房地產(chǎn)代理合同范本（5篇）

房地產(chǎn)代理?合同范本?甲方：__?_____?___地?址：___?_____?__郵碼?：____?_____?_電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__職務(wù)?：____?_____?_乙方：?房地產(chǎn)中介?代理有限公?司地址：?_____?_____?郵碼：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?職務(wù)：_?_____?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》和《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?_(地區(qū))?的獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?____興?建的___?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計(jì)_?___平方?米。第二?條合作期?限___?_本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對(duì)意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)_?___個(gè)月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在___?_地區(qū)指定?其他代理商?。第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用(?包括但不僅?包括報(bào)紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?)由甲方負(fù)?責(zé)支付。該?費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)(?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià))由?甲乙雙方確?定為___?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?____項(xiàng)?目?jī)r(jià)目表成?交額的__?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于__?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應(yīng)開具收據(jù)?。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?3.乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于__?__天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對(duì)臨時(shí)買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行帳戶?;(2)?新開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對(duì)?開發(fā)建設(shè)_?___項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包括?：國(guó)有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開工證)?和銷售__?__項(xiàng)目的?商品房銷售?證書、外銷?商品房預(yù)售?許可證、外?銷商品房銷?售許可證;?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書、國(guó)?有土地使用?權(quán)證書。?(3)關(guān)于?代售的項(xiàng)目?所需的有關(guān)?資料，包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方正式?委托乙方為?____項(xiàng)?目銷售(的?獨(dú)家)代理?的委托書;?以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?___天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購(gòu)買的_?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?(1)制定?推廣計(jì)劃書?(包括市場(chǎng)?定位、銷售?對(duì)象、銷售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場(chǎng)推?廣計(jì)劃，制?定銷售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書;?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情況?;(6)?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動(dòng)?;(7)?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合約?，并收取定?金;(8?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?項(xiàng)目的特性?和狀況向客?戶作如實(shí)介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲方?所規(guī)定的銷?售價(jià)格，非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購(gòu)買時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況(如?客戶一次性?購(gòu)買多個(gè)單?位)，乙方?應(yīng)告知甲方?，作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代售房地?產(chǎn)以外的任?何其他活動(dòng)?。第八條?合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時(shí)，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲乙雙方?不再互相承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)任?，但甲方未?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付應(yīng)付費(fèi)?用的除外。?2.經(jīng)雙?方同意可簽?訂變更或補(bǔ)?充合同，其?條款與本合?同具有同等?法律效力。?第九條?其他事項(xiàng)?____本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?2.在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?甲方：__?_____?___代?表人：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_____?__代表?人：___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)代理合同?范本（二）?認(rèn)購(gòu)方(?甲方)：地?址：身份?證號(hào)碼：電?話/手機(jī)：?代理方(?乙方)：?地址：電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方經(jīng)過對(duì)?珠海市(建?筑面積m2?，其中附屬?面積m2，?以確權(quán)面積?為準(zhǔn))的詳?細(xì)考察，確?定購(gòu)買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購(gòu)房事宜?。第二條?乙方代理甲?方購(gòu)買該房?屋的單價(jià)為?元/m2，?總價(jià)(小寫?)元(大寫?)佰拾萬仟?佰拾元。乙?方負(fù)責(zé)辦理?甲方認(rèn)購(gòu)房?屋的轉(zhuǎn)讓登?記事宜，甲?方向乙方支?付傭金為成?交金額的_?___%，?即：￥元(?大寫)人民?幣佰拾萬仟?佰拾元元。?第三條該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)按政府?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，?繳納方式為?.A、買?方全包B、?賣方全包C?、按政策和?法律規(guī)定雙?方各付第四?條付款方?式選擇：?A、一次性?付款：本合?同簽訂的同?時(shí)，甲方向?乙方支付認(rèn)?購(gòu)金人民幣?元，并于_?___年_?___月_?___日乙?方協(xié)助甲方?辦理更名過?戶前向乙方?付總房款的?____%?，即元，待?有關(guān)房屋產(chǎn)?權(quán)或購(gòu)房合?同手續(xù)完備?之日前，甲?方付清房屋?余款及傭金?給乙方。?B、按揭付?款：本合同?簽訂的同時(shí)?，甲方向乙?方支付認(rèn)購(gòu)?金人民幣元?，并于__?__年__?__月__?__日乙方?協(xié)助甲方辦?理按揭過戶?更名前向甲?方付清首期?購(gòu)房款人民?幣元，乙方?代甲方向銀?行申請(qǐng)成年?即人民幣元?按揭貸款，?所需律師費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、資?料保管費(fèi)等?費(fèi)用全部由?甲方支付。?若銀行審批?的按揭款數(shù)?額達(dá)不到申?請(qǐng)貸款額，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?起日內(nèi)，向?乙方補(bǔ)齊申?請(qǐng)貸款數(shù)額?與銀行實(shí)際?審批貸款數(shù)?額的差額。?第五條甲?方逾期繳付?購(gòu)房款超過?____天?和不按時(shí)前?來辦理更名?過戶、按揭?手續(xù)，按甲?方棄權(quán)處理?，乙方有權(quán)?將甲方認(rèn)購(gòu)?的房地產(chǎn)出?售給第三方?，已收認(rèn)購(gòu)?金不予退還?。第六條?甲方所認(rèn)購(gòu)?的該房屋以?現(xiàn)狀為交樓?標(biāo)準(zhǔn)，但乙?方需負(fù)責(zé)督?促原產(chǎn)權(quán)人?結(jié)清該房屋?交付給甲方?使用之前的?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。乙方應(yīng)在?辦理完房地?產(chǎn)權(quán)證時(shí)或?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交給甲方使?用。第七?條乙方及?委托乙方出?售房地產(chǎn)的?原產(chǎn)權(quán)人協(xié)?助甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?后，本合同?即告終止，?甲方須向乙?方交回本合?同及有關(guān)單?據(jù)原件。若?在辦理房地?產(chǎn)權(quán)更名過?戶手續(xù)期間?，因第三方?及原產(chǎn)權(quán)人?原因?qū)е略?房地產(chǎn)權(quán)無?法轉(zhuǎn)讓，乙?方不負(fù)違約?責(zé)任，但必?須三天內(nèi)退?還所交的款?項(xiàng)。第八條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各一?份，具有同?等法律效力?。本合同經(jīng)?雙方簽名或?蓋章后即時(shí)?生效。第九?條其他補(bǔ)?充事項(xiàng)：?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方(簽?章)：__?_____?___代?理人：經(jīng)辦?人：合同?于____?年____?月____?日在珠海訂?立房地產(chǎn)?代理合同范?本（三）?合同編號(hào)：?_____?_____?出租方(?甲方)__?__代理?方(乙方)?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?__市__?__區(qū)(縣?)____?.該房屋?為：樓房_?___室_?___廳_?___衛(wèi)，?平房___?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?，其他條件?為____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?(二)甲?方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_____?_____?_____?___.?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監(jiān)督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務(wù)，□_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.)第五?條出租代?理期限(?一)出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計(jì)：_?___元(?大寫：__?__元)出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。(二)?租金收取方?式：(□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取)雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項(xiàng)：?1.甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實(shí)際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付租?金。2.?如乙方實(shí)際?出租該房屋?的價(jià)格高于?與甲方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?__)_?___本合?同簽訂之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)將其中一?份合同送達(dá)?租金代收、?代付銀行即?____銀?行，由銀行?為甲方開立?賬戶4.?乙方自__?__年__?__月__?__日起開?始按(□月?/□季/□?半年/□年?)通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時(shí)間分別為?：____?_____?_、___?_.第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中__?__日作為?乙方工作期?，具體日期?為____?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?_)第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?____元?(大寫：_?___元)?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?第九條其?他費(fèi)用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)?用(可多選?)□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□_?___.以?上費(fèi)用乙方?可根據(jù)實(shí)際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)____?;乙方負(fù)責(zé)?____.?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實(shí)告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達(dá)____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達(dá)___?_日以上的?;2.擅?自改變房屋?用途的;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;第?十三條違?約責(zé)任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?(三)甲?方有第十二?條第三款?情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。(四?)乙方有第?十二條第?四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?第十四條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十五條?其他約定事?項(xiàng)(一)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?(二)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?由乙方送達(dá)?銀行___?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?_____?_代?理方(乙方?)(蓋章)?：____?_____?_住所：?_____?_____????????住所：__?_____?___證?件號(hào)碼：_?_____?____??房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書編號(hào)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__??房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人員?姓名：__?_____?___證?件號(hào)碼：_?_____?____????經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___房?地產(chǎn)代理合?同范本（四?）甲方：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵碼：__?_____?___??????電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_乙方：?_____?_____?房地產(chǎn)中介?代理有限公?司地址：?_____?_____?郵碼：_?_____?____???????電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__第一?部分協(xié)議書?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》和《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)代理銷?售甲方開發(fā)?經(jīng)營(yíng)或擁有?的____?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?__(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?興建的__?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅)，銷?售面積共計(jì)?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?____個(gè)?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?__地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為__?__元/平?方米，乙方?可視市場(chǎng)銷?售情況征得?甲方認(rèn)可后?，有權(quán)靈活?浮動(dòng)。甲方?所提供并確?認(rèn)的銷售價(jià)?目表為本合?同的附件。?第五條?代理傭金及?支付1.?乙方的代理?傭金為所售?的____?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的_?___%，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?銷售基價(jià)部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于_?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭金?后應(yīng)開具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房?jī)r(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于_?___天將?房款匯入甲?方指定銀行?帳戶;屬分?期付款的，?每?jī)蓚€(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買?賣合約違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行帳?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對(duì)開發(fā)建設(shè)?____項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?___項(xiàng)目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國(guó)有土地使?用權(quán)證書。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等;?(4)乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為____?項(xiàng)目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購(gòu)買的?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃，?制定銷售計(jì)?劃，安排時(shí)?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況(?如客戶一次?性購(gòu)買多個(gè)?單位)，乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項(xiàng)?____?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?房地產(chǎn)代?理合同范本?（五）甲?方(委托方?)：乙方?(受托方)?：甲方為?促進(jìn)商品房?的銷售，委?托乙方對(duì)甲?方所開發(fā)的?項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)?家營(yíng)銷策劃?和銷售代理?，雙方在平?等互利的基?礎(chǔ)上，就委?托代理之有?關(guān)事宜達(dá)成?如下合同條?款：第一?條委托代?理項(xiàng)目的位?置、面積?代理項(xiàng)目坐?落位置;代?理項(xiàng)目總面?積約為平方?米(詳見甲?方提供的測(cè)?繪面積表)?第二條?銷售價(jià)格?1、銷售面?積按建筑面?積計(jì)算;?2、合同所?約定的銷售?房屋價(jià)格為?元/平米;?3、在實(shí)?際銷售中，?如屬溢價(jià)方?式銷售，在?溢價(jià)范圍內(nèi)?乙方有權(quán)折?扣優(yōu)惠，無?需經(jīng)甲方同?意;如屬甲?方定價(jià)銷售?，