房地產(chǎn)行業(yè)周報：新房二手房銷售震蕩企穩(wěn)“因城施策”持續(xù)推進

10/211/224/2221%10%-2%-25%-36%：尹沿技執(zhí)業(yè)證書號：S0010520020001inyjhazqcom聯(lián)系人：俞悅執(zhí)業(yè)證書號：S0010122050026：yuyue@劇分化2022-07-052.REITs專題研究系列一：春江水時2022-06-303.行業(yè)周報：新房成交環(huán)比略有上漲，建議關(guān)注竣工復(fù)蘇趨勢2022-3%一手房成交面積合計約244萬面積111萬方，同比-56.2%、環(huán)比-60.5%；三線(14城)一手房合計14.0%二手房成交面積合計約109萬積28萬方，同比-32.4%、環(huán)比-23.2%；二線(8城)二手房合計成交面積56萬方，同比-21.3%、環(huán)比-11.4%；三線(6城)二手房合計成城)新房庫存3286萬方，環(huán)比-0.57%，去化周期9.8月；三線(6城15%，去化周期23.9月。同比分別為+165%、-63%和-32%，對應(yīng)土地溢價率分別為0.00%、和+2.60%。 空信用較高的穩(wěn)健型房企及具備區(qū)域優(yōu)勢的民企。如成都新政中規(guī)定“根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時在本市信用信息平臺公示的信用等級，對符合條件的商品房項目，相應(yīng)調(diào)整監(jiān)管額度”，其中開發(fā)企業(yè)信用等級為A++級的，監(jiān)管額度可下浮50%。企 房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)，銷售修復(fù)不及預(yù)期，資金面大幅收緊等。正文目錄1新房成交：成交面積同比-44.7%，環(huán)比-50.3% 5 3二手房成交：成交面積同比-30.5%，環(huán)比-14.0% 104土地市場：百城土地成交面積3278萬方，成交土地總價628億元，土地溢價率2.10% 12 2020圖表132城一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 5圖表2一線城市一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 5圖表3二線城市一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 5圖表4三線城市一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 5圖表532城一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 6圖表6一線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 6圖表7二線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 6圖表8三線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 6圖表9重點城市本周商品房成交面積同比及環(huán)比 7圖表1016城新房庫存面積及其去化周期(萬方，月) 8圖表11一線城市新房庫存面積及其去化周期(萬方，月) 8圖表12二線城市新房庫存面積及其去化周期(萬方，月) 8圖表13三線城市新房庫存面積及其去化周期(萬方，月) 8圖表1416城新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月) 9圖表15一線城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月) 9圖表16二線城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月) 9圖表17三線城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月) 9圖表1816城二手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 10圖表19一線城市二手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方) 10圖表20二線城市二手房成交面積及其同比(萬方) 10圖表21三線城市二手房成交面積及其同比(萬方) 10圖表2216城二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 11圖表23一線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 11圖表24二線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 11圖表25三線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套) 11圖表26百城土地供應(yīng)面積及其同比、環(huán)比(周) 12圖表27百城土地成交面積及其同比、環(huán)比(周) 12圖表28一二三線土地成交面積同比(周) 12圖表29一二三線土地成交面積環(huán)比(周) 12圖表30百城及一二三線土地溢價率(周) 13新房成交：成交面積同比-44.7%，環(huán)比-本周(7.1-7.7)，我們重點跟蹤的32城一手房成交面積合計約244萬方，同比-44.7%，環(huán)比-50.3%。其中，一線(4城)一手房合計成交面積69萬方，同比-25.3%、環(huán)比-41.9%；二線(14城)一手房合計成交面積111萬方，同比-56.2%、環(huán)比-60.5%；三線(14城)一手房合計成交面64萬方，同比-33.0%、環(huán)比-30.1%。表132城一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方)圖表2一線城市一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方)2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-076005004003002001000300.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%6005004003002001000一線成交面積一線同比一線環(huán)比1401201008060402002022-02-12022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07350.0%300.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%0%萬方)圖表4三線城市一手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方)二線成交面積二線同比二線環(huán)比5000002022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07三線成交面積三線同比三線環(huán)比100120.0%90100.0%8080.0%7060.0%6040.0%5020.0%400.0%30-20.0%20-40.0%10-60.0%0-80.0%成交套數(shù)：本周，我們重點跟蹤的32城一手房成交套數(shù)合計約21667套，同比-46.0%，環(huán)比-50.2%。其中，一線(4城)一手房合計成交套數(shù)6330套，同比-23.7%、環(huán)比-41.9%；二線(14城)一手房合計成交套數(shù)9170套，同比-.8%；三線(14城)一手房合計成交套數(shù)6167套，同比-35.5%、環(huán)比-37.3%。圖表532城一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)圖表6一線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)套數(shù)32城同比32城環(huán)比5000035000045000250.0%40000200.0%350003000023000025000100.0%2000050.0%150000.0%1000050000500000%一線成交套數(shù)一線同比一線環(huán)比1200010000800060004000200002022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-070%0%0%0%0%%%0%圖表7二線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)圖表8三線城市一手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)二線成交套數(shù)二線同比二線環(huán)比三線成交套數(shù)三線同比三線環(huán)比3000025000200001500010000500002022-02-12022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07500.0%400.0%300.0%200.0%100.0%0.0%-100.0%1200010000800060004000200002022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%0%0%0%深深圳南京上海成都廣州濟南青島蘇州杭州南寧武漢北京福州寧波-100%庫存面積：截至2022.7.7，本周，我們重點跟蹤的16城新房庫存面積合計約8901萬方，環(huán)比-0.74%，整體去化周期(按面積)約11.9月。其中，一線(4城)新房庫存合計2883萬方，環(huán)比-0.54%，去化周期9.7月；二線(6城)新房庫存3286萬方，環(huán)比-0.57%，去化周期9.8月；三線(6城市)新房庫存2733萬方，2020-01-082022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-12020-01-082022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-072022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-072022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-072022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07圖表1016圖表1016城新房庫存面積及其去化周期(萬方，月)950090008500800075007000864203500300025002000150010005000一線(4城)庫存合計去化周期(月)86420圖表12二線城市新房庫存面積及其去化周期(萬方，月)圖表13三線城市新房庫存面積及其去化周期(萬方，月)40003500300025002000150010005000二線庫存合計去化周期(月)14.012.010.08.06.04.02.00.027802760274027202700268026602640三線庫存合計去化周期(月)30252050庫存套數(shù)：本周，我們重點跟蹤的16城新房庫存套數(shù)合計約852718套，環(huán)比-0.25%，整體去化周期(按套數(shù))約12.7月。其中，一線(4城)新房庫存套數(shù)合計251830套，環(huán)比-0.08%，去化周期9.3月；二線(6城)新房庫存套數(shù)284241套，環(huán)比-0.50%，去化周期9.7月；三線(6城)新房庫存套數(shù)316647套，環(huán)比-0.15%，去化周期29.5月。圖表1416城新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月)圖表15一線城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月)2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-0788000086000084000012820000800000780000078000087600006740000472000070000070000068000003000002500002000001500001000005000002022-02-102022-02-17202022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-0786420城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月)圖表17三線城市新房庫存套數(shù)及其去化周期(套，月)3500003000002500002000001500001000005000002022-02-102022-02-17202022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-0714.012.010.08.06.04.02.00.02022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-0703031800031600031400031400031200031000053080003080002022-02-102022-02-12022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-072022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07成交面積：本周(7.1-7.7)，我們重點跟蹤的16城二手房成交面積合計約109萬方，同比-30.5%，環(huán)比-14.0%。其中，一線(2城)二手房合計成交面積28萬方，同比-32.4%、環(huán)比-23.2%；二線(8城)二手房合計成交面積56萬方，同比-21.3%、環(huán)比-11.4%；三線(6城)二手房合計成交面積25萬方，同比-43.3%、環(huán)比-7.9%。圖表19一線城市二手房成交面積及其同比、環(huán)比(萬方)140120100806040200150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%-100.0%45403530252050100.0%80.0%60.0%40.0%20.0%0.0%-20.0%-40.0%-60.0%-80.0%圖表20二線城市二手房成交面積及其同比(萬方)圖表21三線城市二手房成交面積及其同比(萬方)二線二手房成交面積同比環(huán)比環(huán)比70605040302002022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07%0%35302520502022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07400.0%350.0%300.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%0%2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07成交套數(shù)：本周，我們重點跟蹤的16城二手房成交套數(shù)合計11102套，同比-27.8%，環(huán)比-8.7%。其中，一線(2城)二手房合計成交套數(shù)2967套，同比5627套，同比-17.6%、計成交套數(shù)2508套，同比-38.2%、環(huán)比+1.3%。圖表2216城二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)圖表23一線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)2022-02-102022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07 14000150.01400012000100.0%1000080005800060000.0%4000-50.0%200000%050004500400035003000250020001500100050002022-02-102022-02-172022-02-242022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07100.0%80.0%60.0%40.0%20.0%0.0%-20.0%-40.0%-60.0%-80.0%圖表24二線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)圖表25三線城市二手房成交套數(shù)及其同比、環(huán)比(套)70006000500040003000200010000同比環(huán)比150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%0%3500300025002000150010005000同比環(huán)比2022-02-2022-02-102022-02-172022-02-242022-03-032022-03-102022-03-172022-03-242022-03-312022-04-072022-04-142022-04-212022-04-282022-05-052022-05-122022-05-192022-05-262022-06-022022-06-092022-06-162022-06-232022-06-302022-07-07400.0%350.0%300.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%0%市土圖表26百城土地供應(yīng)面積及其同比、環(huán)比(周)圖表27百城土地成交面積及其同比、環(huán)比(周)70006000500040003000200010000百城土地供應(yīng)建面(萬方)同比(右軸)環(huán)比(右軸)100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%450040003500300025002000150010005000百城土地成交建面(萬方)同比(右軸)環(huán)比(右軸)0%圖表28一二三線土地成交面積同比(周)圖表29一二三線土地成交面積環(huán)比(周)一線二線三線300.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%-100.0%-150.0%一線二線三線500.0%400.0%300.0%200.0%100.0%0.0%-100.0%-200.0%圖表30百城及一二三線土地溢價率(周)百城一線二線三線16.0%14.0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.0%-2.0%1、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：發(fā)布《對十三屆全國人大五次會議第3396號建議的答復(fù)》，鼓勵利用土地出讓收益和新增耕地調(diào)劑收益。(農(nóng)業(yè)農(nóng)村部官網(wǎng))2、央行：內(nèi)地與香港開展利率互換市場互聯(lián)互通合作，加強監(jiān)管合作。(中國人民銀行官網(wǎng))，農(nóng)村上漲2.6%；食品價格上漲2.9%，非食品價格上漲2.5%；消費品價格上漲3.5%，服務(wù)價格上漲1.0%；1-6月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲1.7%。(國家統(tǒng)計局官網(wǎng))4、北京：三大戰(zhàn)略布局實現(xiàn)經(jīng)濟總量突破5萬億目標(biāo)。(北京發(fā)改委官網(wǎng))項重點項目陸續(xù)開工，總投資超3700億元。(上海市人民政府官網(wǎng)、上海市發(fā)改委6、廣州：冠城大廈等共277宗房產(chǎn)因無人報名流拍，變賣價10.65億元。(阿里拍賣官網(wǎng))7、深圳：新增提取住房公積金支持老舊小區(qū)項目改造政策；修訂住房公積金貸款管理規(guī)定，父母、配偶、子女可共同申請；2022年三季度計劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項目35個，覆蓋光明、龍華、寶安及福田等多個熱門區(qū)域。(深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng))8、成都：發(fā)布商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實施細(xì)則，細(xì)則適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)新申請預(yù)售許可的商品房，其預(yù)售款的收存、支取和監(jiān)管工作；成都出臺政策支持居民將住房用于保障性租賃住房，租金不超市場90%。(成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室官網(wǎng))9、杭州：拱墅區(qū)26.2萬平米安置房項目竣工，將提供1572套房源。(杭州市人民政府官網(wǎng))10、武漢：經(jīng)開區(qū)“車谷人才黃金十條”出臺，最高資助1億元。(武漢經(jīng)開區(qū)人民政府官網(wǎng))11、海南：1月至5月，海南全省完成固定資產(chǎn)投資較去年同期增長7.4%。(海南省人民政府網(wǎng))東中山市發(fā)展和改革局官網(wǎng))13、各地地產(chǎn)寬松政策：東莞：住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城、東城、南城、萬江及松山湖。(東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng))寧波海曙：房票可購新房、二手房、安置房，并給予6%購房獎勵。(寧波市海曙區(qū)舊村改造管理服務(wù)中心官網(wǎng))長春：首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復(fù)至20%。(長春市政府辦公廳官網(wǎng))貴州：取消住房公積金兩次貸款須間隔12個月及以上限制。(貴州省住房資金管理中心官網(wǎng))嘉興：嘉興嘉善上浮首套首次住房公積金貸款額度，單人最高40萬元，雙人最高80萬元。(嘉善發(fā)布官網(wǎng))山東德州：住房公積金提取取消保留3個月繳納額限制。(山東德州市住房公積金管理中心官網(wǎng))東營：中心城區(qū)內(nèi)購買新建普通商品房給予成交價1%補貼。(東營市人民政府福州：來榕就業(yè)人才落戶“零門檻”享受人才購房補貼等住房保障。(福建福州市大中專畢業(yè)生就業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組通知)濟南：濟南印發(fā)人才服務(wù)支持政策30條，享受購房補貼最高100萬。(濟南市人民政府官網(wǎng))黃岡：三孩家庭購房補貼1萬元，當(dāng)年引進人才最高補貼10萬元。(黃岡市人民政府官網(wǎng))陜西漢中：首次購買144㎡以下普通住房，公積金首付比最低兩成。(漢中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng))河南信陽：購房首付比例最低20%，新房契稅補貼50%。(河南省信陽市人民政府辦公室官網(wǎng))焦作：支持高校畢業(yè)生購房，公積金可貸額度為其賬戶余額20倍。(焦作市人民政府官網(wǎng))徐州：引進應(yīng)屆博士給予購房補貼30萬元，領(lǐng)軍人才科提供精裝公寓。(徐州市人民政府官網(wǎng))深圳：第二批集中供地擬出讓16宗地塊，總起價349.83億，總用地面積約33.29萬平米，將于8月4日組織出讓；福田區(qū)1宗商業(yè)用地，以底價12.46億元出讓成交，土地面積約0.64萬平方米。(深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、深圳市公共資源交易中心官網(wǎng))重慶：第二批集中供地開拍，共出讓住宅用地12宗，收金136.71億元，1宗溢價成交。(重慶市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))蘇州：第三批集中供地擬掛牌15宗涉宅地塊，總占地面積78.44萬平方米。(蘇州市自然資源和規(guī)劃局)無錫：錫東新城商務(wù)區(qū)擬掛牌出讓1宗住宅用地，起價20.1億元，出讓面積7.7萬平方米。(無錫市公共資源交易網(wǎng)官網(wǎng))合肥：出讓5宗地，共攬金超26億元。(合肥市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))連江縣掛牌1宗商住地，起始價4.75億元。(福清市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)、福州市連江縣自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))政務(wù)網(wǎng)官網(wǎng))建設(shè)安居房980套。(萬寧市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))山市公共資源交易中心南海分中心)石家莊：欒城擬征收北辛莊村約合46.29畝土地。(石家莊欒城區(qū)人民政府官溫州：瑞安7168.8平米商住地因無人報價流拍，原起價1.11億元。(溫州市人民政府官網(wǎng))，共收金29.9億元，5宗地均以底價成交。(惠州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))金華：浦江縣金獅湖東側(cè)掛牌1宗商住地，起價7.91億。(浦江縣自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))(紹興公共資源交易網(wǎng)官網(wǎng))月7日集中推介29宗商業(yè)、居住用地，總用地面積約165.28萬平方米。(綿陽市人民政府官網(wǎng))廣州：2022年城市更新項目年度計劃224個項目，黃埔、增城最多。(廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng))深圳：龍華黎光舊村城更、羅湖區(qū)田心村改造規(guī)劃調(diào)整。(深圳城市更新和土地整備局官網(wǎng))蘇州：相城區(qū)164公頃土地將重新規(guī)劃，新增各類型地塊共10余宗。(蘇州自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng))16、物業(yè)/商業(yè)/租賃/物流/文旅：財政部、交通運輸部：自2022年起，用3年左右時間集中力量支持30個左右城市(含城市群中的城市)實施國家綜合貨運樞紐補鏈強鏈，促使綜合貨運樞紐在運能利用效率、運輸服務(wù)質(zhì)量、運營機制可持續(xù)等三方面明顯提升。(財政部、交通運輸部官網(wǎng))上交所：“中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”項目狀態(tài)更新為“已反饋”。(上交所公司債券項目信息平臺官網(wǎng))上海：規(guī)模最大在建租賃住宅項目“虹橋人才公寓”復(fù)工(上海市人民政府)；7月8號起陸續(xù)恢復(fù)應(yīng)影院及演出場所。(上海市疫情防控工作新聞發(fā)布會)廣州：廣鋼新城TOD規(guī)劃出爐，釋放約44萬平米居住面積。(廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng))深圳：鼓勵各類物業(yè)業(yè)主減免租金，加快落實制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋租金“三免三減半”政策；將打造全球物流樞紐城市，提出“1+3+5”總行動框架。(深圳市人民政府官網(wǎng)、深圳交通運輸局官杭州：兩期數(shù)字消費券拉動消費超30億元。(杭州商務(wù)局官網(wǎng))海南：離島免稅新政實施兩周年銷售額達906億元；綠地全球物流供應(yīng)鏈總部樞紐落地海南自貿(mào)港，項目占地772.04畝。(?？诤ｊP(guān)官網(wǎng)、綠地集團官方公眾號)西安：首個面向社會公開租賃的保障性租賃住房項目開業(yè)。(西安市人民政府天津：東麗區(qū)萬科里商業(yè)廣場計劃10月開業(yè)，項目總建面2萬平米。(天津東麗區(qū)區(qū)委官網(wǎng))成都：旭輝瓴寓與錦江發(fā)展達成合作，打造成都首個保障性租賃住房大社區(qū)。(旭輝瓴寓官網(wǎng))同比下降31.13%；2021年公司共計派發(fā)現(xiàn)金紅利28.44億元，每股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.63元(含稅)。月公司實現(xiàn)簽約金額510.03億元，簽約面積291.68萬平方米。萬平方米。4、【濱江集團】公司發(fā)行2022年度第二期短期融資券，發(fā)行金額9.7億元，陳曉忠擔(dān)任總經(jīng)理；深圳子公司為招商潤德提供5.14億元授信擔(dān)保；1-6月簽約銷兌付并摘牌。7、【中國海外發(fā)展】6月公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約434.67億元，相應(yīng)已售樓面面積約為183.9萬平方米。案；6月公司實現(xiàn)合同銷售金額約140.4億元人民幣，合同銷售面積約112.0萬平方米；委任立信德豪為新核數(shù)師。完成發(fā)行20億元境內(nèi)公司債券。金額，權(quán)益合同銷售面積達到421萬平米。億元，去年同期51.8億元；年內(nèi)溢利123.4億元，去年同期46.6億元。13、【旭輝控股集團】6月公司實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣135億元，合同銷售面積約80.07萬平方米；購回本金總額500萬美元2023年1月到期優(yōu)先票據(jù)；增持上海新城旭地50%股權(quán)，新城控股退出。置地接洽。率最低2.5%；萬科34億公司債券票面利率確定，品種一實際發(fā)行規(guī)模29億，票面利率3.21%；品種二實際發(fā)行規(guī)模5億，票面利率3.