借貸抵押合同匯編15篇

借貸抵押合同匯編15篇抵押人：，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方。

甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：____牌型汽車輛,車輛牌號為：_________發(fā)動機號為：車架號為：。上述抵押的車輛為_______全部。

其次條抵押期限

抵押期限為____月，自____年__月__日起，至__

__年__月__日止。

第三條抵押狀況聲明、暫管和保險

1、清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押狀況聲明，經(jīng)核實無誤后雙方在抵押狀況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險治理費用均由甲方擔當。

第四條雙方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用挨次

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向濰坊市人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分

2、處分抵押物所得的款項，接以下挨次使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

其次：歸還欠乙方貸款。

第三：支付其它相關費用。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第六條其它

1、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_______人民法院申請強制執(zhí)行。

3。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。

4.本合同附表為本合同的有效組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。

附：《抵押狀況聲明》

《抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件》

抵押人：______(章)___(章)

地址：______

銀行及帳號：______

抵押權(quán)人：___地址：_____銀行及帳號：______年__月__日訂立

借貸抵押合同2

出借款人：

借款人：

抵押人：

擔保人：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押治理方法》的規(guī)定，本著公平、真實、自愿的原則，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借款

第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。

其次條借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營活動的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不全都時，以大寫為準，下同）。

第四條借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。借款借據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。

第六條借款人承諾：

1、保證根據(jù)本合同的商定按時歸還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、照實供應有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款力量、借款用途、借款使用狀況時應積極協(xié)作。

3、當其消失危及借款安全的狀況時，應最遲在大事發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前歸還借款本息。

4、變更住宅、聯(lián)系方法等狀況時，應準時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。

5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、效勞費等一切費用），由借款人負責支付。

其次局部抵押與擔保

第七條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有全部權(quán)的地址為，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)證號：）的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產(chǎn)共有人和同住人全都同意抵押；此外，抵押人自愿將其位于地址廠房內(nèi)的設備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，設備列表詳見附件。

第八條抵押值：本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。

第九條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權(quán)的律師費等全部索款的一切費用和其他全部應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件擔當連帶歸還債務及發(fā)生的一切民事責任。

第十條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥當保管抵押物并負責修理、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時承受出借款人的監(jiān)視。

第十一條補充擔保：無論何緣由使抵押物價值削減，借款人或抵押人應在五日內(nèi)向出借款人供應與削減的價值相當?shù)膿?。擔保人視為本合同締約人，自愿擔當法律責任。

第十二條權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設定其他負擔。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應先用于歸還借款本息。

第十三條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值缺乏以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十四條抵押物的處置：如借款人不能正值履行本合同項下的還款義務，出借款人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。

第十五條抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實住宅，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)供應便利。

第三局部其他商定

第十六條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及全部其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合同各款仍舊有效。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第十七條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿承受法院強制執(zhí)行。

第十八條借款人在還款期限屆滿時，未能足額歸還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種緣由導致局部無效，不影響《借款抵押合同》其它局部的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應根據(jù)商定擔當責任。

第十九條借款到期按時還款，未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，假如逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔保人全都承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣歸還債務，并擔當違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的全部動產(chǎn)和不動產(chǎn)為出借款人折抵全部債務。

其次十條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方全都同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人擔當出借款人在訴訟中的一切費用。

其次十一條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰，無異議，無疑義。

其次十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時消失爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。

第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

出借款人（簽字）：

借款人（簽字）：

抵押人（簽字）：

擔保人（簽字）：

年月日

借貸抵押合同3

編號：______縣______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))合同編號：__________________經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)，充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一、由貸款方按下更分期借款規(guī)劃按時、按額向借款方供應貸款

編號：______縣______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

合同編號：__________________

經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)，充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一、由貸款方按下更分期借款規(guī)劃按時、按額向借款方供應貸款總額為元。借款還款規(guī)劃如下表。

分期借款規(guī)劃

分期還款規(guī)劃

年月日

金額(大寫)月利率用途

年月日本金

其次、貸款方如不按期、按額向借款方供應貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三、貸款利率，按銀行現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

第四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。

第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按規(guī)劃用款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計算。

第六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七、借款方以，價值元作為借款抵押品，由貸款方或公證機關保管，公證費由借款方負擔。

第八、貸款到期后一個月內(nèi)，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。

第九、本協(xié)議書一式份，借貸雙方各持正本一份，公證機關及各一份。

第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力。

借款方借款單位(人)：(章)

負責人：財會人：貸款方貸款單位(人)：(章)

負責人：經(jīng)辦人：公證單位公證機關：(章)

公證機關負責人：(章)簽約日期：年月日

借貸抵押合同4

編號：_________年（_________）字號

抵押權(quán)人（甲方）：_________

抵押人（乙方）：_________

第一章總則

第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

其次章抵押合同的登記

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)治理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)治理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第三章抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款制止或排解的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性構(gòu)造轉(zhuǎn)變。因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時承受甲方的監(jiān)視檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第四章抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物患病任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應連續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，承受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀局部或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損局部準時供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

第五章抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

1．依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的；

2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同商定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理：

1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

3．扣還依據(jù)本合同乙方應歸還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應歸還局部，甲方應退還乙方。

第六章抵押人聲明及保證

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1．向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

2．準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

3．乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

4．乙方在占有該抵押物期間，應遵守治理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項治理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此患病的損失；

5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

第七章違約金

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________％違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。

第八章爭議的解決

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：

1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九章其他

其次十六條雙方商定的其他條款_________。

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

抵押權(quán)人住宅：_________抵押人住宅：_________

電話：_________根本賬戶開戶行：_________

傳真：_________賬號：_________

郵政編碼：_________電話：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

借貸抵押合同5

抵押人（借款人）________________________________

抵押權(quán)人（貸款銀行）___________________________

抵押人因購置自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將全部購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，依據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押方法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關系________________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）__________，借款期限______年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同，編號____________，借款金額人民幣（大寫）________________，借款期限______年。合計借款金額人民幣（大寫）________________________________.

抵押期限在借款合同項下全部債務清償后終止。

本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號_________室。

房屋類型：________________________________________

房屋構(gòu)造：________________________________________

建筑面積：________________________________________

房地產(chǎn)價值：_______________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________________________________

購房合同編號：_____________________________________

上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的占管和責任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損。假如抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復抵押物，或在三十天內(nèi)重新供應相應的經(jīng)抵押權(quán)人認可的其他等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權(quán)人負擔。

抵押物的保險

抵押人應按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進展投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押人托付售房單位或中介機構(gòu)申領>和>后，應將>和>交給抵押權(quán)人。購房合同正本、和必需由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費用由抵押人負擔。

抵押期間終結(jié)后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人全部，缺乏部份由抵押人清償。

有以下情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月沒有歸還貸款本息和相關費用的；

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的。

處分抵押物所得價款的安排挨次

支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

多余部份退還抵押人，如有缺乏則向抵押人追索。

押當事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關房地產(chǎn)治理，抵押的有關規(guī)定；

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務；

保證抵押物不存在任何爭議；

因違約而導致處分抵押物時，情愿承受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或承受其他方式的安置。

保證本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額

用于抵押，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，情愿承受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或承受其他方式的安置。

抵押物共有人________________（簽字）________

________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)治理，抵押的有關規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；

按借款合同商定向抵押人供應貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等狀況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金缺乏以彌補抵押權(quán)人損失的，抵押人還應就缺乏部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止。

其他商定事項：

抵押人：____________抵押權(quán)人：________________

（借款人）（貸款銀行）

住址：____________________地址：_______________________

授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________

開戶銀行：________________________________________

帳號：________________________________________

簽署地點：________________________________________

簽署日期：________年____月____日

借貸抵押合同6

合同編號：年月日

借款人名稱：

住宅：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

貸款人名稱：

住宅：

法定代表人

或主要負責人：

電話：

郵政編碼：

簽訂合同日期：

簽訂合同地點：

借款人（以下稱甲方）：

貸款人（以下稱乙方）：

甲方依據(jù)的需要，向乙方申請外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方供應外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。

第一條貸款工程、種類、金額、用途、期限如下：

工程

種類

金額按當天牌價買入價

計算（大寫）：（小寫）：

用途

期限

其次條利息。本合同項下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計息。

第三條用作抵押的外匯幣種為，金額為（大寫），（小寫）。

第四條抵押外匯的來源為：

第五條開立帳戶。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立存、貸款帳戶，用于辦理用款、還款等。

第六條借款使用。本合同生效后，甲方應按用款規(guī)劃，在商定的用款日前個營業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”；乙方應在甲方提出“用款單”后個營業(yè)日內(nèi)按用款規(guī)劃將貸款按額放出，轉(zhuǎn)入甲方帳戶。甲方用款規(guī)劃如下：

日期金額

年月日萬元

年月日萬元

年月日萬元

第七條抵押外匯的使用權(quán)。自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權(quán)歸乙方全部。

第八條還款資金來源。甲方用以下資金歸還本合同項下借款本金：

１．

２．

３．

４．

第九條還款規(guī)劃。甲方應按本合同商定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金，不得提前歸還借款。詳細還款規(guī)劃如下：

日期本金

１．年月日萬元

２．年月日萬元

３．年月日萬元

４．年月日萬元

第十條退匯。消失以下狀況之一的，乙方退還甲方用作抵押的外匯，不受匯率變動影響：

１．在甲方按期按額歸還借款后個營業(yè)日內(nèi)，乙方將甲方用作抵押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。

２．依據(jù)本合同第十四條其次項的商定，乙方提前收回貸款后，應在個營業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。

３．依據(jù)本合同第十四條第三項和第六項的商定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應將剩余外匯在處置外匯后個工作日內(nèi)退還給甲方。

第十一條貸款監(jiān)視檢查。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)了解、監(jiān)視、檢查甲方的借款使用狀況。甲方應按乙方要求供應有關狀況和材料。

第十二條合同的變更、解除

１．本合同生效后，除國家有明確規(guī)定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。

２．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關規(guī)定需要變更、解除合同的，應準時書面通知對方，雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對方的人民幣和外匯資金應返還給對方。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方被宣告解散或破產(chǎn)，本合同項下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。

第十四條違約責任

１．乙方未按本合同第五條的商定按期按額向甲方供應貸款，應依據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之的違約金。因乙方的拖延而給甲方造成經(jīng)濟損失的，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失，乙方還應賜予賠償。

２．甲方未按本合同商定的用途使用借款，乙方可以停頓發(fā)放貸款，提前收回局部或全部已發(fā)放的貸款，并對違約使用局部，按銀行規(guī)定收?。サ牧P息。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款帳戶中扣收，需要其它金融機構(gòu)幫助執(zhí)行的，可商請其它金融機構(gòu)代為扣收。

３．甲方未按本合同商定的還款規(guī)劃按期按額歸還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，乙方按銀行規(guī)定收?。サ牧P息，并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金，或者依據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額，以任何方式處置一樣數(shù)額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。

４．乙方擅自提前收回貸款，除應準時退回抵押外匯外，還應依據(jù)收回貸款的數(shù)額，按實際違約天數(shù)每天向甲方支付萬分之的違約金。給甲方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失時，還應賜予賠償，但消失本條第２項、第６項的狀況時除外。

５．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項下權(quán)利、義務的，應按貸款總額的萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失的，還應賜予賠償，對方要求連續(xù)履行本合同的，應當連續(xù)履行。

６．甲方因經(jīng)營治理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，或與第三者發(fā)生債務糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無力向乙方歸還借款時，乙方可停頓發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。

７．乙方未按本合同第十條的商定準時向甲方退匯，應依據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)，每天向甲方支付萬分之的違約金。

第十五條甲、乙雙方商定的其它事項：

第十六條甲方向乙方提交的借款申請書、用款單以及其它與本合同項下權(quán)利、義務有關的材料，均為本合同的組成局部。

第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。

第十八條本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：公章

法定代表人：簽章

年月日

乙方：公章

法定代表人或主要負責人：簽章

年月日

簽訂地點：

借貸抵押合同7

貸款人（抵押權(quán)人）：

借款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押治理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著公平、真實、自愿的原則，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸條款

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

其次條借款金額為人民幣（大寫）：______萬元整，（小寫）：￥______元（注：如大寫、小寫不全都時，以大寫為準，下同）。

第三條借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準。借款收據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。

第四條借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率（注：提前還款由本合同第五條另行規(guī)定）為百分之______，即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每______個月為一期，共分為______期，每期______元（大寫）。詳細付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，其次期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應付利息的1.5‰計算罰息。

第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。

第六條借款人承諾：

1、此筆借款用于購置蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有全部權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產(chǎn)（證號：蓬房權(quán)證公字第______號和______號）土地（證號：蓬國用（20xx）第030號），絕不挪作他用，否則擔當一切法律責任。

2、保證根據(jù)本合同的商定正值歸還貸款本息，若到期不能歸還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款。

3、當其消失危及借款安全的狀況時，應最遲在大事發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前歸還貸款本息。

4、照實供應有關證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款力量、借款用途、貸款使用狀況時予以積極協(xié)作。

第七條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法。

2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。

第八條提前收回貸款：

貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因貸款人緣由要求提前收回貸款的，應提前30日書面告之借款人，利息及本金償付方法由雙方另行商定。如消失以下影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動。

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全。

3、抵押物毀損或滅失，缺乏以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能供應貸款人可予承受的其他擔保。

4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計逾期30天未歸還貸款本息。

5、借款人違反本合同的其他任何條款。

6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行歸還貸款本息的義務。

8、依據(jù)本合同抵押條款的商定，貸款人需提前處分抵押物的。

9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。

其次局部抵押條款

第九條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有全部權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米合法房產(chǎn)（證號：______號）土地（證號：______）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。

第十條抵押價值采納第______種方式確認：

1、經(jīng)由合法機構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）______元。

2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為人民幣（大寫）______元。

第十一條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人供應虛假材料或掩蓋重要事實，導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應對貸款人擔當締約過失責任。

第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。

第十三條抵押物保險：抵押人應對抵押物進展保險，并以貸款人為第一受益人。

第十四條抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應將抵押物的他項權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥當保管抵押物并負責修理、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設施保證完好無損，隨時承受貸款人的監(jiān)視。

第十五條補充擔保：抵押期間，無論任何緣由使抵押物價值削減，借款人或抵押人應在三十天內(nèi)向貸款人供應與削減的價值相當?shù)谋ＷC。

第十六條權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復抵押、抵償債務等或以其他不適當?shù)姆绞教幏值盅何镌O定其他負擔，否則由此引起的任何損失，由借款人擔當責任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于足額歸還貸款本息。

第十七條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作。由雙方或評估部門重新估價后，抵押物價值缺乏以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應恢復抵押物價值或向貸款人補充供應價值相當?shù)牡盅何镒鳛閾?，因恢復抵押物價值或供應新?lián)Ｋ栀M用，由借款人擔當。

第十八條抵押物的處置

消失以下狀況之一時，貸款人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、合同商定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按以下挨次安排：

1、支付處分抵押物所需的費用。

2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。

3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。

4、支付其他費用。

處分抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，貸款人有權(quán)另行追索。歸還貸款本息還有余的，貸款人應退還給借款人。

第十九條抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務并履行了本合同的全部義務后，貸款人應幫助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人歸還全部款項三日內(nèi)幫助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。

第三局部保證條款

保證人為借款人在本合同項下的債務擔當連帶保證責任，承諾遵守如下條款：

其次十條保證人自愿為借款人在本合同項下的債務供應連帶責任保證。在借款人按本合同商定履行還款義務時，保證人承諾按本合同規(guī)定擔當擔保責任。

其次十一條保證人保證催促借款人按時歸還貸款，如借款人未依本合同按時足額還款，對借款人拖欠貸款人的款項，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)歸還，無須貸款人提出任何證明。

其次十二條保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)構(gòu)造、經(jīng)營財務狀況等方面變化，影響保證人擔保力量的，貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔保，或提前履行保證義務。

其次十三條若保證人不按本合同履行保證責任，貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關款項，并向保證人行使追索權(quán)利。

其次十四條本合同“借貸條款”如因某種緣由導致其局部或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應根據(jù)本條款商定擔當責任。

第四局部其他條款

其次十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及全部其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍舊有效。合同任何一方，如個人聯(lián)系方式、住宅等資料變更應準時書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

其次十六條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必需連續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。

其次十七條違約責任：

1、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。

2、借款人不能根據(jù)本合同的商定向貸款人履行還款義務或其他違約的，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。

3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等狀況而給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應向貸款人支付借款合同項下貸款金額20%的違約金，違約金缺乏彌補貸款人損失的借款人還應就缺乏局部應于賠償。

其次十八條費用負擔：

1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人擔當。

2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費用由借款人擔當。貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息。

3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、代理費用等一切費用（含律師代理費），均由借款人擔當。

其次十九條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（貸款人/借款人）所在地人民法院訴訟解決。

第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權(quán)簽字人簽字（并手印或蓋章），以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。

第三十一條締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰，無異議，無疑義。

第三十二條本合同一式______份，締約人各執(zhí)一份，其余報送有關部門存檔。

貸款人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

借款人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

抵押人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

保證人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

年月日訂立于市

借貸抵押合同8

借款人(債務人)

抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押治理方法》等規(guī)定，本著公平、自愿、誠懇守信、協(xié)商全都的原則，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必需合法使用。

其次條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整，小寫：￥30000000元(大小寫不全都時，以大寫為準，下同)。

第三條借款期限：借款期限為8個月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：

借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應按合同借款金額的一次性向出借方支付效勞費。

第五條還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同商定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的效勞費不予退計。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付方法由雙方另行商定。

如消失以下情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在肯定的.期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息：

1、借款人將所借款項用于非法活動;

2、抵押物毀損或滅失，缺乏以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能供應貸款人可予承受的其他擔保的;

3、借款人一個月內(nèi)不按時結(jié)清利息的。

第八條借款人的權(quán)利和義務：

1、照實供應有關證件、證明和其他材料，并承受貸款人的監(jiān)視和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動;

3、根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時歸還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務：

1、保證資金來源合法;

2、有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進展查詢和核實;

3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4、有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán);

5、借款人在還款期限屆滿時，未能足額歸還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。

其次局部抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務，抵押人自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位

于(房屋全部權(quán)證號：權(quán)證字第號，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等狀況;已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥30000000元。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋全部權(quán)證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人供應虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人擔當相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。

當借款人未根據(jù)本合同商定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)擔當擔保責任。

第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負擔。

第十五條抵押注銷：貸款人應在借款人歸還全部款項后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三局部違約責任及其他商定

第十六條違約責任：以下狀況均構(gòu)成違約，違約方應擔當違約責任：

1、借款人供應的證件、證明等有虛假、非法的狀況，貸款人可要求借款人馬上歸還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額歸還清借款本息的，視為嚴峻違約，借款人應另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并擔當貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴峻違約，應擔當其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

4、因貸款人的以下行為，致使不能依據(jù)本合同的商定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：

(1)貸款人無正值理由在借款方全部歸還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明喪失、損壞，不能準時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等狀況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人擔當賠償責任。

第十七條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十八條生效、變更、解除、終止：

1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并承受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當事人簽字后生效;

2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第十九條本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借貸抵押合同9

經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所（以下簡稱貸款方）與（以下簡稱借款方），充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一、由貸款方按下更分期借款規(guī)劃按時、按額向借款方供應貸款總額為元。借款還款規(guī)劃如下表。

（略）

其次、貸款方如不按期、按額向借款方供應貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三、貸款利率，按銀行現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

第四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。

第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按規(guī)劃用款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計算。

第六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七、借款方以，價值元作為借款抵押品，由貸款方或公證機關保管，公證費由借款方負擔。

第八、貸款到期后一個月內(nèi)，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。

第九、本協(xié)議書一式份，借貸雙方各持正本一份，公證機關及各一份。

第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力。

借款方

借款單位（人）：

（章）

負責人：

財會人：

貸款方

貸款單位（人）：

（章）

負責人：

經(jīng)辦人：

公證單位

公證機關：（章）

公證機關負責人：（章）

簽約日期：年月日

借貸抵押合同10

甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

乙方(借款人、抵押人):

乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿供應抵押擔保。雙方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。

一、借款用途

乙方嚴格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營，不挪作它用。

二、借款金額

借款人向貸款人借款人民幣___(￥___元)，月利率：。

三、借款期限

借款期限為___，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。

四、還款方式

乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息。

五、甲乙雙方權(quán)利義務

(一)合同簽訂后，各方應相互幫助，準時辦理抵押登記等相關事宜。

(二)借款人必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進展違法活動。

(三)由乙方自愿用其全部的坐落于的房屋為乙方的借款供應抵押擔保，并自愿擔當相應的法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產(chǎn)，無其他共有人，亦無權(quán)利受限的情形。

(四)抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權(quán)利證書之日，甲方應準時將借款打入乙方指定賬戶。

(五)借款人必需按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。

六、合同爭議的解決方式

各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、違約責任

(一)不按合同商定履行義務的一方，應向無過錯方支付借款金額的違約金;

(二)一方因違約造成對方經(jīng)濟損失的，應擔當損失賠償責任。

八、特殊商定

借款本金還清后，各方應準時辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關費用由___擔當。

九、其他

(一)本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)治理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)供應借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準。

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

___年___月___日___年___月___日

借貸抵押合同11

甲方(借款人)：身份證號碼：

乙方(貸款人)：身份證號碼：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借貸協(xié)議：

1、甲方因向乙方借款人民幣。

2、借款日期由___起，到___止。

3、甲方情愿將其合法擁有的位于___之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負責修理保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進展了解及治理。

4、甲方在合同商定的還款期內(nèi)未能將該項借款人民幣___完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會甲方有權(quán)利將甲方抵押物的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。

5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方負責。

6、甲方授權(quán)商定，見公證書。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)托付及合同有關承諾不行撤銷。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。

7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)登記治理部門辦理有關抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付。

8、甲方若逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必需每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。

9、甲乙雙方商定的其他事項：

備注：甲方發(fā)生下狀況之一，乙方有權(quán)馬上處理抵押物，甲方不存在任何異議。

A、甲方失蹤、死亡或丟失完全民事行為力量。

B、甲方違反本合同的有關規(guī)定(包括聲明書)。

甲方(借款人)簽名：乙方(貸款人)簽名：

簽約時間：簽約時間：

借貸抵押合同12

抵押人（甲方）：________________

抵押權(quán)人（乙方）：______________

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元臨時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1、名稱：_____

2、數(shù)量：_____

3、價值：_____

其次條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它治理費用均由甲方擔當。

3、保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一局部。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)視

1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為歸還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應準時將合同副本或影印件提交甲方審定前方可發(fā)貨。

3、甲方每月應向乙方供應財務規(guī)劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進展檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應賜予幫助。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方供應新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_______人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同第四條其次項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用挨次

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向_______人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由______人民法院裁定。

3、抵押物的價格由___市物價局作價。

4、處分抵押物所得的款項，接以下挨次使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

其次：繳納抵押物的稅金。

第三：歸還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

甲方：___________

電話：___________

乙方：___________

電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日

借貸抵押合同13

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)

為維護甲乙雙方利益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，依據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》《合同法》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下：

第一條甲方將自己名下(有處分權(quán))的，牌照號，發(fā)動機號大架號。

_______________________________________________)向乙方作質(zhì)押。

其次條甲方向乙方借款(人民幣)元，(大寫)。

第三條借款用途。

第四條借款月利息%，月綜合費用%。

第五條借款期限月，即由年月日起至年月日止。

第六條還款資金來源和還款方式

1、還款資金的來源。

2、還款方式。

第七條保證條款

1、甲方到期不能歸還乙方的借款，乙方有權(quán)對質(zhì)押物進展處理，甲方到期如數(shù)歸還了乙方的借款及利息，綜合費用時，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。

2、甲方必需根據(jù)借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。

3、甲方必需按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息及綜合費用。

第八條雙方自愿通過公證處對借款合同進展公證。(公證費由甲方(借款方)擔當。

第九條違約責任

1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還借款本息和綜合費用，逾期3天以內(nèi)的，按5日收利息和綜合費用。逾期十日不還借款，根據(jù)本合同月利息及綜合費用乘2，擔當違約責任。

2、借款合同到期后，沒有按時歸還乙方的借款，也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費用，乙方可憑本合同和公證書對質(zhì)押物進展處分(銷售)以歸還借款，利息和綜合費用?；蛳蛉嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行，甲方不的提出異議并擔當乙方因借款合同引起的費用，包括律師費，起訴費，執(zhí)行費，交通費等費用。

3、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同它條款，應經(jīng)雙方同意并達成書面協(xié)議。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向xx區(qū)人民法院起訴和申請強制執(zhí)行。

本合同由甲、乙雙方簽字后生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份，具有同等法律效力。

第十一條其他

甲方：乙方：

年月日

借貸抵押合同14

抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元臨時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1、名稱：_____。

2、數(shù)量：_____。

3、價值：_____。

其次條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效后五天之內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物品仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它治理費用均由甲方擔當。

3、保險：在合同生效后的五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方則從