燕郊房屋租賃合同范本（2篇）

第11頁共11頁燕郊房屋?租賃合同?范本出?租人(甲?方)：_?____?____?_證件類?型及編號?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?承租人(?乙方)：?____?____?__證件?類型及編?號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條?房屋基本?情況(?一)房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)(?縣)__?__街道?辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?___，?建筑面積?____?平方米。?(二)?房屋權屬?狀況：甲?方持有(?□房屋所?有權證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件)，房?屋所有權?證書編號?：__?__或房?屋來源證?明名稱：?____?____?__，房?屋所有權?人(公有?住房承租?人、購房?人)姓名?或名稱：?____?____?__，房?屋(□是?/□否)?已設定了?抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?(一)租?賃用途：?____?____?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?____?_，最多?不超過人?。(二?)如租賃?用途為居?住的，甲?方應自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應當?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應提供相?關證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，(□甲?方/□乙?方)應自?訂立本合?同之時起?24小時?內(nèi)到當?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條?租賃期限?(一)?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋交割清?單》(見?附件一)?經(jīng)甲乙雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?(二)租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權收回?房屋，乙?方應按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設備設?施。甲乙?雙方應對?房屋和附?屬物品、?設備設施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結清各?自應當承?擔的費用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出(?□書面/?□口頭)?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條?租金及押?金(一?)租金標?準及支付?方式：_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年)，?租金總計?：人民幣?____?元整(￥?：___?____?___)?。支付?方式：_?____?____?_(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款)，押?____?付___?_，各期?租金支付?日期：_?____?____?_，__?__，?____?。(二?)押金：?____?____?__人民?幣___?_元整(?￥：__?____?____?)租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金，以及?乙方應當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相?關費用的?承擔方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?____?由甲方承?擔，__?__由乙?方承擔：?(1)?水費(2?)電費(?3)電話?費(4)?電視收視?費(5)?供暖費(?6)燃氣?費(7)?物業(yè)管理?費(8)?房屋租賃?稅費(9?)衛(wèi)生費?(10)?上網(wǎng)費(?11)車?位費(1?2)室內(nèi)?設施維修?費(13?)__?__費用?。本合?同中未列?明的與房?屋有關的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據(jù)?乙方出示?的相關繳?費憑據(jù)向?乙方返還?相應費用?。第六?條房屋?維護及維?修(一?)甲方應?保證房屋?的建筑結?構和設備?設施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。(二?)租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設備設施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對于?房屋及其?附屬物品?、設備設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?應及時通?知甲方修?復。甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?第七條?轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔責任。?第八條?合同解?除(一?)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?(二)因?不可抗力?導致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。(三?)甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達___?_日的。?2、交?付的房屋?嚴重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔約?定的維修?義務，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達__?__元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。5?、保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設備?設施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。8?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?五)其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違?約責任?(一)甲?方有第八?條第三?款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四?款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復?原狀或賠?償相應損?失。(?二)租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知對方?，并按月?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應退還相?應的租金?。(三?)因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。(四?)甲方未?按約定時?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按_?___標?準支付?違約金。?(五)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一?條其他?約定事項?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，_?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?燕郊房?屋租賃合?同范本（?二）甲?方（賣方?）：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系地?址：風?險提示：?簽訂前?對合作對?象的審查?，有助于?在簽訂合?同的時候?，在供貨?及付款條?件上采取?相應的對?策，避免?風險的發(fā)?生。注意?，了解合?作方的基?本情況，?保留其營?業(yè)執(zhí)照復?印件，如?果合作方?是個人，?應詳細記?錄其身份?證號碼、?家庭住址?、電話。?了解這些?信息有利?于我方更?好地履行?合同，同?時，當出?現(xiàn)糾紛的?時候，有?利于我方?的訴訟和?法院的執(zhí)?行。乙?方（買方?）：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系地?址：經(jīng)?商議，乙?方向甲方?訂購__?__臺_?___（?型號）燃?煤鍋爐用?于生產(chǎn)：?第一條?合同總?價乙方?嚴格按照?甲方工程?所需，供?給甲方的?產(chǎn)品及產(chǎn)?品價格，?總貨款為?人民幣_?___元?。第二?條訂單?1、訂?單的形式?：訂單應?以書面形?式向甲方?發(fā)出。?2、訂單?的內(nèi)容：?訂單內(nèi)容?應包含產(chǎn)?品名稱、?規(guī)格、價?格、數(shù)量?、交貨時?間、交貨?地點、運?輸方式、?收貨人、?運費承擔?等。3?、訂單的?送達：雙?方按本合?同約定的?訂單簽訂?方式確認?并成交。?乙方應使?用指定的?電子郵箱?或傳真號?向甲方發(fā)?送訂單，?否則該訂?單對甲方?無效；雙?方接收訂?單方式如?有變動的?，應以書?面形式及?時通知對?方；具體?每批交貨?數(shù)量、價?格和時間?以訂單為?準。4?、訂單的?生效：訂?單內(nèi)容經(jīng)?甲乙雙方?確認無誤?并經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?第三條?質(zhì)量保?證出廠?提供全套?技術資料?及相關手?續(xù)，提供?質(zhì)量證明?書，以便?今后維修?、保養(yǎng)，?主體保用?____?個月，輔?機___?_個月，?儀表、閥?門___?_個月，?期滿后終?身維修，?只收取人?工材料費?（人為損?壞除外）?。第四?條包裝?應當能?達到防壓?壞、防潮?的基本要?求，或符?合乙方提?出的其他?要求。?風險提示?：一般?貨物毀損?、滅失風?險隨貨物?所有權轉(zhuǎn)?移面轉(zhuǎn)移?，屬于動?產(chǎn)的貨物?在所有權?交付時轉(zhuǎn)?移。如：?在合同中?約定交貨?地點為供?方的倉庫?，則意味?著該貨物?一旦出庫?，其毀損?、滅失的?風險則轉(zhuǎn)?移到需方?處，因此?，在簽訂?合同時，?對于交貨?地點的選?擇上，應?慎重對待?。如果?貨物送往?本地，當?明確約定?送貨地點?，這關系?到糾紛處?理時法院?的管轄；?如果貨物?送往外地?，則盡量?不要寫明?，而應爭?取約定由?本地法院?管轄。此?外，合同?中應列明?收貨方的?經(jīng)辦人的?姓名(簽?名樣本)?。這樣做?的目的是?防止經(jīng)辦?人離開后?，對方不?承認收貨?的事實，?給訴訟中?的舉證帶?來困難。?第五條?交貨時?間、交貨?地點1?、交貨時?間：收到?定金后，?于___?_個工作?日內(nèi)交貨?。2、?交貨地點?：以經(jīng)雙?方確認的?訂單為準?。第六?條運輸?吊裝乙?方負責鍋?爐成套設?備的運輸?、吊裝落?位。第?七條安?裝乙方?負責安裝?鍋爐房內(nèi)?鍋爐至分?氣缸部分?，并辦理?鍋爐使用?證。甲方?負責鍋爐?房道路暢?通，土建?基礎由甲?方負責，?電源、水?源由甲方?提供到鍋?爐房內(nèi)，?并裝有總?表總閥，?以便乙方?對接。?風險提示?：應對?送貨、簽?收、驗收?事項進行?約定，特?別是在發(fā)?貨人或收?貨人為一?方當事人?指定的第?三人時，?一定注意?留存發(fā)貨?單、簽收?單等交易?憑證并備?注，以防?另一方在?結算、支?付貨款、?發(fā)生質(zhì)量?問題時不?承認存在?前述交易?。為保障?供方的合?理利益，?一般應在?銷售合同?中對需方?進行產(chǎn)品?檢驗的時?間進行限?制規(guī)定，?即在限定?時間內(nèi)如?需方未提?出質(zhì)量問?題，則視?為檢驗合?格。同時?，在機械?設備的銷?售中，同?時建議約?定需方在?質(zhì)量檢驗?（驗收）?合格之前?，不得使?用產(chǎn)品，?否則，視?為驗收合?格，供方?對此后的?質(zhì)量問題?不再承擔?責任。?第八條?付款時間?、方式?1、對賬?方式：甲?方每月_?___日?前以《對?賬單》的?形式與乙?方核對至?上月雙方?的往來賬?目情況，?如乙方對?《對賬賬?單》內(nèi)容?有異議，?應在收到?《對賬單?》后一個?工作日內(nèi)?與甲方核?對；若無?異議，則?乙方以單?位蓋公章?或財務專?用章或其?授權的人?員簽字（?需事先提?供蓋有乙?方公章的?授權書并?留被授權?人的簽字?樣）的方?式予以確?認并反饋?給甲方（?傳真件有?效）。?2、乙方?應于每月?____?日前將到?期應付貨?款匯入甲?方指定的?銀行賬戶?。3、?乙方付款?后，甲方?開具等額?增值稅發(fā)?票給乙方?（開票名?稱、開票?地址、稅?號等資料?在開票前?由乙方另?行提供）?。風險?提示：?作為供方?，應在合?同中明確?需方延期?付款的違?約責任，?同時還應?根據(jù)供貨?情況對需?方貨款的?支付進程?、期限等?進行必要?的控制，?如發(fā)生需?方貨款遲?延支付、?差額支付?等情況，?應視情況?追究其違?約責任，?減低風險?。另外，?違約金的?數(shù)額不應?過高亦不?宜過低，?過高可能?會有被仲?裁機構或?法院變更?的風險，?過低則不?利于約束?買受人。?因此，建?議交由專?業(yè)律師協(xié)?助處理。?第九條?違約責?任1、?因甲方原?因逾期交?貨或者貨?物質(zhì)量不?符合約定?并無法取?得乙方諒?解的，則?每逾期交?貨一天，?支付逾期?交貨部分?價款__?__%的?違約金；?不滿一天?按一天計?算；逾期?違約金的?支付不影