2023年南京市建鄴區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE342023年南京市建鄴區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請地役權(quán)注銷登記的是:()。A、地役權(quán)期限屆滿的B、解除地役權(quán)合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D2．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉(zhuǎn)讓給國家C、經(jīng)集體土地所有者同意D、經(jīng)集體經(jīng)濟組織2/3以上的成員同意答案：A3．關(guān)于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應(yīng)為同一人，不得為第三債務(wù)提供擔(dān)保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C4．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A5．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A6．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個人非法批準(zhǔn)占用土地，對當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)()的責(zé)任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復(fù)土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)答案：A7．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外耕地的，審批權(quán)限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：C8．國有土地協(xié)議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關(guān)部門答案：B9．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C10．發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A11．土地權(quán)屬爭議案件應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上先行調(diào)解。調(diào)解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C12．國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)()制度。A、有償使用B、登記發(fā)證C、備案管理D、無償使用答案：B13．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。故選C。14．異議登記后，申請人應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C15．關(guān)于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿的相應(yīng)簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產(chǎn)變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權(quán)變更。D、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。答案：D16．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產(chǎn)權(quán)利人D、對異議登記事項進行公告答案：B17．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C18．甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應(yīng)如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C19．關(guān)于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D20．衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B21．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因不動產(chǎn)登記機構(gòu)無法收回不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明應(yīng)公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D22．下列不屬于登記機構(gòu)的職責(zé)的是()。A、要求對申請登記的不動產(chǎn)評估B、現(xiàn)場查看C、詢問D、公告答案：A23．查封期限屆滿可以續(xù)封一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬()批準(zhǔn)。A、區(qū)法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C24．違反《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自進行滾動勘探開發(fā)，邊探邊采或者試采的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)地質(zhì)礦產(chǎn)管理工作的部門按照國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的權(quán)限，責(zé)令停止違法行為，予以警告，沒收違法所得，可以并處()萬元以下的罰款。A、5B、10C、15D、20答案：B25．國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。26．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D27．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C28．一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：D29．新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原來的基礎(chǔ)上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C30．礦產(chǎn)資源儲量是指經(jīng)過()和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產(chǎn)資源勘查D、以上都是答案：C31．開發(fā)企業(yè)的非住宅商品房()之后取得房產(chǎn)大證的，必須提供已網(wǎng)簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D32．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權(quán)法》的是()。A、賀某不享有抵押權(quán)。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權(quán)，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔(dān)保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權(quán)，雖然商品樓正在建造中，但當(dāng)事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權(quán)，因為在建工程不屬于《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C33．違約缺席對調(diào)查結(jié)果如有異議須在收到調(diào)查結(jié)果之日起()日內(nèi)重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B34．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地B、宅基地使用權(quán)宗地C、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地D、林地使用權(quán)宗地答案：B35．關(guān)于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標(biāo)識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B36．不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A37．住宅建設(shè)用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C38．在委托代理房屋產(chǎn)權(quán)登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權(quán)委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D39．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C40．依據(jù)人民法院囑托文件辦理不動產(chǎn)查封登記的工作時限為()。A、1個工作日B、2個工作日C、5個工作日D、10個工作日答案：A41．因國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件B、出讓合同補充協(xié)議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款繳納憑證D、城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件答案：D42．下列關(guān)于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準(zhǔn)的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經(jīng)營性活動答案：B43．辦理不動產(chǎn)抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關(guān)B、企業(yè)C、事業(yè)D、自然人答案：A44．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，應(yīng)經(jīng)()同意。A、所有權(quán)人B、地役權(quán)人C、使用權(quán)人D、所有權(quán)與地役權(quán)人答案：B45．定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)()申請人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后，應(yīng)當(dāng)由()申請房產(chǎn)登記。A、原企業(yè)的法定代表人B、清算組C、原企業(yè)的最大股東D、原企業(yè)的上級主管單位答案：B48．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領(lǐng)了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產(chǎn)權(quán)證。后張雨和王紅結(jié)婚?，F(xiàn)張雨要轉(zhuǎn)讓20%產(chǎn)權(quán)份額給李強，申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B49．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定旅游、娛樂用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A50．不動產(chǎn)登記簿由()建立。A、不動產(chǎn)測繪機構(gòu)B、不動產(chǎn)測繪成果審核機構(gòu)C、不動產(chǎn)檔案信息管理機構(gòu)D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)答案：D51．未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B52．人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的，應(yīng)當(dāng)及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案：C53．居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C54．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設(shè)單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B55．集體土地所有權(quán)調(diào)查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A56．下列關(guān)于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外答案：B57．因不動產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A58．下列那一項不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記的必經(jīng)程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B59．下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的是()。A、預(yù)告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權(quán)B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D、預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣答案：D60．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應(yīng)具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應(yīng)定期進行異地備份。答案：A二、多選題1．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB2．權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有()。A、主債權(quán)消滅的B、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的C、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的答案：ACD3．土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡?)。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD4．以下可以作為監(jiān)護關(guān)系證明材料的有()。A、戶口簿B、監(jiān)護關(guān)系公證書C、出生醫(yī)學(xué)證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料答案：ABCD5．建設(shè)項目用地預(yù)審是指土地行政主管部門在建設(shè)項目()階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準(zhǔn)C、備案D、終止答案：ABC6．采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD7．當(dāng)事人可以申請地役權(quán)首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD8．礦產(chǎn)資源違法開采的類型主要有()。A、無證開采B、越界開采C、違規(guī)開采D、肆意開采答案：AB9．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復(fù)活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD10．下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD11．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD12．授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權(quán)限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD13．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD14．新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設(shè)和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD15．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC16．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明B、公安機關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD17．商品房被預(yù)查封不影響辦理的業(yè)務(wù)有()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記B、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)國有建設(shè)用使用權(quán)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移