房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -淮安土地市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

11月淮安市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月淮安市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)551610.839.4462831.22376.9204.439.3283920.9837.8640.574.341.283.390.59104.127820.7用地24.61546.43.4230230.211月淮安市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化5940.5693.5817.441300.2-13.8286.4320.925108.3226.3850.22679-32.6-42.360.648124.6714.38133.3-2.50.4-0.813.14125.163.78157.92960.189158.1用地41.11698.1358.42132-24.60.4-18.1362.119.4%各類(lèi)用地|土地供求%11月，淮安共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積1546.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.42%;成交規(guī)劃建筑面積1698.13萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)58.36%。月，淮安共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積87.66萬(wàn)㎡，同比下降75.17%;成交規(guī)劃建筑面積500.49萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)336.98%。月-2022年11月淮安市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比020000000土地價(jià)格11月,淮安成交樓面均價(jià)為2132元/㎡，同比下跌24.61%;平均溢價(jià)率為0.37%，較去年同期下降18.12個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)比增長(zhǎng)19.36%。月,淮安成交樓面均價(jià)為3916元/㎡，環(huán)比下跌17.76%,同比上漲1348.53%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)195.97億元，環(huán)比比增長(zhǎng)6229.7%。月-2022年11月淮安市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%0區(qū)域11月淮安市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))00-1806360-1411月，淮安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積610.83萬(wàn)㎡，同長(zhǎng)17.43%。月，淮安共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積13.76萬(wàn)㎡，同比月-2022年11月淮安市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比0200000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率54321010.80.60.40.2011月,淮安成交樓面均價(jià)為4130元/㎡，同比上漲2.98%;平均溢價(jià)率為0.17%，較去年同期下降13.81個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)元，同比增長(zhǎng)20.93%。月,淮安成交樓面均價(jià)為4813元/㎡，環(huán)比下跌7.92%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)158.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)94.61%。月-2022年11月淮安市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率60000000%011月淮安市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))5999-140-1690-17890330商辦用地|土地供求11月，淮安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積204.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)39.25%;成交規(guī)劃建筑面積226.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)50.16%。月-2022年11月淮安市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比200%000000-1000000011月,淮安成交樓面均價(jià)為2679元/㎡，同比下跌32.63%;平均溢價(jià)率為1.33%，較去年同期下降42.3個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)同比增長(zhǎng)1.16%。月-2022年11月淮安市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%011月淮安市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))881515056622008972022年1-11月淮安市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)147400522900048312生態(tài)文旅區(qū)站前路西側(cè)地塊-145707022250048683328923158500481942308881335005782515610312150077836126932119400940773139151172003733司8側(cè)地塊二23078410550045719120639930007709側(cè)地塊278338930003341土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月淮安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)147400522900048312生態(tài)文旅區(qū)站前路西側(cè)地塊-145707022250048683328923158500481942308881335005782515610312150077836126932119400940773139151172003733司8側(cè)地塊二23078410550045719120639930007709側(cè)地塊2783389300033412022年1-11月淮安市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)147400522900048312生態(tài)文旅區(qū)站前路西側(cè)地塊-14570702225004868332892315850048194230888133500578251561031215007783612693211940094077側(cè)地塊二230784105500457181206399300077099側(cè)地塊278338930003341側(cè)地塊一2012739150045462022年1-11月淮安市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)17209971000984829193086500940931269321194009407431338250007978司515610312150077836451503500077527120639930007709851005370007254司9119403850007119290992000068732022年1-11月淮安市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)13139151172003733司2197660726003673司31577906000038034176670544003079司5276532408204766淮陰區(qū)翔宇北道西側(cè)地塊1-11071554070037987111165318002861司8105390311002951971020292004112761352900038092022年1-11月淮安市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1加油站地塊1649439026630225.22164935081893326820006121司429915205082司57102029200411267613529000380971577906000038038淮陰區(qū)翔宇北道西側(cè)地塊1-110715540700379893139151172003733司197660726003673司-11月)淮安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1704212股423產(chǎn)567945.4753166公司3.34037團(tuán)5258限公司49有限公司心20-11月)淮安市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額17042125.473股424有限公司5產(chǎn)56796團(tuán)5257股2498公司3.340392316淮自然(新)掛2022第6號(hào)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房積91930m21-29金時(shí)間0-28時(shí)間2022-11-18價(jià)萬(wàn)元9元/m2本案本案1-29萬(wàn)元9409元/m2淮自然(浦