宿州-南翔云集口袋手冊(cè) 自動(dòng)保存的

南翔云集項(xiàng)目口袋手冊(cè)2/6/2023

核心價(jià)值政務(wù)核心文化薈萃街區(qū)形式地段+交通

定位+標(biāo)簽

規(guī)劃+產(chǎn)品

2/6/2023說(shuō)品牌Brand2/6/2023南翔集團(tuán)實(shí)力品牌實(shí)力：擁有總資產(chǎn)突破百億元，擁有15個(gè)全資子公司“中國(guó)500家最大私營(yíng)企業(yè)”，“安徽省民營(yíng)企業(yè)十強(qiáng)”榜首南翔文化產(chǎn)業(yè)有限公司：南翔文化戰(zhàn)略品牌致力打造中國(guó)特色街區(qū)領(lǐng)導(dǎo)品牌光彩事業(yè)商貿(mào)物流文化地產(chǎn)2/6/202314年華夏國(guó)際茶博城:安徽南翔集團(tuán)斥百億巨資，打造規(guī)劃總建面約180萬(wàn)方的國(guó)際級(jí)茶文化特區(qū)12年南翔萬(wàn)商國(guó)際商貿(mào)城:南翔萬(wàn)商（蕪湖）國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目總投資80多億元，總建面300萬(wàn)方綜合商貿(mào)物流園02年蚌埠光彩大市場(chǎng):占地1780畝，建筑面積150萬(wàn)平方米，總投資18億元全國(guó)光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目南翔大發(fā)展品牌跨升級(jí)2/6/2023說(shuō)地段Location2/6/2023政務(wù)新區(qū)宿州新中心2/6/2023政務(wù)核心府前大街市政府水利局藥監(jiān)局民政局市建委人防辦公安局。。府政務(wù)核心，集聚企事業(yè)單位，市政府、水利局、公安局、民政局、藥監(jiān)局，人防辦等優(yōu)質(zhì)單位集中落戶于此，消費(fèi)人群有保障，消費(fèi)潛力巨大。2/6/2023高檔小區(qū)林立消費(fèi)潛力巨大水木清華上河城明日新城事環(huán)宇·銀河綠苑南區(qū)港利·錦繡江南銀河綠苑北區(qū)高品質(zhì)樓盤(pán)進(jìn)駐政務(wù)新區(qū)，宿州房?jī)r(jià)標(biāo)桿地，消費(fèi)潛力前景不可估量。2/6/2023交通便利來(lái)去自如云生活2/6/2023說(shuō)文化Culture2/6/2023代言宿州民俗文化精粹古戲樓：匯集戲劇、戲曲等民俗演繹；小吃巷：云集本地特色民俗小吃；古玩巷：珍藏當(dāng)?shù)靥厣磐嬲洳?；建筑特色：宿州重點(diǎn)文物‘’林探華府“構(gòu)建出現(xiàn)在建筑形態(tài)上2/6/2023徽派+海派街區(qū)，前所未有的逛街樂(lè)趣建筑設(shè)計(jì)宿州徽派古建與海派相結(jié)合為藍(lán)本，內(nèi)部街區(qū)融入海派風(fēng)格，將街區(qū)設(shè)計(jì)與消費(fèi)者的生活習(xí)慣和購(gòu)物體驗(yàn)結(jié)合，創(chuàng)造舒適愜意的休閑生活消費(fèi)模式。2/6/2023打造宿州文化會(huì)客廳項(xiàng)目于宿州市最大的銀河文化廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)，僅一路之隔；于博物館與文化藝術(shù)中心毗鄰，結(jié)合本身文化屬性，承載宿州當(dāng)?shù)匚幕袼滋厣?，豐富廣大市民精神生活，打造宿州文化會(huì)客廳；政務(wù)區(qū)銀河文化廣場(chǎng)宿州市博物館宿州市文化藝術(shù)中心2/6/2023說(shuō)規(guī)劃ConstructionDesign2/6/2023政務(wù)中心文化薈萃商業(yè)街區(qū)

“24萬(wàn)方宿州唯一文化商業(yè)步行街”2/6/2023宿州一體式完美消費(fèi)體驗(yàn)2/6/202324小時(shí)全天候街區(qū)滿足隨性生活8:30小吃巷10:30親子館12:00商務(wù)餐廳14:00名俗街

16:00影城18:30高級(jí)餐廳20:30戲曲館

21:30歡唱KTV00:00酒吧2/6/2023說(shuō)街區(qū)Street2/6/2023與城市居民記憶相連，與消費(fèi)習(xí)慣相吻合，與普通綜合體與購(gòu)物中心有別，采用“街區(qū)+生活廣場(chǎng)”的復(fù)合型商業(yè)產(chǎn)品，提供更加豐富的空間變化和消費(fèi)體驗(yàn)。街區(qū)+生活廣場(chǎng)的特色街區(qū)上海新天地四川錦里2/6/2023特色文化商業(yè)街區(qū)形態(tài)集中式商業(yè)忽略了逛街的趣味性與文化氛圍，文化小鎮(zhèn)作為特色街區(qū)以及趣味性的休閑空間，與城市傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代商業(yè)的親密融合，將增強(qiáng)消費(fèi)者“逛”趣味。2/6/2023宿州首席特色文化商業(yè)街2/6/2023說(shuō)產(chǎn)品Product2/6/2023政務(wù)核心府前大街二期商業(yè)一期商業(yè)三期商業(yè)4萬(wàn)方自持超市、影院，滿足客戶基本生活需求及精神方面享受；宿州稀缺低密度物業(yè)，鋪?zhàn)诱w質(zhì)素非常高，開(kāi)間進(jìn)深比例在1比3左右（開(kāi)間4.5米左右），鋪內(nèi)無(wú)承重柱體，使用率極高；商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃超前，滿足餐飲、零售等各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)硬件需求；采用“街區(qū)+生活廣場(chǎng)”的復(fù)合型商業(yè)產(chǎn)品，街區(qū)內(nèi)人流動(dòng)線清晰，生活廣場(chǎng)貫穿街區(qū)內(nèi)部，提供更豐富的空間變化和消費(fèi)體驗(yàn)。2/6/2023LOFT公寓

項(xiàng)目規(guī)劃有兩棟LOFT公寓，LOFT戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率，一層可作一層半甚至兩層用，利用率極高，超大利用空間，時(shí)尚化設(shè)計(jì)，商住辦公皆宜。2/6/2023精品公寓

位于政務(wù)新區(qū)，有極其舒適的居住環(huán)境；舒適戶型設(shè)計(jì)，最大化的利用空間，坐享醇熟商業(yè)配套；雪楓小學(xué)、一小、市一中緊鄰，投資居住兩宜。2/6/2023寫(xiě)字樓

項(xiàng)目規(guī)劃有兩棟寫(xiě)字樓，一棟29F，另一棟是U型設(shè)計(jì)，

規(guī)劃設(shè)計(jì)以大面積的玻璃材質(zhì)，石材飾面等構(gòu)建出具有現(xiàn)代氣息的展示面，成熟云集商圈，締造精銳商務(wù)平臺(tái)；寫(xiě)字樓U