房地產(chǎn)市場報告 -太倉房地產(chǎn)市場月報2022年10月

01201201%。，太倉商品房銷售面積為20.4萬㎡，同比增長72.7%，環(huán)比增長32.6%；全國商品房銷售額為15231.4億元，環(huán)比下降20.8%。1月-2022年10月太倉市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率0%00120120積0120120，太倉房屋新開工面積為52.09萬㎡，同比增長240.77%，環(huán)比增長40.40%；房屋竣工0.12萬㎡，環(huán)比下降101.36%。1月-2022年10月太倉市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積新開工面積00%0-10001201200120120，太倉房地產(chǎn)開發(fā)投資額為19.91億元，同比下降8.48%。1月-2022年10月太倉市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%發(fā)投資額發(fā)投資額25025200505000021050.93億元，同比增長68.21%。，太倉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為42.76億元，同比增長月-2022年10月太倉市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1000住宅市場|價格水平-新房10月,科教新城、婁江新城、新區(qū)等區(qū)域為太倉商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有科教新城等，同10月太倉市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比城238125.724449.67.322543-1.918175-21.216219-5.414348-0.213234-8.912848-1.2121560.210983-7.2住宅市場|成交規(guī)模-新房10月，太倉商品住宅成交面積為150.8萬㎡，同比下降宅成交套數(shù)為13862套，同比下降30.5%。022年太倉市商品住宅1-10月成交量及同比走勢%累計成交面積累計成交面積5000500000-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，太倉商品住宅成交面積為14.74萬㎡，環(huán)比下降同比下降20.44%；商品住宅成交套數(shù)為1313套，環(huán)比下降同比下降24.02%。22年10月太倉市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房等區(qū)域為太倉商品住宅成交主力區(qū)域，共成交63.92萬㎡，占城市成交面積的60.3%。成交面積同比下降32.5%。10月太倉市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比2523.6-41.6科教新城20.219.1-32.5.59-26.8-5918.7117.6-46.110.7210.1-52.79.338.8-51.7婁江新城9.158.66.75.31-81.43.823.6-19.73.793.65.6住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，太倉100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)7%%%%0.1%0.1%%0.1%0.1%月，從總價段來看，太倉150(含)-200萬元總價段成交套分點。%%%%%%%%%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，太倉12000(含)-15000元單價段成交點。。0.1%0.1%%%3%3%5.7%9.1%5.7%6.1%6.1%0.1%0.0.1%含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元6000(含)-8000元0.5%0.1%0.8%0.1%0.1%7%7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月太倉市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬0000000001011000030萬0630000600081000600萬00510萬00002020000415-供應(yīng)10月，太倉商品住宅月均新批上市面積為3.21萬㎡，同比022年太倉市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢%%00-100-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-105022年10月太倉市商品住宅新批上市面積走勢123456789101112-供應(yīng)等區(qū)域為太倉商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.82萬㎡，占城市供應(yīng)面積的83.2%。新批上市面積10月太倉市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比10.5333.9-15.8科教新城10.2232.9-675.0716.3-86.22.287.4-76.41.645.3-95.2婁江新城1.284.1-90.43030540供求關(guān)系-銷供比月-2022年10月太倉市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢35月-2022年10月太倉市商品住宅銷供比走勢%876543210供求關(guān)系-銷供比10月太倉市商品住宅分區(qū)域銷供比情況7.130.646.490.284.092.090.883.690.942.750.633.240.832.410.232.373.42-1.05城1.980.971.010.891.15月-2022年10月太倉市商品住宅可售面積與庫存去化時間月月3505000-庫存及去化企業(yè)-10月)太倉市企業(yè)成交金額排行榜12345產(chǎn)5267008置地009金科股份8367-10月)太倉市企業(yè)成交面積排行榜123456產(chǎn)527金科股份83678金輝控股42779565565企業(yè)月太倉市企業(yè)成交金額排行榜12產(chǎn)3456置地789月太倉市企業(yè)成交面積排行榜123產(chǎn)456789 住宅項目 1253御湖上品200城4碧桂園天和雅園525園001城6恒大濱江悅府17108079城城 522住宅項目 52212恒大濱江悅府135.51045.1555.10764.6557新華聯(lián)濱江雅苑4.5618碧桂園天和雅園4.529御湖上品4.200城5.414.1511551651655656品1515住宅項目1新華聯(lián)濱江雅苑234御湖上品5城56碧桂園天和雅園7園7城89閱住宅項目1新華聯(lián)濱江雅苑234567閱8碧桂園天和雅園9御湖上品5城云品商業(yè)市場|成交規(guī)模10月，太倉商業(yè)成交面積為4.6萬㎡，同比下降18.7%。022年太倉市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢%8806-10442002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月太倉市商業(yè)成交面積走勢21012345678910111210月，太倉商業(yè)項目新批上市面積為0.3萬㎡，同比下降8%。022年太倉市商業(yè)項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢%887640550433-6021-1000-12002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10 022年10月太倉市商業(yè)項目新批上市面積走勢1234567891011121鏡湖點金商務(wù)廣場城2場354場6561城7依云悅府899合生伴海依云悅府海1場253鏡湖點金商務(wù)廣場城41城5場6678依云悅府9合生伴海9點金商務(wù)廣場依云悅府海辦公市場|成交規(guī)模10月，太倉辦公樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降70.5%。022年太倉市辦公樓1-10月成交量及同比走勢%5555460302-401002016:1-102022:1-102018:1-102016:1-102022:1-1022年10月太倉市辦公樓成交面積走勢月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積021年月均成交面積012345678910123022年太倉市辦公項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢%%808350765200441003201-500-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10654321022年10月太倉市辦公項目新批上市面積走勢123456789101112撤牌率%撤牌宗數(shù)撤牌率10210.80.60.40.20-10月)太倉市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1投3242展33太倉市文化教育投資集團(tuán)有限公司141525061317限公司1081091-10月)太倉市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1展32投3243104限公司105太倉市文化教育投資集團(tuán)有限公司1625071813191WG22WG22城鎮(zhèn)住