無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本

無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本一、辦理無房產(chǎn)證明需要的材料攜帶戶口本、身份證、婚姻證明（如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證）到房管局服務窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需要本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。二、無房產(chǎn)證房屋買賣流程如果沒有取得房產(chǎn)證的農(nóng)村房子也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再進行交易：1、那雙方經(jīng)過看房、驗房、驗產(chǎn)權過后，買賣的雙方共同向房地產(chǎn)的交易管理的部門提出申請，接受部門審查，買賣的雙方向房地產(chǎn)的管理部門提出申請的手續(xù)后，管理的部門要查驗有關的證件，審查房屋的產(chǎn)權。2、對符合上市的條件的房屋準予辦理過戶的手續(xù)，對無產(chǎn)權的或部分產(chǎn)權的未得到其他的產(chǎn)權共有人的書面同意的情況則拒絕申請，禁止辦理上市交易手續(xù)，簽訂合同需要進行備案。3、合同備案以后，就可以進行房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理了。進行房屋產(chǎn)權過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。4、要準備好稅費以后就可以到進行房產(chǎn)交易的部門登記辦理房屋的產(chǎn)權過戶。經(jīng)過網(wǎng)簽以后，拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納。5、當稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過戶結果通知了。三、無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議范本出賣人（以下簡稱甲方）：現(xiàn)住址：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：,使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。第二條此房屋實際售價元整（$元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口?。环课菟袡嘧C和其他有關證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產(chǎn)權爭議的房屋；經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在

年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。第九條付款方式；首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款:過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：.第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托