技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)某地產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)多層高層項(xiàng)目統(tǒng)構(gòu)造做法新版

{技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)}某地產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)多層高層項(xiàng)目統(tǒng)構(gòu)造做法新版設(shè)計(jì)部分1.3,3.1-3.3,4.1-4.3,4.5.3,4.5.4,4.6.3,4.6.4,4.7.2,4.9.2,4.9.5,5.5.2,5.2007－4－4A/46.3,5.6.4,5.7.2,5.7.3,伍獻(xiàn)忠胡純孟浩5.8.3,5.8.4,5.9.3,5.9.4,5.10.3,5.10.4,5.12,5.14.2,5.14.3,6.3.1,6.8.1,6.8.2,6.9.2;施工部分：2.1.1,4.4,5.2,5.3,5.4,5.14,7.7參加討論認(rèn)定人員：黃少武、黃怡、周明志、曹秀萍多層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法1適用范圍本技術(shù)要求適用于萬(wàn)科深圳區(qū)域所有多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法的招投2依據(jù)2.1主要包括但不限于：2.1.1《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002年版2.1.2GB50300-2001）2.1.3《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20022.1.4GB50108-2001）2.1.5GB50208-2002）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第4頁(yè)共45頁(yè)2.1.6GB18242-2000）2.1.7GB18243-2000）2.1.8GB／T19250-2003）2.1.9GB18445-2001）2.1.10JJC/T894-2001）2.1.11GB18173－2000）2.1.12JC474-1999）2.1.13GB18173－2000）2.1.14《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-97（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）2.1.1502J3012.1.16《深圳建筑防水構(gòu)造圖集ASJ-A）2.1.17《深圳建筑防水構(gòu)造圖集BSJ-B）2.2若承包商或供應(yīng)商對(duì)以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬(wàn)科地產(chǎn)提出，由萬(wàn)科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第5頁(yè)共45頁(yè)3材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油類的上海匯麗911產(chǎn)品防水涂料。3.1.2聚氨酯性能見下表：序號(hào)項(xiàng)目Ⅱ1固體含量，%≥922拉伸強(qiáng)度，MPa≥2.453斷裂伸長(zhǎng)率，%≥4504撕裂強(qiáng)度，N/mm≥145低溫彎折性，≤-356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度，MPa≥0.503.2SBS改性瀝青防水材料3.2.1SBS改性瀝青涂料采用魯班公司的LB－20。一般適用于外露的屋面、露臺(tái)等的防水。3.2.2主要性能指標(biāo)試驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品類型優(yōu)等品深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第6頁(yè)共45頁(yè)抗拉強(qiáng)度≥2.45MPa固含量≥65%斷裂伸長(zhǎng)率1500%300%定伸抗拉強(qiáng)度≤0.2MPa不透水性(0.3MPa×30min)無(wú)滲漏低溫柔性(-30℃)3mm厚繞Φ20mm不開裂耐熱度(80±2℃,5h)不流淌,不氣泡3.3聚合物水泥防水涂料3.3.1聚合物水泥防水涂料采用北京“金湯”牌I型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II型。3.4滲透結(jié)晶型防水材料3.4.1滲透結(jié)晶型防水材料采用3.5嵌縫材料3.5.1嵌縫材料采用聚氨酯嵌縫材料。3.6土工布3.6.1土工布采用卓寶品牌，符合GB/T17639-1998，選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，斷裂強(qiáng)度≥9.5KN/m，抗撕裂強(qiáng)度≥0.24KN，頂破強(qiáng)度≥1.5KN，刺破深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第7頁(yè)共45頁(yè)強(qiáng)度≥350N。3.6.2產(chǎn)品型號(hào)3.7保溫材料3.7.1屋面、露臺(tái)的保溫材料采用歐文斯科寧的250KPa塑板，厚度為25mm，燃燒等級(jí)為B2級(jí),拼縫處貼膠帶。3.7.2保溫材料的主要性能如下：1)90天30年保持率≥85％～90％。2)壓縮強(qiáng)度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設(shè)計(jì)荷載取XPS板的壓縮強(qiáng)度的1/5，著重考慮樓面的點(diǎn)荷載、料采用壓縮強(qiáng)度≥250kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。3)氧指數(shù)：OI≥26％，燃燒等級(jí)為B2級(jí)。4)吸水率≤1.0%。5)水蒸汽滲透系數(shù)≤3.0ng/pa.m.s(備注：n=10-9)6)250kpa時(shí)，密度為30～36kg/m3。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第8頁(yè)共45頁(yè)3.8屋面瓦3.8.1詳見瓦的標(biāo)準(zhǔn)（補(bǔ)充）3.9杜拉纖維3.9.1漿摻量0.9公斤/立方0.7公斤/0.5公斤/1.8公斤/立方米。3.10飾面磚專用粘結(jié)劑選用德國(guó)漢高、馬貝卓能水泥基專用粘結(jié)劑。粘結(jié)劑必須滿足以下指標(biāo)項(xiàng)目名稱指標(biāo)項(xiàng)目解釋拉伸膠粘原強(qiáng)度浸水后的拉伸膠粘試件在水中浸泡20天后檢測(cè)的數(shù)據(jù)，檢驗(yàn)材料在受到原強(qiáng)度下雨潤(rùn)濕的條件下是否具有安全性，屬于必檢的項(xiàng)目。熱老化后的拉伸膠粘原強(qiáng)度凍融循環(huán)后的拉伸膠粘原強(qiáng)度C1≥0.5MPaC2≥1.0MPa試件在70℃的烘箱中存放14天后檢測(cè)的數(shù)據(jù)，檢驗(yàn)材料受到太陽(yáng)暴曬到飾面磚面的升溫影響后，是否依然具有安全性的檢測(cè)手段，屬于必檢的項(xiàng)目。試件在-15℃的冰箱中和20℃溫水中in每隔2小時(shí)循環(huán)一次，連續(xù)循環(huán)25次后得到的檢測(cè)數(shù)據(jù)。檢驗(yàn)材料是否具有長(zhǎng)期的耐候及耐溫差性能，屬于必檢的項(xiàng)目。晾置時(shí)間，20min拉粘合劑在使用單面上漿施工工法時(shí)，涂膠后可貼磚時(shí)間伸膠粘強(qiáng)度不得少于20min的檢驗(yàn)項(xiàng)目。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第9頁(yè)共45頁(yè)1、物品種和摻入量決定了粘合劑的耐高溫、耐低溫和耐水的性能，而這些往往才是我們瓷磚粘結(jié)安全的保證；備注：2、20%3、善提高粘結(jié)劑的防水性能。3.11做法要求詳見設(shè)計(jì)篇和節(jié)點(diǎn)詳圖附件設(shè)計(jì)篇一、總則1防水設(shè)計(jì)的原則：1.1防排結(jié)合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。1.2強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能每一處至少有兩道防水層。2防水等級(jí)：2.1屋面的防水等級(jí)：三級(jí)2.2地下室的防水等級(jí)：二級(jí)二、建筑防水做法1屋面及露臺(tái)做法（從上至下）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第10頁(yè)共45頁(yè)1.11.1.1英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應(yīng)商共同確定）1.1.22厚金湯牌TBL600（順?biāo)畻l間距）1.1.340厚C204＠150X1503米時(shí)設(shè)間距≤300010mm1.1.425厚擠塑聚苯乙烯板1.1.52.0厚匯麗911防水涂膜1.1.620厚1：2.5防水砂漿找平層（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的分格縫，聚氨脂填縫）1.1.78＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.21.2.1英紅彩瓦1.2.22厚金湯牌TBL600（順?biāo)畻l間距）1.2.340厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，當(dāng)坡屋面寬度大于3米時(shí)設(shè)間距≤300010mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。1.2.4無(wú)紡布一層隔離深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第11頁(yè)共45頁(yè)1.2.52.0厚匯麗911防水涂膜1.2.620厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.2.7鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，板上預(yù)留鋼筋頭?8＠500X500，外伸150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.3水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法三（需要做保溫，有條件時(shí)建議取消找平1.3.4項(xiàng)改為“一層無(wú)紡布隔離層）1.3.1英紅彩瓦1.3.230mm厚1：2半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦。1.3.340厚C204＠150X1503米時(shí)設(shè)間距≤300010mm1.3.425厚擠塑聚苯乙烯板1.3.52.0厚匯麗911防水涂膜1.3.620厚1：2.5防水砂漿找平層（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的分格縫，聚氨脂填縫）1.3.78＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.4帝固鋼瓦坡屋面做法一（需做保溫。有條件時(shí)建議取消找平層）1.4.1帝固鋼瓦1.4.23701.4.3鋪一層阻燃、隔熱鋁箔深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第12頁(yè)共45頁(yè)1.4.425厚擠塑聚苯乙烯板1.4.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.4.68＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.5帝固鋼瓦坡屋面做法二（不做保溫。建議取消找平層）1.5.1帝固鋼瓦1.5.23701.5.320厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.5.48＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.6陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時(shí)建議取消找平層，座漿安裝）1.6.1（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦1.6.240厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分10mm筋頭焊接）1.6.325厚擠塑聚苯乙烯板1.6.42.0厚匯麗911防水涂膜1.6.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂填縫）1.6.68＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第13頁(yè)共45頁(yè)1.7陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時(shí)建議取消找平層，座漿安裝）1.7.1（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦1.7.240厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.7.3無(wú)紡布一層隔離1.7.42.0厚匯麗911防水涂膜1.7.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.7.68＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.81.8.1安裝蓋瓦和底瓦1.8.2安裝掛瓦條，頂瓦條1.8.3在順?biāo)畻l之間安裝25厚擠塑聚苯乙烯板1.8.4安裝順?biāo)畻l，間距600～6401.8.5在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф162順?biāo)畻l不少于3個(gè)）附加金湯牌TBL600～640。1.8.62.0厚匯麗911防水涂膜1.8.720厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.8.88＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.9深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第14頁(yè)共45頁(yè)1.9.1安裝蓋瓦和底瓦1.9.2安裝掛瓦條，頂瓦條1.9.3安裝順?biāo)畻l，間距600～6401.9.4在順?biāo)畻l位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф162順?biāo)畻l不少于3個(gè)）附加金湯牌TBL600～640。1.9.5無(wú)紡布一層隔離1.9.62.0厚匯麗911防水涂膜1.9.720厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.9.88＠500X500150mm長(zhǎng)，與板主筋焊接。1.10特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺(tái)）中部有反梁，則主體施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋?50＠1500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊。1.11上人平屋面做法（設(shè)保溫層）1.11.110mm厚鋪地磚面層1.11.240厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.11.325厚擠塑聚苯乙烯板1.11.4沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）1.11.52.0厚匯麗911防水涂膜1.11.62％（向側(cè)排地漏找坡并壓深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第15頁(yè)共45頁(yè)平，水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面10cm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度≥6％，余同）1.12上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）1.12.110mm厚鋪地磚面層1.12.240厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.12.3無(wú)紡布一層隔離1.12.42.0厚匯麗911防水涂膜1.12.52％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.13不上人平屋面做法（設(shè)保溫層）1.13.140厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.13.225厚擠塑聚苯乙烯板1.13.32.0厚匯麗911防水涂膜1.13.42％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.14不上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于樓梯間屋面、雨蓬等）1.14.140厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.14.2無(wú)紡布一層隔離深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第16頁(yè)共45頁(yè)1.14.32.0厚匯麗911防水涂膜1.14.42％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.15種植屋面做法1.15.1250～600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認(rèn)）1.15.2100～150g/m21.15.3100厚級(jí)配碎石排（蓄）水層1.15.40.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過(guò)種植土面標(biāo)高150mm1.15.540厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm在此再找坡，使總坡度>2％）1.15.6無(wú)紡布一層隔離1.15.72.0厚匯麗911150mm面以上500。1.15.82％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.16露臺(tái)做法一（適用于下面為房間的露臺(tái)）1.16.1同帶有保溫層的上人屋面做法1.17露臺(tái)做法二（適用于下面為開放空間的露臺(tái)）1.17.1同不設(shè)保溫層的上人屋面做法1.18花池構(gòu)造做法深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第17頁(yè)共45頁(yè)1.18.1四周高出種植土面200。2樓面防水做法2.1衛(wèi)生間樓面一（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低801、234300范圍內(nèi)須做2.0厚附加JS防水，2.1.15mm～8mm厚地磚面層2.1.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.1.320厚1：2.5防水砂漿保護(hù)層2.1.42.0厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻完成面1800，其余上翻完成面200。2.1.520厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.1.6鋼筋混凝土樓板（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）2.2350生間降3001、2、3、4、5、6、7、8項(xiàng)預(yù)留不做，由業(yè)主完成但管道周邊300范圍內(nèi)須做2.0厚附加JS防水）2.2.15mm～8mm厚地磚面層2.2.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層2.2.320厚1：3水泥砂漿保護(hù)層2.2.42.0厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻完成面1800，其余上翻完成面200。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第18頁(yè)共45頁(yè)2.2.520厚1：3水泥砂漿找平層（坡度>1％）（預(yù)埋側(cè)排地漏）2.2.6200～250厚陶粒填充2.2.720厚1：2.5防水砂漿保護(hù)層2.2.82.0厚JS1800面200。管道周邊300寬范圍做附加2.0厚JS防水層）2.2.920厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.2.10鋼筋混凝土樓板2.3（結(jié)構(gòu)降板801234項(xiàng)預(yù)留不做）2.3.15mm～8mm厚地磚面層2.3.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.3.320厚1：2.5防水砂漿保護(hù)層2.3.42.0厚聚合物類水泥防水涂料2.3.520厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.3.6鋼筋混凝土樓板2.4廚房樓面二（不降板，不設(shè)地漏，一般有生活陽(yáng)臺(tái)，若毛坯交樓，則1、2、3項(xiàng)預(yù)留不做）2.4.15mm～8mm厚地磚面層2.4.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.4.320厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.4.4鋼筋混凝土樓板深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第19頁(yè)共45頁(yè)2.5陽(yáng)臺(tái)樓面（一般結(jié)構(gòu)到結(jié)構(gòu)降板80）2.5.15mm厚地磚面層2.5.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.5.320厚13水泥砂漿找坡（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）2.5.4管根處等節(jié)點(diǎn)處300反檻適當(dāng)位置須設(shè)ф50溢水口（溢水口底標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低20，比陽(yáng)臺(tái)面標(biāo)高高10）2.5.52250范圍內(nèi)找坡坡度為10％,地漏口比周圍地面低20（陽(yáng)臺(tái)樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）2.6樓梯踏步做法（戶內(nèi)樓梯取消1、2項(xiàng)）2.6.15mm厚地磚面層2.6.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.6.320厚1：3砂漿找平層2.6.4鋼筋混凝土樓板2.7過(guò)道樓面一（走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2項(xiàng)暫定）2.7.15mm厚地磚面層2.7.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.7.320厚1：3砂漿找平層2.7.4鋼筋混凝土樓板深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第20頁(yè)共45頁(yè)2.8過(guò)道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項(xiàng)暫定）2.8.15mm厚地磚面層2.8.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用2.8.320厚1：2防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的防水粉）找平層并向地漏按3%坡度找坡，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為10％。2.8.4鋼筋混凝土樓板，原漿壓光2.9地面：住宅、商鋪首層都做現(xiàn)澆樓板，做法同樓面（按集團(tuán)要求）2.9.1半地下儲(chǔ)藏室地面（埋深小于1.51、2項(xiàng)由業(yè)主完成）1)20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層2)防潮層3)20厚1：2防水砂漿找平4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板5)100厚C15混凝土墊層6)300厚回填土壓實(shí)（密實(shí)度≥93%）2.9.2半地下車庫(kù)地面1)200厚C20混凝土,隨打隨抹光（設(shè)縫在柱中位置）（內(nèi)加雙向?6＠150X150）2)一層三彩布隔離層3)200厚碎石瀝水層，向外找坡1%(要求用平板振動(dòng)器振實(shí))4)300厚回填土壓實(shí)（密實(shí)度≥93%）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第21頁(yè)共45頁(yè)2.9.3首層住宅、商鋪地面1)20厚1：2.5水泥砂漿找平層2)首層結(jié)構(gòu)板3)100厚C15素混凝土墊層4)素土夯實(shí)（密實(shí)度≥93%）2.9.4廳室樓地面1)20厚1：2.5水泥砂漿找平2)鋼筋混凝土樓板3天棚做法3.1廳房天棚（毛坯交樓，第1、2項(xiàng)可以不做）3.1.1乳膠漆二道3.1.2刮內(nèi)墻膩?zhàn)?.1.3刮2－3遍水泥膩?zhàn)?，打磨平整?.1.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.2門廳、公共樓梯間和過(guò)道天棚（僅指開敞空間。如為封閉空間則涂料、膩?zhàn)影磧?nèi)墻做法3.2.1外墻涂料3.2.2刮外墻膩?zhàn)?，打磨平?.2.3刮2－3遍水泥膩?zhàn)?，打磨平整?.2.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.3陽(yáng)臺(tái)、架空層和車庫(kù)（開敞式）頂棚深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第22頁(yè)共45頁(yè)3.3.1白色外墻涂料（兩度面油）3.3.2刮外墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?.3.3刮2－3遍水泥膩?zhàn)?，打磨平整?.3.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.4廚房/衛(wèi)生間天棚（）3.4.1基層清理干凈，高差部位打磨平整；3.4.2樓面結(jié)構(gòu)板4墻面防水做法4.1墻體材料：±0.000以上墻體以及地下室內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)大于MU5.0，斜頂磚宜采用相應(yīng)規(guī)格的小型加氣砼砌塊或采用C20微膨脹細(xì)石砼分層灌縫。具體使用部位參照加氣砼砌塊操作規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的約定4.2外墻面磚做法（外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層；建筑外墻采用貼面材料飾面的，應(yīng)采取有效措施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度２４米至５０米的，限制采用貼面磚；建筑外墻離地高度５０米以上的禁止采用貼面磚）4.2.15mm養(yǎng)護(hù)7天）4.2.22－4mm厚水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘結(jié)。4.2.38厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%割分隔條）4.2.412厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第23頁(yè)共45頁(yè)摻水泥用量3.8%的防水粉）4.2.5砼梁柱與磚墻交接處掛250250mm4.2.6墻體（外墻面必須勾縫）4.3外墻石材做法（外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層）粘結(jié)或安裝方式選擇石材規(guī)格粘貼/安裝方式粘結(jié)劑嵌固措施飾面高度400×400×10以下或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)基滿粘水泥基專用粘結(jié)劑可以不增加6米以下相同體積400×400×40以下專用粘結(jié)劑滿粘水泥基專用粘結(jié)劑增加10米以下400×400以上干掛粘貼高度10米以上干掛4.3.1工藝選擇：石材飾面優(yōu)先選擇干掛或者石材幕墻工藝，根據(jù)塊材大小、水泥基專用粘結(jié)劑進(jìn)行滿粘粘結(jié)膠粘的施工工藝。4.3.2室外大面積鑲貼飾面板材，直接朝陽(yáng)時(shí)宜選擇干掛法施工；采用濕貼作每層設(shè)置分格縫或者拉開板縫方式塊材脫落，同時(shí)宜采取預(yù)防塊材反堿措施。4.3.3薄型小規(guī)格塊材（邊長(zhǎng)小于400mm，厚度小于10mm或者相同體積塊材）可采用水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘貼，粘貼高度不超過(guò)6嚴(yán)禁采取密拼方式粘貼。4.3.4400mm40mm深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第24頁(yè)共45頁(yè)滿粘粘貼，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度不超過(guò)10米。4.3.5400mm110米的石材飾面，必須采用安裝工藝（干掛或者石材幕墻）進(jìn)行飾面施工。4.3.6采用單向尺寸大于５0mm的貼面磚(石)大于墻高的１／２０，且不小于１.２米。遮擋構(gòu)件應(yīng)具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。當(dāng)無(wú)法設(shè)置遮擋構(gòu)件時(shí)，此部位面磚（石）飾面必須采取干掛方式。4.3.7石材粘貼做法（根據(jù)塊材大小、厚度以及高度增加銅絲或鍍鋅鋼絲等嵌固措施）7天）4－6mm厚水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘結(jié)。8厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%隔條）12厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛250mm寬墻體（外墻面必須勾縫）4.3.8石材干掛做法：（需進(jìn)行專項(xiàng)裝飾設(shè)計(jì)）石材干掛深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第25頁(yè)共45頁(yè)安裝不銹鋼固定件結(jié)構(gòu)鉆孔，固定高強(qiáng)化學(xué)螺栓8厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%隔條）12厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）結(jié)構(gòu)砼墻面。4.4外墻涂料做法4.4.1外墻ICI4.4.2噴細(xì)點(diǎn)（噴點(diǎn)樣板需經(jīng)甲方確認(rèn)）4.4.3刮外墻膩?zhàn)?，打磨平整（必須為專用外墻膩?zhàn)樱?.4.48厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%切割分隔條）4.4.512厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）4.4.6砼梁柱與磚墻交接處掛250250mm4.4.7墻體。4.5門廳、公共樓梯間、過(guò)道、半地下車庫(kù)墻面和架空層內(nèi)墻面深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第26頁(yè)共45頁(yè)4.5.1ICI外墻涂料4.5.2刮外墻膩?zhàn)?.5.38mm厚1：2.5水泥砂漿罩面。4.5.412mm厚1：2.5水泥砂漿找平4.5.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.5.6墻體4.6客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（第1條和2條示交樓標(biāo)準(zhǔn)而定，室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法）4.6.1ICI內(nèi)墻涂料4.6.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?.6.38mm厚1：2.5水泥砂漿罩面4.6.412mm厚1：2.5水泥砂漿找平。4.6.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.6.6墻體4.7廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面（毛坯交房，則1、2取消）4.7.15厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫4.7.22－4mm厚水泥基粘結(jié)劑粘貼4.7.38厚1：2.5纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）4.7.412厚12.5纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第27頁(yè)共45頁(yè)4.7.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.7.6墻體4.8特別提示：貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)嚴(yán)禁暗埋給水管4.9煙道4.9.1整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）4.9.2煙道與樓面相交處涂刷涂刷2.0厚JS防水涂料200寬，并高出廚/衛(wèi)完成面200mm。4.9.3煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30X30細(xì)石混凝土倒角4.9.44.9.5靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體。4.9.6煙道口四周上反100厚、150高鋼筋砼反坎（負(fù)筋板一同現(xiàn)澆。預(yù)留2Ф14150MM，出屋面反檻高度按設(shè)計(jì)圖紙）要求結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行閉水試驗(yàn)4.10水電井墻面4.10.115厚1：3水泥砂漿壓光4.10.2墻體4.11其他5地下室防水做法5.1地下車庫(kù)底板一5.1.1150厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)φ6＠150X150深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第28頁(yè)共45頁(yè)5.1.2三彩布隔離層5.1.3最薄處100厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明100（寬）X100C20φ20＠2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）5.1.4自防水鋼筋混凝土底板5.1.5100厚C15素混凝土墊層5.1.6素土夯實(shí)（密實(shí)度≥0.93）5.2地下車庫(kù)底板二5.2.1350厚陶?；炷粒ɑ蛩鼗炷粒┍Ｗo(hù)兼找坡作溝5.2.2鋼筋混凝土底板5.2.320厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層5.2.4土工布隔離層5.2.52厚911防水涂膜（或?qū)?、4、5條改成3厚自粘性防水卷材）5.2.6100厚C15素混凝土墊層，原漿收光5.2.7素土夯實(shí)（密實(shí)度≥0.93）5.3半地下（埋深不小于1.55.3.120厚1：2.5水泥砂漿找平層5.3.2鋼筋混凝土底板5.3.320厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層5.3.4土工布隔離層5.3.52厚911防水涂膜（或?qū)?、4、5條改成卓寶3厚自粘性防水卷材）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第29頁(yè)共45頁(yè)5.3.6100厚C15素混凝土墊層，原漿收光5.3.7素土夯實(shí)（密實(shí)度≥0.93）5.4低壓配電室等設(shè)備用房底板5.4.110厚防滑地磚5.4.240厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片5.4.3鋪設(shè)預(yù)制板或架空板5.4.45001％的找坡5.4.5自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm）5.4.6100厚C15素混凝土墊層5.5地下車庫(kù)外墻（擋土墻）和埋深不小于1.5米半地下室儲(chǔ)藏室擋土墻的外側(cè)5.5.1回填土5.5.230厚聚苯板（EPS）保護(hù)層（容重≥15Kg/m3）或20厚150Kpa平頭擠塑板（XPS）5.5.32厚911防水涂膜或卓寶3厚自粘性防水卷材5.5.4自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）5.5.5/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下D150成品塑料盲溝管〈主管為D2005.6地下車庫(kù)外墻（擋土墻）內(nèi)側(cè)（人防）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第30頁(yè)共45頁(yè)5.6.1刷一道外墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）5.6.2刮外墻膩?zhàn)?.6.38厚1：2.5水泥砂漿罩面（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉＋0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）5.6.412厚1：2.5水泥砂漿打底（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.6.5自防水鋼筋混凝土外墻5.7架空層車庫(kù)擋土墻內(nèi)側(cè)（內(nèi)防：從內(nèi)到外）5.7.1裝飾面層（由建筑確定）5.7.28厚1：2.5水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.7.312厚1：2.5水泥砂漿打底（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.7.4自防水鋼筋混凝土外墻5.8車庫(kù)（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（1、2項(xiàng)由外墻涂料專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工）5.8.1刷一道外墻涂料5.8.2刮外墻膩?zhàn)?.8.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.8.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.8.5鋼筋混凝土墻、柱深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第31頁(yè)共45頁(yè)5.9地下室內(nèi)墻（混凝土墻）5.9.1刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）5.9.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?.9.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.9.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.9.5鋼筋混凝土墻、柱5.10地下室內(nèi)墻（磚墻、混凝土砌塊）5.10.1刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）5.10.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?.10.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.10.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.10.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)5.10.6磚墻5.11地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分）5.11.1裝飾面層（由建筑確定）5.11.240厚C20細(xì)石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm再找坡）5.11.3一層土工布5.11.42.0厚聚氨酯（匯麗911）防水涂膜5.11.5（如現(xiàn)場(chǎng)情況不允許，則加一層20厚1：2.5防水砂漿找平層）深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第32頁(yè)共45頁(yè)5.11.6鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，按排水方向找坡2％5.1212裝修交房時(shí)，取消第3項(xiàng)，并將第2項(xiàng)水泥砂漿厚度由5mm改為20mm5.12.15mm厚地磚面層5.12.25厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用5.12.320厚1：3水泥砂漿保護(hù)層5.12.4鋼筋混凝土樓板，原漿收光。5.12.52.0厚匯麗9113也應(yīng)作防水，上翻超過(guò)山坡高度300）5.12.6100厚C15素混凝土墊層5.12.7素土夯實(shí)（密實(shí)度≥0.93）5.13地下室頂棚5.13.1磨和局部修補(bǔ)）5.14地下室設(shè)備房、配電室和發(fā)電機(jī)房頂棚（此頂棚樓板必須做一道2厚的911防水）5.14.1刷一道外墻涂料5.14.2刮雙飛粉外墻膩?zhàn)痈臑橥鈮δ佔(zhàn)?.14.3刮2－3遍水泥膩?zhàn)?.14.4鋼筋混凝土板底5.15其它深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第33頁(yè)共45頁(yè)6空洞處理及節(jié)點(diǎn)(詳見節(jié)點(diǎn)圖)6.1螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺(tái)）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L(zhǎng)期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）6.1.1在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形6.1.2沖洗濕潤(rùn)后用1：20.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%并凸出墻面2mm6.1.3砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓6.2腳手架鋼管洞(詳見節(jié)點(diǎn)圖)6.2.1膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗(yàn)收）6.2.2面刷2.0厚JS防水涂膜（寬出洞邊1006.2.3外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平6.3空調(diào)預(yù)留管洞(詳見節(jié)點(diǎn)圖)6.3.1空調(diào)預(yù)留φ80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm～30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm～80mm，改為內(nèi)外側(cè)管口與內(nèi)外墻裝飾面平齊。6.4室外空調(diào)機(jī)位的設(shè)置6.4.1室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，如圖一。應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上，如圖二。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第34頁(yè)共45頁(yè)圖一圖二6.5抽油6.5.1抽油或現(xiàn)澆的方側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上裝不銹鋼半球形防水罩（詳見6.6穿墻管6.6.1清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤(rùn)6.6.2管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm6.6.3外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平6.7其他穿墻套管6.7.1穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm；6.7.2套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實(shí)；6.7.3管口嵌填密封材料。6.8出屋面煙道6.8.1出屋面煙道為全鋼筋砼結(jié)構(gòu)，具體做法詳節(jié)點(diǎn)圖。6.8.2上人屋面煙道排氣孔距離屋面完成面不低于2米。6.9屋面天窗以及凸出構(gòu)件深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第35頁(yè)共45頁(yè)6.9.1屋面天窗反坎應(yīng)至少高出屋面的完成面大于200350窗面標(biāo)高高200以上，一起澆注。6.9.290度角時(shí)，構(gòu)件反坎凸出屋面結(jié)構(gòu)面800高；當(dāng)凸出構(gòu)件與斜屋面角度大于90度角時(shí)，構(gòu)件反坎凸出屋面結(jié)構(gòu)面350高。6.10注1：部分與防水有關(guān)的結(jié)構(gòu)做法6.10.1鋼筋的拉通量≥?8＠150，鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.2地下室底板：自防水鋼筋混凝土底板，采用≤C30,抗?jié)B等級(jí)≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.3地下室頂板（室外部分）：自防水鋼筋混凝土，采用≤C30,抗?jié)B等級(jí)≥0.8MPa，板厚h≥150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.4自防水鋼筋混凝土側(cè)墻，采用≤C30,抗?jié)B等級(jí)≥0.8MPa，板厚h≥250mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300左右。6.11注2：6.11.1盲溝做法：在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置貫通的水以DN25PVC排水管穿過(guò)女兒墻接入外墻雨水立管，伸進(jìn)雨水立管100mm。盲溝截面為150X305～8mm深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第36頁(yè)共45頁(yè)溝上面覆蓋2進(jìn)盲溝堵塞）7附件7.1詳見節(jié)點(diǎn)圖施工篇1組織措施1.1防水工程責(zé)任分工1.1.1屋面、露臺(tái)、衛(wèi)生間、地下室、花池等所有防水工程層均由總包單位購(gòu)置甲方指定品牌和性能的材料，并負(fù)責(zé)施工。在防水施工前由總包做基層的淋防水工程的所有責(zé)任。1.1.2外墻防水、變形縫處理由總包負(fù)責(zé)施工，相關(guān)的防水責(zé)任由總包負(fù)責(zé)；1.1.3鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水和塞縫引起的滲漏責(zé)任由分包負(fù)責(zé)。1.2事先培訓(xùn)交底1.2.1在開工初期，防水二次設(shè)計(jì)完成后即對(duì)甲方專業(yè)工程師及監(jiān)理、總包技間要求。1.3事中工藝控制深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第37頁(yè)共45頁(yè)1.3.1首先對(duì)原材料控制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料（911JS工序必須對(duì)上道工序進(jìn)行有效的成品保護(hù)。關(guān)鍵部位應(yīng)做到100%的監(jiān)理旁站。1.4事后檢查驗(yàn)收1.4.1對(duì)結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層、淋水試驗(yàn)、保護(hù)層必須做到100%的檢查驗(yàn)單。2屋面防水工程施工2.1屋面防水工程工藝流程2.1.1瓦層面：結(jié)構(gòu)層－（找平層）－淋水試驗(yàn)－防水層－保溫層－保護(hù)層－（順?biāo)畻l－掛瓦條）－瓦2.1.2結(jié)構(gòu)層－蓄水試驗(yàn)－防水層－2540厚細(xì)石砼－面層2.1.3找平層：施工前砼基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，子抹100MM半徑園弧。找平層抹平收水后應(yīng)進(jìn)行二次壓光。2.1.4屋面落水口應(yīng)比結(jié)構(gòu)層低20mm10810-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水24h試驗(yàn)，做到不滲水。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第38頁(yè)共45頁(yè)2.1.524小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)然后進(jìn)行防水層施工。2.1.6911污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，并待找平層表干（含水率小于20%后）在晴天9112厚911防水涂膜）并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格。2.1.7防水涂膜宜連續(xù)施工，應(yīng)對(duì)坡屋面、突出屋面的老虎窗、上人孔側(cè)墻等全部涂刷覆蓋。涂膜盡端收頭處必須按設(shè)計(jì)用密封材料封嚴(yán)。2.1.8涂膜未完成保護(hù)層前，嚴(yán)禁在防水層上堆放任何物品或踩踏作業(yè)。2.1.9斜屋面老虎窗窗頂及側(cè)面全部涂2厚9113廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施3.1衛(wèi)生間工藝流程3.1.1樓面：結(jié)構(gòu)找坡－基底清理－蓄水試驗(yàn)－防水層－盛水試驗(yàn)－水泥砂漿保護(hù)層－瓷磚面層3.1.2墻面：墻體－掛鋼絲網(wǎng)－防水砂漿抹灰層－（防水層）－瓷磚面層3.1.3樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾留洞壁刷一度摻108面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。3.1.4結(jié)構(gòu)找坡：原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡，按地漏高度確定找坡坡度及方向。并深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第39頁(yè)共45頁(yè)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100MM砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈。3.1.53－4天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)24法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可。3.1.6廚衛(wèi)間防水材料見設(shè)計(jì)部分，上翻高度見節(jié)點(diǎn)圖。3.1.7盛水試驗(yàn)：在防水層做完后養(yǎng)護(hù)1－2天，在下道工序施工前須做24小3.1.8施工過(guò)程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時(shí)以地漏為中心向求做好防水層。3.1.9排水系統(tǒng)安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，地漏低于結(jié)構(gòu)面，不能超高，并與土建緊密配合，做到一次留置正確。3.1.10澆筑樓板時(shí)振搗密實(shí)，抹樓面面層時(shí)壓實(shí)抹光，在四周墻的底部設(shè)置200mm同時(shí)施工堵塞管道孔時(shí)應(yīng)分兩次嵌實(shí)。4鋁合金窗防滲漏4.1100％淋水試驗(yàn)－窗框防水層－窗扇安裝－玻璃安裝－打膠4.2在窗楣上做鷹嘴和滴水槽，槽寬和深都必須大于10mm；在窗臺(tái)上做出向深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第40頁(yè)共45頁(yè)10%20mm窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確，每邊留縫一般為25mm4512干硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。4.32－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)。4.4“金湯I(xiàn)型豹Ⅱ”厚度1mm，再收門窗邊陰陽(yáng)角，最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用ф8光圓深度不得小于6mm。4.5密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密封；玻4.6型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。4.780mm的結(jié)構(gòu)20mm300mm成面的高差不小于100mm。4.8工廠安裝或現(xiàn)場(chǎng)安裝，在型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝不銹5外墻防滲漏措施5.1外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)－打灰餅沖筋－第一遍找平層（12厚防水砂漿）－貼分格條－第二遍抹灰－表面裝飾層。深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編VKSZ/GCBZ/CB001版號(hào)：A/2頁(yè)碼：第41頁(yè)共45頁(yè)5.2重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天高度不大于1.4m，混凝土梁下的塞磚要再等2規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；5.3砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂及海砂、石粉砌墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性能。5.4外墻砌體嚴(yán)禁留置腳手架眼，外墻腳手架連墻桿必須采用在墻柱或梁側(cè)接方式。5.5外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派?！?0%。外墻窗外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低20mm，且向外坡水。5.6所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板、空調(diào)洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。5.7外墻抹灰厚度