濟南公寓項目地塊掛牌出讓程序

XX公寓項目地塊掛牌出讓程序出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。一．掛牌出讓競買買資格確認(rèn)程程序1.申請人根據(jù)出讓公公告中告知的的時間（去除除法定節(jié)假日日），到濟南南市XX大廈XX室購買掛掛牌出讓文件件。2.申請人根據(jù)出讓公公告中告知的的時間（去除除法定節(jié)假日日）以下文件件到濟南市XXX大廈XX室向濟南南市國土資源源局提出書面面申請，逾期期不予受理：：eq\o\acc(○,1)國有建設(shè)用用地使用權(quán)競競買申請書eq\o\acc(○,2)營業(yè)執(zhí)照副副本eq\o\acc(○,3)法定代表人人身份證明書書eq\o\acc(○,4)法定代表人人身份證及復(fù)復(fù)印件eq\o\acc(○,5)競買保證金金來源證明eq\o\acc(○,6)銀行資信證證明eq\o\acc(○,7)建設(shè)用地使使用權(quán)掛牌出出讓競買報價價單eq\o\acc(○,8)授權(quán)委托書書或代理人身身份證及復(fù)印印件3.根據(jù)出讓公告中告告知的截止時時間將競買保保證金（土地地總價款的20%=4450萬/畝×55畝×20%=44950萬元）匯入濟濟南市國土資資源局指定賬賬戶并取得其其財務(wù)部門開開具的收據(jù)。4.濟南市國土資源局局根據(jù)出讓公公告中發(fā)布的的時間（×年×月×日×?xí)r）前確認(rèn)競競買資格，通通過審查的掛掛牌人將發(fā)給給《競買人資資格確認(rèn)書》，并并通知參加掛掛牌活動的時時間，地點。二．掛牌出讓程序序公布掛牌信息在掛牌公告規(guī)定的的掛牌起始日日，掛牌人將將掛牌宗地的的地位，面積積，用途，使使用年期，規(guī)規(guī)劃指標(biāo)要求求，起始價，增增價規(guī)則及增增價幅度等，在在掛牌公告規(guī)規(guī)定的土地交交易地點掛牌牌公布。掛牌牌時間不得少少于10個工作日。競買人報價符合條件的競買人人應(yīng)當(dāng)填寫報報價單報價。確認(rèn)報價。掛牌主持人確認(rèn)該該報價后，更更新顯示掛牌牌價格，繼續(xù)續(xù)接受新的報報價。掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌牌截止時間，競競買人應(yīng)當(dāng)出出席掛牌現(xiàn)場場，掛牌主持持人宣布最高高報價及其報報價人，并詢詢問競買人是是否愿意繼續(xù)續(xù)競價（即當(dāng)當(dāng)掛牌截止時時有兩個或兩兩個以上競買買人要求報價價的情形，主主持人將宣布布掛牌出讓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價價，并宣布現(xiàn)現(xiàn)場競價的時時間和地點?，F(xiàn)場競價根據(jù)主持人現(xiàn)場宣宣布的競價起起始價，競價價規(guī)則和增價價幅度進(jìn)行。現(xiàn)現(xiàn)場出價最高高且價格不低低于底價者獲獲得該宗地塊塊。若現(xiàn)場無無人競價以掛掛牌截止時出出價最高者為為買家。簽訂《成交確認(rèn)書書》及《國有有土地使用權(quán)權(quán)出讓合同》雙方當(dāng)場簽訂《成成交確認(rèn)書》，其其內(nèi)容應(yīng)包括括掛牌人與競競得人的名稱稱，出讓標(biāo)的的，成交時間間地點及價款款，10個工作日內(nèi)雙雙方簽訂《國國有土地使用用權(quán)出讓合同同》。土地價款收繳《土地使用權(quán)出讓讓合同》簽訂訂后1個月內(nèi)繳納納總國有價款50%的首付款（即450萬/畝×55畝×30%=77425萬元），6個月內(nèi)繳齊齊總價款（即450萬/畝×55畝×50%=112375萬元）。契稅的繳納在土地出讓金全部部繳納完畢之之后，需一次次性繳納共450萬/畝×55畝×3%=7442.5萬元的稅款款。三．競買成功后續(xù)續(xù)手續(xù)辦理接收《建設(shè)用地批批準(zhǔn)書》由濟南市國土資資源局向受讓讓人核發(fā)《建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書》，并按按照《國有土土地使用權(quán)出出讓合同》和和《建設(shè)用地地批準(zhǔn)書》確確定的時間和和條件將出讓讓土地交付給給受讓人。辦理土地登記在繳清國有土地使使用權(quán)出讓金金后，依法申申請辦理土地地登記，領(lǐng)取取《國有土地地使用證》，取取得國有土地地使用權(quán)。附：一.付款匯總：競買保證金4950萬元（土地總價款的20%=450萬/畝×55畝×20%=4950萬元）《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)繳納總國有價款50%的首付款（即450萬/畝×55畝×30%=7425萬元），6個月內(nèi)繳齊總價款（即450萬/畝×55畝×50%=12375萬元）在土地出讓金全部繳納