租賃意向書范文

租賃意向書?范文甲方?：重慶盛?匯商業(yè)廣場?管理有限公?司乙方：?____?本著誠實信?用、平等互?利、共同發(fā)?展的原則，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?就雙方合作?事宜及主要?商務(wù)條件等?事項，達(dá)成?如下意向：?一、租賃?位置：B?1層(?B1032?號鋪位)?。二、租?賃面積：建?筑面積約?234m?2，套內(nèi)面?積約11?7m2(?租賃范圍內(nèi)?面積以雙方?最終測量結(jié)?果為準(zhǔn))。?三、進(jìn)駐?品牌：S?EVEN-?1。四?、租賃期限?：___?_年，(即?____?年___?_月__?__日至?____年?____?月___?_日)五?、租金：租?金按套內(nèi)面?積____?元/月/平?方米計;管?理費按套內(nèi)?面積50?元/月/?平方米計，?最終租金按?雙方簽訂的?正式租賃合?同為準(zhǔn)。?六、遞增率?：租金逐?年遞增__?__%。?七、保證?金：保證?金為兩個月?租金。?八、經(jīng)營管?理：有關(guān)商?場之營運管?理，應(yīng)遵照?甲方之相關(guān)?管理規(guī)章或?辦法;但另?有約定者，?從其約定。?九、租賃?單元用途：?租賃單元用?途僅限于乙?方承諾之品?類及品牌經(jīng)?營，乙方須?按承諾保證?其經(jīng)營定位?。十、如?乙方對此租?賃意向發(fā)生?改變，則乙?方須提前以?書面方式通?知甲方。?十一、本租?賃意向書一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。十?二、補充：?品牌推廣?費____?元/月/平?方米。?甲方簽字及?蓋章乙方?簽字及蓋章?年月日年?月日租賃?意向書范文?出租人：?____(?以下簡稱“?甲方”)?地址：承?租人：__?__(以下?簡稱“乙方?”)地址?：經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?后，就條款?(一)所指?定的物業(yè)單?位(以下簡?稱“租賃單?元”)之租?賃事宜達(dá)成?一致協(xié)議，?甲方同意將?租賃單元按?以下條款出?租予乙方使?用，乙方同?意向甲方承?租租賃單元?，該等租賃?之主要條件?如下：(?一)租賃單?元租賃單?元位于__?__項目，?參見附件一?平面圖標(biāo)明?的部分(僅?作識別租賃?單元坐落使?用)。建筑?面積約__?__平方米?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米。?甲乙雙方?同意根據(jù)上?述套內(nèi)面積?/建筑面積?計算租金、?物業(yè)管理費?等相關(guān)費用?。(二)?期限租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?起租日為_?___年_?___月_?___日。?(三)租?金/聯(lián)營(?保底扣點形?式)租金?：自本租期?的____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日租金單?價為每月每?平方米人民?幣____?元(按套?內(nèi)面積/建?筑面積計算?;不包括物?業(yè)管理費、?公共事業(yè)費?及其他有關(guān)?費用)。乙?方于每個日?歷月的__?__日或之?前向甲方交?納下個月的?租金。聯(lián)?營：根據(jù)雙?方關(guān)于合作?方式采取保?底租金與營?業(yè)額(稅前?)提點兩者?取高的原則?，約定租賃?單元自本租?期的___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日租金?單價為每月?每平方米人?民幣___?_元(按?套內(nèi)面積/?建筑面積計?算;不包括?物業(yè)管理費?、公共事業(yè)?費及其他有?關(guān)費用)、?稅前營業(yè)額?____%?(不包括物?業(yè)管理費、?公共事業(yè)費?及其他有關(guān)?費用)，采?取先交租后?經(jīng)營原則，?即乙方于每?個日歷月的?____日?或之前繳納?下個月的租?金，營業(yè)額?與第二個日?歷月___?_日或之前?進(jìn)行結(jié)算，?最終根據(jù)約?定兩者取其?高的原則進(jìn)?行差價的多?還少補。?(四)物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?___元(?按建筑面積?計算)，乙?方于每個日?歷月的__?__日或之?前向甲方或?甲方指定的?物業(yè)管理公?司交納下個?月的物業(yè)管?理費。(?五)公用事?業(yè)費乙方?用電、用水?、電信、空?調(diào)，將另行?向乙方開列?帳單，且不?包含在租金?和物業(yè)管理?費中。(?六)租賃單?元用途租?賃單元僅限?乙方在其營?業(yè)執(zhí)照所規(guī)?定的經(jīng)營范?圍內(nèi)以__?__的商?號名稱經(jīng)營?____品?牌做___?_之用。如?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?而改變品牌?、用途，甲?方有權(quán)終止?租賃關(guān)系。?(七)裝?修期在雙?方簽署了正?式租賃合同?且乙方足額?支付了保證?金及預(yù)付費?用之前提下?，租賃單元?將暫定于_?___年月?日交付給乙?方(即“交?付日”)。?乙方享有自?交付日起為?期個月的?裝修，即_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止(即“?裝修期”)?。裝修期內(nèi)?，乙方不需?交納租金，?但乙方必須?遵守租賃合?同所有的條?款(包括交?納應(yīng)付之物?業(yè)管理費，?公用事業(yè)費?及其他一切?有關(guān)費用)?。(八)?免租期在?乙方遵守租?賃合同中約?定的條件下?，甲方同意?在租賃期內(nèi)?給予乙方_?___個月?的免租期(?“免租期”?)，免租期?的具體使用?時間規(guī)定如?下：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?商場租賃意?向書優(yōu)秀范?文商場租賃?意向書優(yōu)秀?范文免租期?內(nèi)，乙方不?需交納租金?，但乙方必?須遵守租賃?合同所有的?條款(包括?交納應(yīng)付之?物業(yè)管理費?，公用事業(yè)?費及其他一?切有關(guān)費用?)。如若因?乙方的原因?導(dǎo)致實際租?賃不滿租賃?期或違反本?意向書或租?賃合同的條?款及規(guī)定，?甲方有權(quán)向?乙方索取免?租期內(nèi)所免?去的所有租?金。(九?)保證金及?預(yù)付費用?9.1乙?方應(yīng)當(dāng)于簽?署本意向書?之同時向甲?方交納相當(dāng)?于____?個月租金及?物業(yè)管理費?的定金，即?人民幣__?__元作為?定金。雙方?簽署租賃合?同之同時，?乙方應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于____?個月租金及?____個?月物業(yè)管理?費總和的保?證金(“保?證金”)，?計人民幣_?___元?。乙方已?經(jīng)交納的定?金自動轉(zhuǎn)為?一部分保證?金，乙方還?應(yīng)交納剩余?部分保證金?計人民幣_?___元。?租賃合同履?行完畢后，?保證金的余?額將無息返?還。9.?2在乙方?違反本意向?書或租賃合?同的情況下?，甲方有權(quán)?從乙方的保?證金中抵扣?乙方由于該?等違約行為?應(yīng)向甲方支?付的任何款?項。(十?)租賃單元?的交付1?0.1交付?標(biāo)準(zhǔn)租賃?單元交付標(biāo)?準(zhǔn)以雙方租?賃合同附件?約定為準(zhǔn)。?10.2?交付日交?付日暫定在?____年?____月?____日?交付租賃場?地，如有調(diào)?整則按照甲?方書面通知?的日期為準(zhǔn)?，甲方應(yīng)在?暫定交付日?七日前作出?該通知。?10.3交?付延期或不?能的處理?若甲方在交?付日或之前?不能交付租?賃單元，甲?方應(yīng)在交付?日前書面通?知乙方，則?乙方有權(quán)在?收到通知后?十五天的期?間內(nèi)書面通?知甲方終止?本意向書。?如乙方在上?述期間內(nèi)未?有行使權(quán)利?終止本意向?書，則租賃?單元的交付?日期則可被?往后順延不?超過六十天?。若在順延?期限過后甲?方仍未能交?付租賃單元?予乙方，則?乙方有權(quán)在?之后三十天?的期間(即?交付日之后?六十一天至?九十天的期?間)內(nèi)書面?通知甲方終?止本意向書?。如乙方在?上述期間內(nèi)?未有行使權(quán)?利終止本意?向書，則租?賃單元的交?付日期繼續(xù)?再自動順延?最長不超過?三十天(即?交付日后一?百二十天止?)，如甲方?在此最后的?順延期內(nèi)仍?未能交付租?賃單元，則?本意向書當(dāng)?作由雙方協(xié)?議終止。本?意向書按本?條終止時，?甲方應(yīng)在三?十個工作日?內(nèi)無息退還?乙方履行本?意向書所付?之定金;若?雙方在簽署?租賃合同后?按本條終止?時，則甲方?應(yīng)在三十個?工作日內(nèi)無?息退還乙方?合同保證金?及預(yù)付款，?除此以外雙?方不需對另?一方作出任?何賠償。?(十一)簽?署租賃合同?甲乙雙方?應(yīng)于本意向?書生效日起?____日?內(nèi)(含簽字?日)根據(jù)本?意向書的主?要和實質(zhì)性?條款簽署完?整版本的中?文版租賃合?同(租賃合?同由甲方提?供)及甲乙?雙方同意之?修改及補充?條款。若雙?方最終簽署?的租賃合同?與本意向書?有不同約定?的，應(yīng)以中?文版租賃合?同為準(zhǔn)。?(十二)律?師費及稅費?甲乙雙方?各自承擔(dān)其?各自產(chǎn)生的?律師費和國?家規(guī)定的稅?費。(十?三)違約?本意向書系?甲、乙雙方?同意租賃租?賃單元之協(xié)?議，對甲、?乙雙方均具?約束力。除?非甲方和乙?方另行達(dá)成?一致書面同?意，如乙方?未按照約定?支付定金或?未在約定的?時限內(nèi)簽署?租賃合同，?甲方有權(quán)終?止本意向書?，沒收定金?，并向第三?方出租租賃?單元，無需?向乙方承擔(dān)?任何賠償責(zé)?任。如甲方?未在約定的?時限內(nèi)簽署?租賃合同，?應(yīng)向乙方雙?倍返還定金?。(十四?)本意向書?生效僅當(dāng)?乙方在__?__年__?__月__?__日當(dāng)日?或之前將其?簽署的本意?向書的原件?交還給甲方?且甲方簽署?本意向書，?乙方于甲方?簽署本意向?書之后__?__日內(nèi)向?甲方交納相?當(dāng)于___?_個月租金?及物業(yè)管理?費的定金后?，本意向書?方生效并對?甲方和乙方?有約束力。?(十六)?適用法律?本意向書適?用中華人民?共和國法律?，并依之解?釋。任何因?本意向書而?產(chǎn)生，或者?有關(guān)本意向?書之爭議應(yīng)?當(dāng)向租賃單?元所在地有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。租?賃意向書范?文出租人?：____?(以下簡稱?“甲方”)?地址：_?___承?租人：__?__(以下?簡稱“乙方?”)地址?：____?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商后?，就條款(?一)所指定?的物業(yè)單位?(以下簡稱?“租賃單元?”)之租賃?事宜達(dá)成一?致協(xié)議，甲?方同意將租?賃單元按以?下條款出租?予乙方使用?，乙方同意?向甲方承租?租賃單元，?該等租賃之?主要條件如?下：(一?)租賃單元?租賃單元?位于___?_省__?__市__?__項目，?參見附件一?平面圖標(biāo)明?的部分(僅?作識別租賃?單元坐落使?用)。四層?建筑面積約?____平?方米，套內(nèi)?面積約__?__平方米?;頂層使用?面積___?_平方米?。甲乙雙?方同意根據(jù)?上述建筑面?積計算租金?、物業(yè)管理?費等相關(guān)費?用。(二?)期限租?賃期限為_?___年，?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。起租日?為____?年____?月____?日。(三?)租金方式?(采取純扣?點于保底+?扣點兩種形?式)3.?1純扣點：?自本租期的?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，按稅后?營業(yè)額__?__%計提?租金(不包?括物業(yè)管理?費、公共事?業(yè)費及其他?有關(guān)費用)?。營業(yè)額于?第二個日歷?月____?日或之前進(jìn)?行結(jié)算。?3.2保底?+扣點：根?據(jù)雙方關(guān)于?合作方式采?取保底租金?與營業(yè)額(?稅后)提點?兩者取高的?原則，約定?租賃單元自?本租期的_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，保底租金?：四層部分?租金單價為?每月每平方?米人民幣_?___元?，頂層部分?租金單價為?每月每平方?米人民幣_?___元(?按建筑面積?計算;不包?括物業(yè)管理?費、公共事?業(yè)費及其他?有關(guān)費用)?。扣點租金?：按稅后營?業(yè)額___?_%(不包?括物業(yè)管理?費、公共事?業(yè)費及其他?有關(guān)費用)?，采取先交?租后經(jīng)營原?則，即乙方?于每個日歷?月的___?_日或之前?繳納下個月?的租金，營?業(yè)額于第二?個日歷月_?___日或?之前進(jìn)行結(jié)?算，最終根?據(jù)約定兩者?取其高的原?則進(jìn)行結(jié)算?租金。(?四)物業(yè)管?理費物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?__元(?按建筑面積?計算)，包?括空調(diào)費用?，如不包含?空調(diào)費用，?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?____元?(按建筑面?積計算)。?乙方于每個?日歷月的_?___日或?之前向甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司交納下?個月的物業(yè)?管理費。物?業(yè)管理費按?每兩年__?__%遞增?進(jìn)行核算。?(五)公?用事業(yè)費?乙方用電、?用水、電信?，將另行向?乙方開列帳?單，且不包?含在租金和?物業(yè)管理費?中。(六?)租賃單元?用途租賃?單元僅限乙?方在其營業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營范圍?內(nèi)以__?__食館?的商號名稱?經(jīng)營各餐飲?品牌做?美食廣場?之用。如乙?方未經(jīng)甲方?書面同意而?改變品牌、?用途，甲方?有權(quán)終止租?賃關(guān)系。?(七)裝修?期在雙方?簽署了正式?租賃合同且?乙方足額支?付了保證金?及預(yù)付費用?之前提下，?租賃單元將?暫定于__?__年__?__月__?__日交付?給乙方(即?“交付日”?)。乙方享?有自交付日?起為期__?__個月?的裝修，即?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止(即?“裝修期”?)。如因特?殊原因不能?按期完成裝?修應(yīng)以雙方?簽訂正式租?賃合同約定?為準(zhǔn)。裝修?期內(nèi)，乙方?不需交納租?金，但乙方?必須遵守租?賃合同所有?的條款。?(八)保證?金及預(yù)付費?用乙方應(yīng)?當(dāng)于簽署本?意向書之時?____日?內(nèi)向甲方交?納人民幣_?___元作?為租賃定金?(九)租?賃單元的交?付9.1?交付標(biāo)準(zhǔn)?租賃單元交?付標(biāo)準(zhǔn)以雙?方租賃合同?附件約定為?準(zhǔn)。9.?2交付日?交付日暫定?在___?_年___?_月___?_日交付租?賃場地，如?有調(diào)整則按?照甲方書面?通知的日期?為準(zhǔn)，甲方?應(yīng)在暫定交?付日七日前?作出該通知?。9.3?交付延期或?不能的處理?若甲方在?交付日或之?前不能交付?租賃單元，?甲方應(yīng)在交?付日前書面?通知乙方，?則乙方有權(quán)?在收到通知?后十五天的?期間內(nèi)書面?通知甲方終?止本意向書?。如乙方在?上述期間內(nèi)?未有行使權(quán)?利終止本意?向書，則租?賃單元的交?付日期則可?被往后順延?不超過六十?天。若在順?延期限過后?甲方仍未能?交付租賃單?元予乙方，?則乙方有權(quán)?在之后三十?天的期間(?即交付日之?后六十一天?至九十天的?期間)內(nèi)書?面通知甲方?終止本意向?書。如乙方?在上述期間?內(nèi)未有行使?權(quán)利終止本?意向書，則?租賃單元的?交付日期繼?續(xù)再自動順?延最長不超?過三十天(?即交付日后?一百二十天?止)，如甲?方在此最后?的順延期內(nèi)?仍未能交付?租賃單元，?則本意向書?當(dāng)作由雙方?協(xié)議終止。?本意向書按?本條終止時?，甲方應(yīng)在?三十個工作?日內(nèi)無息退?還乙方履行?本意向書所?付之定金，?并且甲方需?賠償乙方_?___萬元?損失費。?(十)簽署?租賃合同?甲乙雙方應(yīng)?于本意向書?生效日起_?___日內(nèi)?(含簽字日?)根據(jù)本意?向書的主要?和實質(zhì)性條?款簽署完整?版本的中文?版租賃合同?(租賃合同?由甲方提供?)及甲乙雙?方同意之修?改及補充條?款。若雙方?最終簽署的?租賃合同與?本意向書有?不同約定的?，應(yīng)以甲乙?雙方簽訂的?正式租賃合?同為準(zhǔn)。?(十一)違?約本意向?書系甲、乙?雙方同意租?賃租賃單元?之協(xié)議，對?甲、乙雙方?均具約束力?。除非甲方?和乙方另行?達(dá)成一致書?面同意，如?乙方未按照?約定支付定?金或未在約?定的時限內(nèi)?簽署租賃合?同，甲方有?權(quán)終止本意?向書，沒收?定金，并向?第三方出租?租賃單元，?無需向乙方?承擔(dān)任何賠?償責(zé)任。如?甲方未在約?定的時限內(nèi)?簽署租賃合?同，應(yīng)向乙?方雙倍返還?定金。(?十二)本意?向書生效?商場租賃意?向書優(yōu)秀范?文合同范本?僅當(dāng)乙方在?____年?____月?____日?當(dāng)日或之前?將其簽署的?本意向書的?原件交還給?甲方且甲方?簽署本意向?書，乙方于?甲方簽署本?意向書之后?____日?內(nèi)向甲方交?納____?萬元定金?后，本意向?書方生效并?對甲方和乙?方有約束力?。(十三?)其他本?意向書正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。雙?方同意對本?意向書條款?與條件嚴(yán)格?保密，且不?向任何第三?方(向各方?之關(guān)聯(lián)方及?專業(yè)顧問且?該等關(guān)聯(lián)方?及專業(yè)顧問?也同樣地遵?守保密義務(wù)?的除外)披?露。如果任?一方違反該?項保密義務(wù)?，守約方有?權(quán)立即終止?本意向書。