2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論每日一練試卷A卷含答案

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論每日一練試卷A卷含答案單選題（共50題）1、專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)集約化的信息收集和積累、人員培訓(xùn)和實(shí)踐，了解市場(chǎng)信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，來(lái)（）。A.加強(qiáng)交易監(jiān)管B.促進(jìn)交易公平C.降低交易成本D.規(guī)范交易行為【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無(wú)正當(dāng)理由，以低于國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶(hù)，或采用（）的方式爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。A.設(shè)置障礙B.商業(yè)賄賂C.制造糾紛D.詆毀誹謗【答案】B3、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才B.各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性【答案】A4、違法行為與損害事實(shí)之間有（）關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。A.直接B.因果C.假設(shè)D.推測(cè)【答案】B5、二手房代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓的關(guān)鍵是（）。(2006年真題)A.市場(chǎng)研究B.爭(zhēng)取客戶(hù)C.洽談業(yè)務(wù)D.品牌經(jīng)營(yíng)【答案】B6、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2011年真題)A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)B.另行收費(fèi)，但無(wú)需再簽合同C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】C7、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)A.房地產(chǎn)代理合同B.房地產(chǎn)居間合同C.商品房銷(xiāo)售合同D.房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同【答案】B8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“危機(jī)意識(shí)”最高的薪酬制度是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.保底工資加提成制D.固定工資加獎(jiǎng)金制【答案】B9、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是（）。A.使供給方滿(mǎn)意B.使需求方滿(mǎn)意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】C10、因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)()年的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格不予注冊(cè)。A.1B.2C.3D.5【答案】D11、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將定期開(kāi)展（），向社會(huì)公布結(jié)果，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。A.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度C.違法違規(guī)案件通報(bào)制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)【答案】D12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。A.人力B.財(cái)力C.信息D.關(guān)系【答案】C13、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A14、對(duì)于房地產(chǎn)代理來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循（）原則確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.保密B.回避C.公平D.誠(chéng)信【答案】C15、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說(shuō)法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過(guò)職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】D16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。A.可以全額收取報(bào)酬B.可以部分收取報(bào)酬C.不得收取報(bào)酬D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】C17、李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。假如你是小王，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：A.居間合同B.代理合同C.行紀(jì)合同D.ABC均可【答案】A18、房地產(chǎn)說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫(xiě)。A.房地產(chǎn)所有權(quán)人B.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A19、目前在我國(guó)三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，面向個(gè)人客戶(hù)所開(kāi)展的業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)為主。A.代理B.租賃C.居問(wèn)D.行紀(jì)【答案】C20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書(shū)面說(shuō)明下列哪一事項(xiàng)？（）A.查看委托房屋B.查看委托人身份證明C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格D.查看委托房屋權(quán)屬證書(shū)【答案】C21、部門(mén)經(jīng)理崗位的直接上級(jí)是（）。A.總監(jiān)B.副總經(jīng)理C.分管副總經(jīng)理D.總經(jīng)理【答案】C22、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。A.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同B.房地產(chǎn)指示居間合同C.房地產(chǎn)媒介居間合同D.房地產(chǎn)賣(mài)方合同【答案】B23、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過(guò)信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)【答案】A24、相比其他組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是()。A.有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡(jiǎn)C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)【答案】A25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇開(kāi)設(shè)門(mén)店的區(qū)域時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮()。A.企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位B.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況C.企業(yè)人力資源狀況D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】A26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括（）。(2011年真題)A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】C27、根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬(wàn)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()萬(wàn)余家。A.3B.4C.5D.6【答案】C28、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元；乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元；丙出資25萬(wàn)元，其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開(kāi)拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓和合同的審查、簽訂工作。A.必須達(dá)到10萬(wàn)元以上的出資B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】D29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），提供了平臺(tái)。A.傳遞B.分類(lèi)C.共享D.排序【答案】C30、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢(shì)。A.網(wǎng)絡(luò)化B.系統(tǒng)化C.集中化D.規(guī)模化【答案】A31、侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是（）。A.無(wú)侵權(quán)行為和無(wú)免責(zé)事由B.有侵權(quán)行為和無(wú)免責(zé)事由C.有侵權(quán)行為和有損害事實(shí)D.有損害事實(shí)和有免責(zé)事由【答案】B32、由于房地產(chǎn)交易的()，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對(duì)此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。A.多變性B.特殊性C.復(fù)雜性D.反復(fù)性【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶(hù)代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的部門(mén)一般是（）。(2008年真題)A.業(yè)務(wù)部門(mén)B.基礎(chǔ)部門(mén)C.客戶(hù)服務(wù)部門(mén)D.業(yè)務(wù)支持部門(mén)【答案】D34、品牌管理工作的根本保證是()。A.品牌推廣B.品牌組織架構(gòu)與流程C.品牌定位D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】B35、從中介服務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，（）是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查B.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)C.環(huán)境狀況調(diào)查D.房屋缺陷查驗(yàn)【答案】A36、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.受人民法院委托，評(píng)估擬拍賣(mài)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃C.促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)【答案】C37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見(jiàn)的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷(xiāo)售許可等問(wèn)題。A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B38、以（）方式開(kāi)展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。A.會(huì)議B.團(tuán)隊(duì)C.評(píng)估D.登記【答案】B39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）。(2011年真題)A.品牌承諾B.品牌個(gè)性C.品牌定位D.品牌價(jià)值【答案】C40、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。A.固定薪金制B.傭金制C.獎(jiǎng)酬制D.固定薪金和傭金混合制【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)代理D.房地產(chǎn)居間【答案】D42、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。(2010年真題)A.代書(shū)B(niǎo).媒介C.咨詢(xún)D.議價(jià)【答案】B43、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實(shí)施的管理，因此是一個(gè)（）的管理。A.靜態(tài)的B.全過(guò)程C.一次性D.不間斷【答案】B44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)用，客戶(hù)關(guān)系管理的核心是()。A.客戶(hù)分析子系統(tǒng)B.決策支持子系統(tǒng)C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò)中心D.客戶(hù)資料數(shù)據(jù)庫(kù)【答案】D45、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。A.居間B.代理C.不當(dāng)代理D.賣(mài)方代理【答案】B46、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)B.代理銷(xiāo)售的房屋賣(mài)不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購(gòu)買(mǎi)C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣(mài)方負(fù)責(zé)D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】B47、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（）為主。(2012年真題)A.批量房地產(chǎn)B.特殊房地產(chǎn)C.單宗房地產(chǎn)D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】C48、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，當(dāng)事人（）是房地產(chǎn)交易成交的標(biāo)志。A.簽訂房地產(chǎn)交易合同B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.引領(lǐng)買(mǎi)方（承租方）看房D.信息收集與傳播【答案】A49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶(hù)提供豐富的市場(chǎng)信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)對(duì)房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。A.降低交易的成本B.維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益C.保障交易的安全D.加強(qiáng)交易監(jiān)管【答案】B50、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購(gòu)買(mǎi)房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】B多選題（共20題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要民事賠償風(fēng)險(xiǎn)有（）。A.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)B.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D.道德風(fēng)險(xiǎn)E.財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABCD2、下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說(shuō)法正確的是()。A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格B.分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任D.分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任E.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外【答案】BCD3、企業(yè)要使自己在市場(chǎng)中占據(jù)有利地位并取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必須考慮與其相關(guān)的諸多外在因素，包括()。A.競(jìng)爭(zhēng)者B.政府C.顧客D.員工素質(zhì)E.資金供給者【答案】ABC4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）是一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，吳某是甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主孫某委托甲公司以孫某名義銷(xiāo)售自己的一處房產(chǎn)。吳某與孫某進(jìn)行洽談，最終甲公司同意為孫某銷(xiāo)售其房產(chǎn)。隨后，甲公司在一家報(bào)紙上刊登了有關(guān)孫某房產(chǎn)信息的廣告。不久，劉某來(lái)到了甲公司要求購(gòu)買(mǎi)孫某的房產(chǎn)，吳某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。A.房地產(chǎn)交付日期B.房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式C.房地產(chǎn)面積差異的處理辦法D.房地產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定【答案】AB5、組成中無(wú)半夏的方劑是A.清氣化痰丸B.小陷胸湯C.溫膽湯D.貝母瓜蔞散【答案】D6、四神丸與真人養(yǎng)臟湯的共同藥物是A.五味子B.肉豆蔑C.白術(shù)D.吳茱萸【答案】B7、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德說(shuō)法不正確的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是這一行業(yè)共同認(rèn)可并擁有的思想觀念、情和行為習(xí)慣的總和B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的主要內(nèi)容是職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)規(guī)范、行業(yè)規(guī)范的作用一樣D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德要比房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)規(guī)范、行業(yè)規(guī)范更有強(qiáng)制力E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念三方面【答案】BCD8、在核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)時(shí)需注意的問(wèn)題是()。A.物業(yè)權(quán)屬的類(lèi)別與范圍B.產(chǎn)權(quán)的完整C.產(chǎn)權(quán)的糾紛D.產(chǎn)權(quán)的登記E.產(chǎn)權(quán)的時(shí)效【答案】ABCD9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括（）。A.直線(xiàn)—職能制B.分部制C.領(lǐng)導(dǎo)—員工制D.直營(yíng)連鎖制E.網(wǎng)絡(luò)制【答案】AB10、外燥證雖有涼燥、溫燥之異,但治法均宜A.溫宣B.清宣C.輕宣D.滋潤(rùn)【答案】C11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)每一種擴(kuò)張模式都各有其優(yōu)缺點(diǎn)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況作相應(yīng)的選擇，無(wú)論哪種擴(kuò)張模式，都對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）提出了更高的要求。A.資金實(shí)力B.人才隊(duì)伍C.管理水平D.研發(fā)能力E.創(chuàng)新意識(shí)【答案】ABCD12、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被注銷(xiāo)注冊(cè)的情形有()。A.未達(dá)到規(guī)定的繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)B.嚴(yán)重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德C.1年以上脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位D.以不正當(dāng)手段騙取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)E.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤而受到行政處罰【答案】BD13、房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括（）。A.承擔(dān)后果的義務(wù)B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)C.親自處理事務(wù)的義務(wù)D.給付報(bào)酬的義務(wù)E.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)【答案】BD14、關(guān)于客戶(hù)關(guān)系管理，正確的說(shuō)法是（）。A.所用到的理論是客戶(hù)關(guān)系理論B.要努力提高客戶(hù)的信任度、忠誠(chéng)度和滿(mǎn)意度C.最終實(shí)現(xiàn)的目的是留住老客戶(hù)、爭(zhēng)取新客戶(hù)D.留住老客戶(hù)可以從提供個(gè)性化服務(wù)、正確處理投訴、建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系三個(gè)方面入手E.爭(zhēng)取新客戶(hù)可以從鼓勵(lì)客戶(hù)推薦和