中國歷史文化名村保護設(shè)施建設(shè)可行性研究報告

目 錄第一章 總論其次章 工程建設(shè)的背景和必要性

工程場地及建設(shè)條件工程建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容環(huán)境影響資金估算及資金來源建設(shè)進度初步設(shè)想經(jīng)濟效益和社會效益初步估算結(jié)論和建議附件10第一章 總論一、概述1、工程名稱：中國歷史文化名村保護設(shè)施建設(shè)2、建設(shè)單位：永康市前倉鎮(zhèn)厚吳村3、法人代表：3、工程負責人：4、工程概況：4.1側(cè)，東至澄一公祠東側(cè)，北至吳氏宗祠北側(cè)，南至井家塘南側(cè)，面積9.17公頃；傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍為東至南溪水域厚吳大橋西橋頭，南至環(huán)村路百米的農(nóng)田，西以環(huán)村主路為界，北至現(xiàn)厚吳小學東側(cè)農(nóng)田，24.232847.24.2整修。、對街巷的電力、電信、有線電視等線路進展埋地敷設(shè)，消防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)。水系整治、水埠、駁岸整治55050%6、編制單位：永康市規(guī)劃建筑設(shè)計院二、工程編制依據(jù)122023建議的通知》32023的通知》4浙政函【2023】2625〔2023〕6〔2023〕7〔2023〕其次章 工程建設(shè)的背景和必要性一、工程提出的背景柱鎮(zhèn)，東臨舟山，西有店，南與縉云縣碧鎮(zhèn)交界。距永康市區(qū)13.5部通過，交通便利，是與溫州、麗水等縣交往的主要窗口，素有永康“南278033.4厚吳是歷史悠久，文化積淀深厚，歷史建筑集中成片，具有較完整古村落格局和風貌的中國歷史文化名村、省級歷史文化名鎮(zhèn)。199810〔縣〕級重點文物保護單位，2023122023文物主管部門主持了厚吳村省級歷史文化保護區(qū)的申報工作2023年8月，厚吳村古建筑群已被列入浙江省申報第六批全國重點文物保護單位名單。厚吳村經(jīng)宋、元、明、清的歷代建設(shè)，村落發(fā)育較為成熟，古村落形態(tài)保存較為完整，房派分區(qū)及原有村落邊界清楚，村內(nèi)水系、街巷格局保存完好，保存有眾多的宗祠、住宅、商業(yè)店鋪、古墓、人工水渠、橋梁、廟宇及寶童塔等。其中相當一局部建筑質(zhì)量較高，具有豐富的文化內(nèi)涵，是貴重的歷史文化遺產(chǎn)。厚吳古村內(nèi)現(xiàn)風貌保存較好的建筑大多與古水塘共生，文物保護單位13構(gòu)件缺失，但大多未危及建筑的整體安全，極少量建筑由于各種緣由被撤除和改造。主要街道厚吳大街地面原為石板和卵石地面，現(xiàn)已被改造為水泥路面。二、工程提出的必要性村落整體、古建筑個體以及確定范圍內(nèi)有鄉(xiāng)土特色的自然和人文環(huán)境為目依據(jù)省委、省政府的要求，要認真貫徹“保護為主、搶救第一、合理利用、加強治理”的方針，堅持歷史文化遺產(chǎn)保護優(yōu)先的原則，維護厚吳歷史文化名村的整體風貌和文化特色，改善居住環(huán)境，實現(xiàn)有效保護和可持續(xù)進展。要依據(jù)《保護規(guī)劃性的原則保持厚吳歷史文化名村原有的水系和街巷格局、空間尺度、建筑形式、整體顏色、落實好具體的保護與整治措施，加強相關(guān)規(guī)劃與《保護規(guī)劃》的連接，并依據(jù)《保護規(guī)劃》的要求進一步完善道路交通、給排水、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、消防等根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施。依據(jù)厚吳歷史文化名村保護規(guī)劃近期整治〔2023-2023〕的主要內(nèi)容對恢復各街巷的路面，水系整治、同時配套電力電信等市政設(shè)施、建設(shè)改造村莊東側(cè)糧庫廣場及停車場的必要性、緊迫性顯得越來越突出，主要表現(xiàn)在：古村內(nèi)街巷道路面破壞19911991年在村黨支部、村委會的率領(lǐng)下，耗資十萬余元，將全村主要街巷全部鋪成水泥地面，原卵石、石板路面大多不存在，只有一些很偏僻的小巷內(nèi)還有一些痕跡，轉(zhuǎn)變了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)的建筑材料和建筑顏色，轉(zhuǎn)變了古村真實的歷史面貌。古村內(nèi)部的道路系統(tǒng)是整個古村歷史風貌的有機組成局部，古村內(nèi)道路的鋪砌方式和寬度與兩旁建筑所營造的空間環(huán)境是整個古村保護的一局部，因此針對不同的街道相應有不同的整治模式。內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)方面車停車場，以沿路停車為主。面不清，缺乏停車場地，道路綠化少，不成體系。巷道的肌理尚存，但不完整，局部已經(jīng)被民居獨戶獨院的完整空間所取代。水系現(xiàn)狀厚吳屬于靠山面水的古村布局，內(nèi)部縱橫密布水塘、水井、明暗溝渠連接而成的水系?，F(xiàn)狀規(guī)劃保護范圍內(nèi)水域面積較多，但隨著村民生活水平的不斷提高，近幾年村民購置摩托車、小轎車的人不斷增加，為便利行路將村內(nèi)街巷拓寬，拓寬的路面大局部占用水塘空間，而在水塘周邊建居的村民也不斷的擠占水面，致使水塘面積越來越少。古村以前市政設(shè)施加上水塘用于洗衣、洗菜，導致古村生活污水污染嚴峻。厚吳古村地形東南高，西北低、村落水塘從東南向西北，有明溝或暗溝逐一相通，使全村水系上下貫穿。近幾年，居建筑不留意水道的貫穿，有些水溝已淤堵，直接影響到水塘水的質(zhì)量，不少水塘已成臭水坑，即破壞了村落水系，污染了村落環(huán)境，也破壞了村落的歷史面貌。市政公共設(shè)施方面目前古村上空四周八方架設(shè)的各類電線很多而且很亂，缺少統(tǒng)一規(guī)劃部署，一方面亂拉電線造成村落景觀的混亂，破壞了村落的整體形象，另一方面大多電線釘在建筑的木構(gòu)造上，嚴峻破壞了建筑構(gòu)造和構(gòu)件，并易引發(fā)火災。村內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施、公共環(huán)境質(zhì)量較差現(xiàn)古村內(nèi)老房仍有局部家庭使用馬桶，污水沒有排入污水管道；古村內(nèi)公共廁所很少，廁所主要結(jié)合公建和宗祠設(shè)置，分布不合理，且使用率高，主要效勞于無衛(wèi)生設(shè)施的老式民居的住戶。住宅院落內(nèi)雜物堆放多且雜亂，木料亂堆，火災隱患大。住宅周邊和院落內(nèi)雜物堆放，家禽、家畜飼養(yǎng)缺乏合理的治理。豬雞橫臥，成為蚊蠅的滋生地。現(xiàn)在的村落垃圾四處皆是，很多地方垃圾成堆，水塘飄滿污物，整體衛(wèi)生環(huán)境惡劣。古村內(nèi)治理不善，質(zhì)量較差。第三章 工程場地及建設(shè)條件工程選址9.17傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍為東至南溪水域厚吳大橋西橋頭，南至環(huán)村路百米的農(nóng)田，西以環(huán)村主路為界，北至現(xiàn)厚吳小學東側(cè)農(nóng)田，面積24.23自然條件17.515.1-11.8℃;7〕29.541.7℃，比四周鄰縣都略高。2401328.9和降雨期較長的季節(jié)。主導風向夏季以東南風、冬季以西北風為主。夏秋之間有臺風、暴雨、冰雹，少數(shù)年份消滅晴熱少雨或高溫干旱，為該區(qū)的主災難性天氣。3.2.2.依據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖199》和《中國地震烈度區(qū)劃圖使用規(guī)定》,市區(qū)地震的特點是強度弱、震級小、屬于地震根本烈度小于VIGB18306-2023公布[2023]167根底設(shè)施條件交通向東通往前倉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)；向北通往永康市區(qū)；向西南為荊吳線；向西為下前線。整個環(huán)狀車行路組織起全村的主要道路。北側(cè)有通往市區(qū)的公共交通線路，與鎮(zhèn)區(qū)和永康市區(qū)聯(lián)系都較為便利。給排水古村自來水、污水管網(wǎng)配套工程根本完成，建有供水及污水管網(wǎng)。水。排水：雨水、生活廢水、污水：村莊內(nèi)部的排放系統(tǒng)承受雨污分流制，雨水沿各明暗溝渠排放；污水通過鋪設(shè)污水管網(wǎng)收集，將生活污水就近排放至污水處理池統(tǒng)一處理，遠期納入前倉鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。供電古村內(nèi)設(shè)有變電箱，室內(nèi)變電所，供電至居民家中社會經(jīng)濟條件厚吳村所在的前倉鎮(zhèn)經(jīng)濟較薄弱，工業(yè)以學校用品、體育用品為特色062億多元。農(nóng)業(yè)的蔬菜、水果生產(chǎn)以形成確定規(guī)模，提子、毛芋等產(chǎn)品具有確定的市場競爭力。厚吳村經(jīng)濟總體還是以農(nóng)業(yè)為主導，村內(nèi)有局部來料加工業(yè)和村級五金加工企業(yè)。傳統(tǒng)街巷保護及步行區(qū)恢復路面?zhèn)鹘y(tǒng)風貌保存完整的街巷以修繕為主，維持街巷尺度和兩旁建筑的高度。當?shù)氐膫鹘y(tǒng)做法予以適當?shù)男迯秃透纳普?，恢復青石板、卵石的鋪地方式。古村?nèi)主要以步行交通為主，厚吳大街、各街巷均以步行為主。作為旅游和居民出行通道，制止機動車輛進入。規(guī)劃主要道路建設(shè)把握一覽表名稱現(xiàn)狀材質(zhì)歷史材質(zhì)恢復材質(zhì)長度寬度〔M〕〔M〕整治措施備注厚吳大街水泥青石板青石板4302.0-8.0恢復排水明溝渠和路面鋪裝同時鋪設(shè)各類工程管線游士街水泥卵石和青石板卵石和青石板1502.0-4.0恢復排水明溝渠和路面鋪裝同時鋪設(shè)各類工程管線局部卵石卵石巷弄卵石卵石1.0-1.9疏浚明、暗溝適當清理路面其他水泥水泥巷弄青石板卵石和青石板1.5-4.0疏浚明、暗溝，鋪設(shè)路面保存、梳理和改造路面內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)古村外側(cè)由車行外環(huán)線分段引入機動車道至村莊內(nèi)環(huán)周邊，主要效勞重點保護外圍兩側(cè)現(xiàn)有空地開敞空間設(shè)置幾處小型停車場，解決內(nèi)部居民停車問題。在古村東側(cè)入口建設(shè)一個大型停車場和廣場，撤除原糧站及局部民宅。用地3600設(shè)置〔列與厚吳古村有關(guān)的各代歷史名人及事跡〕來反映古村深厚的文化底蘊，并修建公廁。水系整治、水埠、駁岸整治梳理恢復古村內(nèi)明、暗溝排水體系，疏通溝渠，恢復循環(huán)流淌的水環(huán)境。在點，供給休憩駐足的空間場地。水體應嚴格維護水質(zhì)干凈，嚴禁向水面上傾倒垃設(shè)的明、暗溝渠對村內(nèi)水塘進展串聯(lián)，構(gòu)成水渠、水塘、水井、石板路、卵石路與古建山墻一體的傳統(tǒng)街巷體系景觀。殿南溪、來龍溪、內(nèi)部各水塘、古井與古村的其他明暗溝渠構(gòu)成整個古村的水網(wǎng)絡(luò)局。對水塘等大面積水域通過清淤、活水進展整治保護，對古村內(nèi)部局部殘損和填埋掉的排水溝渠進展疏通和恢復，努力恢復原有水系格局。將村內(nèi)水塘、水渠沿線分布有零星廢棄的古石階和石砌駁岸。電力、電信、有線電視工程電力工程依據(jù)古村及建筑的布置狀況，在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置開閉所〔4座纜，主電纜承受四芯電纜，穿￠100￠501￠500.5電信、郵政工程1〕配置標準：按每戶一部話機計算程控機的門數(shù)，其他各效勞配套場所按需配置。2〕局所規(guī)劃：依據(jù)容量及周邊電信設(shè)施狀況，電信用戶所需的用戶線由厚吳大橋的市政電信局網(wǎng)直接引入。依據(jù)用戶分布狀況，在相應地塊設(shè)分線箱，各自負擔四周區(qū)域的用戶通訊功能。3〕在古村的道路綠化帶及地下管溝敷設(shè)電信管網(wǎng)，取消架空電纜，使管線敷設(shè)UPVC110，以滿足古村寬帶網(wǎng)及小區(qū)內(nèi)住戶通訊的需要。管子埋地敷設(shè)，埋深大于0.7機動車道時改鍍鋅鋼管保護，過路管網(wǎng)及預留管道設(shè)置標志樁。4〕在古村內(nèi)的公共活動場地等人流集中地帶或附屬建筑設(shè)置確定數(shù)量的郵政效勞網(wǎng)點，即設(shè)置適當數(shù)量的公共信件投寄箱。數(shù)字電視工程對古村內(nèi)的有線電視線路進展改造，信號源由厚吳大橋端接入。在村內(nèi)分設(shè)電視前端把握箱，電視信號經(jīng)由村內(nèi)的安排-分支網(wǎng)絡(luò)掩蓋整個古村內(nèi)的用戶。另依據(jù)信號傳輸?shù)男枰?，在本區(qū)域內(nèi)部局部樓內(nèi)設(shè)置放大器箱及分支安排器箱。電視管線原則沿道路的東側(cè)或北側(cè)布置，與村內(nèi)的電信管網(wǎng)同向敷設(shè)。材料承受UPVC110。環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施成立環(huán)境衛(wèi)生治理機構(gòu)，建立健全治理制度，統(tǒng)一布局垃圾站，加強環(huán)境治理30-50M在游人或居民集中活動和頻繁往來的公共場所，設(shè)置公共廁所，其間距為300-5009第五章 環(huán)境影響環(huán)境保護環(huán)境保護標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1999GB3096-932〔區(qū)〕60Db50Db；《污水綜合排放標準》GB8978-1996環(huán)境影響及保護本工程污染源主要是生活廢棄物、生活污廢水、施工階段和運營階段噪音及廢氣等。雨水、生活廢水、污水：村莊內(nèi)部的排放系統(tǒng)承受雨污分流制，雨水沿各明暗溝渠排放；污水通過鋪設(shè)污水管網(wǎng)收集，將生活污水就近排放至污水處理池統(tǒng)一處理，遠期納入前倉鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。通過改造房屋內(nèi)部構(gòu)造，使用現(xiàn)代衛(wèi)生設(shè)備實現(xiàn)居民生活污水全部通過排水溝渠、管道排放。村莊外圍主要街道雨水排放可承受暗渠排放，古村內(nèi)部在狹窄的巷道和有完整排水溝渠的巷道內(nèi)承受明溝雨水排放。生活固體廢棄物：實行袋裝制，由保潔員收集到垃圾暫存處，然后由保潔員逐日清運。對廢舊電池嚴格實施專箱收集，另行處理。施工期的大氣影響：施工過程中開挖、拆遷、砂石料裝卸過程產(chǎn)生的粉塵引起的二次揚塵，以燃油為動力的施工機械和運輸車輛在施工工地及四周排放確定量的廢氣。本局部污染將依據(jù)當?shù)爻墙z測部門的要求嚴格把握。不斷改善生態(tài)環(huán)境，加強綠化建設(shè)，保障古村周邊青山綠水、空氣清爽、環(huán)境優(yōu)雅，將來的各項建設(shè)與整體保護與生態(tài)保護相統(tǒng)一。削減噪聲的影響，根本實行人車分別，汽車集中停放，防止噪聲對居民生活的影響；商業(yè)配套沿街面布置，動靜分區(qū)明確，確保居住區(qū)內(nèi)部空間的安靜；餐飲業(yè)、修理業(yè)及消遣業(yè)等效勞設(shè)施布置在住宅底層的，盡量避開煙、氣、噪聲對居民的干擾。加速居民生活用燃料構(gòu)造的轉(zhuǎn)換，生活用燃料逐步以液化氣、沼氣為主。古村內(nèi)禁鳴喇叭，各項建設(shè)工程要嚴格治理，改善工藝，降低噪聲。建議本建設(shè)建設(shè)單位托付編制環(huán)境影響評估報告，并報環(huán)境保護局審批。安全防火古村內(nèi)現(xiàn)狀除劃分出防火責任隊外，照舊還保持著舊有的滅火措施，巷道內(nèi)配置有防火水缸，防火取水水塘、水井密集等。處有少量滅火措施，局部巷道較窄，給消防帶來了困難。在場區(qū)內(nèi)的防火宜實行以下措施：。在不能滿足消防通道要求及給水管徑〔DN100MM〕的街巷內(nèi)，設(shè)置水池、水缸、沙池、滅火器及消防栓等小型、簡易消防設(shè)施及設(shè)備。古村內(nèi)沒有消防站，依據(jù)消防責任面積測算，由前倉鎮(zhèn)消防隊統(tǒng)一治理，設(shè)消防隊負責本區(qū)域的消防安全任務(wù)?？紤]到歷史文化名村及文化遺產(chǎn)的重要性，依據(jù)標準和實際狀況100消防水源以村莊供水管網(wǎng)為主，并結(jié)合水塘、水井建設(shè)消防取水口和消防補充水源，村內(nèi)消防水量按同一時間火災次數(shù)二次計算。建立和完善該區(qū)的消防通信指揮系統(tǒng)，形成有線、無線相結(jié)合，具備圖像傳輸和計算機處理功能的現(xiàn)代化消防通信系統(tǒng)。一、編制依據(jù)本工程投資估算編制，依據(jù)國家進展打算委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)〔第三版為依據(jù)進展估算；土建工程安裝本錢指標參照省內(nèi)及本地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標估算，并考慮物價水平、永康市市政根底設(shè)施條件對本工程造價的影響等因素而編制。材料預算價格，依據(jù)金華市《建材造價信息》中有關(guān)材料預算價格綜合取定。其中缺乏局部參照正在施工工程的材料單價；其他費用依據(jù)《浙江省建設(shè)工程其他費用定額》編制；二、編制說明(1)保護規(guī)劃的批復及工程建設(shè)方案以及有關(guān)的工程量估算，包括土建、設(shè)備供電、供水、通信等公用工程。工程的其他費用包括工程的各種前期費用、人員培訓費用等。1.5%估算。(35%估算。三、建設(shè)投資估算建筑面單單價總價序號積位〔元〕〔萬元〕或工程備注2847.2萬元,其中建筑安裝工程費用為建筑面單單價總價序號積位〔元〕〔萬元〕或工程備注量— 建筑工程費〔〕5〕51場地平坦1350M220027一般標準2公廁9x70=63M2150094.5按同類建筑03室外場地綠化10〔二廣場、停車場工程〕費382.41撤除建筑1300M280010.42平坦場地6000M2200123廣場、雕塑小品2023M29001804停車場3000600180二市政工程20701復原石板路5900M25002952復原卵石路4000M24501803雨水溝1354電力工程改造420

513.9131.電信、郵政設(shè)施改5造電視設(shè)施改造環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改

36739380造8水系整治、石階、200駁岸三工程建設(shè)其他費用127.81建設(shè)治理費1.1建設(shè)單位治理費1.5%38.7定額1.2建設(shè)治理其他費1.5%38.7定額2編制、評估可行性3定額爭論報告3工程勘察設(shè)計費7.53.1工程設(shè)計費63.2工程勘察費1.54水保費用14.24.1編制水土保持報告1.24.2評估水土保持報告14.3水土保持其他投資125場地預備臨時設(shè)施0.8%20.6定額費6工程保險費0.2%5.1定額四預備費135.51根本預備費(一+二+5%135.7三)22漲價預備費五工程總投資2847.2四、資金籌措5050%第七章建設(shè)進度初步設(shè)想依據(jù)工程的規(guī)模及資金供給的階段性，同時結(jié)合設(shè)計及施工、設(shè)備選購等因素，工程進度安排如下：2023.11-2023.1工程方案設(shè)計完成。2023.2~2023.4規(guī)劃及初步設(shè)計方案審查、報批。工程施工圖設(shè)計、工程招投標工作，施工許可辦理。2023.5~2023.9公廁土建完成、水塘清理、駁岸完成2023.9~2023.12水系整治完成第八章經(jīng)濟效益和社會效益初步估算一、經(jīng)濟效益分析歷史文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)利用二者之間是相互關(guān)聯(lián)、不行分割的，通過對根底設(shè)施的恢復及水系整治，以及古村所保存的豐富的文物古跡、傳統(tǒng)村鎮(zhèn)格局和悠久的歷史文化傳統(tǒng)戲劇、歌舞、詩文、藝術(shù)等，他們一方面可以作為宣傳教育、科學爭論等，將會產(chǎn)生很大的精神力氣，同時又是進展旅游的物質(zhì)根底，可以產(chǎn)生很大的經(jīng)濟效益。歷史文化名村有自己獨特的土特名產(chǎn)、風味飲食、民族風情等，有的需要改進進展。假設(shè)抓住了這些優(yōu)勢，充分發(fā)揮其作用，不僅能使歷史文化傳統(tǒng)能保持和進展，在經(jīng)濟上也能得到極大進展。二、社會效益分析本工程作為永康厚吳歷史文化名村保護設(shè)施建設(shè)工程，復合歷史文化名村保護規(guī)劃，其投資效益主要表達在社會效益方面：1、本工程的建設(shè)對提高人民的文化素養(yǎng)、開闊人們眼界，豐富人們生疏、陶冶人們性情、提高人們審美風格和藝術(shù)賞識水平，啟迪他們的愛國愛鄉(xiāng)情懷，對教育后人供給了貴重的實證資料。2、本工程建設(shè)有利于擴大就業(yè)時機，為農(nóng)民制造就業(yè)和增收供給了門路,帶動了農(nóng)業(yè)流通隊伍及相關(guān)效勞領(lǐng)域的進展，促進了社會穩(wěn)定。因