房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

10月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)推出情況土地供求10月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)62-3.1959.99-36.645625.2-65.289.05-53.6375536-44.6338.71-53.1434-11.98.77-74.4467.8用地-34.31396.52-43.3348912.910月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化37-30.2690.5-44.5506111.32.3-3.7349.49-38.2-67.675.89-32.3391215.6-5.529.69-21.729-58285.32-66.3464-8.4-1.413.24-69.28.77-74.412467.809-72.4用地81-501060.48-52.6371127.7-3.6393.51-39.5各類(lèi)用地|土地供求10月，長(zhǎng)沙共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積1396.52萬(wàn)㎡，同比下降43.29%;成交規(guī)劃建筑面積1060.48萬(wàn)㎡，同比下降52.59%。月，長(zhǎng)沙共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積294.32萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)317.56%;成交規(guī)劃建筑面積0.97萬(wàn)㎡，同比下降99.75%。月-2022年10月長(zhǎng)沙市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120002000%00土地價(jià)格10月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為3711元/㎡，同比上漲27.71%;平均溢價(jià)率為1.99%，較去年同期下降3.57個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)同比下降39.46%。月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為419元/㎡，環(huán)比下跌92.1%,同比下跌82.82%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.04億元，環(huán)比下降92%,同比下降99.96%。月-2022年10月長(zhǎng)沙市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%0區(qū)域10月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))969340076-10053010月，長(zhǎng)沙共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積959.99萬(wàn)㎡，同44.45%。宅用地規(guī)劃建筑面積224.81萬(wàn)㎡月-2022年10月長(zhǎng)沙市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比0000000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率864200.70.60.50.40.30.20.1010月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為5061元/㎡，同比上漲11.33%;平均溢價(jià)率為2.25%，較去年同期下降3.68個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)同比下降38.16%。月-2022年10月長(zhǎng)沙市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00030000%8642010月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0-1806348-120-14306-1-1802163004130商辦用地|土地供求下降53.57%;成交規(guī)劃建筑面積75.89萬(wàn)㎡，同比下降32.3%。月，長(zhǎng)沙共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.16萬(wàn)㎡，同比下降65.67%月-2022年10月長(zhǎng)沙市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%000010月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為3912元/㎡，同比上漲15.61%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降5.52個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)，同比下降21.74%。月-2022年10月長(zhǎng)沙市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%010月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn)139011220510002022年1-10月長(zhǎng)沙市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1交會(huì)處東6731393900005794華潤(rùn)置地(南昌)開(kāi)發(fā)有限公司2沖路以南25831631770012299司3岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至茶子山路，西至郡興路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地塊)29134623118279355岳麓區(qū)洋湖片區(qū)連山路兩廂，東臨翠荷路、北臨連塘路、南臨南三環(huán)綠化帶，西臨洋湖再生水廠(Y06-H091、H101地塊)20660916631980506路交會(huì)處東南角42716115805037007岳麓區(qū)東臨聯(lián)山路(規(guī)劃路)、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路(規(guī)劃路)、北臨聯(lián)江路26852613963452008岳麓區(qū)濱江新城片區(qū)長(zhǎng)望路與銀杉路相交東北角，北臨雙河路，西臨銀杉路，南臨長(zhǎng)望路，東臨觀沙嶺路17236713875580509路交會(huì)處西南角2444681344585500岳麓區(qū)谷苑路以南、雷高路以西、雷鋒河路以東、黃杏路以北3216551190133700土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月長(zhǎng)沙市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1交會(huì)處東6731393900005794華潤(rùn)置地(南昌)開(kāi)發(fā)有限公司2沖路以南25831631770012299司3岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至茶子山路，西至郡興路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地塊)29134623118279355岳麓區(qū)洋湖片區(qū)連山路兩廂，東臨翠荷路、北臨連塘路、南臨南三環(huán)綠化帶，西臨洋湖再生水廠(Y06-H091、H101地塊)20660916631980506路交會(huì)處東南角42716115805037007岳麓區(qū)東臨聯(lián)山路(規(guī)劃路)、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路(規(guī)劃路)、北臨聯(lián)江路26852613963452008岳麓區(qū)濱江新城片區(qū)長(zhǎng)望路與銀杉路相交東北角，北臨雙河路，西臨銀杉路，南臨長(zhǎng)望路，東臨觀沙嶺路17236713875580509路交會(huì)處西南角2444681344585500岳麓區(qū)谷苑路以南、雷高路以西、雷鋒河路以東、黃杏路以北32165511901337002022年1-10月長(zhǎng)沙市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1交會(huì)處東6731393900005794華潤(rùn)置地(南昌)開(kāi)發(fā)有限公司2沖路以南25831631770012299司3岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至茶子山路，西至郡興路、北至佑母塘路4332752873016631限公司4岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地塊)29134623118279355岳麓區(qū)洋湖片區(qū)連山路兩廂，東臨翠荷路、北臨連塘路、南臨南三環(huán)綠化帶，西臨洋湖再生水廠(Y06-H091、H101地塊)20660916631980506路交會(huì)處東南角42716115805037007岳麓區(qū)東臨聯(lián)山路(規(guī)劃路)、南臨藍(lán)山路、西臨清風(fēng)路(規(guī)劃路)、北臨聯(lián)江路26852613963452008岳麓區(qū)濱江新城片區(qū)長(zhǎng)望路與銀杉路相交東北角，北臨雙河路，西臨銀杉路，南臨長(zhǎng)望路，東臨觀沙嶺路17236713875580509路交會(huì)處西南角2444681344585500岳麓區(qū)谷苑路以南、雷高路以西、雷鋒河路以東、黃杏路以北32165511901337002022年1-10月長(zhǎng)沙市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1沖路以南25831631770012299司2，湖南省體育局267412324086913岳麓區(qū)濱江新城片區(qū)長(zhǎng)望路與銀杉路相交東北角，北臨雙河路，西臨銀杉路，南臨長(zhǎng)望路，東臨觀沙嶺路17236713875580504岳麓區(qū)洋湖片區(qū)連山路兩廂，東臨翠荷路、北臨連塘路、南臨南三環(huán)綠化帶，西臨洋湖再生水廠(Y06-H091、H101地塊)20660916631980505天心區(qū)木蓮西路以北、規(guī)劃玉蘭路以南、金桂路以西122822982247997湖南中建信和鈺和城置業(yè)有限公司6岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路 (Y06-H182、Y06-H252地塊)29134623118279357岳麓區(qū)茶子山路以北，谷豐路以西，西二環(huán)以東(觀沙嶺單元C06-B14、C06-B19地塊)29573225387621.9公司8岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至茶子山路，西至郡興路、北至佑母塘路4332752873016631限公司974536456856129，金星路兩廂單元、雷鋒大道單元(C07-A22、C07A26-01地塊)1612139672860002022年1-10月長(zhǎng)沙市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1659988500012879華潤(rùn)置地(南昌)開(kāi)發(fā)有限公司2交會(huì)處西北角1613804841530003叉東北角525123939075014社區(qū)，芙蓉北路北1849903922021205878682390027206交會(huì)處東北角773212319730007岳麓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)望江路北片，學(xué)士路與琨玉路交會(huì)處東北側(cè)(P01-6556412997982公司8二期，雷高路236563572687991749555003144公司372065320430公司2022年1-10月長(zhǎng)沙市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1二期，雷高路23656357268792大澤湖街道新巷北路東側(cè)、三環(huán)線南側(cè)15633569228323659988500012879華潤(rùn)置地(南昌)開(kāi)發(fā)有限公司44660400085835叉東北角5251239390750161749555003144公司7交會(huì)處東北角773212319730008交會(huì)處西北角161380484153000987868239002720社區(qū)，芙蓉北路北184990392202120-10月)長(zhǎng)沙市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額13.690423.3031438523026172588產(chǎn)1911-10月)長(zhǎng)沙市品牌企業(yè)住宅用地