合作建房合同范本（3篇）

第8頁共8頁合作建房合?同范本甲?方：乙方?：甲方購?有____?市____?國有出讓地?一塊，土地?證號：建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證號：_?___號，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證：?____號?;用地通知?書：___?_號;甲方?因資金不足?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協(xié)?議細則如下?：一、甲?方負責(zé)提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣___?元，分得建?筑面積約2?㎡的威爾士?綜合樓a座?201五房?二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連?排別墅一套?，按建筑面?積___元?/㎡。(面?積以建筑面?積測量為準?)二、乙?方出資合作?興建的房產(chǎn)?，甲方協(xié)助?乙方統(tǒng)一辦?理房地產(chǎn)證?，費用由各?層各套各自?支付。乙方?擁有此房產(chǎn)?的房地產(chǎn)所?有權(quán)。房屋?使用權(quán)限為?___年。?三、建筑?規(guī)劃設(shè)計方?案：甲方經(jīng)?與規(guī)劃局溝?通，初步落?實土地容積?率≤2.0?，建筑密度?≤___%?，綠化率≥?___%，?商住比≤0?.____?__。為此?，建筑方案?設(shè)定為沿南?北向海達路?55m建進?深5m鋪面?三層(上二?層外挑1.?5m)，計?935㎡，?占地275?㎡;南北向?分別建三幢?一梯兩戶六?層半加一連?排別墅，底?層技術(shù)層架?空2.2m?，建筑面積?480㎡;?一樓以上東?西方向部分?外挑1.5?m，單層平?均建筑面積?584㎡，?占地480?㎡;共計十?八戶380?1㎡(58?4x6+5?84/2=?3801)?。駿工驗收?后沿東西向?建進深6m?寬4m車庫?間，計57?6㎡。四?、建筑及裝?修要求：?1、建筑采?用框剪結(jié)構(gòu)?(超建面積?罰款由甲方?負責(zé))。?2、裝修：?外墻采用青?石等石材做?墻基貼面和?高檔外墻涂?料，入戶為?毛坯交房，?外墻窗用電?泳鋁合金窗?，入戶門為?防火鋼門，?水電設(shè)施由?甲方預(yù)留入?戶，城市征?地建設(shè)費及?道路建設(shè)費?由甲方負責(zé)?，甲方須保?證房屋建筑?質(zhì)量，如果?出現(xiàn)問題由?甲方負責(zé)。?(按原有布?局乙方第二?次裝修及更?改費用由乙?方負責(zé))?四、付款方?式：第一期?付款，協(xié)議?簽訂生效后?支付___?萬定金;第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?___萬元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付__?_萬建設(shè)費?用;第四期?付款，房屋?驗收合格交?付日，支付?尾款并交納?相關(guān)的購房?稅費。乙方?如未能準時?交款給甲方?視為自動放?棄產(chǎn)權(quán)，乙?方合作建房?收據(jù)作廢，?律師見證費?由乙方負責(zé)?。五、雙?方有權(quán)享有?該樓的公共?通道設(shè)施，?同時必須遵?守國家法律?法規(guī)，社會?公德，維護?公共設(shè)施，?并按有關(guān)規(guī)?定交納公共?設(shè)施管理費?(保安員工?資，公共部?分電費，保?安辦公室等?相關(guān)住戶共?同費用按住?房面積計算?)。公共設(shè)?施需維修時?按雙方所占?的房產(chǎn)面積?比例分攤支?付。六、?房產(chǎn)交付使?用后，如需?改裝，以不?影響整體結(jié)?構(gòu)為原則，?否則一切經(jīng)?濟損失由損?壞方負責(zé)。?七、違約?責(zé)任：本協(xié)?議雙方簽訂?后經(jīng)見證部?門見證后生?效，如任何?一方違約造?成對方損失?者，違約方?應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)?濟賠償。?八、本合作?協(xié)議如雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過互相?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?以深圳仲裁?委員會提起?仲裁。九?、因不可抗?力或其他因?素致使該物?業(yè)受損，甲?乙雙方共同?獲賠償，獲?賠金額甲乙?雙方按建筑?面積比例劃?分，涉及相?關(guān)費用亦依?此比例交納?。十、甲?方不得在以?后日子里，?收取任何其?他管理費及?其他雜費。?十一、本?協(xié)議一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，見證部門?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?：乙方：?見證方：?簽約日期?：合作建?房合同范本?（二）甲?方：地址?：電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_授權(quán)代?表：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：地?址：電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?、編號為的?地塊的土地?使用權(quán)，該?地塊的規(guī)劃?用途為、容?積率為、計?劃建筑面積?為平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號為;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提?供建房資金?，雙方合作?開發(fā)建成棟?層的辦公(?或商住、住?宅)樓，并?按本合同第?六條的約?定進行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房?資金建房?資金預(yù)計為?人民幣元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標、拍賣方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補繳的?地價款。?第四條報?批手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)由?雙方共同辦?理的報批手?續(xù)外，包括?本合同在內(nèi)?的所有報批?手續(xù)均由乙?方負責(zé)辦理?，但甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理報批?手續(xù)，包括?毫不遲延地?提供甲方持?有的所需材?料。第五?條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建筑?的招標、施?工監(jiān)督由甲?方負責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)甲?方書面認可?后方可報批?并實施。?工程設(shè)計的?招標工作應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?完成，整個?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第個月內(nèi)完?成竣工驗收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有棟層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有棟房?屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工驗?收合格后日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙?方未能按本?合同第五條?第二款?的約定時間?完成工程設(shè)?計的招標工?作、或在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?、或在第個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二?款約定的?時間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報批手?續(xù)或工程的?延誤，當拖?延時間在個?月以內(nèi)時，?乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價格向乙?方支付違約?金;當拖延?時間超過三?個月以上時?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應(yīng)提交中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會深圳分?會，按照申?請仲裁時該?會實施的仲?裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自?政府主管部?門批準后生?效。甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?_____?__???授權(quán)代表(?簽字)：_?_____?____?日期：__?_____?___???????日期?：____?_____?_合作建?房合同范本?（三）甲?方：___?_____?__地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_授權(quán)代?表：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：__?_____?___地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?_____?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為、容積?率為___?_、計劃建?筑面積為_?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號為?____；?2．乙方?是經(jīng)主管部?門批準獲得?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨立法?人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)；甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第三?條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?棟層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的?約定進行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建?房資金建?房資金預(yù)計?為人民幣元?，全部由乙?方提供，實?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時止所需?的一切成本?、費用。該?建房資金不?包括甲方因?招標、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補繳?的地價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計?、建筑工?程設(shè)計和建?筑的招標、?施工監(jiān)督由?甲方負責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計圖紙須經(jīng)?甲方書面認?可后方可報?批并實施。?工程設(shè)計?的招標工作?應(yīng)在本合同?生效后第天?內(nèi)完成，整?個建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第天?內(nèi)開工，并?在第個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作。?第六條產(chǎn)?權(quán)分成全?部建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、乙?雙方按下列?方式或比例?分成：甲方?擁有棟層房?屋的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有棟?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗收合格后?日內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)?證。第七?條違約責(zé)?任1．如?乙方未能按?本合同第五?條第二款?的約定時?間完成工程?設(shè)計的招標?工作、或在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工、或在第?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?．除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第?二款約定?的時間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向甲方?支付違約金?。3．如?因甲方的原?因造成報批?手續(xù)或工程?的延誤，當?拖延時間在?個月以內(nèi)時?，乙方有權(quán)?要求甲方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?乙方支付違?約金；當拖?延時間超過?三個月以上?時，乙方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。第?八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生?效本合同?自政府主管?部門批準后?生效。甲?方