優(yōu)秀申論范文：業(yè)主“抱團(tuán)”喊漲價(jià)交由市場(chǎng)選擇

第3頁共3頁優(yōu)秀申論范文：業(yè)主“抱團(tuán)”喊漲價(jià)交由市場(chǎng)選擇優(yōu)秀申論范文：業(yè)主“抱團(tuán)”喊漲價(jià)交由市場(chǎng)選擇原標(biāo)題：業(yè)主“抱團(tuán)”喊漲價(jià)交由市場(chǎng)選擇近日，江蘇南京明發(fā)濱江新城小區(qū)的局部業(yè)主為進(jìn)步小區(qū)二手房價(jià)，結(jié)合擬定了一份意見書：要求在原房價(jià)根底上抬高約1萬元/平方米的價(jià)格，并定出不同戶型的指導(dǎo)報(bào)價(jià)。(5月10日《澎湃新聞》)新房價(jià)格上漲、二手房價(jià)格上漲，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)常見的一種現(xiàn)象。小區(qū)業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)，這樣的事情倒是第一次聽說，讓人覺得挺有意思，挺可笑。但對(duì)于打算購置的居民來說，當(dāng)然很氣憤，因?yàn)榧偃绱蛩阗徶眠@個(gè)小區(qū)的二手房，那么就需要花費(fèi)更多的購房款，當(dāng)然不能承受。然而，不管業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)有沒有道理，也不管這是不是炒房客公開炒房，在筆者看來，這種做法本身并不違法。從法律角度說，房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于充分競爭的行業(yè)，實(shí)行的自主定價(jià)，尤其是二手房市場(chǎng)，由作為業(yè)主的賣家自己定價(jià)。不管是一個(gè)業(yè)主自行上漲二手房房價(jià)，還是小區(qū)業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)，都是業(yè)主的權(quán)利，我們應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主進(jìn)步二手房房價(jià)的權(quán)利和做法。而且，在房子沒有找到買家之前漲價(jià)，并沒有損害潛在買家的合法權(quán)益。再者，業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)，雖然有一種既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)發(fā)動(dòng)的嫌疑，但并不能將其定性為觸犯反壟斷的行為?！斗磯艛喾ā冯m然規(guī)定，制止具有競爭關(guān)系的經(jīng)營者達(dá)成固定或者變更商品價(jià)格的壟斷協(xié)議，但小區(qū)的業(yè)主之間并不屬于具有競爭關(guān)系的經(jīng)營者，不適用這條規(guī)定。從市場(chǎng)角度說，小區(qū)業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)，最終由市場(chǎng)來決定這種做法有沒有道理、有沒有市場(chǎng)。因?yàn)槌鞘杏泻芏嘈^(qū)，新房也有很多，購房客并非只有一個(gè)小區(qū)的二手房可以選擇。而且，購房客買房的一個(gè)重要參考指標(biāo)就是，房價(jià)有沒有超過自己的心理預(yù)期和購置才能。假如小區(qū)業(yè)主集體“抱團(tuán)”漲價(jià)之后，超過了潛在的購房客的購置才能，買不起，或者購房客覺得價(jià)格太貴，性價(jià)比太低，不劃算，不愿意買。那么小區(qū)業(yè)主集體“抱團(tuán)”漲價(jià)的結(jié)果只有一個(gè)，就是房子沒人要，賣不出去，造成有價(jià)無市的場(chǎng)面，并不會(huì)增加賣房收益。相反，有可能會(huì)逼一些業(yè)主為了盡快將房子賣出去選擇降價(jià)銷售，進(jìn)而瓦解小區(qū)業(yè)主的“抱團(tuán)”。反之，證明漲價(jià)有道理。所以，對(duì)業(yè)主集體“抱團(tuán)”喊漲價(jià)的做法，不妨交由市場(chǎng)去選擇。當(dāng)然，政府也需要強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，遏制炒房行為。這既要用好利率杠桿，進(jìn)步多套房的貸款利率，也要用好稅收杠桿，加快出臺(tái)對(duì)多套房征收房地產(chǎn)稅政策，逼得炒房客不敢輕易打囤房待售的主意。公務(wù)員考試網(wǎng)精心2023年公務(wù)員報(bào)考指南2023年公務(wù)員考試大綱2023年公務(wù)員考試時(shí)間2023年公務(wù)員職位表下載2023年公務(wù)員準(zhǔn)考證打印時(shí)間及入口|2023年公務(wù)員考試精選申論范文16篇公務(wù)員?？嫉?7條文學(xué)常識(shí)|70個(gè)中國文化常識(shí)|2023年政府工作報(bào)告全文公務(wù)員申論范文65篇|精選申論范文24篇|申論范文寶典32篇|公考申論范文26篇公務(wù)員考試申論范文33篇|高分申論范文37篇|優(yōu)秀申論范文46篇|經(jīng)典申論范文56篇公考必看___年