汽車評(píng)估（第2版）-魯植雄課件第八章第三節(jié)

8.3評(píng)估案例分析8.3.1清算價(jià)格法的評(píng)估步驟1.用其他評(píng)估方法確定評(píng)估底價(jià)采用清算價(jià)格法時(shí)，一般采用市場(chǎng)比較法，重置成本法和收益現(xiàn)值法或綜合運(yùn)用幾種方法的組合來確定補(bǔ)評(píng)估車輛的評(píng)估底價(jià)。如采用重置成本法確定被評(píng)估車輛價(jià)格基數(shù)的方法是：先確定重置成本，再計(jì)算成新率，最后確定評(píng)估值，即被評(píng)估車輛的評(píng)估底價(jià)。2.根據(jù)相關(guān)因素確定折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）影響折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）大小的因素有：（1）被評(píng)估標(biāo)的車輛市場(chǎng)接受程度是通用車型還是專用車型，例如運(yùn)鈔車就比一般的小客車難以變現(xiàn)。（2）要綜合考慮車輛的欠費(fèi)情況，欠費(fèi)較多的車輛只能變換用途拆零出售，價(jià)格相對(duì)較低。（3）拍賣時(shí)限。變現(xiàn)時(shí)間的長(zhǎng)短影響快速變現(xiàn)系數(shù)；變現(xiàn)時(shí)間越短，折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）就較低。1第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值清算價(jià)格法雖然在清算運(yùn)用時(shí)，受許多條件的制約，但在實(shí)際運(yùn)用中常利用其快速變現(xiàn)的特點(diǎn)，在確定評(píng)估拍賣底價(jià)時(shí)時(shí)常運(yùn)用其原理。只不過在評(píng)估報(bào)告中說明采用評(píng)估方法時(shí)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，用重置成本法和市場(chǎng)比較法結(jié)合快速變現(xiàn)因素進(jìn)行描述，不直接運(yùn)用清算價(jià)格法。例如，某市進(jìn)行公車改革，采用公開拍賣的形式，連續(xù)在省內(nèi)各大平面媒體刊登拍賣公告，說明竟買規(guī)則，拍賣各種車輛約800輛，預(yù)展7天。某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定拍賣底價(jià)（表8-1）。2第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值3第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值從上表中可以看出，評(píng)估底價(jià)與拍賣成交價(jià)均有一定差距，從幾千元到幾萬元。價(jià)值評(píng)估是利用清算價(jià)格法的原理，在市場(chǎng)比較法或重置成本法的基礎(chǔ)上確定評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)快速變現(xiàn)的要求分別不同情況再乘以各自的折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）。例：依維柯客車的快速變現(xiàn)系數(shù)為0.6，奧迪五缸車雖然上牌時(shí)間比奧迪四缸車晚，退出市場(chǎng)的售價(jià)也比奧迪四缸車售價(jià)高，但由于市場(chǎng)認(rèn)可程度不如奧迪四缸車，因此不論是拍賣底價(jià)還是成交價(jià)均低于奧迪四缸車。評(píng)估價(jià)、評(píng)估底價(jià)及折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）如何確定還需要評(píng)估人員通過市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)的不斷積累。3.確定被評(píng)估車輛的清算價(jià)格被評(píng)估車輛的清算價(jià)格=評(píng)估底價(jià)×折扣率（或快速變現(xiàn)系數(shù)）4第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值8.3.2評(píng)估實(shí)例某法院欲將其扣押的一輛輕型載貨汽車拍賣出售。至評(píng)估基準(zhǔn)日止，該汽車已使用了1年6個(gè)月，車況與其新舊程度相符。試評(píng)估該車的清算價(jià)格。解：（1）確定車輛的重置成本全價(jià)據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，全新的此型車目前的售價(jià)為5.5萬元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購置此型車時(shí)，要交納10％的車輛購置稅、3％的貨運(yùn)附加費(fèi)，故被評(píng)估車輛的重置成本全價(jià)為：（2）確定車輛的成新率被評(píng)估車輛的價(jià)值不高，且車輛的技術(shù)狀況與其新舊程度相符，故決定采用使用年限法中的等速折舊法來確定其成新率。5第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值根據(jù)國家規(guī)定，被評(píng)估車輛的使用年限為10年，折合為120個(gè)月。該車已使用年限為1年6個(gè)月，折合為18個(gè)月。故被評(píng)估車輛的成新率為（3）確定被評(píng)估車輛在公平市場(chǎng)條件下的評(píng)估值根據(jù)調(diào)查了解，被評(píng)估車輛的功能損耗及經(jīng)濟(jì)性損耗均很小，可忽略不計(jì)。故在公平市場(chǎng)條件下，該車的評(píng)估值為：61350元×85％≈52146元（4）確定折扣率根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，折扣率取75％時(shí)，可在清算日內(nèi)出售車輛，故確定折扣率為75％。（5）確定被評(píng)估車輛的清算價(jià)格車輛的清算價(jià)格＝52146元×75％＝39110元。6第八章清算價(jià)格法評(píng)估二手車價(jià)值思考題何謂清算價(jià)格法？簡(jiǎn)述清算價(jià)格法的基本原理。簡(jiǎn)述清算價(jià)格法的適用范圍。分析決定清算價(jià)格主要因素。清