2023年樺川縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年樺川縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．甲繼承了其父親的一套房產，應申請辦理()。A、初始登記B、轉移登記C、變更登記D、更正登記答案：B4．申請人申請不動產登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產登記的，申請人應在不動產登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產登記的，代理人應在不動產登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C5．()作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。A、房地一體化調查B、房屋調查C、權屬調查D、不動產權籍調查答案：D6．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C7．下列不動產登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、預告登記答案：A8．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D9．出租人在土地出讓年限內轉讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B10．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農田保護區(qū)標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業(yè)行政主管部門答案：A11．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D12．根據國民經濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D13．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B14．《自然資源部辦公廳關于完善信息平臺網絡運維環(huán)境推進不動產登記信息共享集成有關工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產登記申請、受理等業(yè)務環(huán)節(jié)遷移至互聯網運行，審核、登簿等業(yè)務環(huán)節(jié)及數據遷移至電子政務外網，不動產空間圖形數據及權籍調查成果審核環(huán)節(jié)部署在業(yè)務內部局域網，確保數據安全。互聯網與政務外網之間通過()、政務外網與業(yè)務內網之間通過()和離線擺渡方式實現數據互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A15．根據《地質災害防治條例》的規(guī)定，在地質災害易發(fā)區(qū)內進行工程建設應當在可行性研究階段進行()，并將評估結果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質災害可能性評估B、地質災害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質情況評估答案：B16．不動產登記機構工作人員應當根據()，如實、準確填寫并核發(fā)不動產權證書或者不動產登記證明。A、不動產登記申請B、不動產登記簿C、權籍調查表D、不動產登記審批表答案：B17．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃成果中規(guī)劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C18．《物權法》和其他有關物權的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內法的關系答案：A19．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A20．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產預告登記轉移的答案：D21．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛(wèi)室答案：A22．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A23．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現物權的性質?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D24．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案：A25．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A26．探礦權的審批登記管理機關是()地質礦產主管部門。A、國務院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A27．村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模()土地利用總體規(guī)劃確定的村莊(集鎮(zhèn))的建設用地規(guī)模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C28．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權的市級D、省級人民政府授權的設區(qū)的市級答案：D29．土地一級市場的供給者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經營者答案：A30．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C31．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B32．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規(guī)劃許可證B、建設用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D34．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D35．關于定著物特征碼的長度的說法，正確的是()。A、碼長為1位。B、碼長為2位。C、碼長為3位。D、碼長為4位。答案：A36．以下關于登記材料的一般要求，說法正確的是()。A、申請材料應當齊全，符合要求，受理人應當對申請材料的真實性負責，并做出書面承諾。B、申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交申請人確認與原件一致的復印件。C、不動產登記機構留存復印件的，應經申請人比對后，由申請人簽字并加蓋原件相符章。D、填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。答案：D37．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C38．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A39．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B40．提交一審人民法院裁判文書的，應當同時提交人民法院出具的裁判文書已經生效的證明文件等相關材料，()、經雙方當事人簽字的調解書除外。A、即時生效的裁定書B、送達生效的判決書C、經雙方簽收的判決書D、駁回上訴的判決書答案：A41．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B42．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發(fā)生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D43．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A44．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C45．宅基地使用權及房屋所有權注銷登記業(yè)務中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權利人放棄權利的C、依法沒收、征收、收回權利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的答案：A46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A48．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D49．沒有公證遺囑的數份遺囑中，如果內容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D50．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D51．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D52．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業(yè)C、事業(yè)D、自然人答案：A53．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B54．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B55．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產權面積D、宗地面積答案：D56．不動產登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D57．()是物權歸屬和內容的根據。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產登記簿D、不動產登記資料答案：C58．不動產登記簿由()建立。A、不動產測繪機構B、不動產測繪成果審核機構C、不動產檔案信息管理機構D、不動產登記機構答案：D59．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A60．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產滅失的D、分家析產答案：A二、多選題1．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權委托書，乙的代理行為有效，甲應履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權委托書，乙的代理行為屬于無權代理行為，若經甲追認可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權委托書，丙可以催告甲在一個月內予以追認，若甲在此期限內未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任答案：ABC2．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD3．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC5．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD6．非法占地行為的主要表現形式有()。A、未經批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當事人拒不歸還的答案：ABCD7．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產登記機構提交的資料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC8．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產權證書或不動產登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，取得探礦權、采礦權應當按照國家有關規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權使用費D、采、礦權使用費答案：CD11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內容是()。A、根據縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產權屬證書B、建設工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產調查或測繪報告答案：ABCD13．以下屬于備份數據檢驗的有()。A、備份數據正常打開B、數據信息完整C、材料數量準確D、數據有無病毒答案：ABC14．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD15．礦山地質環(huán)境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環(huán)境破壞現象。主要包括礦區(qū)()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環(huán)境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：ABCD16．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：BD17．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務有()。A、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記B、預購商品房預告登記轉國有建設用使用權房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記D、在建工程抵押權登記答案：AB18．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即