2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(考點(diǎn)梳理)

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(考點(diǎn)梳理)單選題（共60題）1、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價(jià)值C.使用價(jià)值D.社會性【答案】C2、（）是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A3、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】C4、確定土地的權(quán)利是指（）。A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件【答案】C5、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B6、土地確權(quán)是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D7、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D8、中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由（）確定。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A9、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立【答案】D10、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C11、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C12、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國家集體優(yōu)先B.個(gè)人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C13、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)【答案】B14、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A15、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A16、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有【答案】B17、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是（）。A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】C18、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具【答案】C19、土地登記的權(quán)屬種類不包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.國有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】B20、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府D.市人民政府【答案】C21、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯(cuò)誤的是（）。A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的B.國家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實(shí)施的D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進(jìn)行投資的，由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B22、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.該學(xué)校的辦公樓B.該學(xué)校的操場C.該學(xué)校的小汽車D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)【答案】C23、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B24、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家【答案】B25、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A26、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B27、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B28、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國家D.城市管理者【答案】C29、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C30、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權(quán)主體B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體C.享有經(jīng)營、管理權(quán)D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A31、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B32、下列各項(xiàng)中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】D33、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C34、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B35、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點(diǎn)是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權(quán)C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A36、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B37、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A38、下列不屬于提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約【答案】A39、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C40、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙【答案】C41、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產(chǎn)用地C.工業(yè)倉儲用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D42、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.在一個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期D.在三個(gè)月之內(nèi)申請續(xù)期【答案】A43、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。A.地上權(quán)B.永業(yè)權(quán)C.物業(yè)權(quán)D.租業(yè)權(quán)【答案】D44、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C45、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間【答案】B46、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B47、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D48、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)C.不得單獨(dú)抵押D.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B49、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D50、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D51、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時(shí)期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C52、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可撤銷【答案】A53、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年【答案】C54、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是（）。A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】D55、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)【答案】B56、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A57、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D58、解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A59、下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。A.投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于3人的，招標(biāo)不得進(jìn)行C.拍賣是賣方以公開競價(jià)方式在眾多的買方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買者時(shí)，拍賣自然無法實(shí)現(xiàn)D.通過補(bǔ)交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價(jià)【答案】D60、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權(quán)屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟(jì)。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復(fù)議C.既可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C多選題（共30題）1、關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB2、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體為國家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC3、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護(hù)和促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD4、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD5、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB6、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動(dòng)，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD7、關(guān)于我國的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請國家主管機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實(shí)B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項(xiàng)變動(dòng)都要經(jīng)過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機(jī)關(guān)對申請人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD8、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對世權(quán)【答案】ABD9、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地，除土改時(shí)已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD10、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB11、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD12、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD13、對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有（）。A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD14、集體土地所有權(quán)可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B.是否擁有集體所有權(quán)證C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)E.集體土地是否被征用【答案】BC15、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD16、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD17、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD18、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB19、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB20、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC21、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹木并處以罰款【答案】BCD22、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD23、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC24、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B