第二章 所有權(quán)課件的知識

所有權(quán)第二章【本章重點】

本章必須掌握的重點有：所有權(quán)的特征、所有權(quán)的權(quán)能、不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系、動產(chǎn)的善意取得制度和添附制度、共同共有和按份共有的類型及效力。第一節(jié)所有權(quán)的概述

一、所有權(quán)的概念和特征（一）概念我國民法通則的定義：所有權(quán)是財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。（二）特征需要注意的是所有權(quán)的特征乃是相對于他物權(quán)而言的，也即所有權(quán)與他物權(quán)的區(qū)別：1、所有權(quán)具有全面性

2、所有權(quán)具有整體性3、所有權(quán)為具有彈力性4、所有權(quán)具有永久性5、所有權(quán)為于法令限制范圍內(nèi)支配標(biāo)的物的物權(quán)

二、所有權(quán)的權(quán)能（一）權(quán)能的含義所謂權(quán)能是指權(quán)利人實現(xiàn)其權(quán)利的各種可能性，其本身并不是一種獨立的權(quán)利。所有權(quán)的權(quán)能有兩方面：積極權(quán)能與消極權(quán)能。（二）所有權(quán)的積極權(quán)能所有權(quán)有四項積極權(quán)能分別為：占有、使用、收益、處分。（三）所有權(quán)的消極權(quán)能所有權(quán)的消極權(quán)能是指所有權(quán)的妨害排除力，即所有物返還請求權(quán)、妨害排除請求權(quán)、妨害預(yù)防請求權(quán)。占有權(quán)能

占有權(quán)能是指法律確認(rèn)并保護(hù)所有人對自己所有之物進(jìn)行控制和掌握的權(quán)能。這項權(quán)能是所有權(quán)其他權(quán)能的前提和基礎(chǔ)。所有人既可以自己親自行使這項權(quán)能，也可以將這項權(quán)能交由他人行使。使用權(quán)能

使用是指民事主體按照物的性能和用途

對其加以利用，以滿足生產(chǎn)、生活的某種需要。所有權(quán)的使用權(quán)能是指法律確認(rèn)并保護(hù)所有人對其所有物進(jìn)行使用的權(quán)能。與占有權(quán)能一樣，使用權(quán)能既可以由所有人享有，也可以與所有權(quán)相分離由非所有人享有。收益權(quán)能

收益權(quán)能是指民事主體依法收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)能。新增經(jīng)濟(jì)利益根據(jù)產(chǎn)生的原因可以分為天然孳息和法定孳息。一般情況下，收益權(quán)能由所有人通過親自占有、使用其財產(chǎn)而獲取。所有人也可以將自己財產(chǎn)交給他人占有、使用，則其收益權(quán)能就會全部或部分由他人享有。處分權(quán)能

處分權(quán)能是指民事主體對其財產(chǎn)依法進(jìn)行處置，從而決定財產(chǎn)命運的權(quán)能。它包括事實上的處分和法律上的處分兩種形式。事實上的處分，是指變更所有物的物理形態(tài)，實現(xiàn)物的使用價值。法律上的處分是指通過法律行為將物上的權(quán)利加以變更。典型的為財產(chǎn)讓與等。三、所有權(quán)的類型所有權(quán)可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。（一）按照所有制進(jìn)行分類我國現(xiàn)行法律對于所有權(quán)的分類主要依據(jù)所有制形態(tài)而進(jìn)行的，據(jù)此所有權(quán)的形式主要有國家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個人所有權(quán)。（二）按照標(biāo)的物進(jìn)行分類所有權(quán)可以按照標(biāo)的物進(jìn)行分類，分為不動產(chǎn)所有權(quán)與動產(chǎn)所有權(quán)。（三）按照主體之?dāng)?shù)量進(jìn)行分類按照所有權(quán)人為一人還是為數(shù)人，將所有權(quán)分為單獨所有和共有。第二節(jié)不動產(chǎn)所有權(quán)

不動產(chǎn)所有權(quán)是指以不動產(chǎn)為其標(biāo)的物的所有權(quán)。不動產(chǎn)包括土地及土地上的附著物，而土地上的附著物主要是指建筑物而言。因此就不動產(chǎn)所有權(quán)而言主要為土地所有權(quán)和建筑物所有權(quán)兩者。一、土地所有權(quán)1、土地所有權(quán)禁止流通2、土地所有權(quán)只能為國家所有和集體所有3、土地使用權(quán)可以確定給集體、單位或個人使用二、房屋所有權(quán)1、與土地所有權(quán)不同房屋等建筑物所有權(quán)原則上是可以流轉(zhuǎn)的2、作為不動產(chǎn)物權(quán)房屋所有權(quán)應(yīng)從登記過戶手續(xù)辦理完畢時起移轉(zhuǎn)當(dāng)三、相鄰關(guān)系（一）相鄰關(guān)系的概念相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使其不動產(chǎn)權(quán)利的過程中相互給予對方的一種便利或者對自己權(quán)利的限制，因而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）相鄰關(guān)系的本質(zhì)相鄰關(guān)系，性質(zhì)上乃為所有權(quán)內(nèi)容之限制或擴(kuò)張。

（三）相鄰關(guān)系的類型1、鄰地利用關(guān)系所謂鄰地利用關(guān)系是指不動產(chǎn)所有人或使用人為了行使自己的不動產(chǎn)權(quán)利而必須利用其相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)，則相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人不得基于其所有權(quán)或使用權(quán)而予以禁止，但利用人必須選擇給對方造成最小損失的方式并給對方以補(bǔ)償。具體又包括如下幾種情形：（1）鄰地通行權(quán)（2）管線鋪設(shè)關(guān)系（3）建造建筑物等利用權(quán)2、用水和排水關(guān)系（1）用水關(guān)系（2）排水關(guān)系①自然排水

②人工排水3、妨害妨免關(guān)系所謂妨害妨免關(guān)系是指不動產(chǎn)所有人在行使自己之不動產(chǎn)權(quán)利時不得給相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人造成不應(yīng)由其忍受的妨害。注意根據(jù)相鄰關(guān)系不動產(chǎn)所有人有義務(wù)容忍相鄰之不動產(chǎn)所有人為了行使其不動產(chǎn)權(quán)利而不得已造成的一定程度之妨礙，但是超出此必要限度的妨害則構(gòu)成對相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人權(quán)利的侵害。

其具體內(nèi)容又包括：（1）不得完全阻礙相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人的對光線的采納——即采光權(quán)（2）不可量物侵害之排除（3）地基動搖或其他損害妨免4、越界關(guān)系（1）建筑物越界（2）樹木等越界甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？A.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材C.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費D.若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場【答案】A第三節(jié)動產(chǎn)所有權(quán)

法律對于動產(chǎn)所有權(quán)的特別規(guī)定主要是其原始取得方式，與不動產(chǎn)相比動產(chǎn)所有權(quán)的原始取得方式種類繁多，內(nèi)容各異因此有必要分別加以討論。原始取得與繼受取得區(qū)別的主要意義乃在于，原始取得人取得標(biāo)的物之所有權(quán)上不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)，而繼受取得之所有權(quán)則必須負(fù)擔(dān)標(biāo)的物上原有的一切義務(wù)，比如說抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他物權(quán)。

所有權(quán)的取得原始取得繼受取得勞動生產(chǎn)收益添附國家強(qiáng)制取得先占動產(chǎn)的善意取得買賣互易贈與繼承所有權(quán)取得一、善意取得（一）概念善意取得又叫做即時取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓予人，在不法將其占有的他人的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，則依法取得對該動產(chǎn)的相應(yīng)物權(quán)，原動產(chǎn)物權(quán)人不得要求受讓人返還，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。須注意善意取得制度不但適用于動產(chǎn)所有權(quán)，而且還適用于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。

（二）善意取得的要件由于善意取得的適用將產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此，各國法律都對善意取得規(guī)定了嚴(yán)格的條件。從我國的情況來看，適用善意取得應(yīng)具備如下條件：1、標(biāo)的物須為動產(chǎn)。2、須讓予人占有該動產(chǎn)，并且該占有是基于所有人的意思。3、須讓予人沒有處分權(quán)。4、須受讓人自無權(quán)處分人出取得標(biāo)的物的占有。5、受讓人取得財產(chǎn)時出于善意。6、須受讓人支付對價。（三）善意取得的法律后果1、受讓人取得標(biāo)的物之所有權(quán)。2、原所有人喪失所有權(quán)，只能向無權(quán)處分人主張損害賠償或者不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)。二、先占（一）先占的概念先占,是指以所有的意思,先于他人占有無主的動產(chǎn),而取得其所有權(quán)的法律事實。（二）先占的要件1、須為動產(chǎn)2、須為無主的動產(chǎn)3、須占有該無主物4、須以所有的意思占有（三）性質(zhì)和法律效果性質(zhì)——事實行為，而不是法律行為效果——由先占人取得該無主物的所有權(quán)。需要注意的是，若法律規(guī)定某些動產(chǎn)專屬于國家，即使未為任何人所有也不是無主物，不能通過先占而取得，比如珍奇動植物等。三、添附（一）概念添附是指數(shù)個不同所有人之物結(jié)合成一物，或者由所有人以外的加工而成一個新物的法律事實。添附有如下三種情形：１、附合附合是指兩個或兩個以上不同所有人的財產(chǎn)結(jié)合在一起而不能分離，若分離會毀損該物或者所需費用過大的事實。附合可分為動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合、動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合、不動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。２、混合混合是指兩個或兩個以上不同所有人的種類物互相混雜不能識別的事實。３、加工加工是指在他人之物上進(jìn)行勞動使之成為新物的事實。（二）法律后果由于添附而形成新物的，兩個物有價值大小之分的，新物之所有權(quán)歸價值大的一方，由取得所有權(quán)的一方對另一方提供補(bǔ)償；若不能分出價值大小的歸兩個人共有，該種共有是按份共有。附合動產(chǎn)和不動產(chǎn)+房屋油漆新物

動產(chǎn)和動產(chǎn)DESK+油漆桌子新物混合甲乙+混合指不同所有人的財產(chǎn)相互結(jié)合形成不可分的新的財產(chǎn)。加工制作加工指一方使用他人的財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的新的財產(chǎn)。第四節(jié)共有

一共有的概念和特征1、概念是指兩個或兩個以上的主體（公民或法人）對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。根據(jù)所有權(quán)的基本屬性，一物之上不能同時存在兩個所有權(quán)，但同一個所有權(quán)可以為數(shù)人按一定份額或不分份額地享用，即對一項所有權(quán)進(jìn)行“量”的分割。2、特征（1）共有的權(quán)利主體有兩個以上（2）共有關(guān)系的客體是同一項財產(chǎn)（3）共有的內(nèi)容包含雙重權(quán)利、義務(wù)關(guān)系（4）財產(chǎn)共有是多個權(quán)利主體基于共同的生活、生產(chǎn)和經(jīng)營的需要而形成的所有權(quán)聯(lián)合，它本身不是一種獨立的所有權(quán)類型。共有并不改變所有權(quán)的性質(zhì)，也不會形成新的所有權(quán)類型。共有關(guān)系圖表

甲乙丙丁某一財產(chǎn)二、共有的分類按份共有它是指兩個或兩個以上的共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有共同共有是指兩個以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（一）按份共有1、按份共有特征（1）按份共有人對共有財產(chǎn)按照預(yù)先確定的份額享有所有權(quán)。（2）在按份共有中，各按份共有人按各自的份額比例對共有財產(chǎn)整體享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。（3）按份共有人對其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。在法律或共有協(xié)議沒有限制的情況，按份共有人對其應(yīng)有的份額可以自由處分。2、按份共有人的權(quán)利和義務(wù)

按份共有人按照預(yù)先確定的份額對共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分。按份共有人對共有財產(chǎn)有分割和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人在按份額分享權(quán)利的同時，也應(yīng)按份額承擔(dān)義務(wù)。3、按份共有中對共有物的處分

在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對其享有的份額的處分，二是對整個共有物的處分。（1）對其份額的處分①按份共有人有權(quán)自由處分其份額②其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)注意在承租人的優(yōu)先購買權(quán)和按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)。

（2）對共有物的處分按份共有人的處分權(quán)還包括對共有物的處分，由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對自己應(yīng)有部分的處分，涉及全體共有人的利益，因此，必須得到其他共有人全體一致同意，不能由某一共有人或某部分共有人擅自為之。否則即構(gòu)成侵權(quán)行為。其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無權(quán)處分其效力為待定，但是若共有物作為動產(chǎn)，第三人構(gòu)成善意取得的除外。4、按份共有的外部關(guān)系（1）共有人對于第三人的權(quán)利按份共有人的份額雖然是所有權(quán)的量的部分，但其應(yīng)有部分是及于其共有物全部而非限于局部，因此，各共有人對于外部的侵害，可以為共有人全體的利益獨立行使物權(quán)請求和債權(quán)請求權(quán)。（2）共有人對于第三人的義務(wù)如果該義務(wù)是可分的，則各共有人應(yīng)按其應(yīng)有份額對第三人承擔(dān)義務(wù)，第三人也只能請求各共有人依其份額承擔(dān)義務(wù)；如果義務(wù)的性質(zhì)是不可分的，共有人應(yīng)負(fù)連帶義務(wù)或承擔(dān)連帶責(zé)任。再如共有人對于第三人的共同侵權(quán)行為，則共有人之間應(yīng)對第三人負(fù)連帶責(zé)任，但在這種連帶關(guān)系中，共有人中的一人或數(shù)人在代替其他共有人履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其他共有人追償。5、共有財產(chǎn)的分割按份共有人之間由于沒有共同關(guān)系存在因此隨時請求分割共有物。共有物的分割方式有如下三種：（1）實物分割對于可分物可以采取實物分割的方式。如糧食、布匹等。（2）變價分割如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物時，可以將共有物出賣，由各共有人分別取得價金。（3）作價補(bǔ)償對于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對于共有物的價值超出其應(yīng)得份額的部分，取得共有物的共有人應(yīng)對其他共有人作價補(bǔ)償。（二）共同共有1、特征與按份共有相比，共同共有有如下幾方面的特征：（1）共同共有是不分份額的、平等地的共有。因此共同共有人無法處分自己的份額，因而也就不存在其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)了。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額，他們是平等地享有共有財產(chǎn)的各種利益，亦共同負(fù)擔(dān)由共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的各種義務(wù)?；诠餐灿胸敭a(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)也為連帶債權(quán)債務(wù)。（2）共同共有是基于共同關(guān)系而產(chǎn)生的。因此只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能主張分割共有財產(chǎn)，只有在共同共有關(guān)系消滅后才可以分割，但是在共同關(guān)系消滅后共同共有就轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿小?、共同共有的類型共同共有財產(chǎn)關(guān)系有如下幾種：夫妻共有財產(chǎn)家庭共有財產(chǎn)遺產(chǎn)分割前共同繼承的財產(chǎn)合伙財產(chǎn)依據(jù)我國最高人民法院民通意見的規(guī)定，各共有人對于該共有有主張按份共有的有主張共同共有的，但是均無證據(jù)證明的推定為共同共有。3、共同共有人的權(quán)利和義務(wù)

各共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。各共有人的權(quán)利及于共有物的全部。對共有財產(chǎn)的處分，應(yīng)當(dāng)征得全體共有人的同意?！霸诠餐灿嘘P(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意，有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！?、共同共有的外部關(guān)系

（1）共同共有人在享有權(quán)利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用應(yīng)當(dāng)共同負(fù)擔(dān)。（2）共