深化階段-77畝設(shè)計說明

設(shè)計依

第一章筑設(shè)計說

路，西側(cè)為現(xiàn)狀道路，寬約12m地塊周圍用地情況：北側(cè)上位規(guī)劃為商業(yè)居住混合用地，西側(cè)為待規(guī)劃住宅國家規(guī)范及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB50180-93（2002年版《民用建筑設(shè)計通則 GB50352-《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-《人民防空室設(shè)計規(guī)范 GB50038-《無設(shè)計規(guī)范 GB50763-《住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-《車庫建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ100-工程概總建筑面積：137046.05建筑面積：44603項目位于河北省廊坊市永清縣賈八里莊村地塊周圍道路情況：南側(cè)為如意道，北側(cè) 大道，西側(cè)為通澤路，東側(cè)為益

地，沿益昌路道路紅線向西為20m城市綠化帶。南側(cè)沿如意道為5m城市綠化帶。相對成熟。設(shè)計理設(shè)計理念苑園院”-苑中有園、園中有院時有效利用建筑之間的空地作為綠化空間。合理布面停車位及小品景觀。小區(qū)沿道路正南北布置，樓間距加大。小區(qū)內(nèi)部形成大面積集中景觀綠化，使得小區(qū)內(nèi)部住戶享受高品質(zhì)景觀資源。沿東側(cè)益昌了平行布置，距離益昌路之間設(shè)置20m綠化帶，減少噪音干擾。小區(qū)車庫出靠近小區(qū)布置，做到完全人車分流，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置部分停小區(qū)構(gòu)小區(qū)用地呈三角形，住宅分為18F和20F，樓與樓之間間距較大，配套用房布置于北側(cè)，布置于最南側(cè)。，道路系統(tǒng)和停車場地設(shè)計設(shè)計 5.6總平面消防設(shè)控規(guī)要求東側(cè)益昌路及北側(cè)大道均不得開設(shè)機動車出，地塊設(shè)置兩個出入口均開向西側(cè)現(xiàn)狀道路。以上出與相鄰十字路口道路中心線的距離均大于50m。道路系住宅組團地塊內(nèi)部車道為雙車道。人行道沿機動車道一側(cè)布置，連接各住宅樓前入戶路。消防登高面結(jié)合道路設(shè)置。處和重要交通路口處需要考慮設(shè)置帶，同時要配以警示和照明系統(tǒng)。車庫出設(shè)置于小區(qū)主次處，做到最大化人車分流。機動車和自行車停車場地設(shè)車行道兩側(cè)。非機動車停車位于室小區(qū)配套公小區(qū)配套公共設(shè)施、安防/消防控制室布置在小區(qū)北側(cè)配套用。本項目設(shè)置消防水泵房、生活水泵房設(shè)置于車庫。小區(qū)樓梯空間住宅樓為4棟20層住宅；4棟18層住宅；1棟2層配套用房；1棟3層，綠地和景觀設(shè)有效利用建筑之間的空地作為綠地空間

防火間距：樓間距滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范消防車道：沿所有住宅兩個長邊利用小區(qū)內(nèi)部車行道布置消防車道及消防登高面。5.7日照分經(jīng)過眾智日照計算軟件分析，均滿足大寒日有3小時（8-16時）滿窗日建筑設(shè)計說戶型設(shè)具體的住宅戶型平面遵循以下原則：提高戶內(nèi)面積使用效率。100平米3房，75平2。層高2.9m。時又與地形相結(jié)合。注重戶型的靈活多樣，空間的層次感及趣味性．滿足人們的現(xiàn)代化生活需有良好的景觀欣賞．同時保證了戶與戶之間的私密性。住宅體型外觀立面形式采用簡約新古典造型，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆效果。配套采用紅磚立面。公共配套用房的立面設(shè)計與住宅相輔相成，從而形成完整的城市道路界面。 設(shè)建筑均設(shè)輪椅坡道和扶手，公共建筑內(nèi)設(shè)置殘疾人廁位，無電梯。在距筑及車庫最近的停車位置，劃為殘疾人停車車位。兒童活動場及綠地入有高差時，設(shè)輪椅坡道和扶手。節(jié)能環(huán)保設(shè)建筑，滿足建設(shè)部《綠色建筑評價標準》的控制要求。節(jié)能利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗積比，充分利用自然用能燈具，、樓梯等處的照明采用高效節(jié)能燈具，并設(shè)延時開關(guān)。環(huán)保戶型盡量做到全明設(shè)計，窗地面積比不小于1：7，保證室內(nèi)光環(huán)境。對建筑結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲，減噪措施，室內(nèi)噪聲控制滿家規(guī)范。室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。室外利用景觀降噪措施，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境噪聲符合。分類收集，及時清運，站設(shè)沖水和排水設(shè)施。對可生物降解的進行單獨收集。通過多宣教，實現(xiàn)家庭分類收集，分類回收率達到90氣污染，土壤污染，噪聲影響等。

第二章構(gòu)專業(yè)設(shè)計說本工程采用的主要標準及規(guī)范《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一（GB50153-《建筑抗震設(shè)防分類（GB50223—《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—《建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010—《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007—《建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-《人民防空室設(shè)計規(guī)范（GB50038-《工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-《民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——結(jié)構(gòu)》(2009)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準及相關(guān)、條列。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年本工程所在地區(qū)，河北省，永（GB50223—2008,本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙（GB50011—2010）附錄A7計基本加速度值為0.15g。室設(shè)計時,應(yīng)考慮防滲、防潮的要求，室外墻及底板均為防水混凝土風荷載、雪荷根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載（GB50009—2012）附錄D：基本風壓值W0=0.40KN

3.3設(shè)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—2010）第3.1.1條，其作用按7度進行3.4地礎(chǔ)地礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級（50年一遇，地面粗糙程度類別按B類，風載體型系數(shù)、風震系數(shù)及風壓高度變化系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2012）及《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)要求取值。

第三章排水專業(yè)設(shè)計說雪荷載:0.40KN/㎡（50年一遇活荷載取值本工程活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2012）及《民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——結(jié)構(gòu)》(2009)第2.1.2條要求取值。結(jié)構(gòu)設(shè)結(jié)構(gòu)選本工程概況:詳見建筑專業(yè)設(shè)計說基礎(chǔ)形待地勘報告完成后確定,一般采用筏板基礎(chǔ)

甲方提供的關(guān)于本工程的設(shè)計要求和地塊周邊的有關(guān)資國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-《車庫建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ100-《住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003（2009年版《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范 GB50400-《室外給水設(shè)計規(guī)范 GB《室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014—建筑概 5.4各建筑單體按《建筑設(shè)計防火規(guī)范《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)規(guī)本工程位于河北省廊坊市永清縣，本次規(guī)劃設(shè)計的建筑類型為住宅樓。用地積約51357.25m2，總建筑面積約137046.05m2。給水規(guī)劃設(shè)本工程計劃從益昌路引入市政給水，在本地塊內(nèi)成環(huán)狀布置，提供地塊內(nèi)的

配置建筑滅火燃氣規(guī)劃設(shè)設(shè)計依

第四章通專業(yè)設(shè)計說區(qū)生活給水及室外消防用水生活給水分戶設(shè)表計量本工程采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。所用水器具的選用應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB18870的要求。1、污本污水主要來源為生活污水，匯集后經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道，由市政污水處理廠統(tǒng)一處理。車庫地坪沖洗經(jīng)隔油沉砂池處理后排至室外污水井消防規(guī)劃設(shè)本工程設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)供各單體建筑室外消防水量。在車庫建設(shè)消防水泵房引出雙路消防給水管，提供本工程住宅的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水。在樓屋頂設(shè)屋頂消防，維持消防壓力、提供前十分鐘消防水量。

甲方提供的關(guān)于本工程的設(shè)計要求和地塊周邊的有關(guān)資國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-《住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-《住宅建筑規(guī)范 GB50368-《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范 GB50028-《燃氣工程設(shè)計施工 05R502圖《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)調(diào)設(shè)計規(guī)范 GB50019-《車庫建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ100-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 DB13(J)63-2007（河北省燃氣規(guī)劃設(shè)本工程位于河北省廊坊市永清縣，燃氣管線由本地塊市政燃氣中壓管道引入小區(qū)，筑物單體。暖通規(guī)劃設(shè)熱源：本小區(qū)采暖采用分散式熱源，即以戶為單位設(shè)置戶式燃氣采暖爐提供每的采暖用熱源及生活熱水熱戶式燃氣采暖爐用燃氣由小區(qū)燃氣管線提供

第五章氣專業(yè)設(shè)計說2.2空調(diào)設(shè)計參1依a．室外計算參《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-采用廊坊地區(qū)室外空氣計算參數(shù)：冬季采暖室外計算溫度：-《住宅建筑規(guī)GB50368-b．室內(nèi)計算參《建筑物防雷設(shè)計規(guī)GB50057-臥室、客廳起居室、家庭室、餐廳：20°C；廚房：16°C；衛(wèi)生間《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)GB50200-2.3系統(tǒng)《20KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-本工程暫采用集中采暖方式，具體形式待確定《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)GB50052-2.4空調(diào)：住宅戶內(nèi)空調(diào)形式采用分體空調(diào)《低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2.5、消《火災(zāi)自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-a．住宅部分所有設(shè)置豎向無回流通風道的衛(wèi)生間均設(shè)置帶有止回閥的吊頂2范（由住戶二次裝修安裝b．停車庫采用機械排煙兼排風、自然或送風系2.6設(shè)

變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；動力配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動及聯(lián)動等。本工程須由市政電力網(wǎng)引入獨立的外部電源。電源同時工作，相互獨立，每路均能承擔全部負荷。負荷等級所有消防負荷、事故照明為一級負荷，生活水泵系統(tǒng)、熱交換設(shè)備、排水泵等為級負荷，其它負荷為三級負變配電站本工程建筑面積總計約13.7萬平米，根據(jù)各組團功能劃分，設(shè)置室外箱式變壓器宅預(yù)留燈位。有關(guān)部位設(shè)置應(yīng)急照明；在疏散走道和安全出口處設(shè)有燈光疏散指示標志動力配電系采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式

體預(yù)留網(wǎng)絡(luò)交接條件。有線電視系電視信號由市政有線電視網(wǎng)接口引來，系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿64±dB；圖象清晰度不低于4。各單元均設(shè)電控防盜門，門旁設(shè)門口機，各戶內(nèi)設(shè)可視對講分機，主機設(shè)在弱電間內(nèi)，并與保安中心聯(lián)網(wǎng)。保安中心與消防中心合用。在停車場、小區(qū)道路、各棟建筑物出、、周界等處設(shè) 機。巡更采用手持 配合巡更點方式。柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。接地采用TN-S系統(tǒng)，強弱電接地共用接地極，要求總接地電阻不大于1歐姆。

一、設(shè)計依

第六章保節(jié)能設(shè)計說火災(zāi)自動及聯(lián)動系火災(zāi)自動系統(tǒng)為2級保護對象，采用控制中心集中系統(tǒng)消防控制中心內(nèi)設(shè)有、聯(lián)動集中控制器，有彩文顯示，中文打印等多種功能?；鹁砗?、電梯和消防廣播。通訊系

《夏熱