土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式（2篇）

第10頁共10頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議格式轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購買其位于?_____?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達(dá)成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進(jìn)?行開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經(jīng)營權(quán)益受?法律保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測?量確定為_?____平?方米(實際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責(zé)?任甲方的?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設(shè)施所?需的設(shè)計規(guī)?則許可、報?建施工審批?、領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關(guān)該土?地的其它事?項。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關(guān)手續(xù)?時，乙方須?盡力配合，?并及時提供?有關(guān)資料，?如因乙方延?誤提供有關(guān)?資料時間而?造成的后果?，由乙方負(fù)?責(zé)。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報批?辦理手續(xù)過?程中，寶安?區(qū)國土分局?所收取的土?地出讓費，?土地開發(fā)費?、市政配套?費由乙方承?擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設(shè)施?由乙方自行?規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的?建設(shè)和增容?費等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?依法配合當(dāng)?地行政部門?的治安、計?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土?地面積計算?，管理費每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(按實?際生產(chǎn)時間?收取)。?第八條：違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵?守和履行本?協(xié)議書內(nèi)容?條款有關(guān)規(guī)?定，若由于?一方的過失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時，由?過失一方承?擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方?過失，應(yīng)根?據(jù)實際情況?，由雙方分?別各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應(yīng)付的款項?，應(yīng)向甲方?交納違約金?。違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計算，以?乙方所欠甲?方部分款項?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個月，甲方?有權(quán)終止履?行協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協(xié)議書?所規(guī)定的義?務(wù)，甲方應(yīng)?向乙方交納?違約金。違?約金計算標(biāo)?準(zhǔn)：按天計?算，以乙方?按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲?方支付的土?地費總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費，?并追究甲方?的違約責(zé)任?，賠償乙方?因此受到的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協(xié)議書?有效期間，?凡因執(zhí)行本?協(xié)議書所發(fā)?生的或與本?協(xié)議書有關(guān)?的一切爭議?，雙方應(yīng)本?著友好協(xié)商?的精神，通?過協(xié)商解決?。如果協(xié)商?仍不能解決?時，雙方可?將爭議提交?給有關(guān)管轄?權(quán)的人民法?院審理，審?理費用由敗?訴方承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書生效?及其他1?、本協(xié)議書?及其附件經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。2、?土地的紅線?圖作為《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?的重要組成?部分，具有?同等的法律?效力。3?、本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?二份，均具?有同等的法?律效力。?4、本協(xié)議?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。轉(zhuǎn)讓?方：___?__法定?代表：__?___受?讓方：__?___法?定代表：_?____?簽約地點：?_____?簽約時間?：____?_土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議格式?（二）甲?方（轉(zhuǎn)讓方?）：

身份?證號：

?地址：

聯(lián)?系電話：

?乙方（受?讓方）：

?身份證號：?

地址：?

聯(lián)系電話?：

甲方?有坐落于某?某的安置建?房用地一塊?，現(xiàn)甲方自?愿將此安置?用地轉(zhuǎn)讓給?乙方。經(jīng)協(xié)?商一致雙方?簽訂本協(xié)議?，以資信守?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的及基?本概況1?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?土地（1?）甲方于_?____年?_____?月____?_日將甲方?擁有的位于?某某政府給?予的75平?方米安置建?房用地轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、基本概?況（1）?本協(xié)議約定?的安置建房?用地的坐落?及四至以政?府最后的指?定為準(zhǔn)。?（2）土地?使用權(quán)來源?：拆遷安置?協(xié)議，具體?見

___?__年__?___月_?____日?宋城漓江千?古情項目房?屋拆遷補(bǔ)償?安置協(xié)議書?（土地使用?權(quán)調(diào)換）。?二、轉(zhuǎn)讓?價格及支付?期限雙方?同意甲方將?所有的75?平方米建房?安置用地轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地總價為?人民幣10?0萬元（壹?佰萬元整）?，單價為每?平方米人民?幣1333?3.3元（?壹萬叁仟叁?佰叁拾叁元?叁角整）。?乙方在簽訂?本協(xié)議時支?付定金

萬?元給甲方，?余款

萬元?在該地塊批?文下達(dá)，甲?方協(xié)助乙方?辦完過戶手?續(xù)后付清（?如果已經(jīng)以?甲方名義先?行建造房屋?的則以房屋?過戶后付清?），定金自?動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓?價款，除約?定的款項外?，甲方不得?以任何理由?再向乙方收?取任何費用?，涉及過戶?的所有費用?由乙方承擔(dān)?。三、土?地的房屋建?設(shè)及土地使?用權(quán)證、房?屋所有權(quán)證?過戶登記辦?理1、土?地的房屋建?設(shè)乙方受?讓土地后，?辦理過戶前?，如果由乙?方先以甲方?名義申領(lǐng)建?設(shè)用地通知?書、房屋建?設(shè)許可證，?并投資建造?房屋的，即?便產(chǎn)權(quán)暫時?在甲方名下?而實際產(chǎn)權(quán)?屬于乙方所?有。另乙方?在建設(shè)房屋?時，甲方應(yīng)?當(dāng)全力予以?配合，不得?拖延、阻撓?。2、土?地使用權(quán)證?及房屋所有?權(quán)證過戶登?記辦理甲?方保證在土?地使用權(quán)和?房產(chǎn)所有權(quán)?允許過戶時?即時配合乙?方向有關(guān)部?門辦理相關(guān)?手續(xù)，過戶?登記至乙方?或乙方指定?的人名下。?具體約定如?下：（1?）過戶條件?允許時，甲?方應(yīng)當(dāng)無條?件配合乙方?辦理好登記?手續(xù)，過戶?費用乙方承?擔(dān)。（2?）本協(xié)議所?指的“過戶?條件允許時?”指法律、?法規(guī)及政策?層面允許轉(zhuǎn)?讓土地和房?屋，并可以?依法辦理過?戶登記。如?過戶條件成?就甲方不配?合辦理過戶?的，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行過?戶手續(xù)，甲?方除應(yīng)繼續(xù)?履行過戶手?續(xù)外還應(yīng)支?付乙方補(bǔ)償?金100萬?元；如乙方?選擇放棄過?戶的，甲方?自愿退還乙?方全部已經(jīng)?收取款項并?支付乙方2?00萬元作?為補(bǔ)償（乙?方已經(jīng)造好?房子的還應(yīng)?按市場評估?價格的1.?5倍返還）?。四、雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?承諾在簽訂?本協(xié)議前已?經(jīng)征求了全?體家庭成員?及相關(guān)人員?的意見，其?祖父母、父?母、妻子、?兒女等均同?意甲方將本?宗土地所有?權(quán)及一切使?用權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給乙方，如?甲方轉(zhuǎn)讓價?款因內(nèi)部分?配產(chǎn)生爭議?的甲方應(yīng)自?行處理與乙?方無關(guān)，并?不得影響乙?方的所有權(quán)?利的行使。?甲方及甲方?所有家庭成?員和相關(guān)人?員不得以土?地升值（含?大幅度升值?）等任何理?由反悔，不?得再向乙方?索要任何費?用，不得阻?撓乙方對本?宗土地的占?有、建設(shè)、?使用、收益?、轉(zhuǎn)讓等任?何權(quán)利的行?使。2、?由于甲方及?甲方家庭成?員或其他相?關(guān)人員的原?因?qū)е略谡?策規(guī)定可以?辦理過戶手?續(xù)之時無法?辦理過戶手?續(xù)的，或甲?方及家庭成?員或其他相?關(guān)人員主張?撤銷本協(xié)議?或要求宣告?本協(xié)議無效?的，甲方和?該等人員除?應(yīng)向乙方承?擔(dān)本宗土地?使用權(quán)及地?上建筑物的?市場價總價?款兩倍補(bǔ)償?金外，協(xié)議?還應(yīng)繼續(xù)履?行。3、?甲方承諾保?證本宗土地?無任何糾紛?，也沒有再?向任何第三?方轉(zhuǎn)讓或抵?押，因甲方?隱瞞事實真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議約定土地?主張權(quán)利而?影響使用和?辦理過戶的?，甲方自愿?支付乙方2?00萬元作?為補(bǔ)償；如?導(dǎo)致不能過?戶的，甲方?除自愿退還?乙方全部已?付款項并支?付乙方20?0萬元補(bǔ)償?款外，還應(yīng)?以乙方已經(jīng)?建房的甲方?地上建筑物?市場評估價?兩倍的價格?回購。4?、甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?辦理各項審?批、過戶等?手續(xù)，無償?提供相關(guān)證?件和簽署申?請材料，無?償?shù)接嘘P(guān)部?門辦理本協(xié)?議所需的各?項手續(xù)。?5、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?協(xié)議。不可?抗力事件或?其影響中止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本協(xié)議?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法中?止或消除而?致使協(xié)議任?何一方喪失?繼續(xù)履行能?力的，則雙?方可協(xié)商解?除協(xié)議或暫?時延遲履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任

。?6、如該?土地及土地?上所建設(shè)房?屋暫時均登?記在甲方名?下的，甲方?承諾保證對?該土地及土?地上所建設(shè)?房屋不行使?任何權(quán)利，?也不享有任?何權(quán)益，以?保護(hù)乙方作?為實際權(quán)利?人的利益。?乙方可以通?過辦理抵押?、再轉(zhuǎn)讓等?方式維護(hù)自?身權(quán)益，甲?方應(yīng)予以配?合辦理相關(guān)?的手續(xù)，否?則應(yīng)補(bǔ)償乙?方100萬?元，該10?0萬元低于?甲方可得利?益的，以甲?方可得利益?為限（本協(xié)?議約定的補(bǔ)?償金支付均?不影響乙方?作為實際權(quán)?利人要求甲?方繼續(xù)履行?約定，除雙?方有特殊約?定外）。?7、本協(xié)議?簽訂后，甲?方不得有任?何有損害乙?方權(quán)益的行?為（包括但?不限于：將?標(biāo)的土地再?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押、贈?與等），否?則應(yīng)退還乙?方全部已付?轉(zhuǎn)讓款，并?另行補(bǔ)償乙?方200萬?元，甲方可?得利益高于?補(bǔ)償款的的?，以甲方可?得利益為限?。8、甲?方保證不因?甲方的婚姻?及繼承等法?律事件的發(fā)?生而影響乙?方基于本協(xié)?議而獲得的?全面法律權(quán)?利及相關(guān)權(quán)?益。如在本?協(xié)議簽訂后?發(fā)生拆遷等?事件情形的?，所有收益?均歸乙方所?有，如甲方?代為領(lǐng)取相?應(yīng)款項的應(yīng)?在領(lǐng)取當(dāng)日?如數(shù)轉(zhuǎn)至乙?方名下。?9、甲方承?諾本協(xié)議簽?訂后不再向?村鎮(zhèn)各級政?府申請宅基?地建房，以?免影響到乙?方對本協(xié)議?的基本權(quán)利?，否則，甲?方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓?總價的五倍?補(bǔ)償乙方。?10、甲?乙雙方應(yīng)嚴(yán)?格履行本協(xié)?議的所有