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3/32023注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題2023注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題

單項選擇題

1、【2023年真題】在大學(xué)校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與()主管部門密切溝通。

A.房地產(chǎn)

B.教育行政

C.城市規(guī)劃

D.城市建筑園林

2、【2023年真題】當(dāng)今物業(yè)管理行業(yè)的核心競爭力，是傳統(tǒng)物業(yè)管理與()相結(jié)合而構(gòu)成的核心產(chǎn)品。

A.專業(yè)服務(wù)

B.資產(chǎn)管理

C.物業(yè)經(jīng)營

D.電子商務(wù)

3、【2023年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過()年，超過部分無效。

A.10

B.20

C.30

D.40

4、【2023年真題】房屋租賃成本租金中不包括()。

A.房產(chǎn)稅

B.投資利息

C.折舊費

D.利潤

5、【2023年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按()計息。

A.單利

B.復(fù)利

C.年度

D.季度

多項選擇題

6、【2023年真題】編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有()。

A.成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)

B.成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ)

C.成本預(yù)算要完全符合實際

D.成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟措施保證

E.成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益

7、【2023年真題】當(dāng)購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶()。

A.應(yīng)具備相互均等的財務(wù)能力

B.所要求的租賃價格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補

E.都應(yīng)被視為整個購物中心內(nèi)的一部分

8、【2023年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有()。

A.所有權(quán)人

B.共有人

C.所有權(quán)人委托的'代理人

D.房屋的抵押人

E.按照法定程序指定的代管人

9、【2023年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場細(xì)分的方法有()因素法。

A.誘導(dǎo)

B.單一

C.綜合

D.系列

E.體系

10、【2023年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有()。

A.投資回收期

B.借款償還期

C.財務(wù)凈現(xiàn)值

D.資金負(fù)債率

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