商業(yè)2-國際中心項(xiàng)目營銷研究

時(shí)節(jié)9月30日拿11月7日推廣11月8日發(fā)布會(huì)（格蘭云天11月8日-6月14臨時(shí)展點(diǎn)（格蘭云天5月22品牌發(fā)布會(huì)（6月14中心及樣板間開放6月28的公寓開盤（香江灣酒店7月10活 復(fù)式公寓樣板間開7月28復(fù)式公寓開9月28教育城招商啟動(dòng)大11月14教育城開招商招商銀行意向進(jìn)3.8米層高甲級寫字

復(fù)式公復(fù)式公寓（7.28推出教育（11.14推出寫字寫字贛州發(fā)投贛州發(fā)投香江灣酒的精裝公（6.28推出 小獨(dú)棟2層，共6個(gè)，5個(gè)已賣大客戶，一千多平米/個(gè)，單價(jià)1.8萬/㎡左右

（報(bào)總 中案例州各大銀行、各界企業(yè)主、生意人多有關(guān)聯(lián)，前期即與南昌銀行、贛州發(fā)投、招行、九江銀州各大銀行、各界企業(yè)主、生意人多有關(guān)聯(lián)，前期即與南昌銀行、贛州發(fā)投、招行、九江銀行、中信銀行以及投資方合作伙伴達(dá)成初步意向，定制獨(dú)棟商業(yè)，項(xiàng)目尚未推廣即完成2大獨(dú)棟，及5套小獨(dú)棟的銷售，銷售額超3復(fù)式公 9# 的公 推廣情 推廣情香江灣酒店公寓銷售模銷售情 貨量（套已售（套租賃模 香江灣& 年 香江灣&業(yè)主 年 欠額千分之一的違約香江灣酒店公 回投資回報(bào) 43元/㎡·月 12 8100元/㎡（售價(jià)） 6.37租金收 43元/㎡·月 50 12 6 154800銷售節(jié)

邀請中 銷售情 貨量（套已售（套銷售模 教育城定國際中心總建筑面積達(dá)27萬平方米，由獨(dú)棟商業(yè)、街鋪以及6座塔樓組成，其中 早期商業(yè)規(guī) 銷售商業(yè)定教育城定教育城由 國際中心1#、2#臨街旺鋪和11#主樓組成，打造一站式 地，集早教、課程培訓(xùn)、課外藝術(shù)、成人教育于一體綜合中心。 教育推廣情贛州歷史上沒有專業(yè)的教育行業(yè)規(guī)劃，從而使贛州的教育機(jī)構(gòu)分布原始，老城區(qū)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)超過總量一半，新區(qū)所占較小，主要依照學(xué)校而小集群。由于缺少相關(guān)的規(guī)劃和組合，教育行業(yè)經(jīng)營不少緊多租用民宅建筑，結(jié)構(gòu)不實(shí)用、教學(xué)面積停車位基本不足，老師教育業(yè)態(tài)不機(jī)構(gòu)周邊環(huán)境差，車流多安全性差，昭示性贛州教育——不能辜負(fù)600多家教育商家和300萬受教育人群的期待贛州中心城 機(jī)構(gòu)數(shù)量工商備案登記約300家，加上未登的總量超600家贛州受教育人口超300教育商家現(xiàn)經(jīng)營面積超12萬平方米，體量夠不難看出這么大的商家規(guī)模，這么多的需求教育人口，贛州對一個(gè)種類齊全的綜合 的需求迫在眉睫!教育城周邊環(huán)繞多個(gè)教育1.市保育院南區(qū)2.水南小學(xué)3.長塘小學(xué)4.贛州贛州市育才技工學(xué)校6.厚德外國語學(xué)從幼兒教育到職業(yè)教育，16500名在校生源的教育需求可想而知。項(xiàng)周邊800米范圍內(nèi)輻射小區(qū)共23個(gè)，2年后常住人口萬人，未來的商機(jī)指日可待。推廣情對面保育院南區(qū)，200米內(nèi)三所學(xué)校，500米內(nèi)5所學(xué)校；等眾多大型高完美配套，深耕教育，匹教育全部需求；200萬兒童教育未來業(yè)助 發(fā)展 教育城配超5000 書 300人座，現(xiàn)代化禮 天推廣情專家站臺：辦教育副理事長，省首批“民辦教育專家”省青聯(lián)委推廣情推廣情推廣情

起 推廣情面積：68平米，單價(jià)8500元/平米，總價(jià)：578000首付：298000元；按揭額：280000元，十年月供，月供：3023 =45*68=3060元， 推廣情1、教育行業(yè)發(fā)展不受互聯(lián)網(wǎng)影響 持續(xù)上升，大城市已在購物中開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，未 會(huì)暴漲2、行業(yè)商家增長速度快，贛州每年新增200家機(jī)構(gòu)，他們都想進(jìn)駐教城，未來不愁租客、市場上米層高房源價(jià)格早已 4、贛州唯一一 ，贛州唯一一個(gè)寫字樓教育產(chǎn)業(yè)商業(yè)， 和售價(jià)堪比商鋪推廣情教育城租賃模時(shí)租賃雙租賃時(shí)租賃說銷售前物業(yè)&5（ 提前交房-約定交期間免租未簽協(xié)（開發(fā)商說辭：若前期招商協(xié)議已簽，后期再組織）銷售時(shí)業(yè)主&5（ 提前交房-約定交期間免租雙方違約金5萬業(yè)主逾期收房導(dǎo)致延期交付給乙方300元/天延期違約金第1年在房價(jià)中以形式一性付清第2-