房屋出租合同

房屋出租合同房租號：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、誠實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分探究，贊同就以下房屋租賃事項，制定本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年___月___日起至_年___月___日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，￥___元。四、該房屋租金_年內(nèi)不變。自第_年起，月租金每年遞減___%。五、乙方必需按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得擅自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)當(dāng)對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立刻擔(dān)當(dāng)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提前___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同商定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)當(dāng)。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分計劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改動本合同規(guī)則的租賃用途，或使用該房屋中止遵法違章活動的;2.未經(jīng)甲方贊同，擅自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方贊同，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或交換使用的;4.拖欠租金累計___個月以上的;十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提前發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需連續(xù)租用的，應(yīng)提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)則重新計劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽訂后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽訂贊同見解，按相關(guān)規(guī)則計劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消除本合同，請求變卦或消除合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局計劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處置方式由當(dāng)事人商定從以下兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待）：1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人探究處置，探究不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人探究處置，探究不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方探究分歧，可制定補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方商定的其他事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：