農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告

告1告 1 1 1 2 3 5 5 6 8 8 8 8 9 2告 3告 1 1 1告告告告112345告中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實農(nóng)籃子工程建設(shè)。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場大流通。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流設(shè)施。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。商務(wù)部關(guān)于貫徹落實2010年中央1號文件的意見?商建發(fā)活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設(shè)施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進(jìn)程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)場規(guī)劃布局。農(nóng)貿(mào)市場是市場體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。隨著農(nóng)產(chǎn)策引導(dǎo)和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，初步形成了全國大流通格局。但某辦事處轄區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍居告產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)相對滯后，批發(fā)市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。在某辦事處轄區(qū)內(nèi)建設(shè)新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調(diào)整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于。場供應(yīng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率，某區(qū)某辦事處為做好項目的前期論證工作，某區(qū)某辦事處現(xiàn)委托我中心編制該項目可行性研究報告。培育和建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場是完善農(nóng)村服務(wù)體系，促進(jìn)地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品交換，加快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用。建設(shè)一個規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場能夠為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易平臺和環(huán)境，同時，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。告.告告告擬建場地位于某區(qū)某，南臨某市某某物流有限公司，東側(cè)為某某工程機械有限公司及某衛(wèi)生服務(wù)社區(qū)，西側(cè)為某派出所，項目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項目的實施有利于改善附近居民購物條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，對構(gòu)建和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。告告本項目地塊地勢平坦，大致呈長方形。在地塊北部沿某公路布建設(shè)地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。本項目北靠某公路。主出入口設(shè)臵在地塊北面，直通某公路，東西各布臵兩個次出入口，南面為規(guī)劃停車場，東側(cè)為規(guī)劃道路。沿擬建建筑物周圍設(shè)有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進(jìn)行綠化布臵，總平面布臵示意圖詳見附圖2。該市場主要包括商鋪、超市及蔬菜果品交易市場、蔬菜果品冷藏室及各種市場管理辦公等相關(guān)設(shè)施用房。整個市場呈立體化布臵，臨街市場綜合樓整體功能分布如下：氣、防凍等方面的設(shè)計，以便水果和蔬菜的保鮮。市場活禽經(jīng)營區(qū)實行封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、告告 告告告告 告告 告本項目在建設(shè)期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。本工程建設(shè)過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚塵。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來將造成地面揚塵。施工垃圾在其堆放和清運過程中將會產(chǎn)生揚塵。施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的施工廢水。生活污水主要源自施工人員平時的生活，包括食堂污水、噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運輸車輛及施工機械設(shè)備如打樁機、挖掘機、混凝土攪拌機、運輸車輛等是強10m處平均聲級(dB(A))告施工設(shè)備名稱施工設(shè)備名稱距設(shè)備10m處平均聲級(dB(A))推土機76起重機82壓路機82卡車8584由上表可以看出，現(xiàn)場施工機械噪聲較高，而且實際施工過程中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。生活垃圾主要包括廢紙、本項目施工過程中會造成土地裸露，可能會造成不同程度的土資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的5倍，恢復(fù)期約為自然告告(5)對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥(6)開挖的土方及建筑垃圾及時進(jìn)行利用，不得長期堆放，對(7)合理安排工期，加快施工速度，減少施工時間；(8)當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速大于5級或不利天氣狀況時應(yīng)停止易造成揚塵(9)采用商品混凝土；(10)現(xiàn)場施工攪拌砂漿時應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒、危害環(huán)境，因此施工期廢水不應(yīng)隨意直排。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝網(wǎng)?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)立即清理，現(xiàn)場道路和排水管道應(yīng)隨時保持暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導(dǎo)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設(shè)臵沉淀池，使清洗機械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運或加以利用，不得長期堆放。下雨時易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不告及時清運處理，則會腐爛變質(zhì)、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及為減輕建設(shè)項目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境的不良影響，建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格按照?某市城市建筑垃圾和工程渣土管理辦法?(某市人民政府令第88號)的要求進(jìn)行處(2)渣土運輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路；密閉或者加蓋氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢棄物的外運時要使用專用車輛運輸。請，并按照規(guī)定的路線和時間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄臵(6)施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)交環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理，做施工過程中各種車輛和施工機械的運行，會使工地及周圍地區(qū)措施：告(1)加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴(yán)格按照施工噪(2)樁基施工中宜采用靜壓預(yù)制樁，可有效地避免樁基施工的(3)對產(chǎn)生噪聲的施工機械要合理布局并采取降噪措施，確保(4)以液壓工具代替氣壓工具；(5)在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)臵掩蔽物；(6)壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；(7)做好勞動保護工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防根據(jù)有關(guān)加強水土保持的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。具體建議如下：(2)雨季施工時，要備有工程工布覆蓋，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實，減少因受雨水沖刷而造成土壤流失；(3)保持排水系統(tǒng)暢通；綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單告告(5)為了減少家禽鳴叫聲對周圍環(huán)境的影響，場內(nèi)盡量少存家(6)加強周圍綠化維護：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)綠化不可能較多，但周圍綠化必須精心維護，市場管理人員要對業(yè)主進(jìn)行管理，防止毀綠事本項目固廢主要為市場攤位人員產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物垃圾、配套辦公用房及商業(yè)活動等產(chǎn)生的垃圾。規(guī)劃設(shè)計時，分區(qū)設(shè)臵固定垃圾分類收集箱。生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議農(nóng)貿(mào)市場垃圾收集點設(shè)臵應(yīng)與附近住宅、醫(yī)院保持一定距離，方便運輸，做好隔離及關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。4、環(huán)境空氣影響分析與防治措施開闊，通風(fēng)良好，對環(huán)境影響較小。告(4)加強通風(fēng)次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度；(5)屠宰攤位應(yīng)及時清洗地面，地面應(yīng)鋪設(shè)防血、防水和耐機(6)屠宰攤位的地面應(yīng)設(shè)計一定的坡度，一般為1.5%-3%，并(7)適當(dāng)使用除臭劑；(8)污水沉淀池加蓋。該項目在采取以上環(huán)保措施后，市場內(nèi)的臭氣強度等級可降至項目建設(shè)過程中不會對城市氣候、城市土壤、城市動物群落等告一、?中華人民共和國安全生產(chǎn)法?；二、?建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定?勞動部第3號項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。運輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等。高空作業(yè)時可能造成施工人員的摔傷。設(shè)備安全操作規(guī)程不完善或設(shè)備操作人員沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施項目施工中，電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃告告告告表8-1m5.140.72%告告告(3)盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗(塑鋼門窗)可大大提高熱工性能。外窗均采用塑鋼中空玻璃窗，同時還要注意玻璃的選材，盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。在平面布臵上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。(1)高效光源。(2)過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能開關(guān)；(3)選用節(jié)水型閥門，節(jié)約用水。告告告告告投投資估算(一+二)*8%項目序號一二計本工程總投資為4891.46萬元，由某辦事處通過多渠道籌集解告告告?zhèn)渥?2345其中經(jīng)營成本收入－總成本費用－營業(yè)稅金及附加告序號123456789量稅量12345678910118101080135013501350135013501350135013508101080135013501350135013501350135013504891105.6130.8156156156156156156156156178.694.811111111111111111111111127364545