2023年安慶市郊區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年安慶市郊區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D2．探礦權人有權在劃定的勘查作業(yè)區(qū)內進行規(guī)定的勘查作業(yè)，()取得勘查作業(yè)區(qū)內礦產資源的采礦權。A、竟爭B、無權優(yōu)先C、有權優(yōu)先D、經批準可優(yōu)先答案：C3．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經濟組織答案：A4．因不動產權利滅失等情形，不動產權屬證書或者不動產登記證明無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當地公開發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A5．申請人申請不動產登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產登記的，申請人應在不動產登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產登記的，代理人應在不動產登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C6．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標準化管理委員會發(fā)布《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D7．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D8．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D9．某不動產權利人在不動產登記機構已完成將登記事項記載于不動產登記簿后，提出撤回登記申請，是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準答案：B10．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C11．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A12．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C13．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D14．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A15．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C16．集體經濟組織內部互換房屋的應提交()為本集體經濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A17．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C18．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A19．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D20．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A21．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A22．我國土地評估機構的資質管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A23．國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起()內提出調查處理意見。因情況復雜，在規(guī)定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。A、15B、30C、2個月D、6個月答案：D24．下列用地不屬于集體所有建設用地的是()。A、鄉(xiāng)村辦企業(yè)B、農民宅基地C、國有企業(yè)D、鄉(xiāng)村公共設施答案：C25．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C26．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A27．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A28．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D29．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D30．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D31．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規(guī)劃許可證B、建設用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B34．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D35．因不動產()等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案：D36．下列已經登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C37．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產權承受人D、出售方答案：C38．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A39．一個不動產單元的權籍調查事項應由()家調查機構主導完成。A、1B、2C、3D、4答案：A40．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發(fā)生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D41．夫妻關系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A42．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A43．不動產登記機構發(fā)布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C44．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C45．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A48．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C49．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B50．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形()導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。A、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權利人分割或者合并國有建設用地的D、共有性質變更的答案：B51．依職權注銷登記，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，公告期不少于()。A、15天B、15個工作日C、20天D、三個星期答案：B52．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產權面積D、宗地面積答案：D53．自然資源統(tǒng)一確權登記以不動產登記為基礎，依據《不動產登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A54．不動產登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D55．關于地籍區(qū)代碼的說法，正確的是()。A、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C56．不動產申請表中被擔保債權數額應填寫()。A、抵押物價值B、主債權金額C、約定價值D、評估金額答案：B57．涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照()的有關規(guī)定執(zhí)行。A、物權法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D58．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C59．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發(fā)現甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A60．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C二、多選題1．礦產資源違法開采的類型主要有()。A、無證開采B、越界開采C、違規(guī)開采D、肆意開采答案：AB2．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業(yè)用地D、建設用地答案：BD3．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執(zhí)法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監(jiān)督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC4．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC5．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD6．不動產登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產不符合不動產單元設定條件B、申請登記的事項與不動產登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限答案：ABCD7．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設公共設施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC8．甲、乙公司之間因貨物往來，現需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD9．探礦權登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD10．國土資源執(zhí)法監(jiān)察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規(guī)范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD11．礦業(yè)權交易主體是指依法參加礦業(yè)權交易的()中標人和競得人。A、出讓人B、轉讓人C、受讓人D、投標人答案：ABCD12．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC13．下列哪些類型可以納入允許建設區(qū)()。A、保留的現狀城鄉(xiāng)建設用地B、規(guī)劃新增建設用地區(qū)C、一般農田D、基本農田答案：AB14．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD15．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD16．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD17．國土資源執(zhí)法監(jiān)察職責包括()。A、對國土資源法律、法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督檢查職責答案：ABCD18．不動產登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉移登記D、注銷登記答案：ABCD19．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律