江西商住樓及地下室工程螺桿洞封堵施工方案

江西省第五建設(shè)集團(tuán)有限公司 螺桿洞封堵施工方案新力·龍灣灣04地塊螺桿洞封堵施工工方案編制人：審核人：審批人：編制單位：：江西省第五五建設(shè)集團(tuán)有有限公司編制日期：2017年5月11日一、工程概況本工程為新力··龍灣04地塊1-19#商住樓及地地下室工程，位位于南昌市紅紅谷灘新區(qū)九九龍湖片區(qū)，希希望大道與明明月山大道交交匯處。由1#～5#樓5棟高層住宅宅、6#～19#樓14棟多層住宅宅、輔以沿街街的底層商業(yè)業(yè)用房及地下下室組成，其其中1#~5#高層住宅樓32～33層，采用部部分框支剪力力墻結(jié)構(gòu)體系系，6#～19#多層住宅樓7層，采用異異形柱框架結(jié)結(jié)構(gòu)體系，地地下室一層。本本工程地下建建筑面積323077.42平方米，其其中人防區(qū)建建筑面積15415平方米，非非人防區(qū)建筑筑面積16892平方米?？煽裳诒?420人。平時(shí)用用途為汽車庫(kù)庫(kù)、設(shè)備用房房，地面建筑筑為高層及多多層住宅、總總停車位為836輛，地下室室層高3.5米，局部4.5米。建筑結(jié)結(jié)構(gòu)形式為無(wú)無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)構(gòu)，使用年限限為50年，抗震設(shè)設(shè)防烈度為6度、建筑耐耐火等級(jí)為地地下一級(jí)，地地面建筑為一一級(jí)及二級(jí)。地地下室防水等等級(jí)為一級(jí)，防防護(hù)類別甲類類，抗力級(jí)別別常6級(jí)核6級(jí)，防化等等級(jí)人員掩蔽蔽所為丙級(jí)，物物資庫(kù)為丁級(jí)級(jí)，防護(hù)單元元?jiǎng)澐?，人員員掩蔽所為7個(gè)防護(hù)單元元，物資庫(kù)為為1個(gè)防護(hù)單元元。04地塊項(xiàng)目用用地面積約6.46萬(wàn)平方米，總總建筑面積約約15.84萬(wàn)平方米。項(xiàng)項(xiàng)目部在進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，立即組組織工程技術(shù)術(shù)人員進(jìn)行了了認(rèn)真地學(xué)習(xí)習(xí)和分析，綜綜合分析了本本工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)、裝飾飾要求、地理理環(huán)境，結(jié)合合我公司的施施工力量等各各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，我我們將按“以人為本，堅(jiān)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)量精品，關(guān)關(guān)愛(ài)環(huán)境，安安全至上，誠(chéng)誠(chéng)實(shí)守信，全全面控制，持持續(xù)改進(jìn)”的企業(yè)管理理方針，投入入到本工程的的施工中去，確確保優(yōu)質(zhì)、高高速、安全、文文明的完成施施工任務(wù)，向向建設(shè)單位交交一份滿意的的答卷。建設(shè)單位：南昌昌寶葫蘆農(nóng)莊莊有限公司設(shè)計(jì)單位：江西西省建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究總院監(jiān)理單位：江西西省恒信建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理咨咨詢有限公司司承包單位：江西西省第五建設(shè)設(shè)集團(tuán)有限公公司本工程為剪力墻墻及框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，施工過(guò)程程中用到大量量的穿墻螺桿桿，完成后留留有大量穿墻墻螺桿洞，外外墻螺桿洞封封堵涉及到外外墻的滲漏風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，特制訂訂本方案。二、編制依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)通則》（GGB503552—2005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB550096——2011）《住宅建筑規(guī)范范》（GB550368—2005）三、施工準(zhǔn)備與與資源配置計(jì)計(jì)劃3.1施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作3.1.1技技術(shù)準(zhǔn)備：按按照質(zhì)量通病病防治措施要要求進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底工作的的編制，勞務(wù)務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)后后現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每一一個(gè)工人進(jìn)行行交底，做到到事前計(jì)劃，過(guò)過(guò)程控制，結(jié)結(jié)果驗(yàn)收。進(jìn)行樣板領(lǐng)路程程序，先進(jìn)行行樣板施工，經(jīng)經(jīng)施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位共同同驗(yàn)收合格后后進(jìn)行大面積積施工。3.1.2現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：樓樓層模板拆除除結(jié)束，樓層層垃圾清理干干凈，外墻腳腳手架防護(hù)到到位?；炷镣翂γ骖A(yù)留穿穿墻PVC管的清理，用用直徑16的電鉆將孔孔擴(kuò)成喇叭口口形。將孔內(nèi)內(nèi)及孔眼周邊邊垃圾清理干干凈，提前灑灑水濕潤(rùn)。3.2、物資配配置計(jì)劃：工程材料：水泥泥、砂、膨脹脹劑、防水寶寶、聚氨酯防防水材料、發(fā)發(fā)泡劑。機(jī)具：鏟刀、鍬鍬，鋼卷尺四、外墻螺桿封封堵工藝流程程對(duì)于穿墻的螺栓栓洞，采用以以下施工步驟驟：4.1、用沖擊擊鉆將墻內(nèi)的的PVC管剔剔除、清理干干凈，孔眼周周邊殘余灰漿漿清理。4.2、將外孔孔盡量擴(kuò)成220mm深深喇叭口形。4.3、先用水水泥砂漿在內(nèi)內(nèi)墻初步封堵堵，等凝固后后開始封堵外外墻孔洞。4.4、在外墻墻使用噴壺進(jìn)進(jìn)行噴水潤(rùn)濕濕，使螺栓孔孔周圍保持濕濕潤(rùn)。4.5、從外墻墻由外向內(nèi)用用鐵抹子將膨膨脹水泥砂漿漿（膨脹劑摻摻量為水泥用用量的4%～5%）抹到螺螺栓孔。灌進(jìn)進(jìn)去一部分后后，用直徑110鋼筋棍棍搗實(shí)后，重重復(fù)多次填塞塞搗實(shí)，最后后用鐵抹子將將螺栓孔處抹抹平壓光。4.6、待凝固固后以外墻螺螺栓洞口為中中心，涂刷水水泥基防水涂涂料JS，厚度1.55mm,直徑徑150mmm。4.7、圖片展展示施工步驟驟與成品附圖一：取出PPVC塑料料套管照片附圖二：擴(kuò)大成成喇叭口照片片附圖三：水泥砂砂漿填塞附圖四：用鋼筋筋插實(shí)砂漿附圖五：填塞完完成的螺栓洞洞附圖六：完成防防水施工后五、止水螺桿節(jié)節(jié)點(diǎn)處理5.1、做法說(shuō)說(shuō)明：用于固定模模板的螺桿必必須采用一次次性止水對(duì)拉拉螺桿。

一次性止水水對(duì)拉螺桿可可采用工具式式螺桿或螺桿桿加錐形塑料料墊塊方式使使螺桿端頭留留出凹槽。

螺桿中部需需加焊2厚70×700mm

止水片。

當(dāng)一次性穿穿墻螺桿兩端端采用錐形塑塑料墊塊時(shí)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)結(jié)束后需需在墻體內(nèi)外外逐個(gè)剔除塑塑料墊塊，然然后將螺桿從從孔口的最深深處割斷。

在施工防水水層前，應(yīng)逐逐個(gè)將螺桿位位置處的凹槽槽用1：2

聚合物水泥泥砂漿壓實(shí)抹抹平。5.2、工藝流程程：

剔除塑料墊墊塊——割除螺桿——刷防銹漆——澆水濕潤(rùn)——內(nèi)外側(cè)封堵——防水附加層——防水層及保保護(hù)——內(nèi)飾面

節(jié)點(diǎn)圖：5.3、構(gòu)造做做法：（1）剔除塑料墊墊塊，逐個(gè)剔除內(nèi)內(nèi)外側(cè)塑料墊墊塊。（2）割除多余螺螺桿，將螺桿從凹凹槽的最深處處割斷。（3）澆水濕潤(rùn)，清理孔內(nèi)雜雜物，周邊澆澆水濕潤(rùn)。（4）內(nèi)外側(cè)封堵堵，用聚合物水水泥砂漿封堵堵內(nèi)外側(cè)螺桿桿孔凹槽并壓壓實(shí)抹光。（5）防水附加層層，待聚合物水水泥砂漿干燥燥后（約24小時(shí)），在在墻體迎水面面一側(cè)，施工工螺桿位置防防水附加層，附附加層范100×1100mm。防水材料料及做法同防防水層。（6）防水層及保保護(hù)，防水附加層層驗(yàn)收合格后后，在迎水面面施工不小于于2mm

厚聚氨酯防防水涂膜，或或不小于4mm厚卷材防水水。防水層外外做防水保護(hù)護(hù)層。（7）內(nèi)飾面：墻外側(cè)防水水層等施工完完成后施工內(nèi)內(nèi)飾面。5..4、質(zhì)量控制點(diǎn):（1）一次性止水水對(duì)拉螺桿及及止水片（2）對(duì)拉螺桿切切割深度（3）刷防銹漆漆兩邊（4）凹槽濕潤(rùn)（5）聚合物水泥泥砂漿抹平壓壓光（6）防水附加層層范圍及厚度度（7）防水層及防防水保護(hù)層六、施工工藝重重點(diǎn)注意事項(xiàng)項(xiàng)6.1、孔邊松松散混凝土必必須鑿除。6.2、膨脹水水泥砂漿需集集中攪拌，禁禁止直接在樓樓層上攪拌。6.3、堵塞前前，孔內(nèi)垃圾圾清理完成并并撒水濕潤(rùn)孔孔內(nèi)后，需請(qǐng)請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)檢員員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)進(jìn)行砂漿填充充。6.4、正式施施工前，先施施工樣板，砂砂漿配合比需需掛牌，標(biāo)明明各種材料的的用量。6.5、質(zhì)檢員員過(guò)程跟蹤檢檢查填充質(zhì)量量，發(fā)現(xiàn)填充充不合格處，及及時(shí)下發(fā)整改改通知單，并進(jìn)行上上報(bào)。6.6、結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)墻面螺桿眼眼孔洞處理同同外墻，先將將螺桿眼鑿出出15mm深，直徑30mm的喇喇叭形，灌1:3水泥砂漿。操操作時(shí)，等先先封堵的一頭頭砂漿凝固后后方可灌漿封堵另一頭。七、保證質(zhì)量措措施7.1、施工員員、技術(shù)員嚴(yán)嚴(yán)格按照技術(shù)術(shù)交底要求進(jìn)進(jìn)行班前技術(shù)術(shù)交底，過(guò)程程檢查監(jiān)督，每道工序序均進(jìn)行檢查查驗(yàn)收后方可可進(jìn)行下一道道工序施工。7.2、嚴(yán)格控控制材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量，做到到每一種材料料進(jìn)場(chǎng)要對(duì)其其進(jìn)行檢查，須須做復(fù)試的立即要求求進(jìn)行復(fù)試。7.3、嚴(yán)格按按照技術(shù)交底底要求進(jìn)行膨膨脹水泥砂漿漿的配置。7.4、項(xiàng)目部部技術(shù)總工、技技術(shù)員定期不不定期的進(jìn)行行抽查，發(fā)現(xiàn)