2019年個人房屋抵押借款合同協(xié)議范本模板

2019年最新個人房子抵押借錢合同協(xié)議范本模板編號：_____________房子抵押借錢合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日第1頁共5頁2019年最新個人房子抵押借錢合同協(xié)議范本模板抵押人(以下簡稱甲方)：地址：身份證號碼：抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：地址：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借錢合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法例和規(guī)章的規(guī)定，依據(jù)自發(fā)、同等、公正和誠實信譽的基礎(chǔ)上，甲、乙兩方就借錢事宜簽訂以下合同，以資共同恪守。第一條甲方向乙方借錢金額為人民幣（大寫）:元整(￥元)。上述借錢項用于。第二條甲、乙兩方商定：甲方向乙方借錢限期為月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方供給本合同項下的資本，供給方式為下述第__________種方式：1、現(xiàn)金交托；2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其余方式：。第三條甲、乙兩方商定：上述借錢的年息為，折合月息為，自甲方借錢之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，兩方對本合同商定的借錢利息采納下述第種方式：1、仍按本合同商定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；2、對本合同商定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。第四條甲乙兩方商定，甲方還款方式采納下述第種還款方式：1、一次性還款方式；2、每個月等額還款方式，每個月還款元整；3、其余方式：。第五條甲方以位于：市區(qū)街小區(qū)號樓單元門?？偨ㄖ娣e平方米,自有房子做抵押，向乙方供給擔(dān)保。本合同抵押權(quán)的效勞及于抵押物所生孳息（包含質(zhì)物分別的天然孳息和甲方就抵押物能夠收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)益、代位權(quán)、附和物、混淆物、加工第2頁共5頁2019年最新個人房子抵押借錢合同協(xié)議范本模板物等。甲方向乙方陳說和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財富存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采納強迫舉措等的狀況以下：第六條抵押擔(dān)保范圍為借錢本金、利息、違約金、補償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的花費(包含為回收貸款所產(chǎn)生的公證、評估、判定、拍賣、訴訟或仲裁、送到、執(zhí)行、律師代理、差旅費等所有花費)。第七條本合同項下相關(guān)的評估、運輸、判定、保險、登記、保存等事宜一定經(jīng)乙方確認，花費均由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條抵押時期，抵押財富由甲方據(jù)有的，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保存抵押財富，保持抵押財富完整無缺，并隨時接受乙方的檢查。第九條甲方的行為不得使抵押財富價值減少，不然乙方有官僚求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財富價值減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財富的價值或供給與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求供給擔(dān)保的，乙方能夠折價、拍賣、變賣抵押財富，所得價款優(yōu)先提早清賬債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十條抵押時期，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其余任何方式處罰本合同項下的抵押財富。第十一條抵押時期，經(jīng)乙方書面贊同，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財富所得價款應(yīng)優(yōu)先提早清賬其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。第十二條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權(quán)處罰抵押財富并實現(xiàn)抵押權(quán)：1）甲方未能清賬到期（含提早到期）債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險的；2）甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸還沒有清賬、或波及重要經(jīng)濟糾葛；3）甲方被宣布破產(chǎn)、休業(yè)、停業(yè)、解散、被休業(yè)整改、被暫扣或撤消贊同證、被撤消營業(yè)執(zhí)照、或被撤除、解散（甲方為自然人的，還包含甲方被宣布死亡、宣布失散、喪失民事行為能力、被采納強迫舉措限制人身自由或因重要健康狀況、婚姻、工作、收入、財富等致使履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險的）；4）甲方或甲方的法定代表人、實質(zhì)控制人卷入或馬上卷入重要的訴訟、仲裁、刑事及其余法律糾葛，或發(fā)生其余足以影響其償債能力或缺少償債誠心的情況；5）甲方違犯本合同中對于當(dāng)事人的權(quán)益義務(wù)的商定；第3頁共5頁2019年最新個人房子抵押借錢合同協(xié)議范本模板6）抵押財富被采納查封、扣押或其余強迫舉措或依法被看管的；7）甲方違犯本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的商定或嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其余狀況；若發(fā)生上述各項狀況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險。第十三條本合同執(zhí)行限期屆滿（含提早到期）甲方未能所有或部分清賬本合同商定擔(dān)保范圍內(nèi)的所有被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項下商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情況，乙方有權(quán)以法律贊同的方式處罰抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。第十四條乙方依法履行抵押權(quán)所得價款，有權(quán)依據(jù)需要選擇不一樣次序?qū)σ韵赂黜椷M行清賬：1）支付履行抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等所有花費；2）支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送到、執(zhí)行、律師代理、差旅費等所有花費；3）清賬債務(wù)人所欠乙方的利息；4）清賬債務(wù)人所欠乙方的借錢本金、違約金、補償金等。第十五條甲方的債務(wù)到期（含提早到期）無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未執(zhí)行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍持續(xù)擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第十六條在本合同有效時期，假如乙方與甲方協(xié)議更改本合同條款（包含更改還款方式、債務(wù)執(zhí)行限期的開端日或截止日更改等），甲方贊同仍由其對更改后的合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、補償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的花費（包含公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送到、執(zhí)行、律師代理等所有花費）擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第十七條甲方陳說并保證：本合同項下抵押財富存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出租等狀況以下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其余任何方式處罰本合同項下抵押財富或權(quán)益，如所以給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額補償：第十八條本合同執(zhí)行時期，甲、乙任何一方均不得私自更改或排除合同。需更改本合同時，須經(jīng)兩方磋商贊同，完成書面協(xié)議。第十九條本合同爭議解決方式甲、乙兩方因執(zhí)行本合同或許處罰抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，能夠磋商解決；磋商不可的，甲、乙雙方贊同依據(jù)下述第種方式解決：第4頁共5頁2019年最新個人房子抵押借錢合同協(xié)議范本模板1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院起訴。第二十條本合同由甲、乙兩方法定代表人（受權(quán)代理人）簽章或加蓋公章后奏效（甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章）。第二十一條本合同需簽訂__________份或__________份以上，每份均被視為正本，擁有同樣法律效勞，此中:甲方__________份，乙方__________份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)(如有)一份。第二十二條其余商定一、未經(jīng)乙方書面贊同，甲方不得將本合同項下任何權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除還有商定外，兩方指定本合同載明的住處地為通信及聯(lián)系地點，任何書面通知只需發(fā)往該地點，均視為有效。甲方許諾在通信及聯(lián)系地點發(fā)生更改時，以書面形式實時通知乙方。三、除非有靠譜、確立的相反憑據(jù)，乙方相關(guān)本金、利息、花費和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保存的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的票據(jù)、憑據(jù)及乙方催收貸