浙江某別墅群地下室滲水修補工程案例

地下室滲水修補工程案例案例：浙江某地產(chǎn)商開發(fā)的某樓盤有100幢別墅，在地下室工程施工時因防水未到位，墻面和地坪的接合部位發(fā)生水氣移動，導致大范圍滲水，地下室墻面和陰角處結聚了水的部位慘不忍睹。交房在即，工程施工單位分別用注漿法和鑿開混凝土用堵漏王防水漿等措施進行修補，但是全部宣告失敗。在了解了***防水后，用了***的防水系統(tǒng)krystoT1、T2等僅僅涂刷了二遍，一個月后地下室就慢慢變干，徹底解決了滲漏問題，避免了開發(fā)商、建筑公司的重大損失。

1、材料描述：***國際的防水系統(tǒng)krystol是一種新型水泥基滲透結晶型混凝土防水材料，呈粉狀，含有世界知名krystol防水化學成分。

根據(jù)本操作規(guī)程使用krystol產(chǎn)品不僅可用于替換傳統(tǒng)防水材料，而且隨著時間推移地下室等滲水處會漸漸干燥，達到永久防水要求。此系統(tǒng)將地下室兩次單獨的混凝土澆注化學地接合起來，防止接合部位水氣的移動?？梢栽诖怪被蛩?、高于或低于地平面，甚至在150米高靜水壓力下使用。

2、外觀：目測為均勻的粉末，無結塊、無異物。

3、材料特點

⑴滲透性強

試驗證明***國際的滲透結晶型防水材料在56d的領期內(nèi)能滲透至混凝土內(nèi)部50mm，并且滲透深度隨時間延長逐漸增加，甚至能夠達到100mm。

⑵防水作用永久

施工后，防水層不受外界干擾，效果持久。

⑶具有自我修復能力

混凝土中產(chǎn)生新的縫隙時(≤0.6mm)，有水滲入就會產(chǎn)生新晶體堵住縫隙，省去了二次處理的麻煩。

⑷防化學腐蝕，對鋼筋起到保護作用。

⑸無毒，施工方便，可直接用于潮濕的混凝土表面施工。

4、作業(yè)條件

（1）、無論新或舊的混凝土基面均應用水浸濕，但不得有明水。混凝土澆筑后24~72h為最佳使用時段，由于新澆筑混凝土處于潮濕狀態(tài)，基面需少量預噴水。

（2）混凝土基面應平整、牢固、無油漬、起砂等缺陷，否則應先進行處理，無缺陷后方可施工。

（3）混凝土基面必須潔凈，粗糙度適中，以利于滲透。

（4）盡量避免在烈日下作業(yè)，必要時應采取遮護措施，但應保證透氣通風。

（5）不得在雨中或環(huán)境溫度低于4℃時施工。

（6）地下室遇有穿墻管等細部構造處理，在涂料或修補作業(yè)前應事先完成安裝，嚴禁在涂料防水層作業(yè)完工后又鑿眼打洞。

5機具設備

1、高壓水槍、噴霧器具、計量水和材料量具、拌料器具等。

2、專用尼龍刷、半硬棕刷、鋼絲刷、鑿子、錘子、掃帚、抹布、刮板、眼睛、膠皮手套等。6.施工工藝

工藝流程基層檢查→→清理基層→→基層潤濕→制漿→填充.涂刷（或噴漆、干干撒）

檢驗養(yǎng)護驗收（1）基層檢查

檢查基層是否存在油污、灰漿等雜物并及時清除處理，檢查混凝土裂紋狀況及寬度，區(qū)別裂紋寬度大于或小于0.6mm并做相應處理。

（2）清理基層

清除混凝土表面的有機物、油漆、油污、其他粘結物。大于0.6mm裂紋需鑿成38mm×25mmU型槽，用鋼絲刷、高壓水槍清理混凝土毛面（或5%鹽酸清洗），經(jīng)過清理的混凝土基面不得留有懸浮物和殘渣。

側墻混凝土留下的鋼筋頭和注漿用的槍頭必須割除，鋼筋頭等不應露出結構層，用水泥基滲透結晶型防水涂料（又稱濃縮劑）半干料團（粉料：水=3：1）或用摻有水泥基滲透結晶型防水劑（又稱摻和劑）的砂漿補平整。

（3）潤濕基層

用清水充分潤濕處理過的混凝土基層，達到濕潤、潤透，施工時達到表面飽和面干狀態(tài)。

（4）制備漿料

配合比

水泥基滲透結晶型防水材料與潔凈水調(diào)和，配合比應符合表6-1的要求。

表6-1漿料和水配合比施工方法配合比（容積比）填壓涂料（粉料）：水水=5：1.5涂刷涂料（粉料）：水水=5：2.5調(diào)制時，每次應按需備料，不宜過多。按一次使用20min內(nèi)用完為準，使用中不得再加水。

（5）有裂縫滲水的處理。在地面和墻分隔縫、裂縫處鑿3.8厘米深,2.5厘米寬的槽。按《Krystol裂縫修補系統(tǒng)的施工指導—技術公報101》方法進行修補.《Krystol裂縫修補系統(tǒng)的施工指導—技術公報101》摘要如下:用水將開槽處清洗干凈，并用布將積水抹干先將K-P（快干）把裂縫的1/3厚壓實，確保不滲水。然后用T1加以適量清水攪拌成糊狀用刷子均勻涂刷到混凝土表面1/3厚為止。等T1基本凝固后，再用K-B（防水膜）加以適量清水攪拌成糊狀用刷子大范圍的圓周運動均勻填涂到混凝土表面平整為止.（6）涂刷作業(yè)

全部地面用krystol

T1加以適量清水攪拌成糊狀用刷子做大范圍的圓周運動均勻涂刷到混凝土全部表面，用量為0.4公斤/平方米。再用krystol

T2以同樣方法涂刷混凝土全部表面，用量為0.4公斤/平方米。

注意：涂刷時以專用的半硬尼龍刷涂刷，要圓周運動狀反復用力、均勻涂刷到混凝土表面，使凹凸處都能涂刷到位。陰角與凹處不得涂刷過厚或沉積，否則會影響涂料完全滲透或造成局部涂層開裂。

水泥基滲透結晶型防水涂料（無機）涂刷的防水涂層厚度在防水等級為Ⅰ級和Ⅱ級要求應≥1.2mm，Ⅲ級要求應≥0.8mm。從而保證材料能均勻嵌進基層表面微孔或裂紋之中，

（7）檢查防水層和修補

⑴防水層施工完后，需自檢的涂層應達到均勻要求，否則應再次進行作業(yè)修補。

⑵檢查涂層有無爆皮現(xiàn)象，若有應先鏟除爆皮，做基面處理，再用涂料涂刷補修。

⑶返修部位的基面，仍須保持潮濕，必要時做噴水處理后