學(xué)校物業(yè)委托管理合同范文（2篇）

第14頁共14頁學(xué)校物業(yè)?委托管理?合同范文?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方將學(xué)校?物業(yè)管理?服務(wù)方面?的工作委?托乙方管?理服務(wù)。?乙方將通?過嚴(yán)格科?學(xué)的管理?，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)?為學(xué)校的?教學(xué)、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時(shí)、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)1.?對(duì)校園內(nèi)?的一切公?共設(shè)施及?設(shè)備享有?所有權(quán)，?并有對(duì)國(guó)?有資產(chǎn)的?保護(hù)、使?用和監(jiān)督?權(quán)。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?乙方管理?與服務(wù)進(jìn)?行工作查?詢與質(zhì)疑?。3.?負(fù)責(zé)制定?學(xué)校綠化?、美化及?設(shè)施的更?新改造計(jì)?劃。聽取?和采納乙?方對(duì)校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費(fèi)和運(yùn)行?費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了?解掌握乙?方經(jīng)費(fèi)運(yùn)?行情況，?對(duì)違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的?行為提出?意見。?6.甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎(jiǎng)勵(lì)意見?和處罰意?見。二?、乙方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保?質(zhì)保量地?完成物業(yè)?管理與服?務(wù)工作。?按文明校?園建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)保持學(xué)?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號(hào)。?2.對(duì)?院內(nèi)的公?共設(shè)施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應(yīng)經(jīng)?甲方同意?后方可實(shí)?施。3?.定期向?甲方通報(bào)?工作情況?，對(duì)甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務(wù)執(zhí)行。?4.未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內(nèi)容和?責(zé)任轉(zhuǎn)移?給第三方?。5.?乙方應(yīng)建?立并保存?詳細(xì)的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內(nèi)容?1.全院?的綠化、?美化工作?。2.?教室的衛(wèi)?生保潔服?務(wù)和管理?工作(不?含專用教?室)。?3.公共?環(huán)境、公?共場(chǎng)所的?保潔服務(wù)?和管理工?作。4?.公共設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)、運(yùn)?行和管理?工作。?5.公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6.自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7.?水電暖的?維修管理?與服務(wù)工?作。8?.院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營(yíng)水?電費(fèi)和供?暖費(fèi)的收?支工作。?9.節(jié)?能工作。?10.?家屬水、?電費(fèi)的統(tǒng)?計(jì)、收繳?工作。?11.飲?用水供應(yīng)?和洗浴工?作。1?2.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?的保潔和?開水供應(yīng)?工作。?13.家?屬門衛(wèi)的?管理工作?。14?.校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?的管理工?作。1?5.學(xué)校?人防工程?的管理工?作。1?6.其它?甲方需要?委托的工?作。四?、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)乙方?應(yīng)按以下?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)?物業(yè)管理?目標(biāo)。?(一)校?園綠化美?化工作?1.做到?三季有花?，四季常?青。并承?擔(dān)甲方大?型活動(dòng)及?重大節(jié)日?的花卉擺?放工作。?2.按?不同季節(jié)?對(duì)花卉苗?木的養(yǎng)護(hù)?要求進(jìn)行?養(yǎng)護(hù)，并?做到：樹?灌木完整?，長(zhǎng)勢(shì)茂?盛，無枯?枝死杈，?無病蟲害?，樹木無?釘槍捆綁?;綠籬、?綠地?zé)o雜?草、雜物?，無堆物?料。完好?率應(yīng)達(dá)到?98%以?上。3?.校園綠?化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠?化面積的?95%以?上。4?.綠地、?各種樹木?的種植和?調(diào)整工作?應(yīng)本著美?觀合理的?原則進(jìn)行?規(guī)劃管理?。對(duì)各種?古樹應(yīng)重?點(diǎn)保護(hù)，?防止損傷?和壞死。?5.院?內(nèi)的建筑?物能進(jìn)行?立體綠化?的，應(yīng)進(jìn)?行立體綠?化。6?.綠地微?噴面積應(yīng)?達(dá)到總面?積的80?%以上。?樹木澆水?應(yīng)有計(jì)量?。(二?)環(huán)境衛(wèi)?生工作?1.道路?環(huán)境應(yīng)整?潔。清掃?要及時(shí)，?做到無雜?物、廢紙?、煙頭、?果皮、痰?跡、積水?等。2?.陰井、?排水設(shè)施?應(yīng)通暢，?無污水外?溢，排水?口處無淤?泥和雜物?。各井口?蓋完好，?化糞池應(yīng)?定期清理?，無糞便?外溢。?3.衛(wèi)生?間應(yīng)保持?干凈整潔?，無異味?、無蚊蠅?、無糞便?、無污水?外溢。?4.垃圾?樓應(yīng)保持?無蛆、無?蠅，四壁?清潔，地?面和周圍?無堆放垃?圾，應(yīng)封?閉集裝箱?上蓋。應(yīng)?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時(shí)調(diào)整集?裝箱數(shù)量?。垃圾樓?吊裝設(shè)備?應(yīng)及時(shí)檢?修和保養(yǎng)?，杜絕事?故發(fā)生。?5.院?內(nèi)垃圾應(yīng)?日產(chǎn)日清?，無暴露?垃圾，無?衛(wèi)生死角?。垃圾箱?及果皮箱?應(yīng)完好清?潔，周圍?地面無雜?物污漬。?6.建?筑物內(nèi)外?無亂寫、?亂劃、亂?粘貼，無?殘標(biāo);公?共設(shè)施、?牌匾、路?標(biāo)、雕塑?、亭廊、?石桌椅應(yīng)?定期擦拭?，保持清?潔。7?.校園主?要干道的?地面衛(wèi)生?應(yīng)在每日?早7：3?0以前清?掃完畢。?公共場(chǎng)所?應(yīng)定期清?掃，保持?清潔。上?課期間不?得有任何?影響授課?的清掃活?動(dòng)。8?.道路、?地面不得?直接攪拌?水泥沙漿?，建筑材?料應(yīng)按指?定地點(diǎn)擺?放整齊。?建筑垃圾?應(yīng)按指定?地點(diǎn)堆放?并及時(shí)清?運(yùn)，對(duì)建?筑垃圾影?響道路通?暢和環(huán)境?衛(wèi)生的現(xiàn)?象要及時(shí)?管理和清?運(yùn)。9?.門前三?包工作應(yīng)?符合門前?三包的標(biāo)?準(zhǔn)和要求?。10?.應(yīng)及時(shí)?清理院內(nèi)?主要干道?的積雪，?保證道路?通暢和安?全。如灑?鹽水除雪?，不得將?積雪清掃?堆放到綠?籬和綠地?內(nèi)。1?1.根據(jù)?節(jié)假日的?要求及時(shí)?掛收國(guó)旗?、彩旗、?燈籠;開?關(guān)大門彩?燈、射燈?。(三?)教室衛(wèi)?生工作?1.教室?衛(wèi)生應(yīng)在?每日晚自?習(xí)后清掃?完畢，鎖?門。第二?天早7：?00應(yīng)將?各教室門?打開(特?殊情況除?外)。?2.應(yīng)保?持教室地?面清潔、?四壁潔白?、墻裙完?好無污漬?、黑板完?好光亮、?無粉筆痕?跡、粉筆?沫應(yīng)及時(shí)?清除;門?牌完好、?裝訂美觀?;門窗、?玻璃、紗?窗、窗簾?、小五金?齊全完好?;桌椅完?好、擺放?整齊、桌?內(nèi)外無雜?物灰塵。?3.吊?扇、黑板?燈、照明?燈、各種?開關(guān)及各?類設(shè)備應(yīng)?完好無損?。維修要?及時(shí)，保?持良好狀?態(tài)。4?.粉筆(?白色、彩?色)板擦?應(yīng)保證供?給并擺放?整齊。要?保持講臺(tái)?、講臺(tái)桌?的完好整?潔。5?.制定教?室服務(wù)制?度化、規(guī)?范化、科?學(xué)化的管?理制度，?確保教學(xué)?需要。?以上要求?的完好率?應(yīng)在98?%以上，?各階梯教?室和大教?室的照明?燈完好率?應(yīng)在90?%以上。?(四)?公共場(chǎng)所?維護(hù)工作?1.各?樓道(包?括家屬樓?物業(yè)范圍?)地面清?潔、門窗?、玻璃、?紗窗、小?五金齊全?完好，墻?裙、樓道?燈的照明?完好率及?滿意率應(yīng)?在98%?以上。?2.電梯?應(yīng)按規(guī)定?做好年檢?并取得合?格證及運(yùn)?行證，兩?證應(yīng)掛在?電梯間內(nèi)?。電梯應(yīng)?定期維修?保養(yǎng)，不?允許帶病?開梯，運(yùn)?行應(yīng)正點(diǎn)?。電梯間?應(yīng)干凈、?整潔、明?亮。電梯?工要持證?上崗，嚴(yán)?格執(zhí)行電?梯交接班?制度，認(rèn)?真做好運(yùn)?行記錄。?嚴(yán)禁脫崗?，確保安?全。3?.要保證?全院正常?供水、供?電、供暖?工作。水?、電、暖?設(shè)備齊全?，服務(wù)維?修及時(shí)到?位，設(shè)備?完好率應(yīng)?在98%?以上。?4.水、?電、暖維?修應(yīng)24?小時(shí)值班?。要制定?應(yīng)急處置?方案。確?保服務(wù)安?全、到位?。5.?節(jié)能措施?得力，杜?絕長(zhǎng)明燈?、長(zhǎng)流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。6?.按規(guī)定?做好飲用?水箱的衛(wèi)?生防疫和?日常管理?工作，要?定期進(jìn)行?檢查、檢?測(cè)，確保?飲用水安?全。7?.按要求?供應(yīng)全院?飲用水和?洗浴。對(duì)?茶浴爐房?要制定衛(wèi)?生安全工?作制度，?確保正常?供水和安?全。對(duì)浴?室內(nèi)衛(wèi)生?、各種設(shè)?施應(yīng)及時(shí)?檢修，杜?絕發(fā)生事?故。8?.按要求?每年應(yīng)集?中時(shí)間對(duì)?外收取供?暖費(fèi)，并?支付供暖?費(fèi)。9?.按要求?努力回收?學(xué)校創(chuàng)收?水電費(fèi)。?10.?按要求統(tǒng)?計(jì)、收繳?、上報(bào)家?屬住戶水?電費(fèi)。?11.按?要求對(duì)院?內(nèi)人防工?程進(jìn)行檢?查，防止?發(fā)生意外?事故。?五、違約?責(zé)任1?.甲方違?反合同規(guī)?定，使乙?方未能完?成合同規(guī)?定的服務(wù)?和管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)視不?同情況限?期向甲方?提出解決?意見(雙?方協(xié)商)?。如逾期?仍未解決?，乙方有?權(quán)中止合?同，所造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。2.?乙方違反?合同所規(guī)?定的內(nèi)容?或未達(dá)到?的服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)，或師?生員工反?映強(qiáng)烈且?不能及時(shí)?解決的，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期改正?(雙方協(xié)?商)，如?逾期不改?，甲方有?權(quán)終止本?合同。另?行安排其?它物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)替?代。給甲?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方應(yīng)?給予賠償?。3.?乙方違約?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?和降低服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，?甲方有權(quán)?要求乙方?改正并清?退多收費(fèi)?用。六?、其它?1.本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?，并以書?面協(xié)議簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議有同?等效力。?本協(xié)議有?效期為一?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.本協(xié)議?之委托協(xié)?議書均為?本協(xié)議的?有效組成?部分，具?有同等法?律效力。?3.本?協(xié)議共4?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)2份，?具有同等?法律效力?。經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?甲方代表?(簽字)?：___?__????????乙方代表?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學(xué)校物?業(yè)委托管?理合同范?文（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方將學(xué)校?物業(yè)管理?服務(wù)方面?的工作委?托乙方管?理服務(wù)。?乙方將通?過嚴(yán)格科?學(xué)的管理?，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)?為學(xué)校的?教學(xué)、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時(shí)、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)1.?對(duì)校園內(nèi)?的一切公?共設(shè)施及?設(shè)備享有?所有權(quán)，?并有對(duì)國(guó)?有資產(chǎn)的?保護(hù)、使?用和監(jiān)督?權(quán)。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?乙方管理?與服務(wù)進(jìn)?行工作查?詢與質(zhì)疑?。3.?負(fù)責(zé)制定?學(xué)校綠化?、美化及?設(shè)施的更?新改造計(jì)?劃。聽取?和采納乙?方對(duì)校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4.負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費(fèi)和運(yùn)行?費(fèi)。5?.負(fù)責(zé)了?解掌握乙?方經(jīng)費(fèi)運(yùn)?行情況，?對(duì)違反財(cái)?務(wù)規(guī)定的?行為提出?意見。?6.甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎(jiǎng)勵(lì)意見?和處罰意?見。二?、乙方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?1.按協(xié)?議內(nèi)容保?質(zhì)保量地?完成物業(yè)?管理與服?務(wù)工作。?按文明校?園建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)保持學(xué)?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號(hào)。?2.對(duì)?院內(nèi)的公?共設(shè)施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應(yīng)經(jīng)?甲方同意?后方可實(shí)?施。3?.定期向?甲方通報(bào)?工作情況?，對(duì)甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務(wù)執(zhí)行。?4.未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內(nèi)容和?責(zé)任轉(zhuǎn)移?給第三方?。5.?乙方應(yīng)建?立并保存?詳細(xì)的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內(nèi)容?1.全院?的綠化、?美化工作?。2.?教室的衛(wèi)?生保潔服?務(wù)和管理?工作(不?含專用教?室)。?3.公共?環(huán)境、公?共場(chǎng)所的?保潔服務(wù)?和管理工?作。4?.公共設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)、運(yùn)?行和管理?工作。?5.公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6.自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7.?水電暖的?維修管理?與服務(wù)工?作。8?.院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營(yíng)水?電費(fèi)和供?暖費(fèi)的收?支工作。?9.節(jié)?能工作。?10.?家屬水、?電費(fèi)的統(tǒng)?計(jì)、收繳?工作。?11.飲?用水供應(yīng)?和洗浴工?作。1?2.院領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?的保潔和?開水供應(yīng)?工作。?13.家?屬門衛(wèi)的?管理工作?。14?.校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?的管理工?作。1?5.學(xué)校?人防工程?的管理工?作。1?6.其它?甲方需要?委托的工?作。四?、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)乙方?應(yīng)按以下?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)?物業(yè)管理?目標(biāo)。?(一)校?園綠化美?化工作?1.做到?三季有花?，四季常?青。并承?擔(dān)甲方大?型活動(dòng)及?重大節(jié)日?的花卉擺?放工作。?2.按?不同季節(jié)?對(duì)花卉苗?木的養(yǎng)護(hù)?要求進(jìn)行?養(yǎng)護(hù)，并?做到：樹?灌木完整?，長(zhǎng)勢(shì)茂?盛，無枯?枝死杈，?無病蟲害?，樹木無?釘槍捆綁?;綠籬、?綠地?zé)o雜?草、雜物?，無堆物?料。完好?率應(yīng)達(dá)到?98%以?上。3?.校園綠?化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠?化面積的?95%以?上。4?.綠地、?各種樹木?的種植和?調(diào)整工作?應(yīng)本著美?觀合理的?原則進(jìn)行?規(guī)劃管理?。對(duì)各種?古樹應(yīng)重?點(diǎn)保護(hù)，?防止損傷?和壞死。?5.院?內(nèi)的建筑?物能進(jìn)行?立體綠化?的，應(yīng)進(jìn)?行立體綠?化。6?.綠地微?噴面積應(yīng)?達(dá)到總面?積的80?%以上。?樹木澆水?應(yīng)有計(jì)量?。(二?)環(huán)境衛(wèi)?生工作?1.道路?環(huán)境應(yīng)整?潔。清掃?要及時(shí)，?做到無雜?物、廢紙?、煙頭、?果皮、痰?跡、積水?等。2?.陰井、?排水設(shè)施?應(yīng)通暢，?無污水外?溢，排水?口處無淤?泥和雜物?。各井口?蓋完好，?化糞池應(yīng)?定期清理?，無糞便?外溢。?3.衛(wèi)生?間應(yīng)保持?干凈整潔?，無異味?、無蚊蠅?、無糞便?、無污水?外溢。?4.垃圾?樓應(yīng)保持?無蛆、無?蠅，四壁?清潔，地?面和周圍?無堆放垃?圾，應(yīng)封?閉集裝箱?上蓋。應(yīng)?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時(shí)調(diào)整集?裝箱數(shù)量?。垃圾樓?吊裝設(shè)備?應(yīng)及時(shí)檢?修和保養(yǎng)?，杜絕事?故發(fā)生。?5.院?內(nèi)垃圾應(yīng)?日產(chǎn)日清?，無暴露?垃圾，無?衛(wèi)生死角?。垃圾箱?及果皮箱?應(yīng)完好清?潔，周圍?地面無雜?物污漬。?6.建?筑物內(nèi)外?無亂寫、?亂劃、亂?粘貼，無?殘標(biāo);公?共設(shè)施、?牌匾、路?標(biāo)、雕塑?、亭廊、?石桌椅應(yīng)?定期擦拭?，保持清?潔。7?.校園主?要干道的?地面衛(wèi)生?應(yīng)在每日?早7：3?0以前清?掃完畢。?公共場(chǎng)所?應(yīng)定期清?掃，保持?清潔。上?課期間不?得有任何?影響授課?的清掃活?動(dòng)。8?.道路、?地面不得?直接攪拌?水泥沙漿?，建筑材?料應(yīng)按指?定地點(diǎn)擺?放整齊。?建筑垃圾?應(yīng)按指定?地點(diǎn)堆放?并及時(shí)清?運(yùn)，對(duì)建?筑垃圾影?響道路通?暢和環(huán)境?衛(wèi)生的現(xiàn)?象要及時(shí)?管理和清?運(yùn)。9?.門前三?包工作應(yīng)?符合門前?三包的標(biāo)?準(zhǔn)和要求?。10?.應(yīng)及時(shí)?清理院內(nèi)?主要干道?的積雪，?保證道路?通暢和安?全。如灑?鹽水除雪?，不得將?積雪清掃?堆放到綠?籬和綠地?內(nèi)。1?1.根據(jù)?節(jié)假日的?要求及時(shí)?掛收國(guó)旗?、彩旗、?燈籠;開?關(guān)大門彩?燈、射燈?。(三?)教室衛(wèi)?生工作?1.教室?衛(wèi)生應(yīng)在?每日晚自?習(xí)后清掃?完畢，鎖?門。第二?天早7：?00應(yīng)將?各教室門?打開(特?殊情況除?外)。?2.應(yīng)保?持教室地?面清潔、?四壁潔白?、墻裙完?好無污漬?、黑板完?好光亮、?無粉筆痕?跡、粉筆?沫應(yīng)及時(shí)?清除;門?牌完好、?裝訂美觀?;門窗、?玻璃、紗?窗、窗簾?、小五金?齊全完好?;桌椅完?好、擺放?整齊、桌?內(nèi)外無雜?物灰塵。?3.吊?扇、黑板?燈、照明?燈、各種?開關(guān)及各?類設(shè)備應(yīng)?完好無損?。維修要?及時(shí)，保?持良好狀?態(tài)。4?.粉筆(?白色、彩?色)板擦?應(yīng)保證供?給并擺放?整齊。要?保持講臺(tái)?、講臺(tái)桌?的完好整?潔。5?.制定教?室服務(wù)制?度化、規(guī)?范化、科?學(xué)化的管?理制度，?確保教學(xué)?需要。?以上要求?的完好率?應(yīng)在98?%以上，?各階梯教?室和大教?室的照明?燈完好率?應(yīng)在90?%以上。?(四)?公共場(chǎng)所?維護(hù)工作?1.各?樓道(包?括家屬樓?物業(yè)范圍?)地面清?潔、門窗?、玻璃、?紗窗、小?五金齊全?完好，墻?裙、樓道?燈的照明?完好率及?滿意率應(yīng)?在98%?以上。?2.電梯?應(yīng)按規(guī)定?做好年檢?并取得合?格證及運(yùn)?行證，兩?證應(yīng)掛在?電梯間內(nèi)?。電梯應(yīng)?定期維修?保養(yǎng)，不?允許帶病?開梯，運(yùn)?行應(yīng)正點(diǎn)?。電梯間?應(yīng)干凈、?整潔、明?亮。電梯?工要持證?上崗，嚴(yán)?格執(zhí)行電?梯交接班?制度，認(rèn)?真做好運(yùn)?行記錄。?嚴(yán)禁脫崗?，確保安?全。3?.要保證?全院正常?供水、供?電、供暖?工作。水?、電、暖?設(shè)備齊全?，服務(wù)維?修及時(shí)到?位，設(shè)備?完好率應(yīng)?在98%?以上。?4.水、?電、暖維?修應(yīng)24?小時(shí)值班?。要制定?應(yīng)急處置?方案。確?保服務(wù)安?全、到位?。5.?節(jié)能措施?得力，杜?絕長(zhǎng)明燈?、長(zhǎng)流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。6?.按規(guī)定?做好飲用?水箱的衛(wèi)?生防疫和?日常管理?工作，要?定期進(jìn)行?檢查、檢?測(cè)，確保?飲用水安?全。7?.按要求?供應(yīng)全院?飲用水和?洗浴。對(duì)?茶浴爐房?要制定衛(wèi)?生安全工?作制度，?確保正常?供水和安?全。對(duì)浴?室內(nèi)衛(wèi)生?、各種設(shè)?施應(yīng)及時(shí)?檢修，杜?絕發(fā)生事?故。8?.按要求?每年應(yīng)集?中時(shí)間對(duì)?外收取供?暖費(fèi)，并?支付供暖?費(fèi)。9?.按要求?努力回收?學(xué)校創(chuàng)收?水電費(fèi)。?10.?按要求統(tǒng)?計(jì)、收繳?、上報(bào)家?屬住戶水?電費(fèi)。?11.按?要求對(duì)院?內(nèi)人防工?程進(jìn)行檢?查，防止?發(fā)生意外?事