2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關試題庫(有答案)

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關試題庫(有答案)單選題（共60題）1、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實情況為出發(fā)點，并且對企業(yè)當前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。A.監(jiān)督和管理B.分析和評價C.指導和約束D.計劃和研究【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結(jié)構形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。A.矩陣制組織結(jié)構形式B.網(wǎng)絡制組織結(jié)構形式C.分部制組織結(jié)構形式D.直線—參謀制組織結(jié)構形【答案】C3、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司的股東以其出資額為限對公司承擔責任B.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任C.房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔責任D.房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任【答案】C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加一次由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會或者其指定機構組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓。A.1B.2C.3D.5【答案】C5、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（）階段的工作。A.項目執(zhí)行企劃B.銷售準備C.銷售執(zhí)行D.項目的研究與拓展【答案】C6、減少合同糾紛的措施不包括()。A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本B.求同存異，回避有爭議的條款C.由法律人士對合同內(nèi)容進行審核D.采用書面合同形式【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌的建立應以（）為核心。A.企業(yè)形象B.客戶對企業(yè)服務的感知價值C.快捷靈活的服務D.良好的客戶關系【答案】B8、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。(2011年真題)A.是否符合收費標準與開具發(fā)票B.是否明碼標價與開具發(fā)票C.是否依照合同約定與開具發(fā)票D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】D9、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。A.0.5B.1C.3D.6【答案】C10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.整序B.篩選C.鑒別D.編輯【答案】C11、相比其他組織結(jié)構類型，矩陣制組織結(jié)構的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)A.有利于加強橫向機構內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統(tǒng)一領導【答案】A12、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是（）。(2008年真題)A.甲機構通常設有自己固定的辦公場所B.甲機構的業(yè)務客戶只能是機構客戶C.甲機構主要為機構客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所【答案】C13、信息的（），使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛合作。A.復雜性、積累性、時效性B.共享性、積累性、時效性C.共享性、復雜性、時效性D.共享性、積累性、復雜性【答案】B14、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預售業(yè)務。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。(2006年真題)A.丁某向乙公司追究責任B.甲公司向乙公司追究責任C.甲公司應協(xié)助丁某向乙公司追究責任D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】B15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（）。(2009年真題)A.全國B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市C.戶口所在的城市D.考試所在的城市【答案】A16、一個品牌必須要有自己核心的品牌價值，也就是（）。A.品牌優(yōu)勢B.品牌形象C.品牌承諾D.品牌塑造【答案】C17、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性不包括（）。A.完整性B.即時性C.連續(xù)性D.時效性【答案】B18、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關系容易保持常態(tài)的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費制【答案】A19、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源服務業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關系【答案】C20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營管理的首要任務就是選擇恰當?shù)?)。A.經(jīng)營策略B.經(jīng)營模式C.經(jīng)營手段D.經(jīng)營體系【答案】B21、從總體來看，目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就是主營業(yè)務為()的企業(yè)。A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)廣告C.房地產(chǎn)經(jīng)紀D.傳媒業(yè)務【答案】C22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對合作完成的經(jīng)紀業(yè)務承擔（）責任。A.賠償B.連帶C.無限D(zhuǎn).有限【答案】B23、存量房買賣經(jīng)紀服務完成的標準一般是（）。A.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同B.買方拿到房屋所有權證C.賣方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】A24、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務是否收費由（）確定。A.價格管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人協(xié)商【答案】D25、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（）。(2011年真題)A.兩宗業(yè)務分別收取B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務D.一宗業(yè)務收取【答案】D26、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括（）。A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款B.代理房地產(chǎn)交易訴訟C.審查房地產(chǎn)買賣合同D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】B27、售后服務是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提高服務、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容不包括()，A.延伸服務B.改進服務C.跟蹤服務D.詢問服務【答案】D28、售樓處的基本功能是（）。A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為C.促成房地產(chǎn)交易D.提升房地產(chǎn)價值【答案】A29、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。A.經(jīng)紀人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】C30、房地產(chǎn)市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種()活動。A.宏觀調(diào)控B.資源優(yōu)化配置C.市場調(diào)控D.經(jīng)濟合理配置【答案】B31、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()組織，是社團法人。A.協(xié)商性B.引導性C.聯(lián)盟性D.自律性【答案】D32、為各層級管理者配備職能機構或人員，充當同級管理者的參謀和助手，但職能機構或人員對下級管理者無權指揮。這種房地產(chǎn)機構的組織結(jié)構形式是（）。A.直線制B.直線-職能制C.事業(yè)部制D.矩陣制【答案】B33、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。A.保密B.合法C.公平D.誠信【答案】D34、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構風險管理規(guī)避要以（）為主。A.預防風險B.控制風險C.分散風險D.轉(zhuǎn)移風險【答案】A35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當以（）的名義承接業(yè)務。A.法定代表人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織【答案】B36、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用有()經(jīng)營模式。A.網(wǎng)絡B.店鋪C.單店D.連鎖【答案】B37、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是()。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性【答案】B38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但（）除外。(2011年真題)A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同意后B.征得另一方當事人同意的C.經(jīng)公證機構公證的D.有合法委托手續(xù)的【答案】B39、經(jīng)紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。A.服務B.代表C.中介D.銷售【答案】C40、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。A.存量房買賣合同B.房屋出售委托合同C.房屋承購委托合同D.房屋出租委托合同【答案】C41、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業(yè)性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B42、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A43、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資設立的分支機構，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。A.特許經(jīng)營模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】C44、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務B.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務C.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務【答案】D45、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。(2011年真題)A.可以收取一定費用B.只能代替銀行收費C.只能收取交通費等必要費用D.不能收取任何費用【答案】A46、房關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務主要特點的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是受當事人委托進行的C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務屬于公益性活動D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的特點是價格壟斷【答案】B47、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。A.必須達到10萬元以上的出資B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構進行評估C.丙不能以勞務作為出資，其現(xiàn)金出資合法D.甲、乙以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔無限連帶責任【答案】D48、在我國政府簡政放權，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設。A.經(jīng)濟B.基礎C.自律D.環(huán)境【答案】C49、對于大型房地產(chǎn)居間機構，由于業(yè)務量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設置常設性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構形式。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡制【答案】C50、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（），提供了平臺。A.傳遞B.分類C.共享D.排序【答案】C51、通過戰(zhàn)略實施，可以對企業(yè)的資源狀況進行全面的了解和把握，發(fā)現(xiàn)資源調(diào)配和使用中存在的問題，并做到"未雨綢繆"，使資源的籌集、調(diào)配更具有()，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。A.科學性B.前瞻性C.規(guī)劃性D.合理性【答案】B52、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.固定薪金制B.傭金制C.獎酬制D.固定薪金和傭金混合制【答案】D53、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。A.全國B.省級C.市級D.縣級【答案】A54、下列關于拍賣的表述中，錯誤的是()。A.設定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣C.拍賣要有兩個以上買主D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】A55、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是()。A.收取傭金B(yǎng).促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易C.客戶利益最大化D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位【答案】B56、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的情況看，（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是一種慣例。A.高效化B.科技化C.專業(yè)化D.網(wǎng)絡化【答案】C57、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結(jié)構形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。A.矩陣制組織結(jié)構形式B.網(wǎng)絡制組織結(jié)構形式C.分部制組織結(jié)構形式D.直線—參謀制組織結(jié)構形式【答案】B58、道德是一種社會意識形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會存在，即經(jīng)濟基礎的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經(jīng)濟基礎。A.特殊性B.獨立性C.普遍性D.靈活性【答案】B59、房地產(chǎn)經(jīng)紀人查看房屋具體情況后，需要編制（），讓賣方簽字確認。A.房屋使用說明書B.房屋狀況說明書C.房屋交易說明書D.房屋保障說明書【答案】B60、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以（）。A.履行行政管理的職責B.經(jīng)政府授權行使行業(yè)行政管理的職責C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B多選題（共30題）1、增水行舟的代表方是A.麻子仁丸B.濟川煎C.增液湯D.大補陰丸【答案】C2、信息的主要特性包括()方面。A.可量度性、可識別性B.可利用性、可共享性C.可轉(zhuǎn)換性、可存儲性D.可壓縮性、可增值性E.可再生性、可傳遞性【答案】ABC3、房地產(chǎn)權屬登記主要包括()幾個類型。A.房地產(chǎn)初始登記B.房地產(chǎn)他項權利登記C.房地產(chǎn)注銷登記D.房地產(chǎn)買賣登記E.房地產(chǎn)變更登記【答案】AC4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（）。(2008年真題)A.管理公司內(nèi)部的商機信息B.針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤，與開發(fā)商進行初步洽談C.研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等D.研究政策法規(guī)，撰寫研究報告E.圍繞市場上新開項目進行市場調(diào)研【答案】CD5、真人養(yǎng)臟湯與桑螵蛸散共有的藥物是A.罌粟殼B.當歸C.木香D.白術【答案】B6、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)A.與張某的房地產(chǎn)居間合同B.與張某的房地產(chǎn)代理合同C.與陳某的房地產(chǎn)居間合同D.與陳某的房地產(chǎn)代理合同【答案】AC7、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴雙方B.將吳某的房屋正被租賃的情況告訴E公司C.將E公司可承受的最高價告訴吳某D.將吳某炒股業(yè)績告訴E公司【答案】AB8、乙市大行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱“大行公司”）的經(jīng)紀人賈某接受甲市宏程公司委托，為其在乙市代理承租一間辦公室。雙方在經(jīng)紀合同中約定，大行公司應在兩個月內(nèi)代理宏程公司承租一位置適中、月租金不超過3萬元、面積在300平方米左右的辦公室，經(jīng)紀傭金3萬元。A.欣欣房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所對經(jīng)紀事務獨立承擔責任B.大行公司對經(jīng)紀事務獨立承擔責任C.大行公司與欣欣房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所對經(jīng)紀事務承擔連帶責任D.委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息【答案】AB9、2012年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2016年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.跨地域市場擴張戰(zhàn)略D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略【答案】BC10、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.土地使用權證B.房屋所有權證C.李某的身份證D.房屋的銷售合同【答案】ABC11、經(jīng)紀的作用具體體現(xiàn)在()。A.加速商品流通B.優(yōu)化資源配置C.傳播經(jīng)濟信息D.提高行業(yè)信譽E.保證交易安全【答案】ABC12、下列各項，符合自愿原則的有（）。A.委托人自主選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務內(nèi)容B.自愿以遵守法律，尊重社會公德，不損害社會公共利益為前提C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不弄虛作假D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對自己的真實意思負責E.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的權利和義務對等【答案】ABD13、逍遙散組成藥物中無A.當歸B.薄荷C.枳實D.白術【答案】C14、黃龍湯組成藥物中無A.杏仁B.當歸C.人參D.芒硝【答案】A15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收購開發(fā)商的商品房，但不以自己的名義向市場銷售。下列對這種行為的表述中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按與開發(fā)商約定的價格支付房款B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以自行決定標的房地產(chǎn)的市場出售價格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實質(zhì)上在進行一項房地產(chǎn)行紀業(yè)務D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實質(zhì)上已成為房地產(chǎn)交易的一個主體E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本上不承擔交易過程中的經(jīng)濟風險【答案】CD16、企業(yè)的資源是企業(yè)戰(zhàn)略管理實施的保障，其內(nèi)部資源包括()。A.管理資源B.物力資源C.財力資源D.產(chǎn)業(yè)資源E.可控市場資源【答案】ABC17、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中受托方免責事由的有（）。A.委托方因車禍造成失憶，喪失民事行為能力B.委托標的房產(chǎn)因海嘯滅失C.當事人一方因出國貽誤提交房地產(chǎn)權屬證件的時間D.雙方約定房產(chǎn)在半年內(nèi)沒有出售，互不追究責任E.雙方約定在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的人身傷害，互不請求賠償【答案】AB18、對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應注重()。A.對行業(yè)專業(yè)技術的管理B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務網(wǎng)絡的管理C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理【答案】CD19、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自己是甲機構經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐螅钅硨υ摲渴譂M意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。A.甲機構不應該要求李某預付傭金B(yǎng).甲機構不應該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費C.甲機構不應該向李某收取傭金D.張某不應該向王某收取傭金【答案】AD20、業(yè)務流程改造的基本原則是（）。A.執(zhí)行流程時，參與的人越少越好B.選擇好解決方案后安排專人負責實施C.在流程服務對象（顧客）看來，越簡單越好D.將問題分類，確定解決問題的措施E.修正解決方案，再次實施【答案】AC21、申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應提交文件有()。A.證明房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權屬證書D.房屋滅失的證明E.建設工程規(guī)劃許可證【答案】ABC22、下列各項，