(guī)定的原則簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。補(bǔ)充合同與本合同不致的，以后簽訂的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十條：不行抗力10.1下列大事可認(rèn)為是不行抗力大事：地震、洪水、自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)且不能g服的客觀狀況。10.2發(fā)生不行抗力時(shí)，受不行抗力影響的一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)公正進(jìn)行磋商，尋求一項(xiàng)公正的處理方案。并且要盡一切努力將不行抗力所造成的損失隆至最低。10.3租賃標(biāo)的如因不行抗力導(dǎo)致毀損和城損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10.4如本合同因不行抗力而無(wú)法連續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.5在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的被國(guó)家征收、征用或逝遷并因此致使本合同無(wú)法結(jié)業(yè)履行，政府對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則乙方有權(quán)從甲方和或政府獲得其所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償以彌補(bǔ)乙方因無(wú)法使用租賃景區(qū)廣告位而患病的損失。第十一條：爭(zhēng)議處理：本合同甲方和乙方任何一方對(duì)于合同的爭(zhēng)議，如不能協(xié)商達(dá)成一致，有權(quán)依法向景區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日景區(qū)租賃合同3出租人（甲方）：承租人（乙方）：為充實(shí)景區(qū)的服務(wù)內(nèi)容，促進(jìn)旅游景區(qū)的全面發(fā)展，逐步形成景觀觀賞、餐飲、購(gòu)物、休閑、消遣等全方位旅游服務(wù)體系，最大限度地滿足旅客的旅游需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就景區(qū)部分?jǐn)偽唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱”攤位”）租賃經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條攤位位置及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1、乙方承租甲方景區(qū)西門口、東門口攤位各一個(gè)，共計(jì)兩個(gè)攤位，前述攤位有甲乙雙方共同認(rèn)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任憑變換攤位位置。2、乙方在前述攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容僅限于數(shù)碼快照、沖洗、照相器材的銷售，乙方不得利用該攤位從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限1、雙方商定租賃期限為年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。2、租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元。2、支付方式為：乙方應(yīng)于每年12月31日前支付下年度的租金。第四條保證金1、本協(xié)議簽訂之日，乙方交納元人民幣的履約保證金，作為履行協(xié)議、遵守法律法規(guī)和要求和規(guī)定的保證。協(xié)議履行完畢且乙方無(wú)違約或其他賠償責(zé)任，甲方退還保證金，保證金不計(jì)利息。乙方如有違反本協(xié)議或甲方依法制定的要求和規(guī)定需交納違約金或罰款而乙方拒不交納的，甲方有權(quán)在乙方的履約保證金中扣除，并視狀況對(duì)乙方施行停業(yè)整頓或解除協(xié)議。扣除的履約保證金不再退還。2、協(xié)議履行期間履約保證金應(yīng)保持在元，不足時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)足。第五條攤位的改造協(xié)議期內(nèi)乙方按甲方的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行攤位改造，其改造方案需經(jīng)甲方審批同意，改造費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂景區(qū)有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共安全、經(jīng)營(yíng)秩序等內(nèi)容的各項(xiàng)要求和規(guī)定并負(fù)責(zé)監(jiān)督施行。2、關(guān)心各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、訓(xùn)練、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)攤位及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)當(dāng)具有合法的經(jīng)營(yíng)證照。3、應(yīng)按本協(xié)議商定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)要求和規(guī)定，聽(tīng)從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)疼惜并合理使用場(chǎng)區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)依據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、懇切信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換攤位的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8、應(yīng)依據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)或本公司的備案資料。第八條協(xié)議的解除1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的商定支付違約金：（1）、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。（2）、未按商定用途使用攤位，經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的.。（3）、利用承租的攤位從事不合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。（4）、被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（5）、被消費(fèi)者投訴，經(jīng)有關(guān)部門查證屬實(shí)的。（6）、將承租的攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。（7）、逾期三十日未支付租金的。（8）、未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)達(dá)日的。（9）、違反甲方依法制訂的要求和規(guī)定情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方管理的。3、租賃期滿本協(xié)議自然終止。4、因不行抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止。第九條違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)供應(yīng)出租攤位，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍減收相應(yīng)租金，逾期三十日，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按年租金的雙倍賠償乙方。2、乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金0.3%的違約金。3、乙方因本協(xié)議第八條第2款規(guī)定的情形致使本協(xié)議提前解除的，甲方所收租金不予返還，乙方還應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方所收租金不予返還，乙方還應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十條免責(zé)條款1、因不行抗力緣由致使本協(xié)議不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因政府規(guī)劃、拆遷需要收回?cái)偽凰谕恋氐?，乙方?wù)必?無(wú)條件聽(tīng)從，由此使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因前述兩款而終止本協(xié)議的，租金依據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第十一條攤位的交還租賃期滿未能續(xù)約或本協(xié)議因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以較好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未依據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條其他商定事項(xiàng)1、攤位在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。2、甲方單方制訂的要求和規(guī)定也作為本協(xié)議的附件，要求和規(guī)定的內(nèi)容與協(xié)議商定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，提交威海仲裁委員會(huì)仲裁。4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日景區(qū)租賃合同4發(fā)包方：_______________承包方：_______________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致看法，主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：______________畝。二、租用期為_(kāi)____年，即從______年__11__月______________日起至___60____年___11__月___10___止，共計(jì)_____年。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年按當(dāng)年國(guó)家封山育林費(fèi)支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書(shū)之__7__個(gè)工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年2_月__1_日支付后一年租金。三、租用期間，甲方務(wù)必?保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費(fèi)用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的`，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲方關(guān)懷勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進(jìn)入租用地做預(yù)備工作。五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路，甲方務(wù)必?負(fù)責(zé)無(wú)償供應(yīng)給乙方使用，不得以任何借口設(shè)卡收費(fèi)，乙方需要新建林區(qū)道路，如需占用甲方或其它戶的部分土地，甲方應(yīng)賜予支持，并保證關(guān)懷理順處理。用到的山林補(bǔ)償費(fèi)按簽訂補(bǔ)償方案補(bǔ)償。六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán)本協(xié)議也不因乙方式定代表人的變更而變更。七、其它商定事項(xiàng)：_____________________八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生，可申請(qǐng)林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請(qǐng)判決。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________見(jiàn)證人：_______________景區(qū)租賃合同5甲方：乙方：依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以期共同遵守：第一條租賃位置、面積1.1甲方將于灌云經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鏡花緣路（原緯三路）的場(chǎng)地租賃于乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為10000平方m；1.2本場(chǎng)地采取包租的方式，由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。第二條租賃期限2.1租期限為20年，即從20xx年6月3日起至20xx年6月2日止。第三條租賃費(fèi)用及支付3.1租賃費(fèi)用為每年1000元，租賃期限內(nèi)不得漲價(jià)，租金以半年一付的方式交清。第四條保證條款4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失；4.2甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻，不存在阻礙交通的”狀況發(fā)生；4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用，諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或處理；4.4甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)路通、水通、電通；4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配；4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻撓和刁難；4.7甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主見(jiàn)或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4.8乙方保證準(zhǔn)時(shí)足額支付租金，逾期不支付愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.9乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性；4.10因乙方緣由無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。第五條其他條款6.1本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不行抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約；6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議；6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；甲方（簽字）：乙方（簽字）：法人代表法人代表身份證號(hào)：身份證號(hào)：景區(qū)租賃合同6為落實(shí)貫徹省委省政府“旅游興省”戰(zhàn)略和關(guān)于“把森林旅游業(yè)真正發(fā)展成為森工經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”的規(guī)劃，主動(dòng)打造方正國(guó)有林區(qū)森林生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)方正國(guó)有林區(qū)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，依據(jù)省政府黑政字[2001]79號(hào)文件“建設(shè)原始森林探險(xiǎn)、冷水漂流、冰雪運(yùn)動(dòng)、狩獵觀鳥(niǎo)、療養(yǎng)休閑、避暑保健、森林小火車觀賞、民族風(fēng)情等一批獨(dú)具特色的森林旅游項(xiàng)目”的要求，從我局森林旅游區(qū)位勝勢(shì)、資源勝勢(shì)、特色勝勢(shì)動(dòng)身，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)業(yè)運(yùn)作規(guī)律，經(jīng)林業(yè)局批準(zhǔn)，把___________項(xiàng)目租賃給___________進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。本著誠(chéng)信合作，發(fā)展林區(qū)經(jīng)濟(jì)為理念，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)黑龍江省方正林業(yè)局（甲方）與___________（乙方）共同協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱：___________二、經(jīng)營(yíng)單位：___________三、經(jīng)營(yíng)使用年限：所使方正林業(yè)局經(jīng)營(yíng)地域權(quán)為_(kāi)_____年（______——______年）。四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)1．森林生態(tài)旅游項(xiàng)目，務(wù)必?依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)，努力做到本行業(yè)中的精品，拉動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2．務(wù)必?要按時(shí)完成向林業(yè)局繳納的租賃承包費(fèi)，并且完成逐年遞增的”任務(wù)。3．成為方正林業(yè)局森林生態(tài)旅游線上主要景點(diǎn)和全局森林生態(tài)旅游的骨干公司。4．有效拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，拓展就業(yè)崗位，安置下崗職工和林區(qū)勞力就業(yè)。5．塑造公司形象，打造旅游名牌，成為黑龍江東部旅游線“哈爾濱——二龍山——方正——佳木斯——鶴北”支線的黃金旅游點(diǎn)。6．成為生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益同步增長(zhǎng)的現(xiàn)代森林旅游公司。五、雙方責(zé)任、權(quán)力劃分（一）甲方：1．責(zé)任：（1）大力支持乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；（2）關(guān)心乙方爭(zhēng)取國(guó)家產(chǎn)業(yè)的政策支持；（3）關(guān)心乙方辦理占地、經(jīng)營(yíng)等文件，關(guān)心完成籌建工作；（4）關(guān)心乙方完成房舍用地審批。主房舍周邊______用地（耕地和荒地，交由乙方有償使用，保證乙方連續(xù)開(kāi)發(fā)和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（5）向乙方有償供應(yīng)漂流專線，從______到______的使用。（6）在主項(xiàng)目建設(shè)期間和新增項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間優(yōu)待價(jià)格向乙方出售木材、沙石等建筑材料；（7）供應(yīng)其它扶持本產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)待條件。2．權(quán)力：（1）依據(jù)國(guó)家林業(yè)法規(guī)和政策，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)的資源、林政、防火和社區(qū)，行使管理權(quán)；（2）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間收取資源補(bǔ)償費(fèi)和生態(tài)保護(hù)費(fèi)。（3）有權(quán)向乙方推舉優(yōu)秀下崗職工和林業(yè)勞力就業(yè)。（4）有權(quán)對(duì)違法經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督或查處。（二）乙方：____________公司或公司。1．責(zé)任：（1）按時(shí)完成并向林業(yè)局繳納租賃承包費(fèi)________萬(wàn)元，并且完成向林業(yè)局繳納的逐年以________％遞增的租賃承包費(fèi)任務(wù)。（2）開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)保證基本維護(hù)生態(tài)原貌；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域；（4）經(jīng)營(yíng)效益較好時(shí)向林區(qū)社會(huì)無(wú)償捐助訓(xùn)練、衛(wèi)生及其它公益事業(yè)；（5）接納甲方推舉的優(yōu)秀職工就業(yè)；（6）努力盡到公司應(yīng)盡的生態(tài)、社會(huì)責(zé)任；（7）不得以任何理由向甲方轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2．權(quán)力：（1）自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：（2）有權(quán)拒絕甲方（及其附屬部門、單位的不合理攤派和不合收費(fèi)）；（3）有權(quán)辭退甲方推舉的不稱職職工。六、本協(xié)議書(shū)生效日期：________年________月________日七、本協(xié)議書(shū)末盡事宜由雙方協(xié)商處理。甲方：（蓋章）________________法人代表：（簽字）____________乙方：（蓋章）________________法人代表：（簽字）___________________年________月________日景區(qū)租賃合同7出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：承租人：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）家庭住址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在公正、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂照相場(chǎng)地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約），租約條款如下：第一條租賃地點(diǎn)甲方將北京龍人旅游開(kāi)發(fā)有限公司蹦極處照相租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。第二條租約期限1、從20年月日至20年月日止，租期年，年租金為人民幣元，先交租金后經(jīng)營(yíng)。2、租約期未滿，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意自行撤離的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租約期滿前，乙方欲連續(xù)合作，務(wù)必?在經(jīng)營(yíng)租約期滿前，同甲方重新簽訂經(jīng)營(yíng)租期合同。否則，本合同自經(jīng)營(yíng)租期滿之日起自動(dòng)失效。第三條經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方租賃甲方場(chǎng)地主要作為：營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)營(yíng)范圍包括。該承租范圍和場(chǎng)地經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)租。2、乙方不得任憑轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)中，甲方有權(quán)依據(jù)景區(qū)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的品種價(jià)格、陳設(shè)、促銷等提出看法，乙方須協(xié)作并立刻做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營(yíng)品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定賜予制止或罰款。3、乙方如需轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍務(wù)必?用書(shū)面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面準(zhǔn)許后方可轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付全年的租金（即20年3月15號(hào)至20年11月15號(hào)），即人民幣（大寫(xiě)）陸萬(wàn)元（￥：60000元）假如乙方的作業(yè)人員需要在甲方的`食堂吃中午飯，需每人每個(gè)月向甲方支付200元。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方供應(yīng)水、電。2、乙方在租賃的場(chǎng)地內(nèi)不得從事國(guó)家政策、法律和法規(guī)和甲方商定禁止的項(xiàng)目。如有違反，甲方有權(quán)立刻終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還。3、甲方依據(jù)旅游區(qū)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無(wú)條件協(xié)作做好相應(yīng)調(diào)整。甲方：乙方：景區(qū)租賃合同8出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______簽訂地點(diǎn)：_________承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條租賃物1.名稱：_________________________2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：__________________3.質(zhì)量狀況：_______________________第二條租賃期限_____年_____個(gè)月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）第三條租賃物的用途或性質(zhì)：_____________租賃物的使用方式：____________________第四條租金、租金支付期限及方式1.租金（大寫(xiě)）：_____________________2.租金支付期限：_____________________3.租金支付方式：_____________________第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____________第六條租賃物的修理1.出租人修理范圍、時(shí)間及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：____________2.承租人修理范圍及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：_____________第七條因租賃物修理影響承租人使用______天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方式是：_____________第八條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的”改善或增設(shè)的他物的處理方式是：__________第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第十條違約責(zé)任：__________________第十一條合同爭(zhēng)議的處理方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式處理：（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同。第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：__________第十四條其他商定事項(xiàng)：____________第十五條本合同未作規(guī)定的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日景區(qū)租賃合同9出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）__________地__________址：承租人：__________身份證號(hào)：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在公正、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂美食購(gòu)物消遣城場(chǎng)地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約），租約條款如下：第一條租賃地點(diǎn)甲方將位于__________（位置編號(hào)：__________）場(chǎng)地，建筑面積（__________）㎡，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。第二條租約期限1、從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，租期五年，年租金為人民幣_(tái)_________元/㎡，先交租金后經(jīng)營(yíng)。2、租約期未滿，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意自行撤離的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租約期滿前，乙方欲連續(xù)合作，務(wù)必?在經(jīng)營(yíng)租約期滿前二個(gè)月內(nèi)，同甲方重新簽訂經(jīng)營(yíng)租期合同。否則，本合同自經(jīng)營(yíng)租期滿之日起自動(dòng)失效。第三條經(jīng)營(yíng)范圍1、乙方租賃甲方場(chǎng)地主要作為：__________營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)營(yíng)范圍包括__________。該承租范圍和場(chǎng)地經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)租。2、乙方不得任憑轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)中，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的品種價(jià)格、陳設(shè)、促銷等提出看法，乙方須協(xié)作并立刻做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營(yíng)品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定賜予制止或罰款。3、甲方有義務(wù)保障乙方的經(jīng)營(yíng)不受侵害。4、乙方如需轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍務(wù)必?用書(shū)面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面準(zhǔn)許后方可轉(zhuǎn)變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條租賃費(fèi)用及保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣（大寫(xiě)）__________（￥：__________元）以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經(jīng)營(yíng)的原則施行。若乙方不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場(chǎng)地租賃保證金（大寫(xiě)）__________（￥：__________元），經(jīng)營(yíng)期間如無(wú)安全事故和設(shè)備設(shè)施有意損壞狀況，以及未違反本合同商定的情形，合同期滿后七日內(nèi)，甲方如數(shù)退還乙方安全保證金（不計(jì)息），保證金不行以用作租金抵付。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方為乙方供應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)所需的各種證照，辦理證照所需的各種費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，特種經(jīng)營(yíng)的證照由乙方自行辦理，甲方關(guān)心。2、在租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方供應(yīng)水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝（費(fèi)用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、電費(fèi)，按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。即：電費(fèi)__________元/度、水費(fèi)__________元/噸、光纖電視__________元/月、網(wǎng)絡(luò)__________元/月，氣費(fèi)由天然氣公司收取；各項(xiàng)價(jià)格如遇國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，再作相應(yīng)調(diào)整。3、垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運(yùn)。4、甲方為乙方代供應(yīng)經(jīng)營(yíng)所需發(fā)票，甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定代扣代繳，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費(fèi)、管理費(fèi)用。依據(jù)景區(qū)管理實(shí)際和稅務(wù)部門相應(yīng)規(guī)定，以上代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的__________%計(jì)收，遇國(guó)家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。5、乙方在租賃的場(chǎng)地內(nèi)不得從事國(guó)家政策、法律和法規(guī)和甲方商定禁止的項(xiàng)目。如有違反，甲方有權(quán)立刻終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還。6、甲方依據(jù)美食購(gòu)物消遣城的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無(wú)條件協(xié)作做好相應(yīng)調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣揚(yáng)廣告物品時(shí)，務(wù)必?事先得到甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行，否則按違約處理。2、乙方務(wù)必?維持承租區(qū)域的潔凈和完好，并擔(dān)當(dāng)租賃區(qū)域的一切修理和裝飾費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急狀況，由乙方緣由引起的而造成公共設(shè)備損壞，甲方在無(wú)須通知乙方的.狀況下，便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得任憑占用公共場(chǎng)地。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以依據(jù)需要對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)修理和建設(shè)（長(zhǎng)期性或永久性建筑物除外）4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方自行處理，不行移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修不得拆除，無(wú)償交甲方全部。5、乙方經(jīng)營(yíng)商品務(wù)必?按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得相互砍價(jià)或詆毀，否則甲方有權(quán)立刻終止合同，收回場(chǎng)地。6、乙方供應(yīng)之商品應(yīng)確保整潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁銷售超過(guò)商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。如因此對(duì)客人造成損失的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。如遇客人嚴(yán)峻投訴，務(wù)必?接受甲方裁決處理。第七條人員管理1、乙方作業(yè)人員，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)甲方登記后方可上崗，且務(wù)必?遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)供應(yīng)在經(jīng)營(yíng)區(qū)的作業(yè)人員名單、照片、身份證復(fù)印件。作業(yè)人員憑工號(hào)牌（證）出入景區(qū)山大門。乙方應(yīng)妥當(dāng)保管和按規(guī)定使用工號(hào)牌（證），不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌（證）帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌（證），造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任2、乙方作業(yè)人員發(fā)生的一切費(fèi)用，如人職工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購(gòu)買等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并完全擔(dān)當(dāng)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，務(wù)必?聽(tīng)從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范，統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、講一般話。乙方的工作場(chǎng)所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行門前三包。第八條違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必?嚴(yán)格遵守本合同的商定，如違反本合同條款商定，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條合同終止1、租戶如逾期15天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí)，務(wù)必?提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前二個(gè)月向甲方提交續(xù)約的書(shū)面申請(qǐng)。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至__________年__________月日即終止