濟(jì)南公寓項(xiàng)目地塊掛牌出讓程序

XX公寓項(xiàng)目地塊掛牌出讓程序出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。一．掛牌出讓競(jìng)買買資格確認(rèn)程程序1.申請(qǐng)人根據(jù)出讓公公告中告知的的時(shí)間（去除除法定節(jié)假日日），到濟(jì)南南市XX大廈XX室購(gòu)買掛掛牌出讓文件件。2.申請(qǐng)人根據(jù)出讓公公告中告知的的時(shí)間（去除除法定節(jié)假日日）以下文件件到濟(jì)南市XXX大廈XX室向濟(jì)南南市國(guó)土資源源局提出書面面申請(qǐng)，逾期期不予受理：：eq\o\acc(○,1)國(guó)有建設(shè)用用地使用權(quán)競(jìng)競(jìng)買申請(qǐng)書eq\o\acc(○,2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副副本eq\o\acc(○,3)法定代表人人身份證明書書eq\o\acc(○,4)法定代表人人身份證及復(fù)復(fù)印件eq\o\acc(○,5)競(jìng)買保證金金來(lái)源證明eq\o\acc(○,6)銀行資信證證明eq\o\acc(○,7)建設(shè)用地使使用權(quán)掛牌出出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)價(jià)單eq\o\acc(○,8)授權(quán)委托書書或代理人身身份證及復(fù)印印件3.根據(jù)出讓公告中告告知的截止時(shí)時(shí)間將競(jìng)買保保證金（土地地總價(jià)款的20%=4450萬(wàn)/畝×55畝×20%=44950萬(wàn)元）匯入濟(jì)濟(jì)南市國(guó)土資資源局指定賬賬戶并取得其其財(cái)務(wù)部門開開具的收據(jù)。4.濟(jì)南市國(guó)土資源局局根據(jù)出讓公公告中發(fā)布的的時(shí)間（×年×月×日×?xí)r）前確認(rèn)競(jìng)競(jìng)買資格，通通過審查的掛掛牌人將發(fā)給給《競(jìng)買人資資格確認(rèn)書》，并并通知參加掛掛牌活動(dòng)的時(shí)時(shí)間，地點(diǎn)。二．掛牌出讓程序序公布掛牌信息在掛牌公告規(guī)定的的掛牌起始日日，掛牌人將將掛牌宗地的的地位，面積積，用途，使使用年期，規(guī)規(guī)劃指標(biāo)要求求，起始價(jià)，增增價(jià)規(guī)則及增增價(jià)幅度等，在在掛牌公告規(guī)規(guī)定的土地交交易地點(diǎn)掛牌牌公布。掛牌牌時(shí)間不得少少于10個(gè)工作日。競(jìng)買人報(bào)價(jià)符合條件的競(jìng)買人人應(yīng)當(dāng)填寫報(bào)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。確認(rèn)報(bào)價(jià)。掛牌主持人確認(rèn)該該報(bào)價(jià)后，更更新顯示掛牌牌價(jià)格，繼續(xù)續(xù)接受新的報(bào)報(bào)價(jià)。掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌牌截止時(shí)間，競(jìng)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)出出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，掛牌主持持人宣布最高高報(bào)價(jià)及其報(bào)報(bào)價(jià)人，并詢?cè)儐柛?jìng)買人是是否愿意繼續(xù)續(xù)競(jìng)價(jià)（即當(dāng)當(dāng)掛牌截止時(shí)時(shí)有兩個(gè)或兩兩個(gè)以上競(jìng)買買人要求報(bào)價(jià)價(jià)的情形，主主持人將宣布布掛牌出讓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)價(jià)，并宣布現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)根據(jù)主持人現(xiàn)場(chǎng)宣宣布的競(jìng)價(jià)起起始價(jià)，競(jìng)價(jià)價(jià)規(guī)則和增價(jià)價(jià)幅度進(jìn)行?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)最高高且價(jià)格不低低于底價(jià)者獲獲得該宗地塊塊。若現(xiàn)場(chǎng)無(wú)無(wú)人競(jìng)價(jià)以掛掛牌截止時(shí)出出價(jià)最高者為為買家。簽訂《成交確認(rèn)書書》及《國(guó)有有土地使用權(quán)權(quán)出讓合同》雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂《成成交確認(rèn)書》，其其內(nèi)容應(yīng)包括括掛牌人與競(jìng)競(jìng)得人的名稱稱，出讓標(biāo)的的，成交時(shí)間間地點(diǎn)及價(jià)款款，10個(gè)工作日內(nèi)雙雙方簽訂《國(guó)國(guó)有土地使用用權(quán)出讓合同同》。土地價(jià)款收繳《土地使用權(quán)出讓讓合同》簽訂訂后1個(gè)月內(nèi)繳納納總國(guó)有價(jià)款50%的首付款（即450萬(wàn)/畝×55畝×30%=77425萬(wàn)元），6個(gè)月內(nèi)繳齊齊總價(jià)款（即450萬(wàn)/畝×55畝×50%=112375萬(wàn)元）。契稅的繳納在土地出讓金全部部繳納完畢之之后，需一次次性繳納共450萬(wàn)/畝×55畝×3%=7442.5萬(wàn)元的稅款款。三．競(jìng)買成功后續(xù)續(xù)手續(xù)辦理接收《建設(shè)用地批批準(zhǔn)書》由濟(jì)南市國(guó)土資資源局向受讓讓人核發(fā)《建建設(shè)用地批準(zhǔn)準(zhǔn)書》，并按按照《國(guó)有土土地使用權(quán)出出讓合同》和和《建設(shè)用地地批準(zhǔn)書》確確定的時(shí)間和和條件將出讓讓土地交付給給受讓人。辦理土地登記在繳清國(guó)有土地使使用權(quán)出讓金金后，依法申申請(qǐng)辦理土地地登記，領(lǐng)取取《國(guó)有土地地使用證》，取取得國(guó)有土地地使用權(quán)。附：一.付款匯總：競(jìng)買保證金4950萬(wàn)元（土地總價(jià)款的20%=450萬(wàn)/畝×55畝×20%=4950萬(wàn)元）《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納總國(guó)有價(jià)款50%的首付款（即450萬(wàn)/畝×55畝×30%=7425萬(wàn)元），6個(gè)月內(nèi)繳齊總價(jià)款（即450萬(wàn)/畝×55畝×50%=12375萬(wàn)元）在土地出讓金全部繳納