商業(yè)2-國際中心項目營銷研究

時節(jié)9月30日拿11月7日推廣11月8日發(fā)布會（格蘭云天11月8日-6月14臨時展點（格蘭云天5月22品牌發(fā)布會（6月14中心及樣板間開放6月28的公寓開盤（香江灣酒店7月10活 復(fù)式公寓樣板間開7月28復(fù)式公寓開9月28教育城招商啟動大11月14教育城開招商招商銀行意向進(jìn)3.8米層高甲級寫字

復(fù)式公復(fù)式公寓（7.28推出教育（11.14推出寫字寫字贛州發(fā)投贛州發(fā)投香江灣酒的精裝公（6.28推出 小獨棟2層，共6個，5個已賣大客戶，一千多平米/個，單價1.8萬/㎡左右

（報總 中案例州各大銀行、各界企業(yè)主、生意人多有關(guān)聯(lián)，前期即與南昌銀行、贛州發(fā)投、招行、九江銀州各大銀行、各界企業(yè)主、生意人多有關(guān)聯(lián)，前期即與南昌銀行、贛州發(fā)投、招行、九江銀行、中信銀行以及投資方合作伙伴達(dá)成初步意向，定制獨棟商業(yè)，項目尚未推廣即完成2大獨棟，及5套小獨棟的銷售，銷售額超3復(fù)式公 9# 的公 推廣情 推廣情香江灣酒店公寓銷售模銷售情 貨量（套已售（套租賃模 香江灣& 年 香江灣&業(yè)主 年 欠額千分之一的違約香江灣酒店公 回投資回報 43元/㎡·月 12 8100元/㎡（售價） 6.37租金收 43元/㎡·月 50 12 6 154800銷售節(jié)

邀請中 銷售情 貨量（套已售（套銷售模 教育城定國際中心總建筑面積達(dá)27萬平方米，由獨棟商業(yè)、街鋪以及6座塔樓組成，其中 早期商業(yè)規(guī) 銷售商業(yè)定教育城定教育城由 國際中心1#、2#臨街旺鋪和11#主樓組成，打造一站式 地，集早教、課程培訓(xùn)、課外藝術(shù)、成人教育于一體綜合中心。 教育推廣情贛州歷史上沒有專業(yè)的教育行業(yè)規(guī)劃，從而使贛州的教育機(jī)構(gòu)分布原始，老城區(qū)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)超過總量一半，新區(qū)所占較小，主要依照學(xué)校而小集群。由于缺少相關(guān)的規(guī)劃和組合，教育行業(yè)經(jīng)營不少緊多租用民宅建筑，結(jié)構(gòu)不實用、教學(xué)面積停車位基本不足，老師教育業(yè)態(tài)不機(jī)構(gòu)周邊環(huán)境差，車流多安全性差，昭示性贛州教育——不能辜負(fù)600多家教育商家和300萬受教育人群的期待贛州中心城 機(jī)構(gòu)數(shù)量工商備案登記約300家，加上未登的總量超600家贛州受教育人口超300教育商家現(xiàn)經(jīng)營面積超12萬平方米，體量夠不難看出這么大的商家規(guī)模，這么多的需求教育人口，贛州對一個種類齊全的綜合 的需求迫在眉睫!教育城周邊環(huán)繞多個教育1.市保育院南區(qū)2.水南小學(xué)3.長塘小學(xué)4.贛州贛州市育才技工學(xué)校6.厚德外國語學(xué)從幼兒教育到職業(yè)教育，16500名在校生源的教育需求可想而知。項周邊800米范圍內(nèi)輻射小區(qū)共23個，2年后常住人口萬人，未來的商機(jī)指日可待。推廣情對面保育院南區(qū)，200米內(nèi)三所學(xué)校，500米內(nèi)5所學(xué)校；等眾多大型高完美配套，深耕教育，匹教育全部需求；200萬兒童教育未來業(yè)助 發(fā)展 教育城配超5000 書 300人座，現(xiàn)代化禮 天推廣情專家站臺：辦教育副理事長，省首批“民辦教育專家”省青聯(lián)委推廣情推廣情推廣情

起 推廣情面積：68平米，單價8500元/平米，總價：578000首付：298000元；按揭額：280000元，十年月供，月供：3023 =45*68=3060元， 推廣情1、教育行業(yè)發(fā)展不受互聯(lián)網(wǎng)影響 持續(xù)上升，大城市已在購物中開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，未 會暴漲2、行業(yè)商家增長速度快，贛州每年新增200家機(jī)構(gòu)，他們都想進(jìn)駐教城，未來不愁租客、市場上米層高房源價格早已 4、贛州唯一一 ，贛州唯一一個寫字樓教育產(chǎn)業(yè)商業(yè)， 和售價堪比商鋪推廣情教育城租賃模時租賃雙租賃時租賃說銷售前物業(yè)&5（ 提前交房-約定交期間免租未簽協(xié)（開發(fā)商說辭：若前期招商協(xié)議已簽，后期再組織）銷售時業(yè)主&5（ 提前交房-約定交期間免租雙方違約金5萬業(yè)主逾期收房導(dǎo)致延期交付給乙方300元/天延期違約金第1年在房價中以形式一性付清第2-