2023年普格縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年普格縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股答案：C2．采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．商品房被預(yù)查封的，不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案：C4．行政事業(yè)單位處置房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交()審核批準(zhǔn)的文件。A、國有資產(chǎn)管理部門B、同級財政部門C、上級主管部門D、董事會決議或股東會決議答案：B5．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，應(yīng)經(jīng)()同意。A、所有權(quán)人B、地役權(quán)人C、使用權(quán)人D、所有權(quán)與地役權(quán)人答案：B6．人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件D、執(zhí)行公務(wù)的證明文件答案：A7．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A8．建設(shè)用地按其狀況分類，可以分為新增建設(shè)用地和()。A、存量建設(shè)用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A9．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內(nèi)測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復(fù)制件D、原件復(fù)印件答案：A10．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進可持續(xù)發(fā)展C、保護基本農(nóng)田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設(shè)用地審批答案：A11．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取()方式處置。A、出讓或者租賃B、保留劃撥用地C、土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營D、國家收回土地使用權(quán)答案：A12．單位或者個人為經(jīng)濟建設(shè)項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D13．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B14．下列行為中，不應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D15．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B16．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內(nèi)向行政復(fù)方機關(guān)申請行政復(fù)議，或者在收到本告知書之日起()內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B17．采礦權(quán)人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長時間后可以轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B18．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B19．因火車站擴建，某公司的廠房被依法征收，該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權(quán)利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案：B20．公安機關(guān)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D21．甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C22．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C23．甲中學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂()合同。A、轉(zhuǎn)讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A25．國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務(wù)院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B26．出讓國有土地使用權(quán)的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C27．臨時使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C28．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．國家征用土地的，依法批準(zhǔn)后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A30．土地權(quán)屬爭議案件應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上先行調(diào)解。調(diào)解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C31．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務(wù)院D、同級人民政府答案：A32．在下列協(xié)助有關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產(chǎn)進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關(guān)依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的C、稅務(wù)、海關(guān)等國家機關(guān)依法限制不動產(chǎn)權(quán)利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D33．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關(guān)于不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機關(guān)在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權(quán)協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關(guān)出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C34．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責(zé)人、檔案室或其他類型檔案機構(gòu)所在檔案分管檔案工作負責(zé)人是()，對檔案安全工作負全面責(zé)任。A、第一責(zé)任人B、首要責(zé)任人C、直接責(zé)任人D、間接責(zé)任人答案：A35．下列已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，當(dāng)事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的C、共有人性質(zhì)發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的答案：C36．在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B37．以下哪種情形，當(dāng)事人不可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記?()A、商品房預(yù)售B、在建建筑抵押權(quán)變更C、不動產(chǎn)買賣D、以預(yù)購商品房設(shè)立抵押權(quán)答案：B38．當(dāng)采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B39．申請人為自然人的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進行確認，應(yīng)當(dāng)采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D40．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地B、宅基地使用權(quán)宗地C、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地D、林地使用權(quán)宗地答案：B41．申請人法人單位的，不動產(chǎn)登記申請表中，法定代表人或負責(zé)人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責(zé)人B、經(jīng)辦人、負責(zé)人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A42．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔(dān)保范圍C、債務(wù)履行期限D(zhuǎn)、流押條款答案：D43．征收下列土地，不需要由國務(wù)院批準(zhǔn)()。A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃答案：D44．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B45．關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證，后甲與妻子乙離婚，約定該房屋歸乙所有，甲需要先將房產(chǎn)登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世，生前購買的一網(wǎng)點還未辦證，丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發(fā)票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權(quán)登記，需要辦理上手轉(zhuǎn)移登記再辦理拍賣的轉(zhuǎn)移登記。D、因債務(wù)糾紛，法院將一房屋判決給某公司，但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪，登記機構(gòu)應(yīng)該向人民法院提出審查建議并停止執(zhí)行。答案：B46．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．以下非本集體經(jīng)濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案：B48．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A49．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：D50．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權(quán)預(yù)告登記D、預(yù)告商品房抵押登記答案：A51．國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件答案：B52．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。登記機構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復(fù)登記C、超出登記職責(zé)范圍的其他行為D、就有關(guān)登記事項詢問申請人答案：D53．以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及()。A、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記B、在建工程抵押預(yù)告登記C、在建建筑物抵押權(quán)首次登記D、在建建筑物抵押權(quán)確定登記答案：C54．不動產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應(yīng)當(dāng)出具抵押權(quán)人同意變更的書面材料D、應(yīng)當(dāng)先申請抵押權(quán)注銷登記答案：A55．甲購買的房屋辦理預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記后，該房屋被法院預(yù)查封，現(xiàn)該項目已辦理了國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不能申請辦理抵押權(quán)首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)首次登記D、由于該房屋被預(yù)查封，不能辦理任何登記答案：C56．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：()。A、權(quán)利人姓名或身份證號碼發(fā)生變化的B、權(quán)利期限發(fā)生變化的C、共有性質(zhì)變更的D、繼承或受遺贈的答案：D57．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D58．人民法院查封不動產(chǎn)時需要提交()。A、查封協(xié)助執(zhí)行通知書B、查封裁定書C、查封裁定書和查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C59．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B60．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A二、多選題1．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調(diào)查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結(jié)案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調(diào)查取證答案：ABCD2．耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質(zhì)量C、資金D、價格答案：ABC3．權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有()。A、主債權(quán)消滅的B、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的C、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的答案：ACD4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的流程()。A、區(qū)分局受理B、區(qū)分局初審C、市局復(fù)審、登簿D、區(qū)分局制證、收費、發(fā)證答案：ABCD5．查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)向查詢機關(guān)提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件答案：BCD6．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權(quán)是否已登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD7．下列情形可以申請預(yù)告登記變更的有()。A、當(dāng)事人姓名變更的B、當(dāng)事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB8．下列不動產(chǎn)可以設(shè)定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)C、集體土地使用權(quán)D、鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房答案：ABD9．下列說法正確的有()。A、國家機關(guān)不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權(quán)人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當(dāng)不可以做最高額抵押登記答案：AD10．在國有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、()、比例尺、指北針等。A、土地使用者B、四至C、土地權(quán)屬性質(zhì)D、界址點答案：ABD11．商品房被預(yù)查封不影響辦理的業(yè)務(wù)有()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記B、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)國有建設(shè)用使用權(quán)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案：AB12．當(dāng)事人可以申請地役權(quán)首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD13．當(dāng)事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記B、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD14．下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD15．國家對礦產(chǎn)資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD16．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB17．下列部門哪些可以作為國土資源執(zhí)法監(jiān)察的執(zhí)法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執(zhí)法監(jiān)察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊答案：AC18．關(guān)于預(yù)查封下列表述正確的有()。A、預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計算。B、預(yù)查封的期限為三年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制