門面房屋租賃合同（4篇）

門面房屋租?賃合同甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，明確甲乙?雙方的權(quán)力?義務(wù)，以資?共同遵守：?一、甲方?同意將自身?擁有所有權(quán)?的位于__?_____?___房?屋給乙方有?償使用，用?以商業(yè)使用?。二、有?償使用合同?期限為__?__年，自?____至?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___三?、房租及付?費(fèi)方式1?、房租為_?___2?、付費(fèi)方式?：每__?__付費(fèi)一?次。3、?付費(fèi)時(shí)間：?_____?_____?4、乙方?向甲方付房?租后，甲方?應(yīng)向乙方出?據(jù)有關(guān)票據(jù)?。四、甲?方的責(zé)任和?義務(wù)：1?、甲方保證?本合同第一?條有償使?用房產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有，?在合同期間?若發(fā)生與產(chǎn)?權(quán)有關(guān)的糾?紛和處罰由?甲方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、甲?方保證向乙?方提供正常?使用水電和?單獨(dú)水電表?。3、甲?方同意乙方?在不破壞房?屋結(jié)構(gòu)的情?況下對有償?使用房進(jìn)行?裝修改造。?4、甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方做好與?社區(qū)以及其?它對外關(guān)系?的協(xié)調(diào)工作?。五、乙?方的責(zé)任和?義務(wù)1、?乙方保證有?償使用期間?確保甲方提?供的設(shè)施完?好，按時(shí)按?市物價(jià)局核?定的價(jià)格繳?納水電費(fèi)。?2、乙方?保證有償使?用期間確保?使用房屋結(jié)?構(gòu)的完整，?因乙方使用?不當(dāng)造成的?房屋損壞，?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?3、乙方?保證在有償?使用期間不?改變使用房?的使用性質(zhì)?。4、乙?方保證在有?償使用期間?按國家的政?策及有關(guān)規(guī)?定合法使用?，并做好防?火、防盜以?及安全工作?。5、乙?方在有償使?用期間，與?第三方發(fā)生?的任何經(jīng)濟(jì)?和司法糾紛?均由乙方完?全負(fù)責(zé)。?6、乙方應(yīng)?保證自己具?有合法的經(jīng)?營資格，不?得違法經(jīng)營?、無證經(jīng)營?。7租賃期?間，甲方按?照法定程序?出售房屋，?須在___?_個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等的?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。六?、合同的解?除：1、?本合同期滿?，則合同自?然終止。?2、法定的?不可抗力致?合同無法繼?續(xù)履行的。?3、一方?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照，或責(zé)?令關(guān)閉的。?4、任何?一方根本違?約，致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的。?甲方負(fù)責(zé)人?：乙方負(fù)責(zé)?人：門面?房屋租賃合?同（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租方?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本縣?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述甲方?將其合法擁?有的座落于?____的?門面出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。二?、租賃門面?用途1、?乙方租賃門?面作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式四、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?租金為元/?年(大寫：?圓整)。?2、甲方應(yīng)?在乙方支付?____租?金之日將上?述門面鑰匙?交付乙方。?3、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者。4?、在租賃期?間，甲方應(yīng)?保證所出租?門面權(quán)屬清?楚，無共同?人意見，無?使用之糾紛?。5、甲?方有義務(wù)幫?助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)?的門面承租?方協(xié)商因門?面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議。?6、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回門面。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?五、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?門面，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?門面進(jìn)行裝?修。3、?。在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?債務(wù)等由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?支付租金。?六、門面?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該門面及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?門面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、在租賃期?間，甲方需?要對該門面?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?5、乙方需?裝修門面或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租門面，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個(gè)月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。八、?門面返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該門面，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還門?面的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該門?面占用使用?費(fèi)。2、?乙方按本合?同約定返還?該門面時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租門?面須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?。2、乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?門面承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的門面交?換使用。?十、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;(?1)未按約?定期限交付?租金，超過?15天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?門面房的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(3)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面的?。(4)?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)甲方不?交付或者遲?延交付租賃?門面20天?以上的。?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?門面或門面?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?門面及門面?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過2?0天的。?(3)甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?門面用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?(4)租?賃門面主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?(1)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?(2)因不?可抗力因素?致使門面及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。(?3)在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。(4?)因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該門?面及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?(一)該?門面占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?(二)該?門面因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。(?三)該門面?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)門面?的;出租?方(甲方)?：____?_____?_????承租方(乙?方)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?__簽約?時(shí)間：門?面房屋租賃?合同（三）?出租方(?甲方)：_?_____?____?????身份證?號(hào)：___?_____?__承租?方(乙方)?：____?_____?_????身?份證號(hào)：_?_____?____?甲方將白云?區(qū)門面，出?租給乙方經(jīng)?營，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?1、甲方將?門面租給乙?方，___?_年___?_月___?_日至日止?，月租金為?2、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?無顧解除合?同，甲方在?合同期內(nèi)不?能提前收回?門面。乙方?轉(zhuǎn)租給第三?人時(shí)，必須?經(jīng)甲方書面?同意簽訂轉(zhuǎn)?租合同。但?必須提前_?___個(gè)月?通知甲方，?未提前__?__個(gè)月通?知甲方，乙?方按規(guī)定如?數(shù)交納租金?，提前解除?合同，不退?押金，如乙?方在未告知?甲方的情況?下，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?，甲方將收?回門面。?3、租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，?乙方對門面?的裝修，在?租賃期和解?除合同時(shí)，?須保持原狀?，轉(zhuǎn)租時(shí)不?得損壞。如?有人為損壞?照價(jià)賠償。?4、乙方?在營業(yè)房內(nèi)?私自燒電爐?引起的火災(zāi)?，由乙方承?擔(dān)一切損失?，并賠償電?火災(zāi)造成房?屋損失的一?切費(fèi)用。?5、房屋現(xiàn)?狀，甲方提?供的房屋門?窗墻面地板?、卷閘門、?水表、電表?完好無損，?水電接通，?房屋的維修?和保養(yǎng)乙方?自行負(fù)責(zé)。?維修費(fèi)用自?理。6、?乙方租賃期?間，該房屋?所產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用?(工商、?稅務(wù)、房屋?出租稅、水?、電、衛(wèi)生?、物管等費(fèi)?用)乙方自?己承擔(dān)，并?按時(shí)交納，?甲方將不負(fù)?責(zé)。合同期?滿如不能繼?續(xù)租賃須提?前告知甲方?，并提供相?關(guān)水、電、?衛(wèi)生、物管?等費(fèi)用的清?單給甲方，?乙方應(yīng)即日?將房屋交還?給甲方，如?拖延一天甲?方將罰乙方?每天壹佰元?(￥：__?__元)人?民幣以上，?并追究乙方?違約的法律?責(zé)任。合同?期滿如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先租賃?權(quán)。8、?以上協(xié)議若?有未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商后另行補(bǔ)?充。9、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字生效。?注：水費(fèi)卡?、電費(fèi)卡當(dāng)?面交清，電?費(fèi)全部清楚?、水電全部?清楚。出?租方(甲方?)：___?_____?__????承租方(?乙方)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___簽?約時(shí)間：?門面房屋租?賃合同（四?）出租方?（以下簡稱?“甲方”）?姓名：，?____小?區(qū)x號(hào)樓_?___號(hào)店?面業(yè)主聯(lián)?系地址：，?聯(lián)系電話：?承租方（?以下簡稱“?乙方”）?姓名（如系?單位簽約，?需注明法人?代表）證?件號(hào)碼：?聯(lián)系地址：?，聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的店面?（房屋）事?宜，特訂立?本合同。甲?、乙雙方均?具有完全民?事行為能力?，雙方對本?合同內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)定沒有?疑義，一致?認(rèn)為本合同?所規(guī)定的各?項(xiàng)條款，是?雙方真實(shí)意?思的表達(dá)。?第一條?租賃物（租?賃內(nèi)容）?1、甲方將?位于店面（?房屋）租賃?給乙方使用?。甲方對所?出租的店面?（房屋）擁?有合法產(chǎn)權(quán)?。2、甲?方租賃給乙?方的店面（?房屋）建筑?面積為平方?米，套內(nèi)面?積為平方米?。甲方同意?乙方使用該?店面（房屋?）進(jìn)行經(jīng)營?活動(dòng)，其經(jīng)?營范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。不得?從事餐飲經(jīng)?營活動(dòng)。?3、甲方為?乙方提供的?店面（房屋?）內(nèi)有：鋁?合金電動(dòng)卷?閘門、供配?電、自來水?、電信線路?（需自行開?通）有線電?視（需自行?開通）消防?自動(dòng)噴淋設(shè)?施等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運(yùn)行及維修?費(fèi)用，不包?含在租金之?內(nèi)，需由乙?方自行承擔(dān)?。第二條?租賃期限?及續(xù)租1?、雙方商定?，該店面（?房屋）租賃?期為年，即?自____?年____?月____?日起至年_?__月日止?。2、租?賃期間屆滿?時(shí)，如不再?續(xù)租，乙方?需將租賃物?如期歸還。?3、租賃?期間屆滿時(shí)?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需續(xù)租且甲?方同意的，?乙方應(yīng)在租?賃期屆滿前?____月?向甲方提出?申請，并根?據(jù)屆時(shí)雙方?的約定內(nèi)容?，重新簽訂?租賃合同。?4、租賃?期間屆滿，?如雙方未重?新簽訂租賃?合同，但乙?方繼續(xù)使用?租賃物且甲?方?jīng)]有提出?異議的，原?租賃合同繼?續(xù)有效，但?租賃期限約?定為不定期?。第三條?租金、其?它費(fèi)用、付?款方式、時(shí)?間及違約責(zé)?任1、雙?方約定：在?租賃期內(nèi)，?乙方每個(gè)月?需向甲方繳?交租金為人?民幣元，租?賃期內(nèi)不浮?動(dòng)。乙方需?另行繳納一?個(gè)月的租金?（人民幣元?）作為押金?，合同期滿?不再續(xù)租時(shí)?，乙方若無?拖欠水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用，且經(jīng)驗(yàn)?收房屋相關(guān)?設(shè)施無損害?，甲方需及?時(shí)退還乙方?所交押金（?無息）2?、租金支付?方式：現(xiàn)金?支付或通過?銀行轉(zhuǎn)賬；?雙方約定租?金按季度提?前支付，支?付時(shí)間應(yīng)當(dāng)?在每季度第?一個(gè)月的_?___日前?。3、電?費(fèi)、水費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、公?攤水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?，不包括在?租金內(nèi)。?⑴水表號(hào)：?，雙方確認(rèn)?，簽約并移?交鑰匙時(shí)，?水表讀數(shù)：?噸。請到受?委托的各銀?行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?辦理代扣代?繳手續(xù)，逾?期繳交所發(fā)?生的違約金?，由乙方負(fù)?責(zé)。⑵電?表號(hào)：，雙?方確認(rèn)，簽?約并移交鑰?匙時(shí)，電表?讀數(shù)：度。?請到受委托?的各銀行營?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理?代扣代繳手?續(xù)，逾期繳?交所發(fā)生的?違約金，由?乙方負(fù)責(zé)。?⑶物業(yè)管?理費(fèi)：按產(chǎn)?權(quán)面積（建?筑面積）為?每月元/M?3，雙方約?定按年度于?每年度初由?甲方向乙方?代收，即每?年人民幣元?。如遇小區(qū)?物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整，則按?所通知的新?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳?交。⑷公?攤水電費(fèi)及?其它相關(guān)費(fèi)?用：按小區(qū)?物業(yè)每月所?公布使用情?況，由乙方?直接到小區(qū)?物業(yè)或相關(guān)?單位及時(shí)繳?交。裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)元?，由甲方向?乙方代收。?4、乙方?需按規(guī)定及?時(shí)繳納租金?及各項(xiàng)其他?相關(guān)費(fèi)用。?乙方如拒不?支付或者延?遲支付租金?及有關(guān)費(fèi)用?，甲方可以?要求乙方在?合理期限（?___日）?內(nèi)支付，逾?期欠款可要?求乙方按同?期活期銀行?存款利息支?付補(bǔ)償。超?過___日?仍未支付的?，甲方可以?解除合同，?不退還押金?，并保留進(jìn)?一步追償損?失的權(quán)利。?第四條?雙方的權(quán)利?、義務(wù)及違?約責(zé)任1?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?⑴。甲方應(yīng)?當(dāng)按照合同?約定，將所?出租的店面?（房屋）如?期交付乙方?使用，并在?租賃期間保?持租賃物符?合約定的用?途；乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常維?護(hù)、保養(yǎng)、?維修。乙方?按照該租賃?物的性質(zhì)正?常使用租賃?物，致使租?賃物受到損?耗的，不承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任。乙方?如未按照該?租賃物的性?質(zhì)進(jìn)行使用?，致使租賃?物受到損失?的，甲方可?以解除合同?，不退還押?金，并要求?乙方賠償損?失。⑵。?甲方有權(quán)對?乙方所制定?的店面（房?屋）裝修、?改造方案及?裝修、改造?施工過程進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提?出意見。如?發(fā)現(xiàn)乙方的?裝修、改造?方案及施工?過程存在可?能危及店面?（房屋）結(jié)?構(gòu)安全（如?破壞承重墻?結(jié)構(gòu)，等）?或違反國家?法律法規(guī)及?小區(qū)業(yè)主公?約有關(guān)規(guī)定?的，甲方有?權(quán)阻止；如?經(jīng)甲方勸說?無效，甲方?有權(quán)解除合?同，押金不?退還，并責(zé)?令乙方限期?恢復(fù)原狀。?如施工過程?已對店面（?房屋）結(jié)構(gòu)?安全造成不?良影響，甲?方有權(quán)向乙?方追償相關(guān)?損失。⑶?。租賃期間?，甲方有權(quán)?將租賃物進(jìn)?行抵押、出?賣（轉(zhuǎn)讓）?；如進(jìn)行出?賣（轉(zhuǎn)讓）?時(shí)，需提前?1個(gè)月告知?乙方，乙方?在同等條件?下，享有優(yōu)?先購買權(quán)。?如乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)?，且租賃物?所有權(quán)已轉(zhuǎn)?移給第三人?的，甲方應(yīng)?當(dāng)建議第三?人繼續(xù)履行?原租賃合同?。⑷。甲?、乙雙方在?租賃期間，?無論何方欲?提前終止合?同，均需提?前3個(gè)月告?知對方。甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致后?，可以解除?合同；要求?提前終止合?同的一方，?應(yīng)當(dāng)賠償另?一方1個(gè)月?的租金作為?補(bǔ)償。如未?提前3個(gè)月?告知對方提?前終止合同?的要求，且?雙方協(xié)商一?致同意解除?合同的，違?約的一方需?支付另一方?3個(gè)月的租?金作為補(bǔ)償?，同時(shí)合同?終止。甲、?乙雙方如未?能就提前終?止合同的有?關(guān)事宜協(xié)商?一致，則原?有租賃合同?繼續(xù)履行。?2、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)⑴。乙?方有權(quán)使用?所租賃的店?面（房屋）?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)。乙?方對店面租?賃期間使用?范圍內(nèi)的人?、財(cái)、物安?全負(fù)責(zé)。乙?方不得在租?賃物內(nèi)從事?違法犯罪活?動(dòng)，否則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，押金及所?預(yù)交租金不?退還，并報(bào)?告有關(guān)部門?處理。⑵?。合同有效?期內(nèi)，乙方?對所租賃的?店面（房屋?）及相關(guān)設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。在?不危及店面?（房屋）結(jié)?構(gòu)安全且不?違反國家法?律法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公約?有關(guān)規(guī)定的?前提下，乙?方有權(quán)對所?租賃的店面?（房屋）進(jìn)?行裝修或改?造，并接受?甲方監(jiān)督和?審查。乙方?對店面（房?屋）裝修或?改造過程所?發(fā)生的一切?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?，不包括在?租金內(nèi)。乙?方對裝修及?改造的施工?安全及質(zhì)量?問題負(fù)責(zé)。?合同到期不?再續(xù)租時(shí)，?或者由于乙?方的原因，?提前解除合?同的，甲方?不返還乙方?有關(guān)的裝修?費(fèi)用。乙方?如因經(jīng)營需?要要求破拆?房屋局部結(jié)?構(gòu)，租賃期?滿不再續(xù)租?或合同解除?時(shí)，乙方有?義務(wù)將破拆?結(jié)構(gòu)恢復(fù)原?狀，或根據(jù)?破拆程度和?范圍作價(jià)補(bǔ)?償給甲方。?⑶。乙方?需按有關(guān)規(guī)?定，將所實(shí)?施的裝修、?改造方案，?及時(shí)送報(bào)消?防、物業(yè)等?有關(guān)部門審?批。如未及?時(shí)審批，在?上級有關(guān)部?門檢查做出?處罰或發(fā)生?人、財(cái)、物?毀損時(shí)，乙?方需自行承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。⑷。店?面屬于經(jīng)營?活動(dòng)場所，?不具備廚房?、臥室等功?能。按照國?家有關(guān)規(guī)定?，為確保安?全經(jīng)營，乙?方不得將所?租賃店面（?房屋）用來?作為人員生?活、居住，?不得留宿，?否則因此所?造成的人、?財(cái)、物安全?事故，由乙?方自行承擔(dān)?。乙方應(yīng)當(dāng)?妥善保管租?賃物，因保?管不善造成?租賃物毀損?、滅失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。⑸。乙?方在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自將租?賃物轉(zhuǎn)租他?人，否則甲?方有權(quán)單方?面提前解除?合同，押金?及所預(yù)交租?金均不退還?。乙方經(jīng)甲?方同意，可?以將租