租賃經(jīng)營(yíng)合同通用樣書(shū)（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同通用?樣書(shū)經(jīng)?過(guò)租賃經(jīng)?營(yíng)指導(dǎo)小?組和答辯?委員會(huì)的?答辯審查?，___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為_(kāi)_?___廠?長(zhǎng)，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請(qǐng)兩名?保證人，?共同以個(gè)?人財(cái)產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為_(kāi)__?__元，?保證人共?為_(kāi)__?__元。?乙方及保?證人用以?抵押的個(gè)?人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊(cè)后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(1?)對(duì)__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?包括機(jī)構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式?的確定等?。(2?)依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營(yíng)并?決定其經(jīng)?營(yíng)方向。?(3)?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對(duì)?職工進(jìn)行?表彰、獎(jiǎng)?勵(lì)和處分?、辭退等?獎(jiǎng)懲處理?。(4?)有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時(shí)合?同工。?(5)必?須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門(mén)?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門(mén)?的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自?覺(jué)接受企?業(yè)黨組織?和職代會(huì)?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益;?定期向職?代會(huì)匯報(bào)?工作，聽(tīng)?取職工的?意見(jiàn)和建?議。(?6)對(duì)企?業(yè)的財(cái)產(chǎn)?、必須進(jìn)?行社會(huì)保?險(xiǎn);要按?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達(dá)到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個(gè)人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù)(?1)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的工作?進(jìn)行監(jiān)督?和檢查。?(2)?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營(yíng)企業(yè)?。6.?租賃經(jīng)營(yíng)?的分配?(1)_?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當(dāng)_?____?鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?大于租賃?的基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利?潤(rùn)×利率?=基數(shù)租?金租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)租?金=基數(shù)?租金=-??????租賃基?數(shù)利潤(rùn)?當(dāng)___?__年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)小?于租賃基?數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金___?__元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個(gè)?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(?3)甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?____?_作為企?業(yè)發(fā)展基?金，__?___作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤(rùn)提_?____?%作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?_%作為?風(fēng)險(xiǎn)基金?;乙方每?年從個(gè)人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險(xiǎn)基金?后，其余?全部為自?己個(gè)人所?得，對(duì)保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個(gè)人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎(jiǎng)金(保?留原工資?級(jí)別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級(jí)，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來(lái)?工資和資?金之和，?但最高不?得超過(guò)原?工資和與?獎(jiǎng)金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風(fēng)險(xiǎn)基?金應(yīng)存入?____?_，并按?銀行存款?利率計(jì)息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個(gè)人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為_(kāi)_?___元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長(zhǎng)?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金_?____?元時(shí)，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對(duì)?____?_要遵守?如下經(jīng)濟(jì)?政策(?1)按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎(jiǎng)金稅。?(2)?以企業(yè)_?____?年工資總?額___?__元，?產(chǎn)品銷售?收入__?___元?(即百元?銷售收入?的工資含?量___?__元)?為基數(shù)，?各租賃年?內(nèi)職工工?資總額隨?銷售收入?的增減而?浮動(dòng)，只?要人均利?潤(rùn)、上交?利稅和勞?動(dòng)生產(chǎn)率?增長(zhǎng)幅度?高于工資?增長(zhǎng)幅度?，允許職?工工資(?含獎(jiǎng)金，?計(jì)件超額?工資)據(jù)?實(shí)列支，?計(jì)入成本?，因國(guó)家?統(tǒng)一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補(bǔ)。(?3)用自?有資金進(jìn)?行技術(shù)改?造，項(xiàng)目?投產(chǎn)后的?新增利潤(rùn)?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅?部門(mén)批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長(zhǎng)留用?期;用貸?款進(jìn)行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤(rùn)稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤(rùn)?，按自有?資金所占?比例提留?給企業(yè)，?繼續(xù)用于?技術(shù)改造?。(4?)以前年?度應(yīng)該歸?還的技術(shù)?貸款，在?租賃期內(nèi)?逐年歸還?，因歸還?技術(shù)貸款?而減少的?利潤(rùn)允許?提取福利?基金，由?于歸貸而?減少的利?潤(rùn)均不影?響乙方的?提成基數(shù)?，其資金?來(lái)源應(yīng)由?增提的福?利基金支?付。(?5)因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)房屋?進(jìn)行改造?，只要投?資額和面?積沒(méi)有超?過(guò)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?免征建筑?稅。(?6)乙方?除交納租?金外，不?再交納承?包費(fèi)。?8.違約?責(zé)任(?1)由于?甲方非法?干預(yù)對(duì)乙?方造成的?損失，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)。(?2)乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個(gè)?人的抵押?財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)?。抵補(bǔ)原?則為：?①先乙方?后保證人?;②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對(duì)?保證人按?登記財(cái)產(chǎn)?賠盡為止?;③要?保證乙方?個(gè)人及家?庭必需的?生活費(fèi);?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同，?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?(1)?甲乙雙方?無(wú)正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國(guó)家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營(yíng)無(wú)?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時(shí)，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?致使乙方?無(wú)法自主?經(jīng)營(yíng)，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無(wú)力執(zhí)行?合同時(shí)，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認(rèn)可方為?有效。若?雙方達(dá)不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無(wú)效?時(shí)，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費(fèi)用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時(shí)協(xié)商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報(bào)?市經(jīng)委、?市體改委?、市財(cái)政?局、市稅?務(wù)局、市?審計(jì)局、?市勞動(dòng)局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務(wù)局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方(蓋?章)：_?____?代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?乙方(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?保證人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?租賃經(jīng)營(yíng)?合同通用?樣書(shū)（二?）出租?方：__?___;?承租方?：___?__;?承租經(jīng)營(yíng)?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_????????????、?所有制性?質(zhì)：__?___?帳號(hào)：_?____??????????????、經(jīng)?營(yíng)范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)__?___，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況(詳?見(jiàn)附表1?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動(dòng)資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：__?___?二、租賃?期限共?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日_?____?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營(yíng)?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?2.實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?____?_元。?3.__?___。?4._?____?。五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計(jì)算方法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收入，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎(jiǎng)勵(lì)基?金和福利?基金：_?____?2.對(duì)?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金留存，?承租方無(wú)?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營(yíng)者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費(fèi)?。數(shù)額為?____?_，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財(cái)產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?__元;?____?_、__?___、?____?_，折價(jià)?____?_元;總?額計(jì)為_(kāi)?____?元。2?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為提保?：___?__，總?額___?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_(kāi)?____?元。九?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)出租?方有權(quán)：?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?有權(quán)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?出租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?承租方有?義務(wù)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?十、合同?的變更和?解除__?___?十一、違?約責(zé)任?出租方的?責(zé)任1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方的責(zé)?任1.?因虧損不?能交納租?金時(shí)，先?以風(fēng)險(xiǎn)基?金抵交;?風(fēng)險(xiǎn)基金?不足抵交?的部分，?以承租方?的抵押財(cái)?產(chǎn)抵交;?抵押財(cái)產(chǎn)?不足抵交?的部分，?以___?__、_?____?的保證財(cái)?產(chǎn)抵交。?此外，還?應(yīng)在__?___天?內(nèi)支付出?租方違約?金，違約?金的計(jì)算?方法為：?____?_2.?不按期交?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__3?.部分支?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__4?.對(duì)企業(yè)?資產(chǎn)未盡?維護(hù)、保?養(yǎng)義務(wù)，?造成損害?時(shí)，按下?列方法和?時(shí)間期限?支付賠償?金：__?___?5.__?___?6.承租?方對(duì)應(yīng)交?付的違約?金和賠償?金，應(yīng)如?期交付。?不按期交?付時(shí)，_?____?十二、?租賃期滿?后資產(chǎn)的?返還和驗(yàn)?收__?___?十三、爭(zhēng)?議的解決?方式雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，以?下列第_?____?種方法解?決：1?.提交_?____?工商行政?管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.提交?____?_人民法?院審判。?十四、?____?_十五?、本合同?自___?__時(shí)起?生效。合?同正本一?式2份，?出租方和?承租方各?執(zhí)1份，?___?__;副?本一式_?____?份