中海-施工圖-設(shè)計任務(wù)書

【 項目］施工設(shè)計任務(wù)書施工設(shè)計任務(wù)書 公司設(shè)計管理部二零一年一月第一部分總則公司項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書TOC\o"1-5"\h\z一、目的 -5-二、依據(jù) -5-三、適用范圉 -5-四、圖紙要求 -5-.工程名稱： -5-.圖面要求： -5-.時間要求： -7-.其他要求： -7-五、內(nèi)容說明 -7-第二部分建筑專業(yè) -8-建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書 -8-.設(shè)計說明 -.8-.統(tǒng)一做法 -.8-.構(gòu)造要求 -11-.立面 -13-.外立面裝修設(shè)計深度 -14-.室內(nèi)裝修設(shè)計深度 -14-.環(huán)境 -14-.詳圖 -14-.其它 -14-設(shè)計管理 -14-第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè) -15-一、 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計任務(wù)書 -15-.結(jié)構(gòu)設(shè)計的一般要求 -15 -.結(jié)構(gòu)設(shè)計的特殊要求 -17 -.荷載取值要求 -18 -公司項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書TOC\o"1-5"\h\z.對設(shè)計全過程的配合要求 -18-.主體工程 -19-.基礎(chǔ)及地下室工程 -20-.樓地面工程 -20-二、結(jié)構(gòu)設(shè)計管理 -20 -第四部分機(jī)電專業(yè) -21-電氣部分 -21 -.設(shè)計范圍及指標(biāo) -21 -.設(shè)計注意事項及我司的習(xí)慣做法 -21 -給排水部分 -25 -.設(shè)計范圍及指標(biāo) -25 -.設(shè)計注意事項及發(fā)展商的習(xí)慣做法 -25 -三、暖通部分 -27 -.設(shè)計范圍及指標(biāo) -27 -.設(shè)計注意事項及發(fā)展商的習(xí)慣做法 -28 -四、燃?xì)獠糠?-29 -設(shè)備安裝初步設(shè)計成果要求 -30 -設(shè)備安裝施工圖設(shè)計成果要求 -31 -.建筑給排水施工圖成果要求 -31 -.室外給排水施工圖成果要求 -33 -.建筑電氣施工圖成果要求 -34 -.室外電氣施工圖成果要求 -34 -.采暖施工圖成果要求 -35 -七、設(shè)計管理 -36 -.綜合 -36 -.設(shè)計過程管理 -38 -公司項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書TOC\o"1-5"\h\z八、附件 -39-.附件一 -39-.附件二 -45-.附件三： -49-.附件四： -49-.附件五： -50-公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書第一部分總則一、目的為保證【】項目施工圖設(shè)計階段的順利進(jìn)行，使設(shè)計成果達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，有效避免住宅設(shè)計中的常見問題，特制定本任務(wù)書。要求施工圖設(shè)計單位認(rèn)真參閱我司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化文件及常用做法要求，因地制宜，改進(jìn)提高，保證住宅設(shè)計質(zhì)量。二、^據(jù)本任務(wù)書作為施工圖設(shè)計指導(dǎo)手冊，是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合我公司以往住宅項目開發(fā)的實踐經(jīng)驗，對設(shè)計中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍承接【】項目的建筑設(shè)計單位，在施工圖設(shè)計中應(yīng)遵照本任務(wù)書。四、圖紙要求.工程名稱：【】項目。.圖面要求：各專業(yè)圖紙規(guī)格需按有關(guān)制圖規(guī)范并盡量做到統(tǒng)一，圖紙表達(dá)內(nèi)容應(yīng)清晰明確，構(gòu)圖美觀整潔。建筑如由多個分區(qū)組成，應(yīng)提供分區(qū)拼接示意圖，清晰表達(dá)各分區(qū)的界限和銜接關(guān)系。各分區(qū)邊界的確定應(yīng)做到各專業(yè)清晰、合理、統(tǒng)一。

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書不同戶型單元應(yīng)繪制單元平面放大圖。圖中應(yīng)清晰表示出墻體構(gòu)造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽臺、挑板尺寸、家俱布置（開關(guān)及插座應(yīng)定位）、潔具擺放（洗手盆、大便器、地漏應(yīng)定位）及空調(diào)機(jī)預(yù)留洞口位置，并標(biāo)明地面降板位置相對標(biāo)高，和衛(wèi)生間排水坡度。各專業(yè)應(yīng)限制使用通用圖紙，各專業(yè)應(yīng)仔細(xì)核查圖紙索弓［位置、標(biāo)高及尺寸標(biāo)注情況，減少不必要的麻煩。設(shè)備夾層（如一層與地下室間的夾層空間）也應(yīng)繪制建筑圖平面圖。如地下室獨立出圖，則設(shè)備層平面歸屬地下室部分。地下室部分，應(yīng)有頂板平面圖，準(zhǔn)確表達(dá)地下室通風(fēng)采光井及出地面樓梯間位置與地上建筑一層平面間的相互關(guān)系。應(yīng)提供門窗詳圖，清晰表示出門窗尺寸，窗型分格和開啟扇位置方向，并應(yīng)和立面圖統(tǒng)一。正式出圖前應(yīng)提供甲方A2或A3校審用白圖2套；正式出圖，需要提供：①電子文件一套；藍(lán)圖20套，其中2套為裝訂成冊（A4規(guī)格）。裝訂成冊的1套送至我公司指定的審圖所，其余的送至我公司辦公地點；②白圖6套：A2或A3規(guī)格。③防雷報批A3白圖4套（電氣設(shè)計加“防雷設(shè)計專篇）加蓋設(shè)計院公章；④消防報批藍(lán)圖1套；⑤產(chǎn)權(quán)測繪用圖1套，送至我公司指定的測繪公司；⑥規(guī)劃局存檔用：建筑平立剖面圖（平面含屋頂平面）加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖3套，藍(lán)圖，裝訂成冊A4規(guī)格）。⑦彩色立面分色圖10套。立面分色圖中，建筑有局部不能表達(dá)的部分，應(yīng)以剖面圖等表達(dá)。電子文件方面的說明：方案圖、施工圖等必須提供相應(yīng)的電子文件。電子文件在文件編排組織上要清晰、明確，文件目錄要以建筑棟號命名，子目錄為各專業(yè)電子圖紙。建筑相同而棟號不同的仍要分別建立相應(yīng)的目錄，不得以一個目錄和一個文件代替。在設(shè)計過程中，設(shè)計院在計算面積時畫的復(fù)線（Pline線），包括套內(nèi)面積計算的Pline線，仍要保留在圖中，放在施工圖紙外側(cè)。設(shè)計說明中或單獨提供住宅建筑的住宅套數(shù)及戶室比，提供建筑的基-6-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書底面積。.時間要求：本工程的設(shè)計出圖日期為20—年一月—日。.其他要求：自接本設(shè)計任務(wù)書之日起，兩日內(nèi)成立項目工作組，指定項目總負(fù)責(zé)人，并將本項目的設(shè)計計劃日程表及設(shè)計人員配置表（各專業(yè)負(fù)責(zé)人及工作組主要人員應(yīng)標(biāo)明資歷及工作年限）、聯(lián)系方式（辦公電話及手機(jī)號碼）傳至我司設(shè)計管理部。施工圖設(shè)計單位應(yīng)在三日內(nèi)對我司提供的建筑設(shè)計方案進(jìn)行深入研究，從施工技術(shù)層面加以分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的解決方案，報我司研究后確定修改意見。施工圖設(shè)計階段應(yīng)定期召開項目例會，通知我司項目建筑師參加會議，并應(yīng)提供項目例會記錄單至我司存檔。設(shè)計圖紙應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能要求，并提供相應(yīng)節(jié)能計算書。五、內(nèi)容說明本任務(wù)書主要表述了我司對于【】項目各部分施工圖設(shè)計的具體要求，提供了我司慣用的一些特定做法，一般常用做法不再詳細(xì)說明，請各專業(yè)工程師在本項目的施工圖設(shè)計階段予以落實。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)保證各專業(yè)工程師認(rèn)真閱讀本任務(wù)書，相關(guān)各專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。本任務(wù)書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)，設(shè)計單位需提前將沖突內(nèi)容照會我司后，方可執(zhí)行。圖紙繪制深度按國家標(biāo)準(zhǔn)、地方有關(guān)規(guī)定及我公司要求執(zhí)行；施工圖設(shè)計需要定期舉行例會，原則上前四周每周兩次，以后每周一次，討論相應(yīng)階段圖紙問題。設(shè)計院應(yīng)在會議前作好準(zhǔn)備，提供最新作業(yè)圖紙及相關(guān)設(shè)計問題，以備開會研討、定案。本設(shè)計任務(wù)書的解釋權(quán)屬中海地產(chǎn)有限公司。-7-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書第二部分建筑專業(yè)一、建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書.設(shè)計說明建筑設(shè)計總說明中建筑面積的計算要準(zhǔn)確，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)項目需要及時更新面積計算書。計算書形式可參照（附件一）。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我司擬定的交樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見（附件二）。.統(tǒng)一做法公共部分電梯前室與核心體電梯選用上海三菱電梯，電梯資料見附件。高層建筑中，兩臺并聯(lián)的電梯，兩電梯井之間不設(shè)墻，根據(jù)電梯土建資料做100寬的鋼梁，以減少電梯井道面積。如有需要設(shè)消防電梯，可將兩臺電梯均設(shè)為消防電梯。首層大堂大堂前的室外不應(yīng)放置各種井蓋。大堂的層高結(jié)合平面布局宜設(shè)置為挑高一層半或二層，一般為4-5米，以提升住宅檔次；同時應(yīng)注意避免挑高大堂對住宅一、二層的遮擋并不得影響二層前室的自然采光通風(fēng)。消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書樓梯住宅樓梯間開間軸線尺寸2700為宜進(jìn)深多層5700,高層6000為宜（不考慮管道井尺寸）。地下、半地下停車庫應(yīng)提高地下車庫利用率，宜采用兩柱間停3臺車布置。（軸線柱距8100，柱間凈距7500）。地下停車庫宜集中布置，合理安排設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)梁板柱等關(guān)系，盡量降低層高以節(jié)省造價的前提下，保證車庫凈高不低于2.3米。獨立車庫的門洞口統(tǒng)一寬為2.7米，高為2.3米，軸線進(jìn)深不小于6.0米。車庫門最終開啟高度為2.2m，車庫門安裝的土建要求，見我司提供的樣本等資料。在設(shè)計時應(yīng)注意，門運(yùn)行的范圍內(nèi)不得出現(xiàn)梁、柱、各種水暖管線及電氣燈具等障礙物。燈位及電機(jī)插座應(yīng)避開軌道及電機(jī)的位置。地下車庫內(nèi)有防火卷簾時，應(yīng)注意防火卷簾洞口內(nèi)不得有管線穿越。地下室頂板上方覆土深度受景觀種植、是否在頂板上方走管線、頂板上方排水管線坡度和坡長等因素影響，在設(shè)計時應(yīng)綜合考慮比較，控制頂板結(jié)構(gòu)荷載，得出最優(yōu)方案。覆土深度按平均2.2米（根據(jù)各地區(qū)實際情況）計算，同時應(yīng)注意消防車道等其它相關(guān)荷載。大型喬木種植應(yīng)考慮在地下室范圍外，而一般喬木可考慮按柱頂樹池方式對應(yīng)布置。半地下車庫室內(nèi)須設(shè)置防潮措施，防潮層（如聚乙烯丙綸等）高度至車庫內(nèi)窗臺下。住宅窗戶距車庫出入口的距離應(yīng)不小于15m。幼兒園各項技術(shù)指標(biāo)、要求及室內(nèi)外安全防護(hù)措施均根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。設(shè)計中有不明之處，及時與我部溝通、協(xié)商解決。配套、配建等用房公司項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書室內(nèi)部分按經(jīng)濟(jì)實用的原則，按國家及地方行業(yè)等相關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行。換熱站、水泵房應(yīng)設(shè)值班室并附設(shè)衛(wèi)生間。兩值班室位置鄰近時,可設(shè)置一個共用衛(wèi)生間。值班室有條件時宜設(shè)在地上。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站室內(nèi)設(shè)給水及地漏，墻面貼磁磚1.8米高，以便水洗沖刷。商業(yè)（商鋪）、物業(yè)用房商鋪設(shè)置衛(wèi)生間，衛(wèi)生間預(yù)留上下水及電源插座。商鋪設(shè)計時應(yīng)考慮餐飲商鋪的排煙問題，以利于今后運(yùn)營的便利。商鋪的門面應(yīng)仔細(xì)考慮店招、空調(diào)位的設(shè)置。其它及物業(yè)用房見我部提供的相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。其它未詳用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，設(shè)計過程中及時與我部溝通、協(xié)商。住宅戶內(nèi)部分整體要求住宅部分層高3米。衛(wèi)生間降板處理—。住宅采暖方式采用地?zé)岵膳?；其中，衛(wèi)生間采用散熱器采暖的形式。廚房參考《中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（北方區(qū)）廚房設(shè)計指引I》。衛(wèi)生間參考《中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（北方區(qū)）衛(wèi)生間設(shè)計指弓I》。臥室及書房主臥內(nèi)不允許露梁。客廳客廳內(nèi)不能露梁。-10-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書2.2,5.2 四房及以上戶型客廳要考慮安裝壁掛式分體空調(diào)和柜式分體空調(diào)的兩種可能性，并預(yù)留相應(yīng)的電器插座合理設(shè)計空調(diào)留洞及排水方式。陽臺、露臺除服務(wù)陽臺外，開敞陽臺、露臺欄桿應(yīng)為鐵藝欄桿，不得設(shè)實心欄板。服務(wù)陽臺開敞陽臺，應(yīng)考慮防止產(chǎn)生冷橋，陽臺內(nèi)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度、坡向；設(shè)置燈具及開關(guān)。私家花園除高層外，首層住宅均設(shè)私家花園，總平面圖中須表示花園范圍。花園范圍內(nèi)原則上不得設(shè)有檢修井蓋，花園內(nèi)標(biāo)高可比環(huán)境略高。設(shè)置從室內(nèi)通往花園的樓梯，多層住宅花園的樓梯為用戶自理。帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進(jìn)入，私家花園外有人行道路的，花園根據(jù)情況向人行道開門。首層平面圖應(yīng)標(biāo)注私家花園的準(zhǔn)確定位尺寸及開門位置?；▓@進(jìn)深暫定為自建筑主墻向至圍墻外側(cè)為7.0米，面寬為該戶整個面寬?；▓@圍墻的墻、柱的基礎(chǔ)須進(jìn)行設(shè)計?；▓@圍墻墻面主要為鐵花欄桿，樣式另行設(shè)計委托。.構(gòu)造要求門窗開窗面積不宜過大，滿足相關(guān)節(jié)能要求。窗戶主要采用平開式。雙拼、Townhouse、疊加復(fù)式戶型的重要房間，設(shè)置一個開啟扇為平開、上懸兩種開啟方式的窗。觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線。在窗戶分格的設(shè)計上，把握盡可能少用五金件以減少成本的原則，加大采光面積，考慮適當(dāng)?shù)?11-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書開啟扇面積及數(shù)量，保證良好的采光通風(fēng)條件。大戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1200寬，2200高（子母門）；小戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1000寬，2200高。戶內(nèi)門洞口高度均為2100；廚房、衛(wèi)生間門洞口寬不小于800（采用雙扇推拉門時，門洞口寬度不小于1600）；臥室或書房等門洞口寬度為900；豪華型住宅的主臥室，門寬不小于1200（子母門）或1000；雙拼、Townhouse、疊加復(fù)式戶型的儲藏間門洞口寬度不小于800，其它戶型不小于700。衛(wèi)生間開窗可盡量加大以改善采光通風(fēng)條件，設(shè)上懸窗，以利于窗臺面擺放物品；根據(jù)情況，有良好景觀條件的衛(wèi)生間可考慮降低窗臺高度為450或600。窗臺高度：南向房間，除衛(wèi)生間及廚房外，可做到450；北向房間除特殊情況外均為900（特殊情況按照立面設(shè)計或我方指定）。外門窗的安裝定位為距外墻皮100（與砌體或混凝土墻面持平，保溫層吃窗洞口20）。窗開啟扇的設(shè)計及位置應(yīng)考慮便于洗窗及空調(diào)安裝。所有門都應(yīng)留門垛。編制門窗表時，左右對稱的窗型應(yīng)分別編號，不得使用同一編號。同時,在表中應(yīng)指明窗型所在平面位置。平開窗的開啟扇寬度W650,高度W1500；上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間。墻體外墻為外保溫墻體，由內(nèi)至外：空心砌塊—厚；抹灰—厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板—厚，外飾面，總計外墻標(biāo)注厚度為—；內(nèi)墻用—厚—空心砌塊；分戶墻內(nèi)灌水泥珍珠巖。100厚的內(nèi)墻上部如有梁時，其定位應(yīng)考慮在相對次要的房間內(nèi)露梁。剪力墻：起居廳與主臥室隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。起居廳與-12-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證主臥室墻面平整。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高紅磚或砼（距結(jié)構(gòu)面）反檻。外墻，分戶墻，戶內(nèi)隔墻，所用材料以當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧蠟槭走x，由設(shè)計單位提供建議，我方進(jìn)行決定。樓地面住宅交樓完成面為水泥樓面，樓面面層厚度需滿足水暖管道溝槽要求。廚房、衛(wèi)生間及陽臺樓面按地磚考慮設(shè)計。衛(wèi)生間地面設(shè)計完成面為防水層，不做保護(hù)層；廚房不設(shè)防水層；具體做法列在材料作法表內(nèi)。屋頂有綠化設(shè)計的屋頂樓板結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮400厚濕土荷載；同時應(yīng)考慮澆灌用水的接水點位置。屋面雨水落管的布置應(yīng)盡量考慮隱蔽設(shè)置，并應(yīng)考慮裙房、底層出入口的使用不受影響，同時減少對立面的影響。.立面商業(yè)立面應(yīng)考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設(shè)置不影響立面效果。并且，此位置宜采用經(jīng)濟(jì)實用的外飾面材料，以節(jié)省造價?？照{(diào)位設(shè)計空調(diào)機(jī)板的最小結(jié)構(gòu)（不含保溫層厚度）尺寸為600X1000。空調(diào)機(jī)板應(yīng)做5%由勺坡度坡向外側(cè)，板邊做滴水沿。應(yīng)充分考慮雨水管和空調(diào)機(jī)冷凝管對立面效果的影響。層高高層、小高層、多層普通住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為2.9米，低層及復(fù)式住宅的標(biāo)準(zhǔn)層高為3.0米。地下車庫布置各種管線后凈高不低于2.2米；車庫軸線進(jìn)深不小于6.0米。-13-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書其它建筑類型層高，具體設(shè)計時再行指定或協(xié)商。.外立面裝修設(shè)計深度所有外立面裝修設(shè)計除由其它設(shè)計機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)廠家擔(dān)任設(shè)計的分項以外，其余均須設(shè)計到位。部分細(xì)部構(gòu)件須做專項設(shè)計并繪制詳圖大樣，例如：陽臺欄桿、架空層細(xì)部做法、門廳（外立面）細(xì)部做法、屋頂山花、裝飾構(gòu)件、構(gòu)架做法等。所有外立面需依裝飾材料做出詳細(xì)的分隔設(shè)計，繪制立面分色圖及排磚圖。如裝飾材料有變動，需根據(jù)變動后的材料規(guī)格作立面分隔圖。詳細(xì)標(biāo)注出各種尺寸、作法、顏色、材料等。分隔設(shè)計進(jìn)度應(yīng)滿足總體施工進(jìn)度要求。.室內(nèi)裝修設(shè)計深度按我司提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。.環(huán)境本項目將作環(huán)境設(shè)計二次招標(biāo)，需要提供二次招標(biāo)的基礎(chǔ)條件，包括相關(guān)的圖紙和電子文件、招標(biāo)設(shè)計的基本要求、對環(huán)境設(shè)計中的主題及小品等需要提出明確的要求，以盡可能保證環(huán)境設(shè)計延續(xù)并能提升建筑設(shè)計之主題。.詳圖墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節(jié)點。由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計的詳圖，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的小品、構(gòu)件、雨篷、天篷等應(yīng)繪制能對專業(yè)公司的專業(yè)設(shè)計起控制作用的平、立、剖面圖。.其它其它未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行，或與我部共同商議解決、確定。二、設(shè)計管理根據(jù)合同中規(guī)定，對于設(shè)計過程中的重要問題，建筑師應(yīng)先送至我公司審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計，本任務(wù)書中要求在建筑擴(kuò)初及施工圖的以下階段提交我公司設(shè)計初步成果作審核并依據(jù)審核意見作調(diào)整。具體提交時間（以圖紙送達(dá)為準(zhǔn)）按照我部與設(shè)計單位共同制定的工作計劃進(jìn)行：-14-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書.建筑的總圖、所有平面、立面、立面分色圖（可后期提交）、剖面。.各戶型的單元放大圖（1：50）,其中應(yīng)表示出梁的位置（細(xì)虛線表示并標(biāo)明），家具、廚具、潔具的詳細(xì)布置及相關(guān)尺寸，電氣開關(guān)及插座、配電箱、燈具等位置、細(xì)部尺寸的詳細(xì)標(biāo)注及做法、預(yù)留洞的位置，空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并標(biāo)明管線名稱，散熱器位置，以及其它需要在單元放大圖中表示的設(shè)施，以便校核其相互關(guān)系。.大樣圖：廚房、衛(wèi)生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣、門窗大樣等。.立面放大圖：立面復(fù)雜位置放大圖。5,請設(shè)計院根據(jù)雙方共同制定的設(shè)計計劃及以上審圖內(nèi)容，提交以上圖紙，便于我公司作配合。附件：.規(guī)劃方案圖及面積表（單體樓棟面積僅為參考）；.交樓標(biāo)準(zhǔn)；.補(bǔ)充說明；.電梯土建資料；第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計任務(wù)書.結(jié)構(gòu)設(shè)計的一般要求施工圖設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)設(shè)計必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作。結(jié)構(gòu)體系選型、結(jié)構(gòu)布置、內(nèi)力分析、結(jié)構(gòu)措施、基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)方案等都要進(jìn)行多方案比較、進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化，以達(dá)到適用、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計目標(biāo)。并體現(xiàn)以下原則：1.1.1為降低工程造價，節(jié)約能源和有利環(huán)保，提倡積極采用成熟的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料；重視結(jié)構(gòu)的選型，經(jīng)過方案優(yōu)化選用抗地震作用及抗風(fēng)力性能好的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置方案，應(yīng)使選用的結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷；-15-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書必須選擇合適的計算假定、計算簡圖、計算方法及計算程序，對于重要的高層結(jié)構(gòu)、復(fù)雜的高層建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)至少用兩個不同的力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析程序進(jìn)行計算，分析比較，并對計算結(jié)果的合理性進(jìn)行判斷，確認(rèn)其可靠性，保證結(jié)構(gòu)的安全；結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計必須從概念設(shè)計入手，加強(qiáng)連接，保證結(jié)構(gòu)有良好的整體性、足夠的強(qiáng)度和適當(dāng)?shù)膭偠?。對施工圖設(shè)計文件的要求：結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖等表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，方便施工；結(jié)構(gòu)計算除進(jìn)行強(qiáng)度計算外，應(yīng)進(jìn)行撓度及裂縫寬度的驗算。高層住宅建筑應(yīng)采用框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)住宅建筑平面較為規(guī)整時，可采用異形柱結(jié)構(gòu)；7層及以下的住宅建筑根據(jù)我方要求可采用砌體結(jié)構(gòu)（含底層框架-抗震墻多層砌體結(jié)構(gòu)），當(dāng)進(jìn)深、開間大小變化較大時，應(yīng)采用框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，提高空間利用率；在平面較規(guī)則的情況下，優(yōu)先采用混凝土異形柱結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)視不規(guī)則的具體實際選用框架、短肢剪力墻、框架-剪力墻和剪力墻結(jié)構(gòu)，以獲取對工程成本的最大控制。衛(wèi)生間樓板結(jié)構(gòu)降低時，梁面也需相應(yīng)降低處理，避免梁面突出樓板面；衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)處理應(yīng)采取梁板翻邊以杜絕滲漏水的質(zhì)量缺陷。戶型平面設(shè)計中，盡可能將客廳與餐廳設(shè)計為大板結(jié)構(gòu)，避免在客廳與餐廳連接處設(shè)置大梁；當(dāng)因此而引起造價較大增加時，建議設(shè)計采用扁梁處理。大板厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度與撓度要求，不宜過厚，以控制在130以內(nèi)為宜，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加。上部結(jié)構(gòu)的含鋼量應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型提出適宜的含鋼量目標(biāo)，以控制和節(jié)約工程造價：TOC\o"1-5"\h\z（1）多層砌體結(jié)構(gòu)—— kg/m2 ；（2）底層框架-剪力墻砌體結(jié)構(gòu)—— kg/m2 ；（3）高層剪力墻結(jié)構(gòu)—— kg/m2 ；-16-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書注：上述指標(biāo)適用于地震設(shè)防烈度一度，風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值_kN/m2對整個工程應(yīng)提出統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造措施及統(tǒng)一做法。以體現(xiàn)小區(qū)整齊美觀的風(fēng)格，并方便施工。為避免和防止工程出現(xiàn)安全和造價增加過大，設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖時，必須明確設(shè)計意圖和適用范圍，以使設(shè)計內(nèi)容符合實際情況；對所采用的通用構(gòu)件，設(shè)計必須對各類構(gòu)件的適用范圍和注意事項等仔細(xì)了解清楚，以避免誤用。（注：上部結(jié)構(gòu)含鋼量的確定，請公司組織造價、策劃、結(jié)構(gòu)等專業(yè)人員制定）.結(jié)構(gòu)設(shè)計的特殊要求結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無墻時，相交各梁宜設(shè)計為等高梁。避免建筑門洞上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。建筑主體在地下車庫開孔區(qū)域的柱、墻肢須與地下室頂板梁系連成整體。地下室車庫柱網(wǎng)設(shè)計應(yīng)考慮結(jié)合車位的合理布置及結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)性?？蛷d與餐廳之間盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)梁，采用大跨度異形板結(jié)構(gòu)體系；異形板陽角處作為簡支支座時無需增設(shè)放射形構(gòu)造筋，當(dāng)異形板陽角處為板的嵌固端時，可酌情配置5根放射形短筋（由陽角嵌固端支座處伸出），也可采用雙向板面鋼筋的加強(qiáng)措施。復(fù)式上層屋面的梁板布置應(yīng)避免在共用空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。復(fù)式建筑通高外窗中間不應(yīng)設(shè)置梁，角窗處不得設(shè)置柱。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置淋浴間或浴缸的墻角不應(yīng)設(shè)置凸柱。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降低時，排污管可由梁腹中部接出室外；對于上層衛(wèi)生間錯位，如復(fù)式上層衛(wèi)生間對應(yīng)下層廳房時，應(yīng)采取同層排水方案，結(jié)構(gòu)層不采取降低方案。為方便施工，衛(wèi)生間樓板降低處，板底平梁底；所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高；剪力墻暗柱上不應(yīng)穿設(shè)備管，如確有困難時，可預(yù)留不大于100mm的預(yù)埋鋼套。樓地面找平層為_mm厚，室內(nèi)給水管埋在該找平層內(nèi)?？蚣苤c門洞間的距離不足一磚長時，該框架柱應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土凸緣補(bǔ)齊該間距。為防止樓板裂縫，當(dāng)樓板的局部區(qū)域布置有大量管線時，須在該區(qū)域板面鋪設(shè)-17-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書鋼絲網(wǎng)。應(yīng)急發(fā)電機(jī)房須考慮隔聲措施，發(fā)電機(jī)須采用隔振基礎(chǔ)。樓梯欄桿和陽臺欄桿均采用預(yù)埋件方式連接固定。屋面板配筋應(yīng)采取雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。可以利用后澆帶調(diào)節(jié)混凝土收縮及基礎(chǔ)早期沉降差的影響，但不能以此而減少計算溫度影響、后期沉降及后期收縮等產(chǎn)生的應(yīng)力，必須采取限制上述應(yīng)力影響的措施。外墻砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交接處：外墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)，抗裂砂漿打底、聚合物水泥砂漿分兩次抹面；內(nèi)墻應(yīng)鋪400mm寬鋼絲網(wǎng)，普通混合砂漿打底。復(fù)式住宅外墻門連窗應(yīng)采用無聯(lián)系梁的通高形；凸窗中間不應(yīng)設(shè)結(jié)構(gòu)柱。3.荷載取值要求住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：1）客廳、臥室、衣帽間、工人房、儲藏間、餐廳：2.0kN/m2。2）廚房、衛(wèi)生間、書房：2.0kN/m23）陽臺、露臺：2.5kN/m24）走廊、門廳、樓梯：2.0kN/m2（多層住宅建筑）；3.5kN/m2（高層建筑和小區(qū)公共建筑，具有消防疏散功能）5）住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：6）不上人屋面（包括挑檐、雨棚）：0.5kN/m2；7）上人屋面：2.0kN/m2；8）上覆耕植土屋面：按實際計算。.對設(shè)計全過程的配合要求在設(shè)計之初，應(yīng)針對建筑的基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)選型、地基處理進(jìn)行方案比較，并與業(yè)主相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行交流溝通和反饋，必要時請專家進(jìn)行論證。結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)選型、地基處理、地下室的柱網(wǎng)及梁板布置，梁板基本尺寸等基礎(chǔ)設(shè)計，要求做出2個以上的結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行方案比較和優(yōu)化。并通過有業(yè)主技術(shù)人員參加的專業(yè)論證會確認(rèn)，選定合適的基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計方案進(jìn)行施工圖設(shè)計。在設(shè)計過程中，結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)及時向業(yè)主提供以下計算成果：-18-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書每層梁、墻、柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax圖）；當(dāng)建筑平面不規(guī)則而豎向規(guī)則時，為使施工圖設(shè)計審查順利通過，設(shè)計應(yīng)提供采用空間結(jié)構(gòu)計算模型計算結(jié)果，并符合抗震規(guī)范規(guī)定中相應(yīng)的要求。結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)圖紙電子文件，提供的次數(shù)和數(shù)量視項目具體情況在合同中確定。其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。.主體工程多層采用異型柱框架結(jié)構(gòu)，高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)。合理安排結(jié)構(gòu)構(gòu)件，保證建筑使用要求。整體計算時墻、柱、基礎(chǔ)活荷載應(yīng)按規(guī)范予以折減。應(yīng)進(jìn)行沉降觀測的的建筑在圖紙中標(biāo)明沉降觀測點平面位置。砼強(qiáng)度等級：普通樓面梁、板（除地下室和轉(zhuǎn)換層外）建議用C25；框架柱、墻盡量保證采用與梁同強(qiáng)度等級的混凝土；當(dāng)?shù)撞恐?、墻的?qiáng)度不足時，考慮砼強(qiáng)度等級按樓層遞減。入戶門廊及屋面飄架在滿足建筑造型的前提下，建議采用砼結(jié)構(gòu)，建筑造型需要做鋼結(jié)構(gòu)時應(yīng)做好相應(yīng)的預(yù)埋件設(shè)計。樓層梁布置要考慮到客廳的方正，柱、梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)。梁應(yīng)滿足梁底距本層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高不小于2450，適當(dāng)采用上反梁。預(yù)埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。與墻體拉接的鋼筋應(yīng)要求在施工時預(yù)埋。非承重墻采用輕質(zhì)砌塊，材料設(shè)計容重建議值：8KN/m3。鋼筋選擇需考慮市場貨源情況a）平面構(gòu)件：梁縱筋（包括底筋、面筋及計算抗扭腰筋）按HRB335鋼筋設(shè)計，架立筋、梁構(gòu)造腰筋及箍筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計;板鋼筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計。b）豎向構(gòu)件：柱及剪力墻暗柱的豎向鋼筋按HRB335鋼筋設(shè)計，箍筋及剪力-19-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書墻分布筋按HPB235、HRB335鋼筋設(shè)計。主體用鋼量控制：多層42公斤/平米，高層55公斤/平米。所有大于300mm的留洞均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注，應(yīng)有水平和豎向尺寸標(biāo)注，且需要相關(guān)專業(yè)會簽確認(rèn)。.基礎(chǔ)及地下室工程基礎(chǔ)型式的選擇要求進(jìn)行多方案比較。預(yù)制方樁優(yōu)先選用省標(biāo)圖集中的300*300預(yù)制混凝土A型樁。預(yù)應(yīng)力混凝土管樁根據(jù)市場貨源情況可選用國標(biāo)圖集中的PHC-A400(95),PHC-A500(100)。地下室盡量不設(shè)縫，設(shè)計上采取相應(yīng)措施防止裂縫產(chǎn)生。有園林景觀部分地下室頂板盡量不做閉合雙向反梁。首層地下室頂板荷載應(yīng)考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時考慮。地下室頂板上的消防通道荷載應(yīng)取考慮覆土的折算面荷。鋼筋混凝土地下室內(nèi)外砼墻在底板部位不要設(shè)構(gòu)造梁?；炷僚蛎泟└鶕?jù)市場貨源情況可選用UEA。.樓地面工程樓板按跨度不同確定厚度，應(yīng)考慮電氣穿線管對板厚的影響，防止開裂，注意經(jīng)濟(jì)性。上人屋面(特別是屋頂花園)配筋宜按雙層雙向配置，按板混凝土不裂縫考慮設(shè)計。樓板中予留的穿線管不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，如有此情況應(yīng)予以處理，防止砼開裂。突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機(jī)盒及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，砼厚度如建筑沒有要求，則結(jié)構(gòu)要求經(jīng)濟(jì)。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計管理設(shè)計單位在設(shè)計前應(yīng)提供甲方設(shè)計進(jìn)度計劃，并在進(jìn)行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術(shù)交流。確保項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計安全、經(jīng)濟(jì)。1)樁基設(shè)計選型意見確定，施工圖設(shè)計之前；-20-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書2）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)確定，出圖標(biāo)準(zhǔn)制定完成時；3）結(jié)構(gòu)布置方案完成，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標(biāo)時；4）結(jié)構(gòu)施工圖正式設(shè)計之前；5）結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計時遇到特殊問題時；其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業(yè)要求。第四部分機(jī)電專業(yè)一、電氣部分.設(shè)計范圍及指標(biāo)設(shè)計范圍強(qiáng)電包括室外配電、住宅配電、設(shè)備配電等國家規(guī)定的設(shè)計范圍進(jìn)行設(shè)計。弱電系統(tǒng)暫定包括可視對講、電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)鈭缶⑾缊缶⒕o急按鈕、停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界紅外對射防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。設(shè)計指標(biāo)用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)項目所在地電力部門要求和該地區(qū)居民用電習(xí)慣按不同的戶型面積大小合理分類考慮；商業(yè)照明及空調(diào)要求按面積考慮設(shè)備容量并有所預(yù)留。負(fù)荷分配住宅部分用電負(fù)荷取系數(shù)下限，適當(dāng)提高公共商業(yè)部分、室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負(fù)荷容量。弱電系統(tǒng)具體系統(tǒng)由甲方招標(biāo)選購，設(shè)計按熟悉品牌設(shè)計，重點考慮室內(nèi)位置布置和室外弱電管網(wǎng)。.設(shè)計注意事項及我司的習(xí)慣做法-21-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書系統(tǒng)部分整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負(fù)荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)（可多設(shè)一兩臺聯(lián)絡(luò)柜，并考慮與后期項目配電室的低壓連接）。設(shè)計時請不要遺漏水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備控制原理圖及消防應(yīng)急電源起動時切斷非消防電源的配電柜二次線路圖。配電開關(guān)設(shè)計選型由甲方根據(jù)地區(qū)和項目的實際情況確定后提供給設(shè)計單位。要求詳細(xì)繪制配電柜聯(lián)絡(luò)母線及其電纜出線平面圖，詳細(xì)標(biāo)注線槽尺寸和穿線根數(shù)和規(guī)格、回路。接地系統(tǒng)采用TN-S，衛(wèi)生間和泳池設(shè)計局部等電位。弱電系統(tǒng)結(jié)合分期開發(fā)綜合考慮，盡量共用一個機(jī)房。室外部分考慮小區(qū)內(nèi)多個配電房低壓電纜聯(lián)絡(luò)，共同使用消防應(yīng)急電源。整個小區(qū)弱電系統(tǒng)及室外管網(wǎng)均進(jìn)行統(tǒng)一考慮。室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃?xì)夤艿葢?yīng)保持規(guī)范要求的安全距離。請考慮環(huán)境水景動力、高層及沿主要道路建筑的泛光照明的容量及配電。室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，并要求箱體與環(huán)境協(xié)調(diào)。室外電纜井、弱電井不能設(shè)在住戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設(shè)在綠化帶內(nèi)，或用綠化圍擋。建筑公共部分公共部位照明控制方式要結(jié)合節(jié)能環(huán)保和使用方便的要求進(jìn)行設(shè)計，樓梯間和電梯廳的照明控制方式要分開。入口門廳不允許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設(shè)備，建議放在首層樓梯下或室外隱蔽處。首層住宅大堂（高層住宅有大堂的情況）的照明平面要設(shè)計照明配電箱，并考慮足夠大的容量，并在大堂裝修平面圖設(shè)計完成后對電氣照明設(shè)計進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以配合裝修設(shè)計。首層住宅大堂內(nèi)要設(shè)-22-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書置插座，以便今后使用。首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設(shè)攝像機(jī)。首層門廳不允許有外露管線。樓梯間照明考慮在樓層處布置吸頂燈，頂層樓梯間若層高較高，可考慮設(shè)壁燈。高層屋頂和沿街面屋頂考慮設(shè)計泛光燈配電。樓層內(nèi)的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強(qiáng)、弱電所有系統(tǒng)的設(shè)備和線槽橋架，圖上應(yīng)注明各系統(tǒng)所需要線槽橋架的規(guī)格尺寸。建議有線電視、電信、網(wǎng)絡(luò)選用封閉式橋架，消防報警系統(tǒng)穿管墻體內(nèi)暗敷設(shè)。若小高層電井太小，設(shè)備可考慮設(shè)置在首層，電井僅考慮布線。請將走道內(nèi)穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。裙房部分若為小商鋪，按每間定量考慮；若為大面積商場，配電僅按區(qū)域進(jìn)行設(shè)計，考慮二次裝修，具體由商戶進(jìn)行二次設(shè)計，但應(yīng)考慮公共部分照明及消防設(shè)備配電。住宅部分可視對講室內(nèi)分機(jī)設(shè)計位置要避開入戶大門。帶入戶花園的戶型其可視對講室內(nèi)機(jī)應(yīng)設(shè)在客廳內(nèi)。復(fù)式戶型在主臥門口設(shè)計一個室內(nèi)機(jī)接口。如主臥和客廳設(shè)緊急按鈕、被動紅外探測器等，緊急按鈕安裝高度為600mm，探測器安裝高度為2500mm。每戶入戶大門可設(shè)計一個門磁開關(guān)。戶內(nèi)配電箱宜設(shè)置于隱蔽處，同時方便使用和檢修，避免設(shè)置于客廳主墻面等搶眼位置。標(biāo)準(zhǔn)戶型的電氣平面布置圖中，一定要根據(jù)家具擺設(shè)圖來具體定位各房間內(nèi)插座的位置，且要求施工圖紙上能夠詳細(xì)標(biāo)示出插座的具體位置（采用數(shù)字標(biāo)示的方法）。插座位置的設(shè)置原則一般為：客廳-23-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書插座要避開沙發(fā)，放置于沙發(fā)的兩端，其中靠近陽臺一端的電源插座最好與電話插座并排設(shè)置；電視電源插座要與有線電視插座并排設(shè)置，且高度距地面為650mm；書房的電源插座與寬帶網(wǎng)插座可并排設(shè)置（二者相距較近時）；主臥內(nèi)插座要避開床和衣柜（衣柜厚度按600mm考慮）。標(biāo)準(zhǔn)戶型內(nèi)的燈具一定要設(shè)置于其所在功能區(qū)域的中心位置（特別是餐廳燈具的位置）。注意復(fù)式房的樓梯處燈具和入戶花園燈具的雙控。陽臺、入戶花園、首層花園和頂層大陽臺、露臺均應(yīng)考慮電源插座,插座選用防濺型。廚房報警器位置須弓［入220V電源，電磁閥附近應(yīng)設(shè)計控制線路，電冰箱插座距地300mm，廚房內(nèi)需要預(yù)留熱水器插座。服務(wù)陽臺需集中考慮燃?xì)獗?、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、煤氣管、排水管等的位置，以燃?xì)鉃橹骼L制立面大樣布置圖。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行）衛(wèi)生間考慮排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。插座考慮剃須插座，熱水器插座，衛(wèi)生間燈具一般安裝在門的上方。視項目定位大三房或更大戶型客廳可兩邊均設(shè)計電視、電話插座。視項目定位如果客廳空調(diào)同時考慮柜機(jī)和掛機(jī)，則插座及冷凝、冷媒管留洞均應(yīng)考慮上下兩套。復(fù)式房型客廳僅考慮柜機(jī)。分體壁掛機(jī)插座應(yīng)設(shè)計在隱蔽墻角側(cè)，插座應(yīng)高于分體機(jī)底，請詳細(xì)出空調(diào)室內(nèi)機(jī)位、室外機(jī)位、插座、洞口布置大樣圖。地下室部分配電室內(nèi)各電纜溝均應(yīng)考慮排水。線槽、橋架明敷時應(yīng)與通風(fēng)、給排水等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室通道高度大于2200mm。地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞（或套管）位置要求詳細(xì)標(biāo)注在電氣圖中，并同時標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。根據(jù)我司的習(xí)慣性做法，防火卷簾的控制箱一般放置地庫的上部，因此其電源弓1入點和消防控制模塊也要設(shè)置于地庫的上部，位置為-24-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書距地庫頂板300mm處。消防警鈴按鈕、電源開關(guān)等設(shè)計時應(yīng)注意避開人防門。人防設(shè)計需按當(dāng)?shù)厝朔擂k規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮安裝發(fā)電機(jī)的入口，并注意人防發(fā)電機(jī)房通風(fēng)井的預(yù)留。地下車庫進(jìn)入住宅單元需設(shè)置門禁系統(tǒng)。電氣管路在結(jié)構(gòu)伸縮縫、結(jié)構(gòu)縫時，要做伸縮補(bǔ)償措施。應(yīng)提供地下室管網(wǎng)綜合圖。3.住宅弱電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合項目定位，營銷意見及成本分析填寫《住宅項目弱電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)菜單選項表％詳見附件一。二、給排水部分.設(shè)計范圉及指標(biāo)設(shè)計范圍給排水應(yīng)按合同規(guī)定和規(guī)范要求的設(shè)計范圍進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計指標(biāo)給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行計算。市政水源市政管道壓力了解實際情況。.設(shè)計注意事項及發(fā)展商的習(xí)慣做法系統(tǒng)部分生活供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應(yīng)綜合考慮供水安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求，在初步設(shè)計階段應(yīng)做出系統(tǒng)分區(qū)和水泵組設(shè)置情況的設(shè)計方案供我司審核。水管井要有詳細(xì)的平面布置圖，保證管井的大小合適（對強(qiáng)電、弱電同樣要求）。排水系統(tǒng)雨、污分流。衛(wèi)生間采用大降板同層排水形式。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行）-25-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書熱水系統(tǒng)。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行）室外部分接駁市政自來水水源，不同性質(zhì)用水分路設(shè)置水表，水表組的位置要與室外環(huán)境相協(xié)調(diào)，既要接近水池泵房，又不能影響環(huán)境；水表井應(yīng)根據(jù)自來水公司標(biāo)準(zhǔn)水井規(guī)格尺寸設(shè)置在地下合適位置。室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設(shè)計在住戶花園內(nèi)、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設(shè)計在綠化帶上。在滿足規(guī)范的前提下盡可能的少設(shè)檢查井。檢查井蓋建議選用聚脂復(fù)合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。室外給水消防管道設(shè)計：由于小區(qū)要求先行施工室外管道，室外的管材要考慮使用柔性管材，并埋在道路上，管基和接口應(yīng)認(rèn)真考慮；室外消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上；總圖設(shè)計時應(yīng)考慮水景用水的容量，并考慮水景溢流和放空排水點。室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。設(shè)計園林綠化的灌溉用水應(yīng)根據(jù)成本要求確定采用人工或自動澆灌方式，在總圖上每隔一定距離設(shè)置綠化澆灌龍頭（設(shè)置在綠化帶內(nèi)暗箱埋地安裝）。注意綠化低洼處、較低架空層的排水處理。要求出具室外各個設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。建筑公共部分門廳內(nèi)不允許明裝任何排水立管和管道。每棟住宅的雨、污水各自系統(tǒng)的管道、井室盡量合并，減少水井?dāng)?shù)量。高層室內(nèi)消火栓箱必須暗裝，地下室根據(jù)情況盡量暗裝。高層水表安裝在水暖井內(nèi)，并畫出水表的安裝大樣圖，注明水表的安裝尺寸及規(guī)格型號，給水入戶管沿地面暗敷。住宅管材要求如下：戶內(nèi)給水支管采用—管；給水立管采用—管；排水管采用—管；高層住宅轉(zhuǎn)換層的污水立管，在立管與橫管的彎頭處采用鑄鐵彎頭，柔性卡箍連接，橫管采用加厚UPVC管，排水出戶管采用柔性鑄鐵管；空調(diào)冷凝水管采用PVC給水管（或排水管），應(yīng)暗-26-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書埋在墻體內(nèi)（不應(yīng)埋在結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)）或于非主立面隱蔽明裝。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行）高層消防環(huán)管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高。請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水線設(shè)置，保證立管在建筑物的凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量。裙房部分注意轉(zhuǎn)換層衛(wèi)生間排水管的安裝避免與轉(zhuǎn)換梁沖突。注意裙房屋面的匯水面積還需考慮高層立面的受雨面面積。裙房屋面的雨水應(yīng)單獨設(shè)置立管排放，排水立管室內(nèi)敷設(shè)。住宅部分在初步設(shè)計時明確戶內(nèi)所需設(shè)計的給水點的數(shù)量和位置要求。應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口的詳細(xì)位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識?？照{(diào)冷凝水排水的設(shè)計要充分考慮安裝使用的可行性，避免造成排水不暢；要注意排水出戶管標(biāo)高與出戶排水井標(biāo)高的關(guān)系，兩部分設(shè)計要銜接一致。地下室部分鑒于以往水泵基礎(chǔ)設(shè)計是以水池邊線作為水泵位置的基準(zhǔn)線，但實際水池施工搗砼時，水泵進(jìn)口管已經(jīng)預(yù)埋，往往與圖紙會存在誤差，如施工水泵基礎(chǔ)時仍以水池邊線放線必然導(dǎo)致水泵基礎(chǔ)中線與水泵安裝中線錯位，很難處理，故水泵基礎(chǔ)設(shè)計定位時一定要說明以水池預(yù)埋管的管中線為基準(zhǔn)來定位（如偏差太大時由設(shè)計核定）。給排水應(yīng)與通風(fēng)、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室通道高度大于2200mm。地下室給排水應(yīng)與各個設(shè)備專業(yè)密切配合，要求出具地下室各個設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。三、暖通部分1.設(shè)計范圉及指標(biāo)-27-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書設(shè)計范圍采暖通風(fēng)應(yīng)按合同規(guī)定和規(guī)范要求的設(shè)計范圍進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計指標(biāo)采暖通風(fēng)負(fù)荷量按國家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合各地區(qū)實際情況進(jìn)行計算。2.設(shè)計注意事項及發(fā)展商的習(xí)慣做法空調(diào)通風(fēng)部分按國家相關(guān)規(guī)定計算風(fēng)量等指標(biāo)。外墻空調(diào)冷凝管應(yīng)考慮業(yè)主安裝空調(diào)時如何連接空調(diào)冷凝水管。因安裝人員難以在外墻施工，建議將空調(diào)冷凝管連接至室內(nèi)或?qū)⒗淠芤浦量煞奖氵B接的位置。室內(nèi)空調(diào)冷凝排水如需通過其它房間再接至冷凝管時，不宜連接過長，因為管道過長時，坡度、避梁、穿剪力墻等因素造成難以施工和控制，應(yīng)按就近連接的原則，在附近增加冷凝管或和鄰近的衛(wèi)生間接通?？蛷d柜式空調(diào)的洞應(yīng)高出地面30cm,避免在踢腳線上開洞。風(fēng)管穿梁、穿剪力墻開洞位置應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。一經(jīng)確定，不能隨意修改，特別是柱、梁的空調(diào)預(yù)留洞，如果修改，機(jī)械開孔對結(jié)構(gòu)影響比較嚴(yán)重（還有對裝修的質(zhì)量隱患），設(shè)計要注意此部分修改。通風(fēng)應(yīng)與給排水、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室通道高度大于2200mm。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井要標(biāo)明內(nèi)部抹灰（隨砌隨抹）等做法,確保不漏風(fēng)。屋頂冷卻塔、大型設(shè)備間，必要時提交操作平臺圖紙。風(fēng)機(jī)吊裝須寫明減振要求，如果采用減振吊架，須寫明每個風(fēng)機(jī)采用的減振吊架的型號規(guī)格。地下室的排風(fēng)口位置不能設(shè)置在住戶的門、窗附近，盡量遠(yuǎn)離住戶或設(shè)置在綠化帶內(nèi)。采暖部分采暖供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應(yīng)綜合考慮供水安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求，-28-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書在初步設(shè)計階段應(yīng)做出系統(tǒng)分區(qū)情況的設(shè)計方案供我司審核。塔樓水暖井要有詳細(xì)的平面布置圖，保證管井的大小合適（對強(qiáng)電、弱電同樣要求）。室外的閥門井、盡量避免設(shè)計在住戶花園內(nèi)、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設(shè)計在綠化帶上。在滿足規(guī)范的前提下盡可能的少設(shè)檢查井。檢查井蓋建議選用聚脂復(fù)合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。室外供回水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。要求出具室外各個設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。門廳內(nèi)不允許明裝任何采暖立管和管道。住宅管材要求如下：戶內(nèi)暗設(shè)支管采用熱水PP-R管；采暖立管采用熱鍍鋅鋼管（或焊接鋼管等）；室外埋地管道采用黃夾克管焊接。高層采暖水平管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高。請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細(xì)標(biāo)注在采暖圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。在初步設(shè)計時明確戶內(nèi)所需設(shè)計的散熱器的位置要求和標(biāo)高等。入戶花園、首層花園和頂層大陽臺是否考慮采暖，需與我司溝通后確定。散熱器的布置，應(yīng)充分考慮裝修問題，在不影響散熱效果的情況下,保證家具布置使用方便。采暖主管道應(yīng)與給排水、通風(fēng)、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室通道高度大于2200mm。地下室采暖應(yīng)與各個設(shè)備專業(yè)密切配合，要求出具地下室各個設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。采暖干管可考慮沿地下室側(cè)墻安裝或吊頂安裝。四、燃?xì)獠糠?室外燃?xì)夤軕?yīng)與電纜、給排水水管以及室外喬木等保持規(guī)范要求的安全距離，在總圖設(shè)計時與環(huán)境圖上的喬木位置進(jìn)行核對。-29-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書.需落實室內(nèi)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗淼陌惭b位置（廚房或封閉服務(wù)陽臺）。五、設(shè)備安裝初步設(shè)計成果要求設(shè)計深度應(yīng)滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》，同時滿足以下要求:1.建筑給排水初步設(shè)計成果要求1)2)3)1)2)3)選定給水系統(tǒng)和給水方式，選定主要設(shè)備的性能參計算高位消防水箱的容積和地下生活、消防水池的容積。4）管道敷設(shè)方式，所用的儀表、管材。5）干管管道水力計算，附計算書。6）排水立管敷設(shè)原則，立管管徑計算結(jié)果。7）排水管材使用。提供給排水平面圖。.室外給排水初步設(shè)計成果要求1）給水管道初步走向、管徑；2）排水管道定位，主要檢查井位置及管徑；3）給排水管道與市政接駁的位置；4）給水排水管材的選用，化糞池位置；.建筑電氣初步設(shè)計成果要求根據(jù)要求繪制供電點、干線分布簡圖；按負(fù)荷分類計算，確定供電及控制方式，確定采用配電屏、板規(guī)格，確定安裝位置及分布情況；說明動力控制方式，繪制動力位置，確定控制屏、板控制范圍，確定照明標(biāo)準(zhǔn)，確定主要房間及場所的照度標(biāo)準(zhǔn)，繪制必要的簡圖或表格；根據(jù)設(shè)備容量確定變、配電所設(shè)備規(guī)格，提供必要的變電所電氣設(shè)備布置平、立、剖面圖及中亞、低壓系統(tǒng)圖；-30-公司項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書.室外電氣初步設(shè)計成果要求繪制電力電纜的路由；繪制弱電線路路由；確定弱電井位置；繪制弱電管溝剖面圖。.暖通初步設(shè)計成果要求提供所選用的與采暖有關(guān)的設(shè)計參數(shù)；選定立管所用系統(tǒng)方式及戶內(nèi)水平管所用系統(tǒng)方式；采暖管道初步走向、管徑；各單體建筑熱負(fù)荷計算，附計算書；干管管道水力計算，附計算書；采暖管材、分水器使用；提供采暖系統(tǒng)圖及平面圖。六、設(shè)備安裝施工圖設(shè)計成果要求.建筑給排水施工圖成果要求施工設(shè)計應(yīng)與相關(guān)專業(yè)密切配合，認(rèn)真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應(yīng)符合《GBJ106-87》，主要內(nèi)容包括：1）主要設(shè)備材料表、圖例及圖紙目錄；2）主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，列出各種管材的型號；3）圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應(yīng)表示清楚；4）圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；5）列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；6）設(shè)計說明：應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容：a、設(shè)計依據(jù)b、設(shè)計范圍c、系統(tǒng)設(shè)計說明d、管材及管道接口：e、閥門及附件f、管道敷設(shè)g、防腐及油漆-31-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書h、管道試壓管道沖洗其它給排水系統(tǒng)圖a、應(yīng)根據(jù)平面圖正確示意管道走向；b、應(yīng)表明建筑編號和標(biāo)高，正負(fù)零零標(biāo)高和室外地坪標(biāo)高；c、管道應(yīng)注明管徑和標(biāo)高，注明系統(tǒng)標(biāo)號與平面圖一致；d、立管應(yīng)標(biāo)號，與平面圖標(biāo)號一致；e、應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)分類分別繪制各系統(tǒng)圖；f、閘閥儀表的位置應(yīng)在系統(tǒng)圖中標(biāo)明；g、接用水及排水點部分如在系統(tǒng)圖中表示困難，應(yīng)注明此部分的出處；h、設(shè)備房應(yīng)繪制平面圖及剖面圖；給排水平面圖a、應(yīng)根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應(yīng)的平面圖；b、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層的平面圖必須繪制；c、平面圖中應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線；d、立管位置及標(biāo)號應(yīng)表示清楚，給排水系統(tǒng)標(biāo)號應(yīng)表示清楚，與系統(tǒng)圖保持一致；e、給排水出建筑物橫向干管應(yīng)標(biāo)注管徑和平面具體位置尺寸；f、房間名稱應(yīng)標(biāo)注清楚；g、平面圖如果表示不清楚，應(yīng)繪制大樣圖；h、水表安裝，消火栓安裝應(yīng)繪制大樣圖；屋面水箱配管應(yīng)繪制大樣圖；給水泵房，排水積坑應(yīng)繪制大樣圖；k、管道井管道布置大樣圖廚房及衛(wèi)生間詳圖a、廚房及衛(wèi)生間應(yīng)繪制詳圖。b、平面詳圖應(yīng)標(biāo)注建筑主要尺寸，衛(wèi)生器具布置；c、平面詳圖應(yīng)標(biāo)注每個給排水點的詳細(xì)尺寸，特別是排水管穿樓板位置；d、大樣圖應(yīng)繪制平面和剖面圖，圖中標(biāo)明管徑、高度、立管位置等；-32-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書e、大樣圖應(yīng)按1:50或1:30的比例繪制；2.室外給排水施工圖成果要求室外給排水圖應(yīng)包括以下主要內(nèi)容1）主要設(shè)備材料表、圖例及圖紙目錄a、主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，列出各種管材的型號；b、圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應(yīng)表示清楚；c、圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；d、列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；e、設(shè)計說明：應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容2）設(shè)計依據(jù)a、設(shè)計范圍b、系統(tǒng)設(shè)計說明c、管材及管道接口d、閥門及附件e、管道敷設(shè)及構(gòu)筑物f、管道防腐g、管道試壓h、管道沖洗其它3）平面圖應(yīng)注明以下主要內(nèi)容a、給排水管道應(yīng)用不同的線型以示區(qū)別；b、給水管道應(yīng)在圖中標(biāo)明管徑和長度，閥門井應(yīng)繪制大樣圖c、排水管道應(yīng)在圖中標(biāo)明管徑長度和坡度；d、給排水管道進(jìn)出建筑物的位置應(yīng)具體表示；e、給排水管道的定位應(yīng)在圖中表示清楚；f、排水管道兩個節(jié)點間的管底標(biāo)高以及地面標(biāo)高應(yīng)在平面圖中直接表示；g、檢查井的編號應(yīng)表示；h、綠化灑水管應(yīng)在平面圖中表示，灑水用水量要計量；-33-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書室外消火栓、水表井、雨水口等給排水構(gòu)筑物應(yīng)按規(guī)定表示清楚。3.建筑電氣施工圖成果要求施工設(shè)計應(yīng)與相關(guān)專業(yè)密切配合，認(rèn)真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應(yīng)符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容包括：1）主要設(shè)備材料表、圖例及圖紙目錄a、主要設(shè)備及材料表：高低壓開關(guān)柜的型號、規(guī)格以及數(shù)量，主要配電箱規(guī)格型號及數(shù)量，高低壓電纜規(guī)格數(shù)量，電話電視所用配件的數(shù)量等；b、圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應(yīng)表示清楚；c、圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；2）設(shè)計說明：應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容：a、設(shè)計依據(jù)b、設(shè)計范圍c、供電電源d、配電系統(tǒng)e、導(dǎo)線及敷設(shè)f、接地及安全g、建筑物防雷h、電話系統(tǒng)電視系統(tǒng)防盜對講k、寬帶系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表m、消防報警3）詳細(xì)繪制設(shè)備基礎(chǔ)剖面圖；4）詳細(xì)繪制控制原理圖。4.室外電氣施工圖成果要求室外電氣圖應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:-34-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書1）主要設(shè)備材料表、圖例和圖紙目錄2）主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表底規(guī)格型號及數(shù)量；3）圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應(yīng)表示清楚；4）圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；5）列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；6）設(shè)計說明a、電氣平面圖b、路燈及庭院燈平面圖、系統(tǒng)圖等5.采暖施工圖成果要求采暖施工圖主要內(nèi)容包括：主要設(shè)備材料表、圖例及圖紙目錄；2）主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，列出各種管材的型號；3）圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應(yīng)表示清楚；圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；6）設(shè)計說明：應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容：a、設(shè)計依據(jù)b、設(shè)計范圍c、系統(tǒng)設(shè)計說明d、管材及管道接口：e、閥門及附件f、管道敷設(shè)g、防腐及油漆h、管道試壓管道沖洗其它5.7采暖系統(tǒng)圖a、應(yīng)根據(jù)平面圖正確示意管道走向；b、應(yīng)表明建筑編號和標(biāo)高，正負(fù)零零標(biāo)高和室外地坪標(biāo)高；c、管道應(yīng)注明管徑和標(biāo)高，注明系統(tǒng)標(biāo)號與平面圖一致；-35-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書d、立管應(yīng)標(biāo)號，與平面圖標(biāo)號一致；e、應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)分類分別繪制各系統(tǒng)圖；f、閘閥儀表的位置應(yīng)在系統(tǒng)圖中標(biāo)明；g、設(shè)備房應(yīng)繪制平面圖及剖面圖；8）采暖平面圖a、應(yīng)根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應(yīng)的平面圖；b、首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層的平面圖必須繪制；c、立管位置及標(biāo)號應(yīng)表示清楚，給排水系統(tǒng)標(biāo)號應(yīng)表示清楚，與系統(tǒng)圖保持一致；d、采暖出建筑物橫向干管應(yīng)標(biāo)注管徑和平面具體位置尺寸；e、房間名稱應(yīng)標(biāo)注清楚；f、平面圖如果表示不清楚，應(yīng)繪制大樣圖；g、熱量表安裝，管井內(nèi)管道安裝，戶內(nèi)水平管敷設(shè)做法應(yīng)繪制大樣圖；h、散熱器安裝應(yīng)繪制大樣圖；七、設(shè)計管理.綜合所有設(shè)計的設(shè)計說明和圖例要具體詳細(xì)，重要內(nèi)容不得遺漏，不得套用以往的統(tǒng)一說明，要有針對性。設(shè)計單位對設(shè)計時參考的產(chǎn)品要有充分的把握，產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檔次符合項目定位和質(zhì)量要求，主要材料設(shè)備的選型應(yīng)在出施工圖前與我司溝通，設(shè)計選用的新設(shè)備材料要知會我司。設(shè)計圖紙要按照規(guī)定的設(shè)計深度要求做到，如為保證整個系統(tǒng)的完整清晰,同時便于統(tǒng)計所有系統(tǒng)中的大小設(shè)備及附件，一定要有完整的水系統(tǒng)圖、風(fēng)系統(tǒng)圖、必要時要有反映相對位置的軸側(cè)圖。凡重大設(shè)備（如冷水機(jī)組、發(fā)電機(jī)組）如在地下室做設(shè)備房，一律要求建筑師要事先考慮預(yù)留設(shè)備入室通道，并做出說明（如“待設(shè)備進(jìn)入后再砌墻”）等；如結(jié)構(gòu)樓面載荷不足以支撐重設(shè)備通過的，須預(yù)先說明，且待設(shè)備進(jìn)場前無條件提交必須的支撐設(shè)計方案給業(yè)主。如有風(fēng)柜等比設(shè)備間門框尺-36-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書寸還大的設(shè)備存在，須由設(shè)備工程師預(yù)先與建筑工程師溝通，事前在圖紙上明確解決辦法。以避免“先砌墻，再打墻”，給業(yè)主造成不必要的損失。圖紙必須由各相關(guān)工程師會簽，否則因設(shè)計工種之間溝通不利給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主保留向設(shè)計院索賠的權(quán)利。所有超過大于200x200或直徑200毫米的地面或墻上的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口，均須設(shè)計師明確位置尺寸標(biāo)識于建筑圖中。結(jié)構(gòu)工程師要事前為電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房計算并預(yù)留將來吊裝電梯或發(fā)電機(jī)用的吊鉤。發(fā)電機(jī)房的氣體自動滅火設(shè)計為項目必須的設(shè)計內(nèi)容之一。機(jī)電設(shè)計過程中應(yīng)加強(qiáng)不同專業(yè)間的溝通和配合，協(xié)調(diào)一致，以避免各專業(yè)之間各自為政，相互沖突的現(xiàn)象發(fā)生。特別當(dāng)某一專業(yè)發(fā)生設(shè)計變更時，需充分征詢其他各專業(yè)工程師的意見，以做到方案最優(yōu)，避免變更后與其他專業(yè)沖突，并將設(shè)計變更指令一同發(fā)出。在機(jī)電設(shè)計展開之前，最好能結(jié)合燃?xì)?、消防、直飲水、電視、電話、智能化的系統(tǒng)圖紙，考慮相關(guān)的一些主要設(shè)備的尺寸和安裝位置，以便在機(jī)電土建設(shè)計過程中綜合考慮留出足夠的設(shè)備安裝空間。對于一些規(guī)范上要求需進(jìn)行特殊施工工藝或工序處理的部位和環(huán)節(jié)，但又未明確具體做法時，需在設(shè)計時明確實際做法，如過伸縮縫位置的管線處理方法等。設(shè)計過程中對于空間比較狹小的位置進(jìn)行設(shè)備布置設(shè)計時，不能只考慮設(shè)備的大小尺寸，還應(yīng)預(yù)留一定的安裝操作空間，以保證施工的順利進(jìn)行和較好的施工質(zhì)量。對一些設(shè)備安裝的重點部位，如管井和設(shè)備房的大小和具體位置，應(yīng)在充分考慮室內(nèi)設(shè)備的布置和專業(yè)驗收要求，留足足夠的空間，并在布置時充分結(jié)合各專業(yè)之間的設(shè)備尺寸和安裝要求，進(jìn)行布置，出具詳細(xì)的平面和立面布置圖。對于地下室和會所天花等管線比較集中的位置，設(shè)計過程中應(yīng)注意水電風(fēng)等各專業(yè)間的交叉，應(yīng)對建筑專業(yè)提出相應(yīng)的空間和位置要求或調(diào)整部分管線走向，以達(dá)到既便于安裝施工，又美觀大方的效果。對廚房陽臺的布置，應(yīng)考慮熱水器、燃?xì)獗?、燃?xì)夤芫€、插座開關(guān)位置、給排水管位置、洗衣機(jī)位置、陽臺門等諸多因素，出具相應(yīng)圖紙，避免相互沖-37-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書突；廚房內(nèi)的立管應(yīng)盡量移在陽臺安裝，如確實需要放在室內(nèi)，需盡早考慮裝修處理方案。2.設(shè)計過程管理為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料需報發(fā)展商審核安裝專業(yè)所提供的條件，如留洞圖（200以上）等須作為中間成果報發(fā)展商審核，各專業(yè)應(yīng)會簽，簽單報發(fā)展商存檔；水電管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)須會簽，會簽單報發(fā)展商存檔；水電管線布置應(yīng)遵守本指弓怕勺具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞沖突，各專業(yè)須會簽，會簽單報發(fā)展商存檔；消防箱、電氣設(shè)備箱的留洞、風(fēng)管穿越墻體的留洞等建筑、結(jié)構(gòu)、安裝應(yīng)會簽，會簽單報發(fā)展商存檔；水電專業(yè)的系統(tǒng)設(shè)計成型后，須報發(fā)展商審核，同意后方可開展下一步工作;小區(qū)的單體水電設(shè)計，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報發(fā)展商審核，審查是否符合規(guī)范和發(fā)展商的要求，同意后方可全面開展工作；階段性成果或出圖前應(yīng)報發(fā)展商審核；發(fā)展商對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（業(yè)主錯誤要求除外）；中間成果：電氣插座的布置圖應(yīng)報發(fā)展商審核，同意后方可進(jìn)行下道工序的工作；中間成果：排水立管的位置、消防箱的位置在報發(fā)展商審核后，方可進(jìn)行下道工序的設(shè)計；中間成果：分集水器、散熱器的布置圖應(yīng)報發(fā)展商審核，同意后方可進(jìn)行下道工序的工作；在施工過程中，對于圖紙中的問題，設(shè)計單位及時解決；空調(diào)的室內(nèi)室外機(jī)位，插座與排水應(yīng)報具體設(shè)計報發(fā)展商審核；對于多棟樓房的水電設(shè)計，在出圖前應(yīng)報一套完整的施工圖報發(fā)展商審核，作為其余棟號的出圖標(biāo)準(zhǔn)；結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽。-38-公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書八、附件.附件一附表1.1住宅單體房型面積統(tǒng)計表單體房型房型編號面積（m2）套數(shù);比例實用率套內(nèi)建筑分項合計總計住宅建筑面積（m2）公共建筑面積（m2）單體建筑面積（m2）-39-

計算容積率建筑面積(m2)平均K值(％)公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書-40-

附表1.2住宅樓分層面積綜合統(tǒng)計表樓層樓號^備注地下室一層二層三層四層五層六層七層八層九層十層 層 層XX層屋面層機(jī)房層水箱層其他總計計算容積率建筑面積公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書-41-

公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書附表1.3建筑單體分層面積統(tǒng)計表公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書建筑樓層房間名稱面積指標(biāo)（m2）備注分項合計地下室配電間水泵房通風(fēng)機(jī)房自行車庫其他底層商場辦公住宅架空層其他標(biāo)準(zhǔn)層頂層屋頂層機(jī)房層水箱層其他住宅部分建筑面積商辦部分建筑面積其他部分建筑面積地上部分建筑面積總建筑面積計算容積率建筑面積-42-

附表1.4住宅小區(qū)建筑面積統(tǒng)計表建筑名稱建筑面積（m2）地下部分地上部分總計備注商場辦公住宅合計住宅部分共計公建部分門衛(wèi)煤氣調(diào)壓站開關(guān)站垃圾壓縮站共計總建筑面積計算容積率建筑面積公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書公司項目施工圖設(shè)計任務(wù)書-43-

附表1.5住宅機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計住宅類別戶數(shù)車位指標(biāo)（車位/戶）停車位備注合計總計一類（2150m2）二類(120-150m2)三類(100