精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例說(shuō)明

{企業(yè)管理制度}精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例說(shuō)明《精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》說(shuō)明一、編制目的理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過(guò)程管理，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿意工程”。二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)《精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由項(xiàng)目部/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)評(píng)審簽發(fā)。/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃》。目錄《精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》說(shuō)明.............................................................................................................11精裝修施工管理流程..................................................................................................................31.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程...........................................................................................31.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程...............................................................................................41.3精裝修施工工序流程............................................................................................................51.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程.....................................................................................................61.5精裝修工程移交工作流程.....................................................................................................72精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū)........................................................................................................82.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求...........................................................................................82.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）...........................................................................92.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）.........................................................................102.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求...............................................................................112.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求...................................................................................122.6戶內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求......................................................................................132.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求...............................................................................142.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求......................................................................................152.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求......................................................................................162.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求...........................................................................................172.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求...........................................................................................182.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求...........................................................................................192.13馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求...........................................................................................202.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求.................................................................................213精裝修施工管理措施................................................................................................................22

3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)..........................................................................................233.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定.............................................................................................273.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：...............................................................................303.4精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議...................................................................................................344精裝修施工管理用表................................................................................................................414.1表格目錄......................................................................................................................414.2勞動(dòng)力計(jì)劃表................................................................................................................424.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表（以XX公司名津項(xiàng)目為例）..................................................................434.4施工交接面驗(yàn)收表.............................................................................................................444.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡..........................................................................................................464.6分戶材料明細(xì)表.................................................................................................................474.7施工日志（分戶日清表）...................................................................................................484.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表...................................................................................................521精裝修施工管理流程1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工合同的簽訂精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）進(jìn)度計(jì)劃用project軟件編寫(xiě)，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃按附表4.2、4.3編制令開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用

深圳市建委統(tǒng)一表格精裝修總包正式開(kāi)始施工注：本流程用表——附表4.2《勞動(dòng)力計(jì)劃表》、附表4.3《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》、附表4.4《施工交界面驗(yàn)收表》1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供供1.3精裝修施工工序流程戶內(nèi)門(mén)、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交，移交按附件4進(jìn)行墻地磚須現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工。裝1.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程戶內(nèi)精裝修施工精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：

1、甲方的招標(biāo)文件要求（技術(shù)標(biāo)書(shū)要求）；

2、施工合同要求；3、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206－2002；

4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2002；

5、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001；

6、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327－2001甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢改注：本流程用表——附表4.8《裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表》、附表4.9《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》1.5精裝修工程移交工作流程1.施工單位移交甲方及物業(yè)：2.移交業(yè)主按甲方要求提供交房記錄卡、材料設(shè)備保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等資料由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保修卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊(cè)建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改此次收樓為入伙移交當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主；該部分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快（注：詳細(xì)的移交流程細(xì)節(jié)參

見(jiàn)公司入伙程序制度）2精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū)2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)的要求基層基層清理刮膩?zhàn)哟蚰サ灼岽蚰ァ⑿扪a(bǔ)第一遍面漆修補(bǔ)、清理第二遍面漆2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）地面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求（拋光磚）注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002)的要求基層處理定標(biāo)高及放線抹結(jié)合層砂漿鋪面層磚踢腳板安裝養(yǎng)護(hù)天勾縫、擦縫清潔成品保護(hù)2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求（釉面磚）注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)基層處理吊垂直、套方、

找規(guī)矩排磚線、排磚質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)貼灰餅選磚質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格、顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)量質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面

磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，

取出待表面晾干或擦干凈后方可使用浸磚表層面磚質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn)行二次貼轉(zhuǎn)調(diào)整，橫向、豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大小；面層必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。立面垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，陰陽(yáng)角必須方正質(zhì)量要求：要求：面層必須清理干凈、

無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料；

勾縫必須密實(shí)、連續(xù)；平直光滑；寬

度與深度滿足設(shè)計(jì)要求面磚勾縫與擦縫2.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求:找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)（平整度偏差小于3mm)、無(wú)空鼓開(kāi)裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚、正確打踢腳線安裝預(yù)留孔地面清理質(zhì)量要求:必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物、無(wú)雜物、無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求:防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊鋪防潮地墊軟膜鋪9mm厚夾板龍骨質(zhì)量要求:夾板寬度150mm、間距小于等于100mm（但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整，必須保證木地板的兩端接口落在夾板龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差選板鋪木地板面層安裝地腳線質(zhì)量要求:同一戶型不必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差質(zhì)量要求：木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；表面平整潔凈、接縫順直質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面接口密實(shí)、無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)

（含地腳線），表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)入伙前進(jìn)行清理打蠟2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)找平層驗(yàn)收:打踢腳線安裝預(yù)

留孔找平層清理:定標(biāo)高及放線:鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層安裝收口條安裝地腳線清潔移交成品保護(hù)2.6戶內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求戶內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求Gb50210-2001)門(mén)洞口檢查質(zhì)量要求:1.土建移交前必須進(jìn)行檢查門(mén)洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并由土建整改；2.安裝前再?gòu)?fù)核門(mén)洞口尺寸是否合格，門(mén)坎石是否已經(jīng)安裝到位底框安裝質(zhì)量要求:底框必須作防腐處理安裝門(mén)框質(zhì)量要求:門(mén)框安裝牢固；平整垂直；與墻面之間的塞縫飽滿（泡沫膠）、打釘位在側(cè)面、排列均勻；門(mén)框表面顏色一致、均勻，無(wú)碰傷、劃痕與釘眼要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔成品保護(hù)質(zhì)量要求:整個(gè)門(mén)套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護(hù)，并1.5米以下必須用9厘板做U型護(hù)角處理安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求:側(cè)面貼臉線安裝必須牢固,接縫均勻密實(shí)安裝合頁(yè)/門(mén)扇質(zhì)量要求:合頁(yè)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直、開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷質(zhì)量要求：門(mén)鎖安裝牢固，開(kāi)啟靈活;門(mén)吸安裝要牢固，位置正確門(mén)鎖及門(mén)吸安裝要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交成品保護(hù)質(zhì)量要求：門(mén)扇用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；2.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求鋁扣板吊頂施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求Gb50210-2001)彈線定位質(zhì)量要求:符合設(shè)計(jì)要求；吊桿安裝質(zhì)量要求:吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，間距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于300mm主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求:龍骨間距分布均勻、安裝牢固；平整順直、無(wú)彎曲變形；打孔時(shí)要求加4Cm限位器，以防打穿樓板次龍骨安裝固定質(zhì)量要求:龍骨間距分布均勻、與主龍骨搭接牢固；平整順直、無(wú)彎曲變形隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線、設(shè)備（例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管、衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī)、淋簾桿）是否安裝到位，方可進(jìn)行隱蔽扣板安裝質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密合、均勻順直；表面平整、無(wú)翹曲變形、折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密合、均勻開(kāi)孔質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開(kāi)孔工具操作，確保開(kāi)孔邊順直美觀質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)成品保護(hù)2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出

完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從

美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須

經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)定標(biāo)高及放線抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如衛(wèi)生間），必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)色、對(duì)花

排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接試拼編號(hào)鋪貼石材質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無(wú)明顯色差；接縫平整順直、深淺一致。養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于7天質(zhì)量要求：用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或

用專門(mén)的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)、潔

凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求勾縫、擦縫要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)（注：主衛(wèi)生間門(mén)坎石必須用濕貼法，既底部用水泥沙漿先找平到適當(dāng)高度，門(mén)坎石用素水泥漿與找平層結(jié)合）2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)的要求1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.貼完瓷磚后的復(fù)尺現(xiàn)場(chǎng)量尺寸質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸定標(biāo)高及放線柜體及支點(diǎn)固定質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒、水管位置底板開(kāi)口方正、配收邊壓條質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無(wú)

明顯接縫，表面無(wú)色差、劃痕、損壞等

缺陷；收邊打膠飽滿順直、連續(xù)臺(tái)面石安裝要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部

位開(kāi)孔臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨再裝盆；臺(tái)下盆先裝盆再打磨；打磨要均勻一致；平整、無(wú)接縫臺(tái)面石打磨要求：安裝牢固，無(wú)滲漏洗菜盆、龍頭及

上下水安裝質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確、

牢固電器、掛件安裝要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護(hù)2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)的要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足

設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足

設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線框體安裝質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開(kāi)破壞防水層；柜體安裝必須牢固（三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定，地面與柜地間用防潮P(pán)VC板連接），收邊打膠飽滿、順直連續(xù)臺(tái)面安裝質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏水盆、龍頭及上

下水安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直、開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)成品保護(hù)2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求鏡柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求Gb50210-2001)質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足

設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足

設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管

線；框架安裝牢固，平整順直接；框體安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直、開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；表面平整、油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷、碰損等缺陷要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔移交要求：用防潮軟膜滿包保護(hù)成品保護(hù)2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求浴缸安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002)的要求檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞用磚砌橫向及周邊支撐基座質(zhì)量要求：基做必須平整、結(jié)實(shí)牢固，間距及寬度合理質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)浴缸組裝質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必

須用細(xì)沙填充密實(shí)、飽滿填充細(xì)沙質(zhì)量要求：放置平整、順直浴缸放入基座排水軟管安裝質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠填充封邊；另一端插入地面排水管深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密封裙邊固定要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確、牢固防水密封膠封邊質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面、裙邊與地面、墻面等交接部位必須用防水密封膠密封，施膠飽滿順直、連續(xù)、無(wú)斷膠質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏龍頭花灑安裝通水試驗(yàn)要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)成品保護(hù)2.13馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（Gb50210-2001)的要求檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線填充防水膠泥質(zhì)量要求：移開(kāi)座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定法蘭密封圈安裝質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面排水口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：安裝平整、牢固；對(duì)位正確馬桶安裝水箱安裝質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm，但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無(wú)此項(xiàng)進(jìn)水軟管連接要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象通水試驗(yàn)要求：面層必須清理干凈、無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙

殼滿包保護(hù)成品保護(hù)2.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求Gb50210-2001)檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞定位質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線盆體安裝質(zhì)量要求：臺(tái)盆與臺(tái)面接觸部位用中性玻璃膠固定；柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定排水管及配件安裝質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水口長(zhǎng)度必須大于50mm；周邊用防水膠密封要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)

象進(jìn)水管連接龍頭安裝通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：用塑料軟膜或者產(chǎn)品包裝紙

殼滿包保護(hù)成品保護(hù)3精裝修施工管理措施精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工質(zhì)量和進(jìn)度管理安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理措施對(duì)分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理成品保護(hù)措施1、參見(jiàn)3.2《安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》；2、扁平化人員管理法1）、終端激勵(lì)法2）、會(huì)議制度3）、培訓(xùn)制度1、與甲方協(xié)調(diào)配合2、與甲方設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)配合3、與土建總包單位協(xié)調(diào)配合4、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合5、與總分包單位協(xié)調(diào)配合參見(jiàn)3.3《精裝修成品保護(hù)原則要求與具體措施條款》管理方法及措施分戶控制法材料分戶管理法分戶日清法6級(jí)巡檢法考核、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰制度施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)分法參見(jiàn)附表4.5《現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量質(zhì)量跟蹤卡》1、參見(jiàn)1.2《材料進(jìn)場(chǎng)管理流程》2、參見(jiàn)附表4.6《分戶材料明細(xì)表》參見(jiàn)附表4.7《施工日志》施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制員、工程內(nèi)部巡檢、區(qū)域公司精裝修工程巡檢參見(jiàn)本項(xiàng)目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎(jiǎng)懲激勵(lì)措施”參見(jiàn)總體計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃注：本措施用表——附表4.5《現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡》、4.6《分戶材料明細(xì)表》、4.7《施工日志（分戶日清表）》3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)一定要做外墻淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、管道打壓試驗(yàn)、電氣線路絕緣電阻測(cè)試及新風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有實(shí)驗(yàn)做完驗(yàn)收通過(guò)后，方可移交給裝修單位。土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足以下條件：1、鋁合金門(mén)窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門(mén)扇、窗扇）2間），門(mén)框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。3定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案）4、公共走道裝修工程的天花吊項(xiàng)、地面磚的鋪設(shè)必須完成，完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼帷?、室內(nèi)門(mén)的門(mén)洞尺寸要求（以XX公司名津項(xiàng)目為例）：5、1門(mén)洞高度：全部為2100mm（衛(wèi)生間門(mén)除外）5、2門(mén)洞寬度：5、2、1臥室5、2、1、1第二座B戶型：850mm其它戶型：900mm5、2、1、2其它座全部為：850mm5、2、2廚房：全部為：800mm5、3墻厚5、3、1墻厚為240mm和140mm6、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯標(biāo)識(shí)7、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面<100mm；8、陽(yáng)臺(tái)欄板安裝完畢并驗(yàn)收合格9、廚房、衛(wèi)生間防水工程完成并帶水移交；做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格，其中：A、地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；B、不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；C、上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周?chē)?；D、屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周?chē)┎粦?yīng)有雨水滲入的痕（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）；10.抹灰工程(1)抹灰施工要求1.1按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。1.3線、角順直、清晰、無(wú)抹紋。(2)驗(yàn)收規(guī)范2.1抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。2.2陰、陽(yáng)角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定。表一：抹灰質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托線板3陰、陽(yáng)垂直度4用2m托線板4陰、陽(yáng)角方正4用方尺和楔形塞尺注：檢驗(yàn)方法所用量具精確度為1mm（3）土建找平標(biāo)高要求（臥室）（以XX公司名津項(xiàng)目為例）：1、5、6、10＃樓（10＃樓第5層除外）——1m平水線以下980mm其余塔樓及10＃樓第5層——1m平水線以下970mm11、給排水工程的驗(yàn)收1通狀態(tài)）2）、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏無(wú)阻塞，排水迅速；3）、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部安裝完成，以防漏水；4）、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；5）、露臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。12、電氣工程的驗(yàn)收：1）、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合（電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼龋?，在總包移交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)敿?xì)檢查所有強(qiáng)弱電線路必須到位，要求遙測(cè)合格，并檢查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記錄，同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全權(quán)負(fù)責(zé)。由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負(fù)責(zé)，故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保設(shè)備安全。（由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容）2）、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過(guò)程中配合總包進(jìn)行檢查確認(rèn)，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼仁欠裨诳偘平粫r(shí)也敷設(shè)到位。13.新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運(yùn)行為合格公共區(qū)域工程粗裝移交單專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)查情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度1施工隊(duì)所有人員必須佩戴胸卡上崗50元/人25胸卡不得自制，能夠清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容50元/人2計(jì)劃人數(shù)50元/人26工人熟練程度、特殊崗位持證上崗20元/人3施工人員不得與管理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，說(shuō)話和氣20元/人27不得在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩，講粗話，與參觀人員交談使用禮貌用語(yǔ)20元/人4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者50元/人28施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置5個(gè)滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒(méi)有標(biāo)注檢查日期100元/個(gè)5在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人29現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械無(wú)防護(hù)罩（如電鋸、電焊機(jī)、切割機(jī)等）100元/臺(tái)6生潔具500元/人30潔具安裝后應(yīng)將潔具進(jìn)行封閉，避免使用50元/次7帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)200元/人31使用明火施工時(shí)必須到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證500元/次8任何時(shí)間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙200元/人32施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭。(參觀人員在現(xiàn)場(chǎng)吸煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語(yǔ)制止)50元/次9現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意牌、材料/垃圾定置定位圖按規(guī)定使用50元/人33/垃圾定置定位圖因使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按原價(jià)三倍進(jìn)行賠償50元/次10作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)任何生活垃圾50元/次34保護(hù)樓道衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾50元/人11材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置50元/次35每天中午休息前、下午下班前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理并達(dá)到衛(wèi)生要求50元/人1215五分鐘內(nèi)必須清理出現(xiàn)場(chǎng)50元/次36工地晚上不準(zhǔn)留宿外人，家屬探親不準(zhǔn)住在工地，白天作業(yè)不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)50元/人13不得亂丟雜物，嚴(yán)禁高空拋物50元/次37保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可不得在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾100元/次14范圍內(nèi)不得出現(xiàn)明顯垃圾50元/次38每分項(xiàng)工程在完成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)完成該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作100元/次15泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具應(yīng)在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放50元/次39施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)私接工程500元/次16泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)必須清理廢料50元/次40不得破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施200元/人應(yīng)在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放，2.5米范圍外無(wú)安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑料袋等）50元/次41不得在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門(mén)處理。17200元/人1850元/次42施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。200元/次明顯乳膠漆（油漆）污染19工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆放方式有影響時(shí)應(yīng)及時(shí)更換定置定位圖50元/次43休息及下班時(shí)間離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)之前確認(rèn)水、電、煤氣、門(mén)、窗已關(guān)閉50元/次20掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容一致20元/次44施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁開(kāi)伙做飯100元/次21100元/處45不按甲方或監(jiān)理要求按時(shí)提交周計(jì)劃或月計(jì)劃，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/天電、開(kāi)關(guān)無(wú)蓋、配電箱無(wú)箱門(mén)、無(wú)放雨措施等施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施工范圍300元/次46項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）的通訊工具須保持24閉或不接聽(tīng)甲方及監(jiān)理的電話22300/次300/次/人23對(duì)甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/天47項(xiàng)目經(jīng)理和施工員必須按時(shí)參加甲方或監(jiān)理組織的周例會(huì)或?qū)ｎ}例會(huì)，不得無(wú)故遲到早退或缺席遲到早退500/次/人（缺席）24施工看板中現(xiàn)場(chǎng)堆放材料登種類(lèi)、數(shù)量無(wú)偏差20元/次48未經(jīng)許可施工隊(duì)不得在現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何物資500元/次3.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：針對(duì)本工程滾動(dòng)式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點(diǎn)，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是體現(xiàn)文明施工、減少返工機(jī)率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實(shí)施進(jìn)行。一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1直到竣工驗(yàn)收交樓；2、裝修總包和各裝修分包單位需對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；3方驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行成品保護(hù)措施，即可將成品以一層或三層為單位移交給裝修總包，此后直到工程竣工驗(yàn)收，成品保護(hù)責(zé)任由精裝修總包負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)；4行。5任對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施；6.7不得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)；對(duì)于要修整的項(xiàng)目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。8等警示牌加以提醒及保護(hù)。9工序施工質(zhì)量合格、成品保護(hù)到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。10、對(duì)成品（半成品）進(jìn)廠材料要嚴(yán)格檢查控制，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)；不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對(duì)各班組及工人的成品保護(hù)意識(shí)教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條例思想，讓成品保護(hù)工作落到實(shí)處。二．成品保護(hù)的一般方法1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋：即對(duì)成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭棚等措施對(duì)成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品四周采取圍護(hù)措施，限制人流、車(chē)輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對(duì)成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對(duì)物體進(jìn)行包裝運(yùn)輸；綁：即在物體運(yùn)輸過(guò)程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)輸、吊裝過(guò)程中的損壞。2關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時(shí)與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開(kāi)鑿，對(duì)結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時(shí)，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對(duì)成品的影響減少到最小程度。三．各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶木門(mén)扇（框）、戶內(nèi)木門(mén)扇（框）方法：成套木門(mén)出廠時(shí)必須做好門(mén)扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門(mén)扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；木門(mén)套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門(mén)套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不小于1.5m；保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板相同的保護(hù)措施）在清潔瓷磚類(lèi)產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、浴缸、馬桶、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門(mén)鎖、廁紙盒等五金件注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，無(wú)法使用原包裝金產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。6、開(kāi)關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7、強(qiáng)弱電箱方法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可8、瓷磚陽(yáng)角（廚房及衛(wèi)生間）方法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽(yáng)角保護(hù)好（高度大于1.5米），防止施工過(guò)程中碰撞磚角。9、鋁合金門(mén)窗框及玻璃方精裝修單位在與土建驗(yàn)收移交后，必須用透明保護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新保護(hù)，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時(shí)堵塞防護(hù)，以免掉入雜物。嚴(yán)防砼、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。臨時(shí)堵塞時(shí)，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時(shí)用報(bào)紙隔離防止污染或采用成品保護(hù)蓋。11、抹灰工程遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫(huà)等人為破壞。避免材料運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。12、乳膠漆工程1）涂刷前清理好周?chē)h(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。2分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。3表面無(wú)光或表面光澤不足。4）涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。5）涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫(xiě)亂畫(huà)而造成污染。13、鋁合金天花1）材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫(kù)存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。2）保護(hù)膜應(yīng)在驗(yàn)收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。14、陽(yáng)臺(tái)及廚房燃?xì)夤艿澜逃c重點(diǎn)提醒，在施工過(guò)程中不得碰撞燃?xì)夤艿溃悦鈸p壞（特別是管道接口部位防止松脫，避免驗(yàn)收時(shí)存在漏氣隱患），并對(duì)管道表面采取軟膜包裹等保護(hù)措施3.4精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議為了使精裝修工程交付使用后的維修保養(yǎng)措施能落到實(shí)處，對(duì)業(yè)主提出的維保要求及時(shí)反應(yīng)，切實(shí)提高客戶滿意度，特制訂以下維修保養(yǎng)協(xié)議以約束甲乙雙方的行為：《________項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：一.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任（例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān)，但費(fèi)用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。二．工程質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期限為貳年。三．保修金支付：本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。四．保修要求條款：1員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。2修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場(chǎng)組建專門(mén)的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng)、即時(shí)處理。3、維修高峰期過(guò)后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則6或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此15甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費(fèi)用發(fā)生后，50用直接從保修金中扣除。7.乙方承擔(dān)。8.通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。9.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修施工。10．在維修高峰期過(guò)后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、￥1000元。11、對(duì)每一次維修完畢后，施工單位必須填寫(xiě)《工程維修記錄表》（表格參考下表），同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主房號(hào)維修單位合同編號(hào)回訪日期交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí)回訪方式回訪情況及問(wèn)題：回訪人：年月日業(yè)主/用戶意見(jiàn)：簽章（或記錄）：年月日問(wèn)題的原因及責(zé)任：質(zhì)量部門(mén)：年月日處理意見(jiàn)：施工單位、物業(yè)、甲方負(fù)責(zé)人：年月日工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號(hào)維修部位維修日期維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：維修負(fù)責(zé)人：年月日業(yè)主/用戶評(píng)價(jià)：年月日物業(yè)、甲方簽字：年月日五．建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門(mén)的交收交樓工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽(tīng)，對(duì)反饋的維修信息做好記錄，并及時(shí)反饋知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2000元的罰款。維修期間若維修負(fù)責(zé)人對(duì)該項(xiàng)工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無(wú)條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工5000適負(fù)責(zé)人。維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：2全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：3.維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開(kāi)始前2個(gè)月確定。六．維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施1罰￥100元。2500元。3成品保護(hù)，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并處每次每項(xiàng)￥500元的處罰。4其中一項(xiàng)一次處罰￥500元。5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。違反一次處罰￥100元。6水電開(kāi)關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉(cāng)庫(kù)使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次￥1000元至￥5000元的罰款。7按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。8或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元；無(wú)故缺席一次罰款￥1000元。七．其他獎(jiǎng)懲制度：1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況（從維修質(zhì)量、速度、服務(wù)配合、客戶評(píng)價(jià)等方面體現(xiàn)），結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的90%30002次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3辦備案，并保證返修辦對(duì)返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計(jì)超過(guò)10個(gè)工日通報(bào)批評(píng)。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。4業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具《施工單位人員行為過(guò)失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除。52星期評(píng)出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對(duì)滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每人每次￥100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時(shí)滿意度較差的人員不得從事保修工作。6管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對(duì)管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。1個(gè)月評(píng)定一次，對(duì)總體維修滿意度較高的，每次獎(jiǎng)勵(lì)￥500元；對(duì)總體維修滿意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。75佳人員，5佳人員評(píng)定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對(duì)總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。8100500元。（注：所有罰款與獎(jiǎng)勵(lì)均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎(jiǎng)勵(lì)通知單》八．本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：4精裝修施工管理用表4.1表格目錄表格目錄編號(hào)表格名稱對(duì)應(yīng)流程/指導(dǎo)書(shū)/管理措施表4.2《勞動(dòng)力計(jì)劃表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.3《材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.4《施工交界面驗(yàn)收表》1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.5《現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡》3.精裝修施工管理措施表4.6《分戶材料明細(xì)表》3.精裝修施工管理措施表4.7《施工日志（分戶日清表）》3.精裝修施工管理措施表4.8《裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表》1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程表4.9《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表＃樓勞動(dòng)力計(jì)劃工種月月月日日日人力投入時(shí)間點(diǎn)月月月月日日日日月日月日月日時(shí)間跨()合計(jì)(工日)泥水工木工膩?zhàn)庸と槟z漆工水工電工小五金安裝工成品保護(hù)工雜工各時(shí)間段人數(shù)總計(jì)4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表（以XX公司名津項(xiàng)目為例）＃樓戶內(nèi)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目月日月日月日月日月日材料總量單位材料說(shuō)明1地面（微粉拋光磚600×600）%%%%%m22地面（白色仿古磚300×600）%%%%%m23地面（灰色仿古磚300×600）%%%%%m24陽(yáng)臺(tái)（米黃色質(zhì)感仿古磚300×600）%%%%%m25墻面瓷片（200×500）%%%%%m26墻面瓷片（300×600）%%%%%m27拋晶磚(300*300)%%%%%m28踢腳板（微粉拋光磚100×600）%%%%%m29100×600）%%%%%m210入戶門(mén)檻石（金壁輝煌直紋，成品）%%%%%m211房間門(mén)檻石（金壁輝煌直紋，成品）%%%%%m212乳膠漆%%%%%L13燈具（吸頂燈）%%%%%套14燈具(防霧筒燈）%%%%%套15吊頂鋁扣板%%%%%m216吊頂收邊條%%%%%m17三防不銹鋼地漏（雷瑪）%%%%%套18三防不銹鋼地漏（松山）%%%%%套19洗衣機(jī)專用地漏（華聚牌）%%%%%套20馬桶%%%%%套21洗面盆（半圓形柱盆）%%%%%套22洗面臺(tái)鏡子%%%%%套23廁紙架,毛巾架,浴巾架,浴簾%%%%%套24花灑%%%%%套25晾衣架%%%%%套26浴簾桿%%%%%套

27門(mén)碰（除衛(wèi)生間外的戶內(nèi)門(mén)）%%%%%套

28門(mén)碰（衛(wèi)生間門(mén)）%%%%%套

29抽氣扇%%%%%套

30開(kāi)關(guān)及插座面板%%%%套施工交接面驗(yàn)收表4.4施工交接面驗(yàn)收表精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。主體施工單位與精裝修單位交接面的施工指引參照下表：主體施工單位精裝修單位監(jiān)理單位甲方驗(yàn)收房號(hào)部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修簽字備注入戶大開(kāi)啟靈活預(yù)留門(mén)洞達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高門(mén)門(mén)扇及門(mén)鎖保護(hù)完整、無(wú)劃痕口垂直度無(wú)偏差頂棚平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓頂棚陰、陽(yáng)角方正陰、陽(yáng)角方正平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓墻面陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差墻面陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口客廳、餐廳地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓主臥照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格及過(guò)道電氣網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置電氣正確空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完鋁合金門(mén)扇開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏鋁合金窗鋁合金門(mén)推拉靈活、門(mén)扇無(wú)劃痕、玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋扇門(mén)扇密實(shí)、無(wú)滲漏窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱鋁合金門(mén)兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏排水順暢陽(yáng)臺(tái)欄桿、玻璃無(wú)劃痕部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修

改日期改日期改日期改日期簽字備注預(yù)留門(mén)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高預(yù)留門(mén)洞達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高洞口垂直度無(wú)偏差口垂直度無(wú)偏差頂棚平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓頂棚陰、陽(yáng)角方正陰、陽(yáng)角方正平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓墻面陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差墻面陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差次臥1預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口次臥地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓2照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格電氣網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置電氣正確空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完鋁合金窗扇開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏鋁合金窗玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋扇窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修簽字二次修

改日期改日期改日期改日期簽字備注預(yù)留門(mén)預(yù)留門(mén)洞達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高

主衛(wèi)客衛(wèi)洞口垂直度無(wú)偏差口垂直度無(wú)偏差頂棚平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓頂棚陰、陽(yáng)角方正陰、陽(yáng)角方正墻面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓墻面陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓防水保無(wú)空鼓、無(wú)滲漏防水保護(hù)無(wú)空鼓、無(wú)滲漏電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格電氣等電位線盒做完，線已穿到位等電位線盒做完，線已穿到位客衛(wèi)臺(tái)盆給水、熱水、下水暗裝甩水路水路座便器給水、下水、甩口坐標(biāo)、標(biāo)所有地漏坐標(biāo)、標(biāo)高所有地漏坐標(biāo)、標(biāo)高下水口排水順暢下水口排水順暢鋁合金窗扇開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏鋁合金窗玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋扇窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱部位檢查項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容合格不合一次簽字二次簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合一次簽字二次簽字備注廚房及生活露臺(tái)預(yù)留門(mén)洞口與角閥連接的給水、熱水、甩口埋垂直度無(wú)偏差頂棚墻面達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高給水、熱水、下水（明裝）甩口坐給排水平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓戶內(nèi)給水、熱水情況陰、陽(yáng)角方正下水口排水順暢廚房平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓開(kāi)啟靈活、窗口密實(shí)、無(wú)滲漏及生鋁合金門(mén)陰、陽(yáng)角方正、垂直度無(wú)偏差玻璃無(wú)劃痕、無(wú)裂紋活露扇煙風(fēng)道尺寸、開(kāi)洞位置準(zhǔn)確窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱臺(tái)地面平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)空鼓陽(yáng)臺(tái)地漏排水順暢防水保無(wú)空鼓、無(wú)滲漏陽(yáng)臺(tái)欄桿、玻璃無(wú)劃痕

陽(yáng)臺(tái)預(yù)留有洗衣機(jī)、熱水器等備用插座電氣煤氣報(bào)警弱單線盒位置正確預(yù)留有洗衣機(jī)龍頭注：補(bǔ)充說(shuō)明：由于外墻、窗臺(tái)滲水無(wú)法檢測(cè)，若以后出現(xiàn)外墻滲水問(wèn)題，責(zé)任仍由主體施工單位負(fù)責(zé)。4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡項(xiàng)目：棟號(hào)：房間號(hào)：現(xiàn)場(chǎng)放線及技術(shù)交底主客衛(wèi)生間、廚房墻磚主客衛(wèi)生間、廚房地磚客廳地磚工作內(nèi)容放線隱材料工序驗(yàn)收材料隱蔽驗(yàn)收工序驗(yàn)收材料工序驗(yàn)收分蔽技術(shù)交項(xiàng)分項(xiàng)基基分項(xiàng)驗(yàn)線底進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電礎(chǔ)自放線排磚濕磚鑲貼勾縫驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電防水基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)礎(chǔ)自放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)驗(yàn)收檢檢時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理門(mén)界石安裝窗臺(tái)板安裝木門(mén)及門(mén)套扣板吊頂推拉門(mén)安裝乳膠漆工作內(nèi)容材料驗(yàn)收工序驗(yàn)收工序驗(yàn)收材工序驗(yàn)收工序驗(yàn)收分材基門(mén)木分材水隱五金龍骨飾料項(xiàng)料分項(xiàng)材料礎(chǔ)套門(mén)項(xiàng)料彈電蔽分項(xiàng)分項(xiàng)基件驗(yàn)保護(hù)（防火面驗(yàn)基安門(mén)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收驗(yàn)收處驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)線線驗(yàn)驗(yàn)收驗(yàn)收1、2基礎(chǔ)處鑲保礎(chǔ)鑲收防腐）板收層裝扇基礎(chǔ)找補(bǔ)收收打膠理收收收收路收遍膩理貼護(hù)處貼處滑安處理膩?zhàn)幼永砝淼姥b1、2遍乳膠漆細(xì)部處理分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理潔具及衛(wèi)浴掛件安裝地板及踢腳板安裝電器安裝燈具安裝開(kāi)關(guān)面板安裝廚柜、鏡柜、潔柜安裝保潔工作內(nèi)容材料通水、位置檢查工序工序分分材分分分基項(xiàng)材防火項(xiàng)材料料項(xiàng)材項(xiàng)安五項(xiàng)安試保礎(chǔ)鋪襯鋪地清保安分項(xiàng)安裝安裝驗(yàn)料防腐驗(yàn)驗(yàn)收驗(yàn)驗(yàn)料驗(yàn)裝金驗(yàn)裝水護(hù)清墊板理護(hù)裝驗(yàn)收收處理收收收收收理保護(hù)驗(yàn)收質(zhì)檢部初驗(yàn)監(jiān)理驗(yàn)收工程初驗(yàn)工程終驗(yàn)時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理