房屋建筑施工合同

第頁房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同篇1

業(yè)主方：（簡稱甲方），住址：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

承包方：（簡稱乙方），住址：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程詳細(xì)狀況，雙方本著同等、互利、誠懇守信的原則，確保建房施工過程中的平安、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式：

本工程采納甲方供應(yīng)建筑材料，乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、平安防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工平安、工期的承包方式進(jìn)行承包。

二、安排工期：

安排開工日期：20xx年月日，安排竣工日期：20xx年月日，工期（日歷）天。

三、承包范圍：

根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。

四、承包單價：

根據(jù)建筑面積每平方米元（大寫元整）進(jìn)行造價計算，該單價包括人工費、機(jī)械費、工用具運用費、平安文明施工費、平安施工措施費、勞動愛護(hù)費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

五、付款方式：

按工程進(jìn)度付款：一樓主體完成后支付元，全部主體完工屋面斷水后支付元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方根據(jù)實際竣工的建筑面積進(jìn)行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。

六、施工平安

1、乙方在組織工人施工過程中要特殊留意平安，杜絕一切平安事故的發(fā)生，并擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類狀況出現(xiàn)，責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。假如施工人員須要參與生命財產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費用。

2、乙方的施工人員必需身體健康，乙方負(fù)責(zé)人必需對全部施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工平安教化、平安告知和平安監(jiān)督，限制好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患，隨時對工程平安、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保工程施工平安和工程質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對其人員的平安教化，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，平安文明施工。乙方人員的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟閱歷，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

七、施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前3天通知甲方購買所需材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、振動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

4、全部工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

八、工程質(zhì)量：

1、乙方必需仔細(xì)根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方托付人員的督查。

2、乙方施工時要根據(jù)施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、假如乙方因為自身水平緣由達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工；返工修改后仍不能達(dá)到約定運用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4、房屋建成后，因為乙方緣由引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常運用的，仍由乙方擔(dān)當(dāng)修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方擔(dān)當(dāng)所需的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。

九、工期延誤：

工期從20xx年月日起先建設(shè)，工期為（日歷）天。無正值理由，乙方不得延誤工期。由以下緣由造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：

1、因停電或停水造成停工。

2、不行抗拒的自然災(zāi)難，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意賜予順延的其它狀況（須由甲方簽字同意的狀況說明）。

十、違約責(zé)任和爭議的解決方法：

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行返修；造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者實行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款方法的.規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。

十二、其他：

以上合同條款，雙方必需共同遵守。若有變更補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（按手?。阂曳胶炞郑ò词钟。?/p>

合同簽訂日期：

20xx年x月x日

房屋建筑施工合同篇2

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該項目主體工程條款，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二、工程范圍：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日歷天，不行避開的自然災(zāi)難除外。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。

五、合同價款：本工程采納總價包干形式即包工包料的固定價格形式發(fā)包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整（￥：元）。

六、工程款的結(jié)算及支付：

本協(xié)議所涉及工程款的支付：采納無預(yù)付款方式，承包人根據(jù)本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人供應(yīng)三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收合格和簽字認(rèn)可，并通過相關(guān)程序?qū)徟?，由發(fā)包人支付工程款60%;在整個工程竣工驗收合格和完成工程結(jié)算及決算審計工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。

七、各方權(quán)利和義務(wù)：

（一）發(fā)包人

1、開工前向承包人供應(yīng)現(xiàn)場的水準(zhǔn)點及完整的施工圖三套。

2、開工前組織承包人、設(shè)計單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參與圖紙會審，并由設(shè)計人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。

3、對承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和平安隱患時，有權(quán)下達(dá)停工通知，并要求在不增加工期狀況下予以返工，直至合格為止。

（二）承包人

1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中（含招投標(biāo)）屬于承包人辦理的各項手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)其稅費。

2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時設(shè)施的打算工作及其費用。

3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時間如期完工，工程完工后清運建筑垃圾及多余土方，做到工完場清和場地平整。

4、在施工過程中，要留意平安生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生平安事故一切責(zé)任均由承包人擔(dān)當(dāng)（包括擔(dān)當(dāng)平安部門或機(jī)構(gòu)作出的懲罰），發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。

5、工程完工后，承包人應(yīng)剛好整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算，向發(fā)包人申請進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計和撥付工程價款。

6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，并為檢查供應(yīng)便利條件。

7、在簽訂本協(xié)議時，承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金萬元（￥：萬元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定，若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約狀況，發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約定不返還履約保證金。

8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準(zhǔn)。

十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面賜予承包方的工作聯(lián)系函屬本