校園物業(yè)零星維修協(xié)議（4篇）

第18頁共18頁校園物業(yè)?零星維修?協(xié)議甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__為?了推進我?校后勤工?作社會化?的進程，?根據(jù)《_?___》?，就校園?物業(yè)零星?維修由乙?方承接，?經(jīng)雙方協(xié)?商，達成?以下協(xié)議?。一、?托管時間?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。二?、甲方職?責1.?保障全校?正常的教?學、工作?、生活秩?序，監(jiān)管?好學校固?定資產(chǎn)和?設(shè)備。?2.計劃?和審定大?型設(shè)備維?修項目。?監(jiān)管乙方?承擔的維?修責任。?3.監(jiān)?督乙方的?維修業(yè)務(wù)?，評價維?修服務(wù)質(zhì)?量。4?.測評乙?方目標責?任，達不?到要求的?監(jiān)督乙方?整改，直?到達到要?求。5?.按期支?付托管維?修經(jīng)費。?6.組?織審計維?修經(jīng)費的?使用管理?。三、?甲方對乙?方的要求?1.負?責學校水?電及動力?設(shè)施(泵?房、高低?配電、室?內(nèi)外水電?線路)的?日常管理?、保養(yǎng)、?維修。?2.負責?學校所屬?建筑物和?建筑物內(nèi)?的門、窗?、桌椅、?床的日常?維修和基?礎(chǔ)設(shè)施(?窨井、下?水道、化?糞池等)?的日常管?理和零星?維修。?3.負責?學校通訊?設(shè)備的維?修。4?.經(jīng)常主?動巡回檢?查，及時?維修，確?保校內(nèi)設(shè)?備完好正?常運轉(zhuǎn)，?并盡可能?節(jié)約成本?，提高物?品利用率?。四、?乙方承諾?1.保?障全校正?常的教學?、工作、?生活秩序?，維護好?學校固定?資產(chǎn)和設(shè)?備。2?.管好維?修人員，?責任明確?，業(yè)務(wù)熟?練，工作?到位，作?風端正，?服務(wù)態(tài)度?好。3?.建立健?全行之有?效的項目?業(yè)務(wù)維護?維修細則?及其管理?規(guī)章制度?。4.?全權(quán)保管?好國有資?產(chǎn)，嚴防?國有資產(chǎn)?破壞或流?失，維持?設(shè)備完好?率在__?_%以上?。5.?既保障供?應(yīng)，又防?止浪費流?失，積極?做好節(jié)水?、節(jié)電工?作，建立?責任包干?制和巡回?檢查制度?，與獎懲?掛鉤。?6.堅持?每周一、?四上午巡?回上門零?星維修服?務(wù)。7?.合理使?用和嚴格?管好維修?經(jīng)費，接?受甲方的?審計。?8.完不?成目標要?求，接受?甲方處理?。五、?本協(xié)議未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?校園物?業(yè)零星維?修協(xié)議（?二）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?開、公平?的基礎(chǔ)上?，甲方愿?將位于（?學校）安?全保潔、?秩序維護?工作交給?乙方實施?管理，經(jīng)?雙方協(xié)商?達成一致?意見，訂?立本合同?。一、?服務(wù)事項?1、共?用照明的?維護維修?；2、?公共環(huán)境?衛(wèi)生打掃?，包括院?內(nèi)公共場?所衛(wèi)生清?掃、垃圾?清運等；?3、維?持公共秩?序；4?、維持車?輛通行，?協(xié)助本校?園車位的?安排和調(diào)?整；5?、加強出?入人員管?理和盤查?；6、?公用花草?的養(yǎng)護、?管理；?7、對業(yè)?主違反服?務(wù)規(guī)定的?行為，根?據(jù)情節(jié)輕?重采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止等措?施，或交?有關(guān)部門?處理。?二、人員?配備配?備保安人?員2名、?經(jīng)理1名?、保潔員?1名、清?潔工一名?。三、?費用包?括公用水?費、電費?、公共材?料費、公?司管理費?、保安服?裝費、裝?備費、保?安教育費?、培訓學?習費等，?全年共計?元整（￥?：）。?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、根據(jù)工?作需要，?聘請乙方?物業(yè)公司?。2、?本著竭誠?服務(wù)，信?譽至上，?長期合作?原則，每?三年簽定?一次合同?，考慮物?價上漲及?國家用人?工資保障?等因素，?再次簽定?合同時物?業(yè)管理等?費用可作?適當調(diào)整?。本次合?同期限年?（自年日?）。3?、按照我?國勞動法?第3條規(guī)?定，甲方?為聘用乙?方的保安?人員、管?理人員、?衛(wèi)生人員?，提供安?全、衛(wèi)生?和必要的?工作生活?環(huán)境。?4、甲方?有權(quán)隨時?檢查、監(jiān)?督乙方聘?用服務(wù)人?員的履職?盡責情況?，對不適?宜工作的?人員提出?調(diào)換建議?。5、?按照我國?勞動法第?6條之規(guī)?定，因合?同期滿未?續(xù)簽而繼?續(xù)擔負服?務(wù)的，應(yīng)?按時足額?支付相關(guān)?人員因延?長工作時?間的工資?報酬，保?護勞動者?的合法權(quán)?益。6?、費用支?付方式：?甲方按月?支付工資?，每月支?付壹萬元?，于月底?前支付。?五、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、服務(wù)?人員必須?經(jīng)過培訓?后方可上?崗，保安?人員聘用?為男性，?身高17?0厘米以?上，初中?以上文化?程度，政?治可靠，?身體健康?，品貌端?正，無違?法犯罪等?不良記錄?，具有一?定法律常?識和保安?技能的城?鄉(xiāng)青年；?保潔人員?須熟知保?潔程序及?內(nèi)容；管?理人員須?經(jīng)過正規(guī)?培訓，有?一定管理?經(jīng)驗。?2、保安?人員負責?甲方學校?門衛(wèi)值勤?及學校院?內(nèi)安全管?理，要嚴?格遵守甲?方的學校?院內(nèi)安全?管理等規(guī)?章制度，?忠于職守?，堅守崗?位，確保?甲方學校?院內(nèi)人身?安全（車?輛被劃）?，確保學?校院內(nèi)安?全管理正?規(guī)有序，?樹立良好?的保安形?象。3?、保安人?員有權(quán)對?發(fā)現(xiàn)的甲?方安全隱?患提出合?理化整改?意見，建?議甲方限?期整改。?如甲方不?予采納，?不及時整?改，出現(xiàn)?問題，乙?方不負責?任。4?、對甲方?提出的不?適合做服?務(wù)工作的?調(diào)整建議?，乙方應(yīng)?認真聽取?，及時調(diào)?整。5?、服務(wù)人?員在履約?期間如有?違法違紀?行為，經(jīng)?調(diào)查屬實?后，由乙?方按照相?關(guān)法律和?紀律嚴肅?處理，對?造成財產(chǎn)?損失的，?由乙方承?擔相應(yīng)賠?償責任。?6、乙?方負擔保?安人員的?服裝、交?通、通訊?和學校院?內(nèi)公共照?明、監(jiān)視?器用電取?暖、降溫?等費用，?并負責服?務(wù)人員的?工作、生?活安全和?日常管理?。六、?雙方義務(wù)?1、精?誠團結(jié)。?及時通報?情況，以?提高服務(wù)?質(zhì)量。?2、相互?信任。工?作中出現(xiàn)?的問題，?雙方要以?積極的態(tài)?度協(xié)商解?決。充分?發(fā)揮各自?職能，不?相互推諉?。3、?院內(nèi)車位?費、衛(wèi)生?保潔費用?的收繳，?由甲乙雙?方共同協(xié)?助配合，?甲方統(tǒng)管?，分期向?乙方支付?。七、?違約責任?1、甲?方如不按?時支付乙?方服務(wù)費?用，乙方?有權(quán)終止?合同。?2、合同?期內(nèi)任何?一方，除?人力不可?抗拒因素?外，不得?擅自終止?合同（但?因乙方履?職不好，?服務(wù)不周?等原因造?成業(yè)主、?老干部不?滿的，經(jīng)?業(yè)主委員?會商議，?可隨時終?止合同）?。在合同?有效期內(nèi)?單方提出?終止合同?的，需向?對方支付?十二個月?的管理服?務(wù)費作為?違約賠償?金（因乙?方服務(wù)等?因素造成?的除外）?。八、?爭議解決?辦法1?、未盡事?宜雙方協(xié)?商解決或?續(xù)簽補充?合同，具?有同等法?律效力。?2、如?遇人力不?可抗拒因?素造成合?同不能如?約履行，?雙方均無?責任。?3、如有?重大分歧?，不能協(xié)?商解決的?，任何一?方均有權(quán)?訴諸法律?解決。?本合同自?雙方代表?人簽字蓋?章后生效?。合同一?式兩份，?雙方各持?一份，共?同信守。?甲方（?公章）：?____?____?__?????乙方（?公章）：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?校園物?業(yè)零星維?修協(xié)議（?三）第?一章總則?第一條?本合同?當事人：?委托方?：（以下?簡稱甲方?）大學?受托方：?（以下簡?稱乙方）?物業(yè)管理?有限公司?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?大學委托?乙方實行?物業(yè)管理?，特制定?本合同。?第二條?物業(yè)基?本情況?物業(yè)類型?：綜合類?學校物業(yè)?座落位?置：市路?四止：?以學校外?墻為基準?占地面?積：以學?校實際面?積為準?建筑面積?：以學校?實際面積?為準第?三條乙?方提供服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)所有者?和使用人?，本物業(yè)?的所有者?和全體使?用人均應(yīng)?對履行本?合同承擔?相應(yīng)的責?任。第?二章委托?管理項目?第四條?辦公樓?、教學樓?、電教樓?、公寓樓?、餐廳的?公共區(qū)域?衛(wèi)生保潔?管理。?第五條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括公共場?所、房屋?公共部位?的清潔衛(wèi)?生。第六?條學校?內(nèi)的治安?管理，維?持公共秩?序，包括?大門值勤?安全、校?內(nèi)巡邏、?重點部位?的值勤。?第七條?公寓樓?的值班。?第八條?其他委?托事項：?1、?2、第?三章委托?管理期限?第九條?委托管?理期限為?壹年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?到期，甲?乙雙方若?無異議，?本合同可?續(xù)簽。?第四章雙?方權(quán)利義?務(wù)第十?條甲方?權(quán)利義務(wù)?：1、?代表和維?護物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人的合?法權(quán)益；?2、制?定物業(yè)公?約并監(jiān)督?使用人遵?守公約；?3、審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理安全?制度；?4、檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度的執(zhí)?行情況；?5、協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳、教?育、文化?活動；?6、為乙?方履行合?同提供必?要條件，?履行協(xié)助?通知義務(wù)?；7、?無償為乙?方提供辦?公用房及?庫房，并?提供水、?電等保障?；8、?及時支付?給乙方物?業(yè)管理費?；9、?尊重乙方?工作人員?，不得侮?辱歧視乙?方員工；?10、?協(xié)調(diào)、處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?；第十?一條乙?方權(quán)利義?務(wù)：1?、根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)及本合?同的約定?，制定物?業(yè)管理制?度；2?、及時完?成甲方委?托的管理?事項，并?不得妨礙?甲方正常?工作；?3、保守?在日常工?作中知曉?的甲方秘?密；4?、遵守甲?方的各項?規(guī)章制度?，接受甲?方監(jiān)督，?聽取甲方?對乙方有?利改善工?作的安排?。不得從?事任何違?法違規(guī)活?動；5?、不擅自?占用公用?設(shè)施和改?變使用功?能，如需?在本物業(yè)?改、擴建?或完善配?套項目，?須與甲方?協(xié)商，經(jīng)?甲方同意?后報有關(guān)?部門批準?方可實施?；6、?本合同終?止時乙方?必須向甲?方移交甲?方的財產(chǎn)?、物品以?及物業(yè)的?全部檔案?資料。?第五章物?業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量?第十二條?乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?目標管理?：1、?建筑物內(nèi)?部衛(wèi)生：?按照方案?標準執(zhí)行?。2、?公共環(huán)境?：按照方?案標準執(zhí)?行。3?、公寓管?理：按照?方案標準?執(zhí)行。?4、安全?護衛(wèi)：按?照方案標?準執(zhí)行。?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費用?第十三?條本物?業(yè)的管理?費用每年?為元（大?寫：__?____?____?）第十?四條全?年物業(yè)費?按月支付?，甲方每?月支付物?業(yè)管理費?元（大寫?：___?____?___）?第十五?條管理?服務(wù)費用?標準的調(diào)?整，按照?《物業(yè)管?理條例》?和甲方增?減服務(wù)區(qū)?域、內(nèi)容?進行相應(yīng)?的調(diào)整。?第七章?違約責任?第十六?條甲方?違反第四?章第十條?的約定?，致使乙?方未完成?規(guī)定管理?目標，乙?方有權(quán)要?求甲方在?一定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的，乙?方有權(quán)終?止合同，?造成乙方?經(jīng)濟損失?的，甲方?應(yīng)給予乙?方經(jīng)濟賠?償。第?十七條?乙方違反?本合同第?四章第十?一條和?第五章的?約定，未?達到約定?的管理目?標，甲方?有權(quán)終止?合同，造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第十?八條甲?、乙雙方?應(yīng)切實履?行合同條?款，如任?何一方違?約，依據(jù)?《國務(wù)院?物業(yè)管理?條例》和?《合同法?》進行相?關(guān)賠償。?第八章?附則第?十九條?自本合同?生效之日?起，根據(jù)?甲方委托?物業(yè)管理?事項，辦?理完交接?驗收手續(xù)?，乙方進?行物業(yè)管?理。第?二十條?本合同期?滿前一個?月，甲、?乙雙方無?異議，則?合同續(xù)約?；若有異?議，期滿?則合同解?除。第?二十一條?雙方可?對本合同?的條款進?行補充，?以書面方?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第二十二?條本合?同之附件?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同以?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章制度執(zhí)?行。第?二十三條?本合同?正文共5?頁，一式?三份，甲?乙雙方以?及物業(yè)管?理行政主?管部門（?備案）各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第二?十四條?因物業(yè)建?筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔?責任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?以政府主?管部門的?鑒定為準?。第二?十五條?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時協(xié)商處?理。第?二十六條?本合同?履行期間?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?盡量協(xié)商?解決或報?請物業(yè)管?理行政部?門進行調(diào)?節(jié)，協(xié)商?或調(diào)節(jié)不?成的，雙?方同意由?仲裁委員?會仲裁或?向當?shù)厝?民法院上?訴。第?二十七條?本合同?自簽字之?日起生效?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_單位?地址：_?____?____?_??????單位?地址：_?____?____?_法定?代表人（?或委托代?理人）法?定代表人?（或委托?代理人）?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?校園物業(yè)?零星維修?協(xié)議（四?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲方?將學校物?業(yè)管理服?務(wù)方面的?工作委托?乙方管理?服務(wù)。乙?方將通過?嚴格科學?的管理，?熱情優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)為?學校的教?學、科研?和生活創(chuàng)?造整潔、?優(yōu)美、舒?適、安全?、寧靜、?便捷，及?時、可靠?的環(huán)境，?為此雙方?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?責任、權(quán)?利、義務(wù)?1、對?校園內(nèi)的?一切公共?設(shè)施及設(shè)?備享有所?有權(quán)，并?有對國有?資產(chǎn)的保?護、使用?和監(jiān)督權(quán)?。2、?負責對乙?方管理與?服務(wù)進行?工作查詢?與質(zhì)疑。?3、負?責制定學?校綠化、?美化及設(shè)?施的更新?改造計劃?。聽取和?采納乙方?對校園綠?化等改造?工作提出?的合理化?建議。?4、負責?按規(guī)定向?乙方支付?物業(yè)經(jīng)費?和運行費?。5、?負責了解?掌握乙方?經(jīng)費運行?情況，對?違反財務(wù)?規(guī)定的行?為提出意?見。6?、甲方可?視完成物?業(yè)管理的?優(yōu)劣向乙?方提出獎?勵意見和?處罰意見?。二、?乙方責任?、權(quán)利、?義務(wù)1?、按協(xié)議?內(nèi)容保質(zhì)?保量地完?成物業(yè)管?理與服務(wù)?工作。按?文明校園?建設(shè)標準?保持學校?的花園式?單位及文?明校園的?稱號。?2、對院?內(nèi)的公共?設(shè)施及地?面不得擅?自占用或?改變其使?用功能，?如需要改?變應(yīng)經(jīng)甲?方同意后?方可實施?。3、?定期向甲?方通報工?作情況，?對甲方提?出的合理?的整改意?見有義務(wù)?執(zhí)行。?4、未經(jīng)?甲方同意?不得將本?物業(yè)管理?內(nèi)容和責?任轉(zhuǎn)移給?第三方。?5、乙?方應(yīng)建立?并保存詳?細的物業(yè)?管理檔案?資料。?三、委托?管理主要?內(nèi)容1?、全院的?綠化、美?化工作。?2、教?室的衛(wèi)生?保潔服務(wù)?和管理工?作（不含?專用教室?）3、?公共環(huán)境?、公共場?所的保潔?服務(wù)和管?理工作。?4、公?共設(shè)施、?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?、運行和?管理工作?。5、?公共建筑?部分的維?修保養(yǎng)工?作。6?、自管家?屬樓的維?修和保養(yǎng)?工作。?7、水電?暖的維修?管理與服?務(wù)工作。?8、院?內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)?營水電費?和供暖費?的收支工?作。9?、節(jié)能工?作。1?0、家屬?水、電費?的統(tǒng)計、?收繳工作?。11?、飲用水?供應(yīng)和洗?浴工作。?12、?院領(lǐng)導辦?公室的保?潔和開水?供應(yīng)工作?。13?、家屬門?衛(wèi)的管理?工作。?14、校?內(nèi)各商業(yè)?網(wǎng)點的管?理工作。?15、?學校人防?工程的管?理工作。?16、?其它甲方?需要委托?的工作。?四、服?務(wù)標準?乙方應(yīng)按?以下標準?實現(xiàn)物業(yè)?管理目標?。（一?）校園綠?化美化工?作1、?做到三季?有花，四?季常青。?并承擔甲?方大型活?動及重大?節(jié)日的花?卉擺放工?作。2?、按不同?季節(jié)對花?卉苗木的?養(yǎng)護要求?進行養(yǎng)護?，并做到?：樹灌木?完整，長?勢茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁；綠?籬、綠地?無雜草、?雜物，無?堆物料。?完好率應(yīng)?達到__?_%以上?。3、?校園綠化?面積應(yīng)達?到應(yīng)綠化?面積的_?__%以?上。4?、綠地、?各種樹木?的種植和?調(diào)整工作?應(yīng)本著美?觀合理的?原則進行?規(guī)劃管理?。對各種?古樹應(yīng)重?點保護，?防止損傷?和壞死。?5、院?內(nèi)的建筑?物能進行?立體綠化?的，應(yīng)進?行立體綠?化。6?、綠地微?噴面積應(yīng)?達到總面?積的__?_%以上?。樹木澆?水應(yīng)有計?量。（?二）環(huán)境?衛(wèi)生工作?1、道?路環(huán)境應(yīng)?整潔。清?掃要及時?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?2、陰井?、排水設(shè)?施應(yīng)通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應(yīng)定期清?理，無糞?便外溢。?3、衛(wèi)?生間應(yīng)保?持干凈整?潔，無異?味、無蚊?蠅、無糞?便、無污?水外溢。?4、垃?圾樓應(yīng)保?持無蛆、?無蠅，四?壁清潔，?地面和周?圍無堆放?垃圾，應(yīng)?封閉集裝?箱上蓋。?應(yīng)根據(jù)垃?圾日產(chǎn)量?及時調(diào)整?集裝箱數(shù)?量。垃圾?樓吊裝設(shè)?備應(yīng)及時?檢修和保?養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生?。5、?院內(nèi)垃圾?應(yīng)日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應(yīng)完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。6、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標；?公共設(shè)施?、牌匾、?路標、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?7、校園?主要干道?的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場?所應(yīng)定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動。?8、道路?、地面不?得直接攪?拌水泥沙?漿，建筑?材料應(yīng)按?指定地點?擺放整齊?。建筑垃?圾應(yīng)按指?定地點堆?放并及時?清運，對?建筑垃圾?影響道路?通暢和環(huán)?境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及?時管理和?清運。?9、門前?三包工作?應(yīng)符合門?前三包的?標準和要?求。1?0、應(yīng)及?時清理院?內(nèi)主要干?道的積雪?，保證道?路通暢和?安全。如?灑鹽水除?雪，不得?將積雪清?掃堆放到?綠籬和綠?地內(nèi)。?11、根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時掛收國?旗、彩旗?、燈籠；?開關(guān)大門?彩燈、射?燈。（?三）教室?衛(wèi)生工作?1、教?室衛(wèi)生應(yīng)?在每日晚?自習后清?掃完畢，?鎖門。第?二天早7?：00應(yīng)?將各教室?門打開（?特殊情況?除外）?2、應(yīng)保?持教室地?面清潔、?四壁潔白?、墻裙完?好無污漬?、黑板完?好光亮、?無粉筆痕?跡、粉筆?沫應(yīng)及時?清除；門?牌完好、?裝訂美觀?；門窗、?玻璃、紗?窗、窗簾?、小五金?齊全完好?；桌椅完?好、擺放?整齊、桌?內(nèi)外無雜?物灰塵。?3、吊?扇、黑板?燈、照明?燈、各種?開關(guān)及各?類設(shè)備應(yīng)?完好無損?。維修要?及時，保?持良好狀?態(tài)。4?、粉筆（?白色、彩?色）板擦?應(yīng)保證供?給并擺放?整齊。要?保持講臺?、講臺桌?的完好整?潔。5?、制定教?室服務(wù)制?度化、規(guī)?范化、科?學化的管?理制度，?確保教學?需要。?以上要求?的完好率?應(yīng)在__?_%以上?，各階梯?教室和大?教室的照?明燈完好?率應(yīng)在_?__%以?上。（?四）公共?場所維護?工作1?、各樓道?（包括家?屬樓物業(yè)?范圍）地?面清潔、?門窗、玻?璃、紗窗?、小五金?齊全完好?，墻裙、?樓道燈的?照明完好?率及滿意?率應(yīng)在_?__%以?上。2?、電梯應(yīng)?按規(guī)定做?好年檢并?取得合格?證及運行?證，兩證?應(yīng)掛在電?梯間內(nèi)。?電梯應(yīng)定?期維修保?養(yǎng)，不允?許帶病開?梯，運行?應(yīng)正點。?電梯間應(yīng)?干凈、整?潔、明亮?。電梯工?要持證上?崗，嚴格?執(zhí)行電梯?交接班制?度，認真?做好運行?記錄。嚴?禁脫崗，?確保安全?。3、?要保證全?院正常供?水、供電?、供暖工?作。水、?電、暖設(shè)?備齊全，?服務(wù)維修?及時到位?，設(shè)備完?好率應(yīng)在?___%?以上。?4、水、?電、暖維?修應(yīng)24?小時值班?。要制定?應(yīng)急處置?方案。確?保服務(wù)安?全、到位?。5、?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。6?、按規(guī)定?做好飲用?水箱的衛(wèi)?生防疫和?日常管理?工作，