2023年孟村回族自治縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年孟村回族自治縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B2．建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟(jì)地租D、壟斷地租答案：D3．不動產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A4．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好()等工作，加強(qiáng)不動產(chǎn)登記信息產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，提高不動產(chǎn)登記的社會綜合效益。A、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)開發(fā)和資源共享B、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設(shè)和信息服務(wù)C、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)重建和資源共享D、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)維護(hù)和信息服務(wù)答案：B5．少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據(jù)需要附漢字文本C、應(yīng)同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C6．轉(zhuǎn)讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C7．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調(diào)查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C8．土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起()日內(nèi)辦理注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。A、10B、15C、30D、60答案：B9．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實(shí)體的非移動性答案：B10．農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D11．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利答案：D12．下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記答案：C13．按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員違反土地管理規(guī)定，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地的，對有關(guān)責(zé)任人員，情節(jié)較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A14．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D15．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質(zhì)量不降低。A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：B16．對于權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬主要采用()。A、內(nèi)外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法B、外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法C、內(nèi)業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法D、內(nèi)外業(yè)不需核實(shí)答案：A17．根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行()，并將評估結(jié)果作為可行性研究報告的組成部分。A、地質(zhì)災(zāi)害可能性評估B、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估C、環(huán)境影響評估D、地質(zhì)情況評估答案：B18．探礦權(quán)人在完成規(guī)定的()后，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。A、最低勘查投入B、基礎(chǔ)調(diào)查C、水文地質(zhì)調(diào)查D、地質(zhì)災(zāi)害工程評估答案：A19．通過實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目補(bǔ)充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設(shè)用地項(xiàng)目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B20．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A21．對不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準(zhǔn)登記的，人民法院可以進(jìn)行查封，已核準(zhǔn)登記的()。A、可正式查封B、不得進(jìn)行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B22．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設(shè)計作為人防工程的部分B、棟內(nèi)共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務(wù)且設(shè)在本棟的警衛(wèi)室答案：A23．最高額抵押權(quán)首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同B、主債權(quán)合同C、保證合同D、委托擔(dān)保合同答案：A24．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權(quán)人D、縣級人民政府答案：B25．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無法收回不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)公告()。A、補(bǔ)發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D26．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D27．申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C28．出讓國有土地使用權(quán)的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C29．探礦權(quán)的審批登記管理機(jī)關(guān)是()地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。A、國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A30．對獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財政機(jī)關(guān)申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D31．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機(jī)構(gòu)可以()。A、按件收取登記費(fèi)B、按房屋面積收費(fèi)C、按成交價款比例收費(fèi)D、認(rèn)為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進(jìn)行價格評估。答案：A32．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D33．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關(guān)于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機(jī)關(guān)在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權(quán)協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C34．變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則D、量算面積代替測量面積答案：B35．地籍調(diào)查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D36．對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府()應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A37．代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以()的名義實(shí)施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機(jī)構(gòu)答案：C38．一個不動產(chǎn)單元的權(quán)籍調(diào)查事項(xiàng)應(yīng)由()家調(diào)查機(jī)構(gòu)主導(dǎo)完成。A、1B、2C、3D、4答案：A39．未確定使用權(quán)的國有土地，由()登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A40．集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導(dǎo)致的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記D、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C41．登記資料查詢工作中，不能當(dāng)場提供的查詢結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B42．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權(quán)的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B43．《不動產(chǎn)登記暫行條例》已于()起實(shí)施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C44．李某繼承了一處未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動產(chǎn)，此時他首先應(yīng)辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、變更登記答案：B45．沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，以()為準(zhǔn)。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D46．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記撤回說法正確的是()。A、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產(chǎn)登記簿B、當(dāng)事人申請撤回的登記事項(xiàng)已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產(chǎn)登記簿上記載的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回D、原登記申請材料在作出準(zhǔn)予撤回的5個工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請材料答案：C47．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不對查封機(jī)關(guān)送達(dá)的囑托文件進(jìn)行()審查。A、形式B、書面C、實(shí)體D、格式答案：D48．天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C49．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起()工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案：D50．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請()。A、抵押權(quán)變更登記B、抵押權(quán)注銷登記C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、最高抵押確定登記答案：C51．典當(dāng)期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B52．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C53．建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B54．在辦理房屋所有權(quán)首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應(yīng)當(dāng)如何收取登記費(fèi)()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費(fèi)答案：D55．我國在數(shù)字檔案資源建設(shè)上，實(shí)施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D56．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D57．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項(xiàng)再次提出異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C58．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A59．地役權(quán)注銷登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于()。A、需役地不動產(chǎn)登記簿B、供役地不動產(chǎn)登記簿C、需役地和供役地不動產(chǎn)登記簿D、均不需記載答案：C60．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A二、多選題1．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預(yù)測B、辦理交易事務(wù)C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD2．下列()權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD3．農(nóng)用地包括()。A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、因依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的答案：ABCD5．非法占地行為的主要表現(xiàn)形式有()。A、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的C、超過批準(zhǔn)的數(shù)量，多占土地的D、非法批準(zhǔn)，使用土地的當(dāng)事人拒不歸還的答案：ABCD6．土地登記的特點(diǎn)有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強(qiáng)制性D、公開性和可信性答案：ABCD7．第三次全國土地調(diào)查的對象是我國陸地國土，調(diào)查內(nèi)容為()。A、土地利用現(xiàn)狀及變化情況B、土地權(quán)屬及變化情況C、土地條件D、土地權(quán)屬爭議及處理情況答案：ABC8．土地他項(xiàng)權(quán)利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。A、抵押權(quán)B、承租權(quán)C、使用權(quán)D、地役權(quán)答案：ABD9．以下屬于數(shù)字化處理基本流程的有()。A、數(shù)據(jù)整理B、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)C、數(shù)據(jù)驗(yàn)收D、數(shù)據(jù)備份答案：BCD10．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運(yùn)用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實(shí)保護(hù)耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任D、遏制違法用地上升答案：ABCD11．國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書D、對共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。答案：ABCD12．屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”的情況有()。A、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的B、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD13．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務(wù)中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運(yùn)動場館答案：ABCD14．根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》，檔案館建筑應(yīng)根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設(shè)置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務(wù)用房C、檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房D、辦公用房答案：ABCD15．國土資源執(zhí)法監(jiān)察職責(zé)包括()。A、對國土資源法律、法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督檢查職責(zé)答案：ABCD16．申請在建工程抵押權(quán)首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預(yù)售證明答案：ABCD17．補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合()，實(shí)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)相統(tǒng)一。A、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃答案：BD18．哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證()。A、擬定或修改基準(zhǔn)地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或