2023年天峻縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年天峻縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用專項規(guī)劃C、國土規(guī)劃D、城市規(guī)劃答案：A3．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C4．根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C5．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。故選C。6．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B7．為整合不動產登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C8．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A9．關于農用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A10．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質量和用途C、數(shù)量、質量和資金D、面積、質量和用途答案：C11．設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償D、最早的債權人優(yōu)先受償答案：A12．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B13．屬于農民集體所有的土地有()。A、農村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D14．不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，按照統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好()等工作，加強不動產登記信息產品開發(fā)和技術創(chuàng)新，提高不動產登記的社會綜合效益。A、數(shù)據整理、系統(tǒng)開發(fā)和資源共享B、數(shù)據整合、系統(tǒng)建設和信息服務C、數(shù)據整合、系統(tǒng)重建和資源共享D、數(shù)據整理、系統(tǒng)維護和信息服務答案：B15．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C16．關于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應為同一人，不得為第三債務提供擔保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C17．下列用地不屬于集體所有建設用地的是()。A、鄉(xiāng)村辦企業(yè)B、農民宅基地C、國有企業(yè)D、鄉(xiāng)村公共設施答案：C18．因火車站擴建，某公司的廠房被依法征收，該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案：B19．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D20．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A21．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B22．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B23．下列哪項權利類型頒發(fā)不動產權證明()。A、土地承包經營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B24．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A25．勘查、開采礦產資源，必須依分別申請、經批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B26．村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模()土地利用總體規(guī)劃確定的村莊(集鎮(zhèn))的建設用地規(guī)模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C27．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權的市級D、省級人民政府授權的設區(qū)的市級答案：D28．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D30．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D31．不動產共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的，當事人可以向不動產登記機構申請()登記?A、變更B、轉移C、異議D、注銷答案：B32．異議登記的有效期是()?A、30天B、15天C、兩個月D、一年答案：B33．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產權承受人D、出售方答案：C34．不動產登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區(qū)、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區(qū)D、國家、省、市、縣答案：D36．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A37．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B39．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C40．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A41．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A42．申請不動產登記，申請人或代理人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A43．《不動產登記暫行條例》已于()起實施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C44．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A45．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C46．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由登記申請人一并申請登記為業(yè)主共有的是()。A、物業(yè)管理用房B、商業(yè)用房C、文化活動中心D、居委會答案：A47．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B48．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A49．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B50．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數(shù)民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D51．涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照()的有關規(guī)定執(zhí)行。A、物權法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D52．受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B53．關于房屋所有權轉移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉移，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。B、贈與房產辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產轉移的，需要由原產權人和分立后企業(yè)共同申請轉移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B54．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C55．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B56．行政事業(yè)單位處置房產，應當提交()審核批準的文件。A、國有資產管理部門B、同級財政部門C、上級主管部門D、董事會決議或股東會決議答案：B57．外國司法文書應經境內不動產所在地()按國際司法協(xié)助的方式裁定予以承認或執(zhí)行。A、基層人民法院B、中級人民法院C、高級人民法院D、最高人民法院答案：B58．下列哪種情形申請登記，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人?()A、在建建筑物抵押B、集體土地所有權登記C、申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的D、不動產轉移預告登記答案：C59．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C60．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規(guī)范》B、不動產統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A二、多選題1．土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC2．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質量C、資金D、價格答案：ABC3．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD4．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD5．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC6．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC7．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC8．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數(shù)額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產權證書或不動產登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．當事人可以申請地役權首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產的B、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產的C、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產利用的答案：ABCD11．根據《土地管理法》的規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權委托書，乙的代理行為有效，甲應履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權委托書，乙的代理行為屬于無權代理行為，若經甲追認可發(fā)生效力C、如果丙不能提供甲的授權委托書，丙可以催告甲在一個月內予以追認，若甲在此期限內未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任答案：ABC13．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產權利答案：AB14．下列核發(fā)不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．下列有關收回國有土地使用權的情形中，土地使用權人可獲得適當補償?shù)那樾斡?)。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權的B、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的答案：AB16．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD17．數(shù)字化掃描工作中，根據被掃描資料情況，掃描模式可分為()。A、單色模式B、多色模式C、黑